杉並区上荻3丁目新築戸建7499万円中央線西荻窪駅徒歩12分　南5.4m公道物件詳細

杉並区上荻3丁目新築戸建7499万円中央線西荻窪駅徒歩12分　南5.4m公道

住所	東京都杉並区上荻３
交通	ＪＲ中央線「西荻窪」歩12分、ＪＲ中央線「荻窪」歩14分、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」歩16分
価格	7499万円

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◇西荻窪駅徒歩12分の新築戸建7499万円◇南5.4m公道面◇4部屋+LDK・ロフト♪◇お問合せお待ちしております♪

: 同形状・同仕様

物件名	杉並区上荻3丁目新築戸建7499万円中央線西荻窪駅徒歩12分　南5.4m公道
価格	7499万円
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	93.05m²（28.14坪）
建物面積	80.73m²（24.42坪）
住所	東京都杉並区上荻３

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

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価格7499万円、2LDK+2S、土地面積93.05m²、建物面積80.73m²
◇西荻窪駅及び荻窪駅へ歩ける好立地です◇
同形状・同仕様

同形状・同仕様
第三者機関である検査機関などによる検査（設計検査・現場検査）を通じて、
住宅金融支援機構が定める技術基準(省エネルギー性・耐震性など)に適合する住宅であるため、フラット35Sの利用が可能です。

建築基準上の耐震基準の1.5倍の地震力に耐えられるだけの性能・耐震強度水準です。
住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高いレベルです。
ロフトは季節物や大切な荷物の収納、趣味のスペースとしても活用できる、あると嬉しい空間です。
浴室乾燥機があれば、春先の花粉・梅雨の季節・秋の長雨など、
外に洗濯物が干せない時期にも天気や気温を気にせず洗濯物を干すことができます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
━━◆不動産のマトリックスグループ◆━━

■日時
10:00～17:00まで
毎週土日祝の他、平日や時間外のご見学希望もご相談ください。(水曜定休日)
※直近の見学が難しい方も、お気軽にご相談ください。

■ご案内方法
ご自宅までの送迎・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
周辺の環境や、お客様のご希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がございます。
お早目にご連絡をいただけますとご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
●ご売却、お買い替え等のお悩みもお気軽にご相談ください。
　・不動産の売却もマトリックスグループにお任せください。
スムーズなお住み替えをサポートいたします。
迅速無料査定、秘密厳守、販売戦略多数ご提案します！

●ファイナンシャルプランナーによるライフプランの無料相談会
　・それぞれのお客様の合ったライフプランと資金計画
　・効果的な生命保険の見直し etc...

●住宅ローンアドバイザーによるローン相談
　・どこの銀行で借りるとお得？
　・自分に合った適切な借入額はどのくらい？
・団体信用生命保険は？　etc...

弊社店舗（練馬区田柄１－１６－６）
↓↓↓↓↓↓↓
■キッズスペースもご用意しております♪

■お車でお越しのお客様には駐車場がございます。

詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

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設備仕様

温水洗浄便座
今や欠かせない温水洗浄便座は、肌を清潔に保ち、快適に過ごすことができます。
清潔な暮らしの源です。
浴室暖房換気乾燥機
浴室乾燥機があれば、春先の花粉・梅雨の季節・秋の長雨など、
外に洗濯物が干せない時期にも天気や気温を気にせず洗濯物を干すことができます。
浄水器一体型水栓
ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水栓。
清潔な水が毎日使え、見た目にもスマート。引出し式のシャワーヘッドなのでシンクの隅々まで使用できます。

食洗機
日頃の家事を大幅に助けてくれるビルトイン食洗機。
水道代の節約の他、高温・高圧洗浄で汚れもすっきり。
TVモニター付きインターフォン
室内にいながら、テレビモニターを通して来訪者を確認できるTVモニターインターホン。防犯・セキュリティの面で欠かせません。
ロフト
ロフトは季節物や大切な荷物の収納、趣味のスペースとしても活用できる、あると嬉しい空間です。

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構造の特徴

24時間換気システム
窓を開けずに外気の空気を室内に入れ、室内の空気を外に排出する仕組み。
ゆっくりと建物全体の空気を入れ替えて循環し、新鮮な空気を保ってくれます。
ペアガラス
2枚以上のガラスの間に乾燥した空気や質量の重いガスを封入したペアガラス。
断熱性の向上や結露防止に効果があります。
ベタ基礎
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、
不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
湿気が建物に伝わりにくく湿気による住宅の木材の腐食等の心配が減り、
シロアリによる被害も防ぎやすくなります。

基礎パッキン
土台から基礎を分離させ、土台からの湿気が基礎へ浸透するのを防ぎます。
全周を風が通り抜け、湿気を残らず排湿します。
適度な乾燥が床下断熱材の性能を維持し、土台の腐食を防いで住宅の耐久性を高めます。
耐震等級3取得
建築基準上の耐震基準の1.5倍の地震力に耐えられるだけの性能・耐震強度水準です。
住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高いレベルです。
フラット35S利用可能
第三者機関である検査機関などによる検査（設計検査・現場検査）を通じて、
住宅金融支援機構が定める技術基準(省エネルギー性・耐震性など)に適合する住宅であるため、フラット35Sの利用が可能です。

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地図杉並区上荻３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
クイーンズ伊勢丹杉並桃井店まで867m
小学校
杉並区立桃井第一小学校まで790m
郵便局
荻窪郵便局まで552m

図書館
杉並区立西荻図書館まで318m
公園
杉並区立桃井原っぱ公園まで956m
駅
JR西荻窪駅まで960m

中学校
杉並区立井荻中学校まで1280m
ショッピングセンター
荻窪タウンセブンまで1120m
ショッピングセンター
ルミネ荻窪まで1120m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】クイーンズ伊勢丹杉並桃井店（約867m・徒歩11分）
■【スーパー】ミニコープ西荻店（約359m・徒歩5分）
■【スーパー】ワイズマート西荻窪店（約390m・徒歩5分）
■【コンビニ】ミニストップ南荻窪3丁目店（約496m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン杉並西荻南3丁目店（約560m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート上荻青梅街道店（約734m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ユニバーサルドラッグ荻窪店（約624m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ウッディーワン（約859m・徒歩11分）
■【中学校】杉並区立神明中学校（約1010m・徒歩13分）
■【小学校】杉並区立桃井第三小学校（約679m・徒歩9分）
■【小学校】杉並区立桃井第一小学校（約790m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】杉並区立西荻北子供園（約160m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】頌栄保育園（約295m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】樹保育園（約453m・徒歩6分）
■【病院】医療法人社団瑞心会杉並リハビリテーション病院（約761m・徒歩10分）
■【病院】社団法人衛生文化協会城西病院（約929m・徒歩12分）
■【郵便局】荻窪郵便局（約552m・徒歩7分）
■【郵便局】西荻窪郵便局（約745m・徒歩10分）
■【役所】杉並区役所西荻窪駅前事務所（約895m・徒歩12分）
■【図書館】杉並区立西荻図書館（約318m・徒歩4分）
■【銀行】三菱UFJ銀行西荻窪支店（約924m・徒歩12分）
■【公園】杉並区立桃井原っぱ公園（約956m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】西荻北幼稚園（約160m・徒歩2分）
■【公園】関根文化公園（約480m・徒歩6分）
■【駅】JR西荻窪駅（約960m・徒歩12分）
■【中学校】杉並区立井荻中学校（約1280m・徒歩16分）
■【スーパー】西友西荻窪店（約960m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】荻窪タウンセブン（約1120m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】ルミネ荻窪（約1120m・徒歩14分）
■【その他環境】荻窪八幡宮（約600m・徒歩8分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  80.73m²
  
  土地面積
  
  93.05m²
  
  価格
  
  7499万円

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杉並区上荻3丁目新築戸建7499万円中央線西荻窪駅徒歩12分　南5.4m公道販売概要

物件名	杉並区上荻3丁目新築戸建7499万円中央線西荻窪駅徒歩12分　南5.4m公道
価格	7499万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	93.05m²（28.14坪）	建物面積	80.73m²（24.42坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区上荻３周辺地図杉並区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「西荻窪」歩12分乗り換え案内ＪＲ中央線「荻窪」歩14分乗り換え案内東京メトロ丸ノ内線「荻窪」歩16分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年5月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、南側　幅員約5.4m　公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：斎藤、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第TKK確済23-1142号
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有

問い合わせ先	(株)マトリックス【TEL】0120-295900お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)マトリックス(株)マトリックスのその他の物件情報を見る東京都練馬区田柄1-16-6 東京都知事（3）第095678号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内27位

全国272位

偏差値: 50.46

項目別順位

安心度: 都内24位
全国676位

利便度: 都内22位
全国373位

快適度: 都内42位
全国244位

富裕度: 都内7位
全国23位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内4位	全国16位
保育所等の状況（利用児童数）	13,767人	都内5位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	538施設	都内8位	全国29位
1万人当たり病床数	48.4床	都内44位	全国761位
1万人当たり医師数	18.3人	都内33位	全国436位
介護老人施設定員数	2,356人	都内11位	全国63位
介護保険料	6,200円	都内36位	全国571位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.56件	都内7位	全国410位
千人当たり交通事故件数	1.57件	都内14位	全国275位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

杉並区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	181,683円/月	209,402円/月	248,233円/月	306,509円/月	403,677円/月	598,074円/月
5万円	172,598円/月	200,427円/月	239,366円/月	297,751円/月	395,026円/月	589,529円/月
10万円	163,512円/月	191,451円/月	230,499円/月	288,992円/月	386,374円/月	580,983円/月
15万円	154,427円/月	182,475円/月	221,633円/月	280,233円/月	377,723円/月	572,438円/月
20万円	145,341円/月	173,499円/月	212,766円/月	271,475円/月	369,071円/月	563,893円/月
25万円	136,256円/月	164,524円/月	203,899円/月	262,716円/月	360,420円/月	555,348円/月
30万円	127,170円/月	155,548円/月	195,032円/月	253,957円/月	351,768円/月	546,803円/月
支払利息合計	6,338,630円～	5,413,440円～	4,495,300円～	3,584,640円～	2,681,190円～	1,785,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

杉並区上荻3丁目 新築戸建7499万円 中央線西荻窪駅徒歩12分 南5.4m公道 物件詳細