エテルナガーデンズ国分令和５年８月下旬【建築条件付土地】物件詳細

エテルナガーデンズ国分令和５年８月下旬建築条件付土地

住所	福岡県久留米市国分町
交通	ＪＲ久大本線「南久留米」歩21分、西鉄バス「松山」歩2分～3分
価格	1330万円（土地価格のみ）

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東国分小学校まで約7分。子育てファミリーも安心して暮らせるエリア！
バイパス近くで交通の便が良く、久留米ICや上津バイパスへのアクセスも抜群に良い立地です。

: 現地（2023年7月）撮影

販売スケジュール	完成予定日令和５年８月下旬完成

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 角地 / 緑豊かな住宅地 / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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現地（2023年7月）撮影
現地（2023年7月）撮影

ハローデイ国分店まで940m
現地（2023年7月）撮影
業務スーパー国分店まで682m

私立久留米大学附設中学校まで1508m
久留米市立東国分小学校まで697m
認定こども国分幼稚園まで349m

明星保育園まで938m
博愛病院まで115m
久留米大学医療センターまで923m

久留米国分郵便局まで125m

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地図久留米市国分町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ハローデイ国分店まで940m
スーパー
業務スーパー国分店まで682m
中学校
私立久留米大学附設中学校まで1508m

小学校
久留米市立東国分小学校まで697m
幼稚園・保育園
認定こども国分幼稚園まで349m
幼稚園・保育園
明星保育園まで938m

病院
博愛病院まで115m
病院
久留米大学医療センターまで923m
郵便局
久留米国分郵便局まで125m

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その他周辺環境

■【スーパー】ハローデイ国分店（約940m・徒歩12分）
■【スーパー】業務スーパー国分店（約682m・徒歩9分）
■【中学校】私立久留米大学附設中学校（約1508m・徒歩19分）
■【小学校】久留米市立東国分小学校（約697m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】認定こども国分幼稚園（約349m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】明星保育園（約938m・徒歩12分）
■【病院】博愛病院（約115m・徒歩2分）
■【病院】久留米大学医療センター（約923m・徒歩12分）
■【郵便局】久留米国分郵便局（約125m・徒歩2分）
■【図書館】久留米信愛学院図書館（約1315m・徒歩17分）
■【銀行】筑邦銀行国分支店（約428m・徒歩6分）
■【公園】久留米サイクルファミリーパーク（約1761m・徒歩23分）

エテルナガーデンズ国分令和５年８月下旬【建築条件付土地】販売概要

物件名	エテルナガーデンズ国分令和５年８月下旬
価格	1330万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	173.26m²～173.27m²（実測）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	完成予定日令和５年８月下旬完成
住所	福岡県久留米市国分町周辺地図久留米市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ久大本線「南久留米」歩21分乗り換え案内西鉄バス「松山」歩2分～3分
土地状況	更地	造成完了時期	令和５年８月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、セットバック：北側道路　4.75m2　分筆しアスファルト舗装済
用途地域	商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：400％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	(株)谷川建設久留米営業所【TEL】0120-893551お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)谷川建設久留米営業所(株)谷川建設久留米営業所のその他の物件情報を見る福岡県久留米市小森野5-14-28 フォレスト小森野1階国土交通大臣（12）第002861号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ久大本線の物件

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福岡県久留米市（くるめし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国515位

偏差値: 49.21

項目別順位

安心度: 県内23位
全国638位

利便度: 県内16位
全国360位

快適度: 県内7位
全国308位

富裕度: 県内5位
全国363位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内15位

全国432位

偏差値: 49.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	92施設	県内2位	全国69位
保育所等の状況（利用児童数）	8,439人	県内2位	全国54位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内9位	全国379位

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内3位	全国37位
一般診療所数	311施設	県内3位	全国66位
1万人当たり病床数	237.5床	県内4位	全国83位
1万人当たり医師数	59.2人	県内1位	全国25位
介護老人施設定員数	1,260人	県内3位	全国146位
介護保険料	6,358円	県内24位	全国644位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.48件	県内21位	全国605位
千人当たり交通事故件数	3.89件	県内19位	全国757位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

久留米市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	21,545円/月	24,832円/月	29,437円/月	36,348円/月	47,871円/月	70,924円/月
5万円	12,460円/月	15,857円/月	20,570円/月	27,589円/月	39,220円/月	62,379円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	18,831円/月	30,568円/月	53,834円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,289円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,744円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	752,680円～	642,880円～	533,600円～	427,760円～	319,870円～	215,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

エテルナガーデンズ国分令和５年８月下旬 【建築条件付土地】 物件詳細