ポラスの分譲住宅 【予告広告】マインドスクェア保谷 -心和の街-/予告広告 物件詳細
ポラスの分譲住宅 【予告広告】マインドスクェア保谷 -心和の街-/予告広告
| 住所 | 東京都西東京市泉町５ |
|---|---|
| 交通 | 西武池袋線「保谷」歩16分～17分、西武池袋線「ひばりヶ丘」歩23分、西武新宿線「東伏見」歩25分 |
| 価格 | 販売価格未定 |
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【ポラスの分譲住宅/予告広告】
■全邸敷地面積120m2以上
■太陽光パネル標準搭載
■全邸カースペース2台分
■南面5m道路の全6邸
■「保谷」駅 徒歩16～17分
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 【帰りたくなる、心和む永住の街】
「保谷」駅へ徒歩17分の地に誕生する、伸びやかに開かれた存在感ある街並み。一日の終わりには、やわらかな光により浮かび上がる美しい情景を堪能することができます。
| 販売スケジュール |
5月中旬より販売開始 |
|---|
特徴ピックアップ
低炭素住宅 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー
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- 【開放的で自由度の高い空間設計】
家族それぞれが暮らしやすい住まいであるよう様々なシーンで自由な使い方ができる空間をご用意。ライフスタイルや時代の変化にもしっかり寄り添う家族に優しい住まいです。
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- 【開放的な陽だまり空間に憩う街】
全邸敷地面積120m2以上、前面道路はゆとりと開放感を演出する5mの広さ。南側に設けたカースペースの纏まりが各邸に明るい陽光と爽やかな風を呼び込む設計です。
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- 【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせます。家を明るく照らすことで、安全性を高める効果も。※照明の数や種類は号棟により異なります。
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- 【第一種高度地区概念図】
建物の高さや用途、容積率、建ぺい率などに厳格な制限が設けられた「第一種低層住居専用地域」「第一種高度地区」内に誕生する本分譲地。伸びやかで暮らし心地のよい住環境が広がります。
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- 【ハイシーリングハイサッシ】
リビングの天井高を2.7m、掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定。明るく広がりのある団らん空間を創出します。※一部天井が下がる場合がございます。
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- 【エコカラットプラス】
室内の湿度を快適に保ちつつ、気になるニオイや有害物質を吸着・低減。スイスで採掘される石材の意匠が、洗練された空間を演出します。※号棟により採用状況が異なります。
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- 【太陽電池モジュール】
太陽の光で発電できる太陽光発電システムを全邸に標準採用。発電した電気を自宅で活用すれば、年々上昇傾向の光熱費が削減できるので、家計にも環境にも嬉しい設備。
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- 【ハイブリッド給湯器「エコワン」】
電気「ヒートポンプ」とガス「エコジョーズ」で、2つを効率よく組み合わせて運転。トップクラスの省エネ性と低ランニングコストを実現します。
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- 【システムキー(玄関ドア)】
リモコンキーをバッグに入れておけば、ドアに近づくだけで解錠するノータッチスタイル。タッチモードへの切替も可能です。また、スマホから施錠・解錠の状態確認や施錠忘れ通知を受けることもできます。
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【現地見学会実施中】
◆近隣モデルハウス見学できます◆
◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討～お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-923-220」お電話からもお問い合わせできます。
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫
(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。
そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。
その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪
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設備仕様
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- 【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】
【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】
手間なく毎日おいしい水が使い続けられる蛇口一体型浄水器。側面センサーで吐止水時の操作がスムーズなうえ、止水時反応速度0.6秒のストレスフリーな操作性が魅力です。
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- 【ガラストップコンロ(両面焼き)】
【ガラストップコンロ(両面焼き)】
耐久性、耐熱性に優れ、お手入れも簡単なガラストップコンロ。フラットなトッププレートは五徳を外してサッと拭くだけ。煮こぼれも器具内部に侵入しにくい構造のためお手入れも簡単。グリルは両面焼きなので、色々な料理に重宝します。
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- 【サーモバスS】
【サーモバスS】
お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温構造“です。4時間後でも温度が2.5℃しか下がらないので、時間を気にせず入浴できます。
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- 【ハイブリッド給湯器「エコワン」】
【ハイブリッド給湯器「エコワン」】
電気「ヒートポンプ」とガス「エコジョーズ」で、2つを効率よく組み合わせて運転。トップクラスの省エネ性と低ランニングコストを実現します。
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- 【システムキー(玄関ドア)】
【システムキー(玄関ドア)】
リモコンキーをバッグに入れておけば、ドアに近づくだけで解錠するノータッチスタイル。タッチモードへの切替も可能です。また、スマホから施錠・解錠の状態確認や施錠忘れ通知を受けることもできます。
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- 【太陽電池モジュール】
【太陽電池モジュール】
太陽の光で発電できる太陽光発電システムを全邸に標準採用。発電した電気を自宅で活用すれば、年々上昇傾向の光熱費が削減できるので、家計にも環境にも嬉しい設備。
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地図西東京市泉町５ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 小学校
住吉小学校まで780m 昭和59年に開校。「考える子 心豊かな子 じょうぶな子」を教育目標に掲げ、取り組んでいます。また、一人1台のタブレット端末を使用した学習活動を通し、情報活用能力や情報モラルを育んでいます。
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- 中学校
明保中学校まで680m 「子どもたちが大人になったとき、胸をはって、堂々と生きていけるようにすること。」を大切に、教育活動に取り組まれています。工夫を凝らした行事や地域協働の校外学習など、特色ある学校づくりが特徴です。
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- 幼稚園・保育園
アスク保谷保育園まで340m 0～5歳児が対象の認可保育園。自然豊かな園庭にはツリーハウスがあり、こどもたちの五感を刺激するしかけが施されています。英語や体操、リトミックやダンスなど、多彩学習プログラムを提供されています。
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- スーパー
オザム 保谷店まで590m 「より良い品を、より安く、地域一番」を経営理念とし、地域の特性を活かす商品展開と「安心」の食生活を提供しているスーパーです。通常営業時間は9:00～22:00です。
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- ドラッグストア
サンドラッグ 西東京泉町店まで250m 医薬品をはじめ、化粧品やベビー用品・ペット用品が揃うドラッグストア。食品や日配食品、冷凍食品、お酒、お米も取り扱っています。駐車場があるので、車でのお買い物が可能です。
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- ショッピングセンター
フレスポひばりが丘まで1640m スーパーマーケット、食品、ドラッグストア、フィットネス、サービス、保育園が揃っているショッピングセンターです。駐車場は110台あるので、車でのアクセスに便利です。
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- 公園
文理台公園まで610m 明保中学校の北側に位置する公園です。広い敷地を有し、春には桜が楽しめ、夏には夏祭り会場として使用されています。外周に散策路が設けられているので、お散歩なども楽しめます。
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- 役所
西東京市役所 保谷庁舎/保谷こもれびホールまで180m 市役所とコンサート、バレエや演劇、落語などを開催しているホールが一体になった施設。ワークショップも定期的に開催されているので、地域の交流場にもなります。公演情報は、HPにて確認する事が出来ます。
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- 駅
西武池袋線「保谷」駅まで1300m 西武池袋線の通勤急行や通勤準急、準急、各駅停車の停車駅です。改札口を出るとエミオ保谷があり、飲食店やベーカリー、コンビニなどの店舗があり、帰宅途中にお買い物などを楽しむことができます。
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案内図
- 【暮らしを支える施設が充実した住環境】
小・中学校や幼保施設、毎日の買物に便利な商業施設、病院などが徒歩10分圏内に立地する充実の周辺環境。自然を感じられる公園も身近な暮らしやすい住環境です。 - 【利便性の高いロケーション】
「保谷庁舎」バス停まで徒歩3分、バス停からは「吉祥寺」駅や「三鷹」駅へのアクセスが可能。市役所や図書館などの公共施設も徒歩圏内に揃う利便性高い立地です。
交通アクセス図
- 【都心と快適に繋がるアクセス】
西武池袋線「保谷」駅まで徒歩17分。「池袋」駅まで直通で19分、「東京」駅まで42分のアクセス。※電車の所要時間は朝のラッシュ時間帯のものです。乗換の待ち時間も含みます
路線図
- 【バス便利用で広がる4駅3路線】
最寄りの「保谷庁舎」バス停からは、西武池袋線「保谷」駅や西武新宿線「田無」駅に加え、JR中央線などが利用できる「吉祥寺」駅や「三鷹」駅へもアクセスできます。
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見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【現地見学会実施中】
◆近隣モデルハウス見学できます◆
◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討～お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-923-220」お電話からもお問い合わせできます。
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫
(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。
そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。
その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪
カーナビご利用の方
カーナビをご利用の際は「東京都西東京市泉町5丁目11（付近）」とご入力ください。
その他周辺環境
- ■【小学校】住吉小学校（約780m・徒歩10分）
- ■【中学校】明保中学校（約680m・徒歩9分）
- ■【幼稚園・保育園】アスク保谷保育園（約340m・徒歩5分）
- ■【スーパー】オザム 保谷店（約590m・徒歩8分）
- ■【ドラッグストア】サンドラッグ 西東京泉町店（約250m・徒歩4分）
- ■【ショッピングセンター】フレスポひばりが丘（約1640m・徒歩21分）
- ■【公園】文理台公園（約610m・徒歩8分）
- ■【役所】西東京市役所 保谷庁舎/保谷こもれびホール（約180m・徒歩3分）
- ■【駅】西武池袋線「保谷」駅（約1300m・徒歩17分）
- ■【幼稚園・保育園】生活クラブ保育園ぽむ・保谷（約200m・徒歩3分）
- ■【幼稚園・保育園】ドリームキッズ中町保育園（約620m・徒歩8分）
- ■【幼稚園・保育園】宝樹院幼稚園（約740m・徒歩10分）
- ■【コンビニ】ローソン 西東京中町二丁目店（約310m・徒歩4分）
- ■【スーパー】マルエツ 保谷住吉店（約620m・徒歩8分）
- ■【スーパー】ヨークフーズ 保谷店（約920m・徒歩12分）
- ■【スーパー】いなげや 西東京富士町店（約1210m・徒歩16分）
- ■【公園】泉町きつつき公園（約190m・徒歩3分）
- ■【公園】泉小わくわく公園（約310m・徒歩4分）
- ■【公園】泉町第三公園（約440m・徒歩6分）
- ■【病院】武蔵野総合クリニックいずみ（約350m・徒歩5分）
- ■【病院】中山皮膚科医院（約590m・徒歩8分）
- ■【病院】YYキッズクリニック（約660m・徒歩9分）
- ■【病院】文理台歯科医院（約730m・徒歩10分）
- ■【その他環境】西東京市スポーツセンター（約260m・徒歩4分）
- ■【郵便局】保谷東町郵便局（約700m・徒歩9分）
- ■【図書館】保谷駅前公民館／図書館（約1330m・徒歩17分）
- ■【銀行】東京三協信用金庫 保谷支店（約680m・徒歩9分）
- ■【銀行】三菱UFJ銀行 保谷支店（約1310m・徒歩17分）
- ■【銀行】りそな銀行 ひばりヶ丘支店（約1920m・徒歩24分）
- ■【駅】西武池袋線「ひばりヶ丘」駅（約1830m・徒歩23分）
区画図
- 【開放的な陽だまり空間に憩う街】
全邸敷地面積120m2以上、前面道路はゆとりと開放感を演出する5mの広さ。南側に設けたカースペースの纏まりが各邸に明るい陽光と爽やかな風を呼び込む設計です。
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ポラスの分譲住宅 【予告広告】マインドスクェア保谷 -心和の街-/予告広告 販売概要
| 物件名 | ポラスの分譲住宅 【予告広告】マインドスクェア保谷 -心和の街-/予告広告 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 販売価格未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 120.09m2～125.8m2（登記） | 建物面積 | 93.78m2～97.19m2 |
| 販売スケジュール | 5月中旬より販売開始 2024年5月中旬より販売開始予定 |
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| 住所 | 東京都西東京市泉町５ | ||
| 交通 | 西武池袋線「保谷」歩16分～17分 西武池袋線「ひばりヶ丘」歩23分 西武新宿線「東伏見」歩25分 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 6戸 |
| 完成時期 | 2024年10月上旬予定 | 入居時期 | 2024年11月上旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南 5m |
| 構造・工法 | 木造2階建(2×4工法) | 施工 | グローバルホーム(株) ポラスグループ |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率40％ 容積率80％ | 特記事項 | 設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：2024.4.10第SJK-KX245601890号(6号棟)他、■地域・地区/第一種高度地区、絶対高さ10M ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。 ※2号棟の土地面積122.65m2には路地状部分37.80m2(約31％)を含みます。 ※3号棟の土地面積122.59m2には路地状部分41.34m2(約34％)を含みます。 ※4号棟の土地面積125.80m2には路地状部分43.38m2(約35％)を含みます。 【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2024年5月中旬 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年5月3日 | ||
| 共有する |
|
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- 【住所】東京都西東京市北町２
- 【価格】7300万円
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- 【住所】東京都西東京市芝久保町４
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- 西東京市泉町4丁目 全9区画 新築分譲住宅
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- 【価格】5490万円・5590万円
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- グラファーレLUXZE 保谷 -新たな街を創る全２１家族のFAMILYステージ-■モデルハウス堂々完成■当日ご見学できます♪
- 【住所】東京都西東京市北町５
- 【価格】4670万円～6290万円
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- 飯田の分譲住宅 リーブルガーデン 石神井町6丁目
- 【住所】東京都練馬区石神井町６
- 【価格】6980万円・7980万円
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- 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ練馬区南大泉
- 【住所】東京都練馬区南大泉２
- 【価格】5880万円
東京都西東京市（にしとうきょうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内23位
全国219位
- 偏差値
- 50.88
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 67施設 | 都内20位 | 全国92位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 7人 | 都内21位 | 全国379位 | |
| 病院数 | 5施設 | 都内37位 | 全国350位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 149施設 | 都内30位 | 全国142位 |
| 1万人当たり病床数 | 50.6床 | 都内42位 | 全国757位 |
| 1万人当たり医師数 | 14.1人 | 都内43位 | 全国602位 |
| 介護老人施設定員数 | 946人 | 都内30位 | 全国222位 |
| 介護保険料 | 6,058円 | 都内28位 | 全国516位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.95件 | 都内12位 | 全国495位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.08件 | 都内2位 | 全国104位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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