【6/8-9完成内覧会】価格改定◆3LDKタイプ◆耐震等級3◆ZEH住宅◆東保木間◆高耐震デザイナーズ住宅◆ハウスオブザイヤー優秀賞新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【6/8-9完成内覧会】価格改定◆3LDKタイプ◆耐震等級3◆ZEH住宅◆東保木間◆高耐震デザイナーズ住宅◆ハウスオブザイヤー優秀賞

住所	東京都足立区東保木間２
交通	つくばエクスプレス「六町」歩20分、東武伊勢崎線「竹ノ塚」歩29分、東京メトロ千代田線「北綾瀬」バス15分保木間二丁目歩6分
価格	4480万円

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【6/8-9完成内覧会】価格改定◆3LDKタイプ◆ZEH住宅◆耐震等級3高耐震デザイナーズ◆南面バルコニー◆ハウスオブザイヤー優秀賞◆再開発竹ノ塚駅利用◆東保木間

: お料理好きの方に嬉しいL字型キッチンやパントリー付き。その他、リビング収納や家族の予定を共有できるマグネットボードを設けた魅力的なプラン。

販売スケジュール	ご見学・資料請求・お問い合わせ受付中！

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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2023年「東京エコビルダーズアワード」唯一全5部門受賞。環境性能の高い住宅の普及に向け業界をけん引する意欲的に取り組んでいる企業として認められ、弊社代表及川が小池百合子都知事より表彰を受けました。
お料理好きの方に嬉しいL字型キッチンやパントリー付き。その他、リビング収納や家族の予定を共有できるマグネットボードを設けた魅力的なプラン。
「竹ノ塚」駅・「六町」駅利用可能。閑静な住宅街に佇む3LDKタイプ、耐震等級3の高耐震デザイナーズ住宅が誕生。さらにハイブリッド給湯器搭載で、光熱費削減できるZEH住宅。

1階居室にはパイプハンガー付きの収納や可動棚収納を設け、スペースを広くお使いいただけます。
5帖の広々居室。
作業しやすいL字型キッチン。タッチレス水栓搭載で料理もラクラク。

保温性能が高く追い焚きの回数を減らすことができる「サーモバスS」の浴槽、掃除しやすく、足元がヒヤッとしない「キレイサーモフロア」を採用したシステムバスルーム。
電気代削減できる節水型トイレ。
《BELS評価証》BELS星5取得！BELSとは省エネルギー性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示します。星の数が多いほど、家で使用するエネルギー（光熱費）が安いということになります。

マックスバリュエクスプレス保木間店まで586m
元渕江公園まで600m
苑田第一病院まで1200m

足立区生物園まで900m
足立区総合スポーツセンターまで160m
【SW工法】東日本大震災においても全壊ゼロの実績SW工法に、制震性をプラスした「制震スーパーウォール」を採用！またセイズは全棟「壁量計算」を実施し建築基準法以上の強度を実現しています。

地盤の強い弱いに関わらず、セイズでは全棟「地盤改良工事」を行い、強い地盤の上に住宅を建築できるよう努めています。合わせて、地盤に対して「20年保証書」を発行しており、万が一の有事の際でも安心です。
【制振スーパーウォール】東日本大震災においても全壊ゼロの実績SW工法に、制震性をプラスした「制震スーパーウォール」を採用！制振に使われる制震テープは、高層ビルの制振装置に用いられる粘弾性体を住宅用に加工したテープで、防災科学技術研究所、東京大学、清水建設の共同研究により開発されました。
5年連続ハウスオブザイヤー優秀賞！2018年は同時に特別優秀企業賞もダブル受賞！

価格4480万円、2LDK+S、土地面積43.93m²、建物面積76.3m²
《ついに完成》つくばエクスプレス「六町」駅・東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅徒歩圏内の閑静な住宅街に佇む1邸。3LDKタイプ＋カースペース付き。ハイブリッド給湯器搭載で光熱費削減できるZEH住宅が誕生！

イベント情報

オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／6月15日（土曜日）～6月16日（日曜日）
時間／10:00～17:00
【今週土日6/15～16】
＼葛飾・江戸川・足立7現場オープンハウス＆現地見学会／
総額3000万円還元キャンペーン対象の7現場で
今週末オープンハウス＆現地見学会を開催。

《オープンハウス開催物件》
①全20邸の大型分譲地・大幅値下げ
「足立区大谷田5丁目zero-e town」

②ついに完成・大幅価格改定！光熱費ゼロのZEH住宅
「綾瀬zero-e」

③ついに完成・大幅価格改定！4000万円台の限定1邸
「足立区東保木間2丁目zero-eII」

《現地見学会開催物件》
①最終1邸
「葛飾区青戸2丁目zero-e」

②最終1邸・耐震等級3
「葛飾区四つ木2丁目zero-e TRETTIO GRAD」

③再開発進む京成立石駅5分
「葛飾区東立石3丁目zero-eII NEWYORK」

④アリオ葛西近く・全3邸
「江戸川区東葛西9丁目zero-e 禅modern」

※予約制の物件もございますので、事前に見学予約をお願いします。
▼現地住所・イベント詳細▼
https://www.saysinter.com/event/details_724.html

【東京エコビルダーズアワード受賞記念第2弾】
＼総額3000万円還元！クイズキャンペーン開催中／
「東京エコビルダーズアワード2023」全5部門受賞記念の第2弾として、
物件のお値引きや家具プレゼントなどからご希望のものをお選びいただける
総額3000万円分の還元キャンペーンを開催します！
さらに、期間中の見学予約でAmazonギフト券を最大1万円分プレゼントします。
▼詳細はこちら▼
https://www.saysinter.com/quiz2024/

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設備仕様

高効率・熱交換換気システム LIXIL「エコエア」
分譲住宅にも第1種換気の高効率・全熱交換型換気システム（24時間換気）を導入した高性能。1年中きれいな空気を循環させる計画換気で快適で健康な暮らしをお届けします。
圧倒的な高気密・高断熱性能
高気密・高断熱性で全館冷暖房を実現。夏涼しく冬暖かい、しかも年間の光熱費を大幅に削減できます。この数値を他社と比較してみてください→■UA値（断熱性能）・・・０．４６ ■C値（気密性能）・・・０．３
高性能ペアガラス「low-e」
アルゴンガス入のペアガラス「low-e」を採用。太陽の日射熱を50％以上カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃しません。冷暖房効率をアップして、節電にも貢献。紫外線も大幅にカットするので、家具などの退色も抑えます。

ハイブリッド給湯システム「エコワン」
エコワンは、ガスと電気で効率よくお湯をつくる給湯システム。高い省エネ性を実現し、従来のガス給湯器と比べても給湯・暖房の年間ランニングコストを大幅に削減することができます。環境にやさしい省エネで家計もやさしく。
樹脂複合サッシ「FG-H」
熱伝導率の低い樹脂複合サッシにサーモスのデザイン性・機能性をそのままに防火仕様となったFG-Hを採用。従来品と比べ、ガラス面積が15％向上したことで、スッキリと美しい見た目になると共に断熱性が最大20％向上しました。
躯体金物
セイズではすべての建物にN値計算に基づいた耐震金物を設置しています。耐震金物には「ホールダウン金物」や「筋交い金物」、「仕口金物」などの種類があり、これらの耐震金物を柱の結合
部分に設置することで、建物の強度を高めています。

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構造の特徴

全棟「地盤改良」を実施
地盤の強い弱いに関わらず、セイズでは全棟「地盤改良工事」を行い、強い地盤の上に住宅を建築できるよう努めています。合わせて、地盤に対して「20年保証書」を発行しており、万が一の有事の際でも安心です。
SW工法（高気密・高断熱）
【制振スーパーウォール】東日本大震災においても全壊ゼロの実績SW工法に、制震性をプラスした「制震スーパーウォール」を採用！制振に使われる制震テープは、高層ビルの制振装置に用いられる粘弾性体を住宅用に加工したテープで、防災科学技術研究所、東京大学、清水建設の共同研究により開発されました。
SW工法（制震スーパーウォール）
【SW工法】東日本大震災においても全壊ゼロの実績SW工法に、制震性をプラスした「制震スーパーウォール」を採用！またセイズは全棟「壁量計算」を実施し建築基準法以上の強度を実現しています。

安心を保証する「高性能証明書」
当社では、安心してご入居いただけるよう、一棟一棟、気密測定を実施した際の「気密測定結果報告」、断熱材内部の劣化に対する「35年間保証書」、高い品質管理の証明である「出荷証明書」など、証明書をお渡ししています。
シックハウスを防ぐ免疫住宅
クロスや接着剤などにFFC加工を行うことで、シックハウスの原因となる化学物質を無毒化し、更にマイナスイオンを発生させることで、カビの発生も抑制。「zero-e」は、ご家族の健康を考えた空気環境を実現する「免疫住宅」です。
日本住宅保証検査機構（JIO）
日本住宅保証検査機構（JIO）の定める設計基準を専門の検査員による「基礎配筋検査」「躯体検査」の計2回の現場調査に合格した「10年保証住宅」！

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地図足立区東保木間２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
足立区立南保木間保育園まで482m
小学校
足立区立渕江第一小学校まで954m
中学校
足立区立渕江中学校まで1322m

スーパー
マックスバリュエクスプレス保木間店まで586m
病院
苑田第一病院まで1200m
公園
元渕江公園まで600m

その他環境写真
足立区総合スポーツセンターまで160m
その他環境写真
足立区生物園まで900m
ドラッグストア
ウエルシア足立南花畑店まで521m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】足立区立南保木間保育園（約482m・徒歩7分）
■【小学校】足立区立渕江第一小学校（約954m・徒歩12分）
■【中学校】足立区立渕江中学校（約1322m・徒歩17分）
■【スーパー】マックスバリュエクスプレス保木間店（約586m・徒歩8分）
■【病院】苑田第一病院（約1200m・徒歩15分）
■【公園】元渕江公園（約600m・徒歩8分）
■【その他環境】足立区総合スポーツセンター（約160m・徒歩2分）
■【その他環境】足立区生物園（約900m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ウエルシア足立南花畑店（約521m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】サンキ保木間店（約364m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】グリーンマークシティ保木間（約925m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】サミットコルモピア保木間店（約974m・徒歩13分）
■【スーパー】マックスバリュエクスプレス保木間店（約586m・徒歩8分）
■【スーパー】サミットストア保木間店（約949m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン足立東保木間店（約421m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート東保木間二丁目店（約450m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン足立東保木間1丁目店（約629m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス足立保木間店（約763m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ保木間店（約931m・徒歩12分）
■【ホームセンター】Olympic保木間店（約714m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】北保木間保育園（約680m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】東花畑保育園（約629m・徒歩8分）
■【郵便局】足立保木間郵便局（約742m・徒歩10分）
■【図書館】足立区立保塚図書館（約1069m・徒歩14分）
■【銀行】足立成和信用金庫花畑支店（約559m・徒歩7分）
■【銀行】瀧野川信用金庫保木間支店（約778m・徒歩10分）
■【銀行】城北信用金庫花畑支店（約1115m・徒歩14分）
■【警察署・交番】竹の塚警察署（約1349m・徒歩17分）
■【公園】花保中央公園（約596m・徒歩8分）
■【公園】元渕江公園（約886m・徒歩12分）

区画図

: 《ついに完成》つくばエクスプレス「六町」駅・東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅徒歩圏内の閑静な住宅街に佇む1邸。3LDKタイプ＋カースペース付き。ハイブリッド給湯器搭載で光熱費削減できるZEH住宅が誕生！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  76.3m²
  
  土地面積
  
  43.93m²
  
  価格
  
  4480万円

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【6/8-9完成内覧会】価格改定◆3LDKタイプ◆耐震等級3◆ZEH住宅◆東保木間◆高耐震デザイナーズ住宅◆ハウスオブザイヤー優秀賞販売概要

物件名	【6/8-9完成内覧会】価格改定◆3LDKタイプ◆耐震等級3◆ZEH住宅◆東保木間◆高耐震デザイナーズ住宅◆ハウスオブザイヤー優秀賞
価格	4480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）※3LDKタイプ間取り・区画	諸費用	-
土地面積	43.93m²	建物面積	76.3m²
販売スケジュール	ご見学・資料請求・お問い合わせ受付中！
住所	東京都足立区東保木間２周辺地図足立区周辺の家賃相場
交通	つくばエクスプレス「六町」歩20分乗り換え案内東武伊勢崎線「竹ノ塚」歩29分乗り換え案内東京メトロ千代田線「北綾瀬」バス15分保木間二丁目歩6分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建て（東日本大震災でも全壊ゼロのSW工法） ※セイズはSW工法施工棟数7年連続全国No.1！	施工	株式会社セイズホーム（セイズグループ）
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：三井正文、設備：東京電力、公営水道、本下水、東京ガス、建築確認番号：KS123-3120-50440
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域

問い合わせ先	セイズ(株) 【TEL】0120-391501お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> セイズ(株)セイズ(株)のその他の物件情報を見る東京都葛飾区立石7-5-3 東京都知事（5）第079493号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

足立区周辺エリアの物件

: ～足立区舎人517①～; 【住所】東京都足立区舎人５; 【価格】4680万円

: アグレシオ六町【秋葉原直通16分のアクセス性】先進のIoT×ZEH水準省エネ住宅子育てエコホーム支援事業80万円対象; 【住所】東京都足立区南花畑３; 【価格】4980万円～5430万円

: ポラスの分譲住宅 EAVES舎人; 【住所】東京都足立区舎人５; 【価格】6580万円

: 【駅チカ戸建！最終期販売突入】アグレシオ綾瀬Ⅱ 駅徒歩9分！全21邸の大型分譲地 ◆エアコン付きのモデルハウスで快適に見学可能！◆; 【住所】東京都足立区西綾瀬４; 【価格】5990万円

つくばエクスプレスの物件

: ポラスの分譲住宅マインドスクェア六町; 【住所】東京都足立区六町２; 【価格】7290万円・7590万円

: 飯田の分譲住宅～Blooming Garden～足立区平野1丁目; 【住所】東京都足立区平野１; 【価格】4780万円～5380万円

: ～飯田産業がお届けするハートフルタウン～足立区花畑6丁目～全2棟誕生！; 【住所】東京都足立区花畑６; 【価格】3890万円・4290万円

: 足立区東保木間１丁目新築一戸建て／全８棟; 【住所】東京都足立区東保木間１; 【価格】4890万円～5090万円

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東京都足立区（あだちく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内35位

全国363位

偏差値: 49.93

項目別順位

安心度: 都内23位
全国670位

利便度: 都内31位
全国541位

快適度: 都内16位
全国73位

富裕度: 都内34位
全国139位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	303施設	都内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	13,809人	都内4位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	41人	都内36位	全国487位

病院数・介護保険料
病院数	57施設	都内1位	全国13位
一般診療所数	440施設	都内14位	全国38位
1万人当たり病床数	104.0床	都内19位	全国506位
1万人当たり医師数	14.2人	都内42位	全国595位
介護老人施設定員数	4,640人	都内1位	全国18位
介護保険料	6,760円	都内49位	全国777位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.65件	都内30位	全国621位
千人当たり交通事故件数	2.43件	都内40位	全国566位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

足立区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【6/8-9完成内覧会】価格改定◆3LDKタイプ◆耐震等級3◆ZEH住宅◆東保木間◆高耐震デザイナーズ住宅◆ハウスオブザイヤー優秀賞 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細