◆駐車2台分ゆとりある新築戸建♪◆足立区梅田3丁目新築住宅◆ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

◆駐車2台分ゆとりある新築戸建♪◆足立区梅田3丁目新築住宅◆

住所	東京都足立区梅田３
交通	東武伊勢崎線「梅島」歩13分、東武伊勢崎線「西新井」歩25分、東武伊勢崎線「五反野」歩17分
価格	5980万円

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◆自転車も楽々スペース車庫２台分スペース♪
◆LDK21帖超！！(１号棟)広々空間
◆全号棟バルコニー２か所付き♪
◆4部屋以上+LDK18帖超の広々開放感！

: 周辺の開放感もぜひご体感いただきたいです！

物件名	◆駐車2台分ゆとりある新築戸建♪◆足立区梅田3丁目新築住宅◆
価格	5980万円
間取り	4LDK+S（納戸）・5LDK間取り・区画
土地面積	89m²～100.04m²（26.92坪～30.26坪）（実測）
建物面積	112.2m²～117.17m²（33.94坪～35.44坪）
住所	東京都足立区梅田３

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 避暑地 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 高機能トイレ

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日中の日当たりをぜひご確認いただきたく思います！
南側接道で日当たり良好！
現地写真

モデルルーム含めぜひご見学いかがでしょうか。
現地写真
前面道路

前面道路
軽さのある材質
区画図

2号棟間取り図
ナノテクノロジーで自力清掃力の高い「ナノ親水マイクロガード」♪
(２号棟)、価格5980万円、4LDK+S、土地面積100m²、建物面積117.17m²

車２台駐車スペースあり！
(3号棟)、価格5980万円、4LDK+S、土地面積100.04m²、建物面積117.17m²
3号棟間取り図

ショッピングタウン・カリブ梅島店まで555m
防犯性能の良いサムターン

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設備仕様

玄関キー
防犯性能の良いサムターン
外壁
ナノテクノロジーで自力清掃力の高い「ナノ親水マイクロガード」♪
屋根
軽さのある材質

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地図足立区梅田３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ショッピングタウン・カリブ梅島店まで555m

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その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ショッピングタウン・カリブ梅島店（約555m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】西松屋足立梅島店（約1301m・徒歩17分）
■【スーパー】マックスバリュエクスプレス梅島店（約553m・徒歩7分）
■【スーパー】まいばすけっと足立4丁目店（約653m・徒歩9分）
■【スーパー】ココスナカムラ梅島店（約926m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン足立梅田2丁目店（約265m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソンストア100千住新橋店（約589m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱすカリブ梅島店（約541m・徒歩7分）
■【ホームセンター】Olympic梅島店（約525m・徒歩7分）
■【中学校】足立区立第九中学校（約1030m・徒歩13分）
■【中学校】足立区立第四中学校（約1244m・徒歩16分）
■【小学校】足立区立梅島第二小学校（約488m・徒歩7分）
■【小学校】足立区立梅島小学校（約1215m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】八千代幼稚園（約404m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】梅田保育園（約426m・徒歩6分）
■【病院】医療法人財団梅田病院（約670m・徒歩9分）
■【郵便局】足立一郵便局（約666m・徒歩9分）
■【図書館】足立区立梅田図書館（約791m・徒歩10分）
■【公園】荒川西新井橋緑地（約1137m・徒歩15分）
■【公園】荒川千住新橋緑地（約1098m・徒歩14分）

区画図

: 車２台駐車スペースあり！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  117.17m²
  
  土地面積
  
  100.04m²
  
  価格
  
  5980万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  117.17m²
  
  土地面積
  
  100m²
  
  価格
  
  5980万円

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◆駐車2台分ゆとりある新築戸建♪◆足立区梅田3丁目新築住宅◆ 販売概要

物件名	◆駐車2台分ゆとりある新築戸建♪◆足立区梅田3丁目新築住宅◆
価格	5980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）・5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	89m²～100.04m²（26.92坪～30.26坪）（実測）	建物面積	112.2m²～117.17m²（33.94坪～35.44坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都足立区梅田３周辺地図足立区周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「梅島」歩13分乗り換え案内東武伊勢崎線「西新井」歩25分乗り換え案内東武伊勢崎線「五反野」歩17分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年8月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造３階建	施工	-
用途地域	工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・200％	特記事項	担当者：金子　輝、設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：第KBI-TKN23-10-1914
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	(株)メルディアリアルティ足立支店【TEL】0120-519133お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)メルディアリアルティ足立支店(株)メルディアリアルティ足立支店のその他の物件情報を見る東京都足立区西新井栄町1-18ー33 レコシティ・グランデ1階A 国土交通大臣（2）第009319号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

足立区周辺エリアの物件

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東武伊勢崎線の物件

: 【ESPACER～エスパシィ～】墨田区墨田3丁目・新築一戸建て; 【住所】東京都墨田区墨田３; 【価格】4080万円・4380万円

: 梅島第三期2棟　新築分譲; 【住所】東京都足立区関原２; 【価格】4880万円

: 足立区平野　新築戸建て; 【住所】東京都足立区平野１; 【価格】4480万円

: 西新井; 【住所】東京都足立区関原２; 【価格】3980万円・4180万円

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東京都足立区（あだちく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内35位

全国363位

偏差値: 49.93

項目別順位

安心度: 都内23位
全国670位

利便度: 都内31位
全国541位

快適度: 都内16位
全国73位

富裕度: 都内34位
全国139位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	303施設	都内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	13,809人	都内4位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	41人	都内36位	全国487位

病院数・介護保険料
病院数	57施設	都内1位	全国13位
一般診療所数	440施設	都内14位	全国38位
1万人当たり病床数	104.0床	都内19位	全国506位
1万人当たり医師数	14.2人	都内42位	全国595位
介護老人施設定員数	4,640人	都内1位	全国18位
介護保険料	6,760円	都内49位	全国777位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.65件	都内30位	全国621位
千人当たり交通事故件数	2.43件	都内40位	全国566位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

足立区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

足立区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,252円/月	163,955円/月	194,359円/月	239,987円/月	316,067円/月	468,273円/月
5万円	133,167円/月	154,980円/月	185,492円/月	231,229円/月	307,415円/月	459,728円/月
10万円	124,081円/月	146,004円/月	176,625円/月	222,470円/月	298,764円/月	451,183円/月
15万円	114,996円/月	137,028円/月	167,758円/月	213,711円/月	290,112円/月	442,638円/月
20万円	105,910円/月	128,053円/月	158,892円/月	204,953円/月	281,461円/月	434,093円/月
25万円	96,825円/月	119,077円/月	150,025円/月	196,194円/月	272,809円/月	425,547円/月
30万円	87,739円/月	110,101円/月	141,158円/月	187,435円/月	264,158円/月	417,002円/月
支払利息合計	4,967,610円～	4,242,520円～	3,523,100円～	2,809,360円～	2,101,390円～	1,398,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

◆駐車2台分ゆとりある新築戸建♪◆足立区梅田3丁目新築住宅◆ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細