広谷新町（鶴ヶ島駅） 3490万円物件詳細

広谷新町（鶴ヶ島駅） 3490万円

住所	埼玉県川越市広谷新町
交通	東武東上線「鶴ヶ島」歩22分、東武東上線「若葉」歩36分、東武東上線「霞ヶ関」歩45分
価格	3490万円

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【最新の写真UPしました！】

【住宅ローン月々支払約８．８万円～】

◎南道路につき陽当たり良好！
◎カースペース並列２台駐車可能♪

: 現地（2024年5月）撮影

物件名	広谷新町（鶴ヶ島駅） 3490万円
価格	3490万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	117.29m²（登記）
建物面積	100.19m²（実測）
住所	埼玉県川越市広谷新町

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 山が見える / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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室内（2024年5月）撮影
室内（2024年5月）撮影
価格3490万円、4LDK、土地面積117.29m²、建物面積100.19m²

室内（2024年5月）撮影
現地（2024年5月）撮影
室内（2024年5月）撮影

室内（2024年5月）撮影
現地（2024年5月）撮影
室内（2024年5月）撮影

イベント情報

イベント情報
◆ご見学について
毎日、ご見学が可能です。10:00～18:00まで
事前に鍵の手配が必要な物件もございますので、
お早目にご連絡をいただけるとご案内もスムーズです。

◆ご案内方法
【ご自宅へお迎え】【最寄り駅等でのお待ち合わせ】【弊社へのご来社】など、ご相談くださいませ。
ご希望条件をお伺いできれば、条件に見合った物件のご紹介、まとめてのご案内も可能です。

◆西武開発坂戸店の店舗裏側に【無料駐車場】をご用意しております。
お車でもお気軽にご来店くださいませ。

◆西武開発坂戸店は、おもちゃや絵本、DVDビデオをご用意した
【キッズスペース】もございますので、小さなお子様がいらっしゃる
ご家族でも安心してお越しくださいませ。

◆西武開発ではグループ会社である、
５年連続フラット３５シェアNO.１のＡＲＵＨＩ代理店【リビングコンシェルジュ】と共に、
不動産からファイナンスまでのワンストップサービスをご提供いたします。
FPによるライフプランのシミュレーションや資金計画のご相談も承っておりますので、
お気軽にご相談下さい。「フラット３５」金利優遇幅拡大中のこの機会をお見逃しなく！

◆住宅ローンを借りることに、ご不安がある方
・お車のローンが残っている
・様々な金融機関の中から借入先を選びたい
・過去、審査に通らなかった経験がある　など
解決へのお手伝いをさせていただきます。是非一度、お気軽にご相談くださいませ！

【３0年以上の実績とノウハウ】を活かしたご提案で、皆様の夢のお手伝いをさせていただきます！

西武開発社員一同、皆様のご来場心よりお待ちいたしております。

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設備仕様

２４時間換気システム
モニター付インターホン
カースペース２台以上

システムキッチン
ベタ基礎
浴室換気乾燥暖房機

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地図川越市広谷新町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ワカバウォークまで2200m
スーパー
エコス上広谷店まで1400m
スーパー
マミーマート東坂戸店まで1600m

スーパー
コモディイイダ鶴ヶ島店まで1800m
コンビニ
ローソン川越下広谷西店まで450m
ドラッグストア
セイジョー五味ヶ谷店まで1100m

中学校
川越市立名細中学校まで1900m
小学校
川越市立広谷小学校まで350m
役所
川越市名細市民センターまで1500m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ワカバウォーク（約2200m・徒歩28分）
■【スーパー】エコス上広谷店（約1400m・徒歩18分）
■【スーパー】マミーマート東坂戸店（約1600m・徒歩20分）
■【スーパー】コモディイイダ鶴ヶ島店（約1800m・徒歩23分）
■【コンビニ】ローソン川越下広谷西店（約450m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】セイジョー五味ヶ谷店（約1100m・徒歩14分）
■【中学校】川越市立名細中学校（約1900m・徒歩24分）
■【小学校】川越市立広谷小学校（約350m・徒歩5分）
■【役所】川越市名細市民センター（約1500m・徒歩19分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.19m²
  
  土地面積
  
  117.29m²
  
  価格
  
  3490万円

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広谷新町（鶴ヶ島駅） 3490万円販売概要

物件名	広谷新町（鶴ヶ島駅） 3490万円
価格	3490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	117.29m²（登記）	建物面積	100.19m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川越市広谷新町周辺地図川越市周辺の家賃相場
交通	東武東上線「鶴ヶ島」歩22分乗り換え案内東武東上線「若葉」歩36分乗り換え案内東武東上線「霞ヶ関」歩45分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年5月下旬予定	入居時期	2024年6月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第二種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：178％	特記事項	担当者：赤川　隆、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1S建07088号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)西武開発坂戸店【TEL】0120-935219お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)西武開発坂戸店(株)西武開発坂戸店のその他の物件情報を見る埼玉県坂戸市日の出町31-8 国土交通大臣（5）第006323号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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埼玉県川越市（かわごえし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内16位

全国446位

偏差値: 49.50

項目別順位

安心度: 県内34位
全国770位

利便度: 県内25位
全国645位

快適度: 県内4位
全国36位

富裕度: 県内4位
全国144位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内33位

全国253位

偏差値: 51.53

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	96施設	県内4位	全国62位
保育所等の状況（利用児童数）	5,573人	県内5位	全国91位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内16位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	26施設	県内2位	全国49位
一般診療所数	212施設	県内4位	全国110位
1万人当たり病床数	125.9床	県内10位	全国413位
1万人当たり医師数	26.8人	県内4位	全国179位
介護老人施設定員数	2,078人	県内3位	全国76位
介護保険料	5,270円	県内16位	全国117位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.11件	県内13位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.99件	県内35位	全国659位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川越市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

川越市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

広谷新町（鶴ヶ島駅） 3490万円 物件詳細