【セキスイハイム】スマートハイムプレイス久留米長門石物件詳細

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス久留米長門石

住所	福岡県久留米市長門石４
交通	ＪＲ鹿児島本線「久留米」歩30分、西鉄バス「長門石」歩3分
価格	5710万円・5845万円

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幼稚園や小学校などの教育施設や公園が徒歩約10分圏内。コンビニやドラッグストアが徒歩約5分圏内。子育てファミリーをはじめ、世代を問わず心地よく暮らせる好環境。

: 外観【1号地】（2024年3月撮影）磁器タイル外壁を用いたスタイリッシュな外観

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス久留米長門石
価格	5710万円・5845万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	172.9m²・234.56m²
建物面積	103.69m²・117.24m²
住所	福岡県久留米市長門石４

特徴ピックアップ

全居室フローリング / 複層ガラス / リビング階段 / 小学校徒歩10分以内 / EV車充電設備 / オール電化 / 太陽光発電システム / フラット３５・S適合証明書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / スマートキー / シューズインクローク / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / 浴室１坪以上 / ＩＨクッキングヒーター / 対面式キッチン / 食器洗乾燥機 / ３面採光 / 庭 / 南庭 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / バリアフリー / 設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / 高気密高断熱住宅 / 長期優良住宅認定通知書 / 土地50坪以上 / 閑静な住宅地 / 平坦地 / 省エネ給湯器 / BS・CS・CATV / 駐車３台以上可 / 整形地 / セキュリティ充実 / 高機能トイレ / ２階建 / 陽当り良好 / ＴＶモニタ付インターホン / 即引渡可 / ウォークインクローゼット / 床下収納 / 全居室収納 / 南面バルコニー

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リビング【1号地】（2024年3月撮影）コーナーに大開口を設けることでより解放感の感じる空間
ダイニングキッチン【1号地】（2024年3月撮影）ダイニングの背面にはカウンターもあるのでデスク作業やお子様の勉強スペースにもなります。
キッチン【1号地】（2024年3月撮影）タッチレス水栓やフロントオープンタイプの食洗機で日々の料理も楽になります。

浴室【1号地】（2024年3月撮影）高級感のある色合いで日々の疲れを癒す空間になります。
主寝室【1号地】（2024年3月撮影）バルコニーから差し込む朝日で気持ちよく目覚めれる主寝室です。
洗面室【1号地】（2024年3月撮影）洗面、脱衣を分けているので生活もしやすく、脱衣室では洗濯物を干し近くのW.I.Cにすぐ収納できる導線になっております。

洋室【1号地】（2024年3月撮影）勉強にも集中できる空間になります。
洋室【1号地】（2024年3月撮影）
バルコニー【1号地】（2024年3月撮影）

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
完成現場公開中！
現場待機していない場合が御座いますので、事前にお問い合わせ下さい。
◇◆◇来場予約特典◇◆◇
弊社ホームページからWEB予約で分譲地or建売住宅いずれかご見学の方に

「デジタルギフト券３０００円分」をプレゼント！！

※それぞれ見学された場合でも、３０００円分が上限となります。
※ギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせて頂きます。ご了承ください。
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

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設備仕様

食器洗い乾燥機
家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。※画像は参考イメージ
エコキュート
空気中も熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器。※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
快適エアリー（通年型空気調節システム）
廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。

太陽光発電システム
もしもの災害時でも日中電気を使える安心。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
スマートハイムナビ（HEMS）
空調機器などを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
玄関スマートキー（電子錠）
リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。※画像は参考イメージ

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構造の特徴

工場生産
設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
高強度ユニット
数百年に一度の地震※にも備えるユニット。※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
ボックスラーメン構造
ユニットを連結し強靭な構造に。

ユニット工法
工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
ベタ基礎
液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
高断熱住宅
天井・外壁には高性能グラスウールを充填。

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地図久留米市長門石４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
長門石小学校まで700m （撮影年月：2023年7月）
中学校
久留米市立城南中学校まで2800m （（撮影年月：2023年7月）
幼稚園・保育園
おひさまくるめ幼稚園まで300m （撮影年月：2023年7月）

駅
JR鹿児島本線「久留米」駅まで2350m （撮影年月：2023年7月）
ドラッグストア
ドラッグストアモリ長門石店まで350m （撮影年月：2023年7月）
ショッピングセンター
ハイパーモールメルクス北茂安まで950m （撮影年月：2023年7月）

病院
じゅんせんせいの子ども総合クリニックまで900m （撮影年月：2023年7月）
郵便局
久留米長門石郵便局まで450m （撮影年月：2023年7月）
公園
宮の前公園まで110m （撮影年月：2023年7月）

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】長門石小学校（約700m・徒歩9分）
■【中学校】久留米市立城南中学校（約2800m・徒歩35分）
■【幼稚園・保育園】おひさまくるめ幼稚園（約300m・徒歩4分）
■【駅】JR鹿児島本線「久留米」駅（約2350m・徒歩30分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ長門石店（約350m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】ハイパーモールメルクス北茂安（約950m・徒歩12分）
■【病院】じゅんせんせいの子ども総合クリニック（約900m・徒歩12分）
■【郵便局】久留米長門石郵便局（約450m・徒歩6分）
■【公園】宮の前公園（約110m・徒歩2分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.69m²
  
  土地面積
  
  172.9m²
  
  価格
  
  5710万円
- タイプ
  
  8号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  117.24m²
  
  土地面積
  
  234.56m²
  
  価格
  
  5845万円

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【セキスイハイム】スマートハイムプレイス久留米長門石販売概要

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス久留米長門石
価格	5710万円・5845万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5800万円台・5700万円台（各1戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	172.9m²・234.56m²	建物面積	103.69m²・117.24m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県久留米市長門石４周辺地図久留米市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「久留米」歩30分乗り換え案内西鉄バス「長門石」歩3分
販売戸数	2戸	総戸数	8戸
完成時期	2024年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道無
構造・工法	構造：鉄骨造工法：ユニット工法地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	設備：【電気】九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能）【ガス】個別プロパン【水道】公営【汚水排水】公共下水【雨水】側溝、建築確認番号：第KJH23-01364-1号（令和5年8月7日）号他、《分譲地概要》【総面積】1，610.64m2【開発行為】無【都市計画】市街化区域【高さ制限】無【壁面後退】無【地区計画】無【街区・地区等】建築基準法第22条区域、屋外広告物第2種許可地域【造成工事】完了済【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【組合費】無【ＣＡＴＶ加入条件】無【管理組合】無【ガイドライン】有■プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び下水道受益者負担金、屋外の電気工事費は価格に含まれております。■ローン手数料・登記料及びその他の諸費用は別途となります。■プラン掲載の車両及び応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。
その他制限事項	建物価格には消費税10％を含んでおります。

問い合わせ先	セキスイハイム九州株式会社　長崎支店【TEL】095-832-7051お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム九州(株)セキスイハイム九州(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区高砂2-8-1 国土交通大臣（4）第007094号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 / (一社)九州不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/04/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月11日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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久留米市周辺エリアの物件

: エテルナガーデンズ山川追分令和５年７月販売開始; 【住所】福岡県久留米市山川追分１; 【価格】1400万円～1580万円

: エテルナガーデンズ国分令和５年８月下旬; 【住所】福岡県久留米市国分町; 【価格】1330万円

: 【川﨑ハウジング】トレステージゆめタウン久留米南(合川町); 【住所】福岡県久留米市合川町; 【価格】3588万円

: 【川﨑ハウジング】トレステージ荒木小学校南; 【住所】福岡県久留米市荒木町荒木; 【価格】2888万円・3158万円

ＪＲ鹿児島本線の物件

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: 飯田の分譲住宅　ブルーミングガーデン　福岡市東区美和台７丁目; 【住所】福岡県福岡市東区美和台７; 【価格】3995万円・4195万円

: リナージュ宗像市須恵23-1期; 【住所】福岡県宗像市須恵３; 【価格】2680万円

: 新築戸建て　板付２丁目; 【住所】福岡県福岡市博多区板付２; 【価格】3999万円～4299万円

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福岡県久留米市（くるめし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国515位

偏差値: 49.21

項目別順位

安心度: 県内23位
全国638位

利便度: 県内16位
全国360位

快適度: 県内7位
全国308位

富裕度: 県内5位
全国363位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内15位

全国432位

偏差値: 49.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	92施設	県内2位	全国69位
保育所等の状況（利用児童数）	8,439人	県内2位	全国54位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内9位	全国379位

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内3位	全国37位
一般診療所数	311施設	県内3位	全国66位
1万人当たり病床数	237.5床	県内4位	全国83位
1万人当たり医師数	59.2人	県内1位	全国25位
介護老人施設定員数	1,260人	県内3位	全国146位
介護保険料	6,358円	県内24位	全国644位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.48件	県内21位	全国605位
千人当たり交通事故件数	3.89件	県内19位	全国757位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

久留米市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

久留米市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	135,243円/月	155,877円/月	184,783円/月	228,163円/月	300,494円/月	445,201円/月
5万円	126,158円/月	146,902円/月	175,916円/月	219,404円/月	291,843円/月	436,656円/月
10万円	117,073円/月	137,926円/月	167,049円/月	210,646円/月	283,191円/月	428,111円/月
15万円	107,987円/月	128,950円/月	158,182円/月	201,887円/月	274,540円/月	419,566円/月
20万円	98,902円/月	119,974円/月	149,316円/月	193,128円/月	265,888円/月	411,021円/月
25万円	89,816円/月	110,999円/月	140,449円/月	184,370円/月	257,237円/月	402,476円/月
30万円	80,731円/月	102,023円/月	131,582円/月	175,611円/月	248,585円/月	393,930円/月
支払利息合計	4,724,250円～	4,034,440円～	3,350,300円～	2,671,600円～	1,998,250円～	1,330,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス久留米長門石 物件詳細