梅島第三期2棟　新築分譲新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

梅島第三期2棟　新築分譲

住所	東京都足立区関原２
交通	東武伊勢崎線「梅島」歩15分、東武伊勢崎線「西新井」歩18分、東武大師線「大師前」歩25分
価格	4880万円

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「まるっと紹介全7現場！」
◆売主直下の販売窓口です◆
5LDK・LDK18.8帖・屋上テラス20帖
建物100m²超の大型間取です。

: 第二のリビングとして、お子様プールやBBQも可能な大型屋上テラスです。

物件名	梅島第三期2棟　新築分譲
価格	4880万円
間取り	5LDK間取り・区画
土地面積	76.53m²（実測）
建物面積	108.53m²（実測）
住所	東京都足立区関原２

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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車通りの少ない前面道路で車庫入れもらくらくです。
至近にモデルハウスもございます。お気軽にお問い合わせください。
イメージパース。割石のお洒落なアプローチ、南フランスプロヴァンス地方をイメージした外観。とても優しい雰囲気がある住宅です。

(1号棟)、価格4880万円、5LDK、土地面積76.53m²、建物面積108.53m²
関原商店街からも近い静かな環境です。
階段設置済み、広々5LDKを現地にてご体感いただけます。

2面採光により明るい3階の居室空間。
雨の日に心強い浴室乾燥機。予備暖房・涼風機能があり、どんな季節でも快適なご入浴が可能です。
関原小学校まで800m

第七中学校まで1120m
アリオ西新井まで1160m
カリブまで950m

限定1棟の販売です。
西新井さかえ公園まで1157m
セブンイレブン関原店まで249m

全ての柱は4寸（12センチ×12センチ）を採用しております
ストロングジョイント工法は接合部に専用金物を使用、木材の断面欠損が少なく、耐震性・耐久性に優れています、接合部分の強度が従来の1.7倍、震度７クラスの地震にも十分耐えられます。
家事の時短にも繋がる嬉しい食洗機付き。乾燥機のみのご使用も好評です。

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設備仕様

食洗機
家事の時短にも繋がる嬉しい食洗機付き。乾燥機のみのご使用も好評です。
浴室乾燥機
雨の日に心強い浴室乾燥機。予備暖房・涼風機能があり、どんな季節でも快適なご入浴が可能です。

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構造の特徴

ストロングジョイント工法
ストロングジョイント工法は接合部に専用金物を使用、木材の断面欠損が少なく、耐震性・耐久性に優れています、接合部分の強度が従来の1.7倍、震度７クラスの地震にも十分耐えられます。
オール4寸柱
全ての柱は4寸（12センチ×12センチ）を採用しております
土台・基礎パッキン
床下の換気は、基礎部と土台を基礎パッキンで絶縁し、換気しております

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地図足立区関原２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
関原小学校まで800m
中学校
第七中学校まで1120m
ショッピングセンター
カリブまで950m

ショッピングセンター
アリオ西新井まで1160m
スーパー
オリンピック関原店まで541m
スーパー
FOODS　MARKET　Selection西新井店まで818m

病院
医療法人社団医善会いずみ記念病院まで971m
公園
西新井さかえ公園まで1157m
コンビニ
セブンイレブン関原店まで249m

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その他周辺環境

■【小学校】関原小学校（約800m・徒歩10分）
■【中学校】第七中学校（約1120m・徒歩14分）
■【駅】梅島駅（約1200m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】カリブ（約950m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】アリオ西新井（約1160m・徒歩15分）
■【スーパー】オリンピック関原店（約541m・徒歩7分）
■【スーパー】FOODS　MARKET　Selection西新井店（約818m・徒歩11分）
■【病院】医療法人社団医善会いずみ記念病院（約971m・徒歩13分）
■【公園】西新井さかえ公園（約1157m・徒歩15分）
■【スーパー】まいばすけっと足立本木店（約722m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン関原店（約249m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ本木店（約483m・徒歩7分）
■【ホームセンター】Olympic梅島店（約1177m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】中部ひまわり保育園（約369m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】第一若草幼稚園（約448m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】親隣館保育園（約765m・徒歩10分）
■【病院】医療法人財団桜会あだち共生病院（約781m・徒歩10分）
■【病院】医療法人社団洪泳会東京洪誠病院（約1133m・徒歩15分）
■【郵便局】足立関原郵便局（約279m・徒歩4分）
■【銀行】足立成和信用金庫本木関原支店（約162m・徒歩3分）
■【公園】荒川西新井橋緑地（約1137m・徒歩15分）

区画図

: 限定1棟の販売です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  108.53m²
  
  土地面積
  
  76.53m²
  
  価格
  
  4880万円

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梅島第三期2棟　新築分譲販売概要

物件名	梅島第三期2棟　新築分譲
価格	4880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	76.53m²（実測）	建物面積	108.53m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都足立区関原２周辺地図足立区周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「梅島」歩15分乗り換え案内東武伊勢崎線「西新井」歩18分乗り換え案内東武大師線「大師前」歩25分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年5月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	準工業地域、近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	担当者：阿部荘大、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第JTC23Y-AZ1040-00号
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域

問い合わせ先	(株)エルク【TEL】03-6908-6450お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エルク(株)エルクのその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿7-21-1 新宿ロイヤルビル9階東京都知事（3）第091496号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都足立区（あだちく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内35位

全国363位

偏差値: 49.93

項目別順位

安心度: 都内23位
全国670位

利便度: 都内31位
全国541位

快適度: 都内16位
全国73位

富裕度: 都内34位
全国139位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	303施設	都内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	13,809人	都内4位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	41人	都内36位	全国487位

病院数・介護保険料
病院数	57施設	都内1位	全国13位
一般診療所数	440施設	都内14位	全国38位
1万人当たり病床数	104.0床	都内19位	全国506位
1万人当たり医師数	14.2人	都内42位	全国595位
介護老人施設定員数	4,640人	都内1位	全国18位
介護保険料	6,760円	都内49位	全国777位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.65件	都内30位	全国621位
千人当たり交通事故件数	2.43件	都内40位	全国566位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

足立区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

足立区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	113,698円/月	131,045円/月	155,345円/月	191,815円/月	252,623円/月	374,277円/月
5万円	104,612円/月	122,069円/月	146,478円/月	183,056円/月	243,971円/月	365,731円/月
10万円	95,527円/月	113,093円/月	137,611円/月	174,297円/月	235,320円/月	357,186円/月
15万円	86,441円/月	104,117円/月	128,745円/月	165,539円/月	226,668円/月	348,641円/月
20万円	77,356円/月	95,142円/月	119,878円/月	156,780円/月	218,017円/月	340,096円/月
25万円	68,270円/月	86,166円/月	111,011円/月	148,021円/月	209,365円/月	331,551円/月
30万円	59,185円/月	77,190円/月	102,144円/月	139,262円/月	200,714円/月	323,006円/月
支払利息合計	3,974,930円～	3,394,560円～	2,818,900円～	2,247,840円～	1,681,470円～	1,119,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

梅島第三期2棟 新築分譲 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細