桜丘３ 4198万円・4298万円物件詳細

桜丘３ 4198万円・4298万円

住所	福岡県糟屋郡志免町桜丘３
交通	西鉄バス「桜丘第三」歩4分、ＪＲ香椎線「新原」歩51分、ＪＲ香椎線「宇美」歩50分
価格	4198万円・4298万円

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: 【2号棟　外観】
完成前にご成約頂く場合も多数アリ◎
お早めのお問い合わせお勧めします(*^^*)
現地（2024.5.2）撮影

物件名	桜丘３ 4198万円・4298万円
価格	4198万円・4298万円
間取り	4LDK
土地面積	176.13m²・181.41m²
建物面積	103.5m²
住所	福岡県糟屋郡志免町桜丘３

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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（1号棟）完成予想図
（2号棟）完成予想図
(1号棟)、価格4198万円、4LDK、土地面積181.41m²、建物面積103.5m²

(2号棟)、価格4298万円、4LDK、土地面積176.13m²、建物面積103.5m²
【全体区画図】
全2棟の新築分譲住宅！カースペース2台駐車可能(車種による)。前面道路との高低差が少なく、比較的スムーズにお車の入出庫ができそうです。
【1号棟　外観】
よかタウンの新築戸建住宅をお得に購入するなら、
よかタウングループのはなまるハウスへ☆
現地（2024.5.2）撮影

【2号棟　外観】
月々家賃並の支払いで持てる家♪
ローン相談も承っております☆
現地（2024.5.2）撮影
【1号棟　外観】
完成済の同仕様物件あり◎
こちらと合わせてご案内可能です♪
現地（2024.5.2）撮影
採光、生活動線、収納力を考慮した個性豊かな魅力溢れる間取りを採用♪
現地（2024.5.2）撮影

イベント情報

＼＼下記内容に当てはまる方はぜひご連絡下さい／／
■頭金で悩まれている方(要りません！)
■転職したばかりでローンを組めるか不安・・・
■年収が300万円台だからとあきらめている
■他社でローンを断られた
■家を建てて得する方法がないかお考えの方
■キャッシング・リボの借入れがある方
■車のローンの残債がある
■自営業だからとあきらめている方
■家を建てたいが、将来の教育費が不安だ・・・
■シングルマザーだってマイホームが持てるんです！

【ご来場特典】
◇ご予約の上ご来場の方には1000円分のQUOカードプレゼント！
※賃貸住宅にお住まいで、新築住宅をご検討のお客様が対象となります。
ご家族・ご夫婦でご来場いただきアンケートをいただいた方限定となります。

■初めてのマイホーム探しでもご安心ください■
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◇お家を買うと一部税金が戻ってくる手続きの方法
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お問い合わせはよかネットクラウド福岡営業所まで！！
【0948-43-3372】

■□■ご案内方法■□■
よかネットクラウド福岡営業所は八木山バイパス降りて車で4分
☆10時～19時まで営業中です！
ご来場できないお客様は、ご指定場所(最寄り駅・目印がある場所など)での
待ち合わせからのご案内も可能です。
お客様の条件をお聞かせいただければ、こちらの物件と一緒に
他の物件も案内いたします。お気軽にお問い合わせください！

ご連絡、お待ちしております(^o^)／

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地図糟屋郡志免町桜丘３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マルキョウ志免店（約1985m・徒歩25分）
■【コンビニ】セブンイレブン博多浦田1丁目店（約1319m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス志免店（約2055m・徒歩26分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ志免店（約2022m・徒歩26分）
■【中学校】大野城市立御陵中学校（約4915m・徒歩62分）
■【小学校】志免町立志免南小学校（約803m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】学校法人博多学園博多第一幼稚園（約526m・徒歩7分）
■【病院】医療法人永野病院（約1532m・徒歩20分）
■【公園】桜丘中央公園（約384m・徒歩5分）

桜丘３ 4198万円・4298万円販売概要

物件名	桜丘３ 4198万円・4298万円
価格	4198万円・4298万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	176.13m²・181.41m²	建物面積	103.5m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県糟屋郡志免町桜丘３周辺地図糟屋郡志免町周辺の家賃相場
交通	西鉄バス「桜丘第三」歩4分ＪＲ香椎線「新原」歩51分乗り換え案内ＪＲ香椎線「宇美」歩50分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年6月中旬予定	入居時期	'24年7月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：11.5ｍ～24.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	(株)よかタウン
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別LPG、分流・側溝、建築確認番号：第KJH23-02647-1号他
その他制限事項	高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、壁面後退有、法第22条区域、下水道処理区域内

問い合わせ先	(株)よかネットクラウド福岡営業所【TEL】0120-565188お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第018717号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)よかネットクラウド福岡営業所(株)よかネットクラウド福岡営業所のその他の物件情報を見る福岡県飯塚市枝国452-10 福岡県知事（2）第018717号
情報提供日	2024/05/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,994円/月	110,640円/月	131,156円/月	161,947円/月	213,287円/月	315,999円/月
5万円	86,909円/月	101,664円/月	122,290円/月	153,189円/月	204,636円/月	307,454円/月
10万円	77,823円/月	92,688円/月	113,423円/月	144,430円/月	195,984円/月	298,908円/月
15万円	68,738円/月	83,713円/月	104,556円/月	135,671円/月	187,333円/月	290,363円/月
20万円	59,652円/月	74,737円/月	95,689円/月	126,913円/月	178,681円/月	281,818円/月
25万円	50,567円/月	65,761円/月	86,823円/月	118,154円/月	170,030円/月	273,273円/月
30万円	ローン不可	56,786円/月	77,956円/月	109,395円/月	161,378円/月	264,728円/月
支払利息合計	3,355,820円～	2,869,120円～	2,382,500円～	1,899,760円～	1,420,990円～	946,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

桜丘３ 4198万円・4298万円 物件詳細