合川町（西鉄久留米駅） 4198万円・4798万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

合川町（西鉄久留米駅） 4198万円・4798万円

住所	福岡県久留米市合川町
交通	西鉄天神大牟田線「西鉄久留米」歩23分、ＪＲ久大本線「南久留米」歩17分、西鉄バス「高良川」歩2分～3分
価格	4198万円・4798万円

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: 6号地：外観
257.86m²の贅沢な敷地面積。
十分な駐車スペースだけでなく、BBQを楽しんだりお子様が走り回れるほどの広々とした敷地です。

販売スケジュール	川﨑ハウジングＨＰからのご来場予約で3０００円分のAmazonギフト券をプレゼント！！下記のリンクからＨＰへ☆更に詳しい物件情報を公開しています☆

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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広い敷地にゆとりの４LDＫ。玄関ホールからの回遊性も高く、リビングへ主寝室へ洗面室やキッチンへ、２階へも自在な家族動線です。
8号地：完成予想図
川﨑ハウジングのこだわりが詰まった、未来を見据えたデザイン住宅。
長期優良住宅として、耐震性や省エネ性にも優れ、家族の未来を守ります。
８号地まもなく完成！車３台駐車可能♪アウトドアライフが楽しめるテラス付の家。ダイニングにはカウンタースペースを設け、キッチンからお子様の学習の様子を見守れます。先行案内受付中♪

全８区画の分譲地。早くも残りわずかとなりました。
開放感のある明るい玄関
広々とした玄関には大容量の玄関クロークを完備。趣味の道具やお子様のベビーカーもスッキリ収納できます。

スタイリッシュモダンなLDK。
隣の和室と合わせると22.5帖の大空間となっています。
カップボード付きのキッチンはハウステックを採用。パントリーも備えているので食材をすっきり収納することができます。
対面式の明るいダイニング

洗面室・脱衣室セパレートプラン。来客時もプライベート部分を隠すことが出来ます。
浴室はTOTOのほっカラリ床を採用。優れた断熱性能で、冬場の一歩目がヒヤッとしません。乾きやすく、翌朝くつ下のままで入れます。
合川小学校まで1200m 学校全体児童数：675人【2022年度】1年生：95人　2年生：133人 3年生：114人 4年生：107人 5年生：125人 6年生：101人特別支援学級：41人（内数）　男子児童：325人女子児童：350人

良山中学校まで2200m 学校全体児童数：672人【2022年度】　1年生：238人 2年生：213人 3年生：221人特別支援学級：26人（内数）　男子生徒：361人女子生徒：311人
ゆめタウン久留米まで1400m 福岡県久留米市にあるショッピングセンター　施設面積41353m²、駐車場収容台数4000台共、福岡県内で最大級の規模を誇る。営業時間：9:30-22:00（夏季などは23:00まで）
ザ・ビッグ十三部店まで250m 営業時間：24時間営業

法律に基づき、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅。
・劣化対策・耐震性・省エネルギー性・維持管理、更新の容易性・維持保全計画　等認定基準を満たした安全な住まい。
当社の戸建ては全棟、耐震等級3を取得しています。

耐震等級は、耐震等級１～３に分けられていて、耐震等級３が最高等級となっています。建築基準法レベルの等級１の1.5倍の耐震性能で、震度６強～７の地震でも軽
外気温による影響が少なく、冷暖房で調節された熱も外へ逃げにくきなる為、家の温度が保たれ、季節によって大きな温度変化がなく常に心地よい環境で生活することが出来ます

ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス基準対応の高気密・高断熱仕様。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
現地見学会
日程／公開中
【土曜日・日曜日/平日　見学会開催！】
平日、夕方以降・夜間のご案内も可能です。
※見学ご希望の方は事前にお問い合わせください。

お電話・メールにてお問い合わせ・ご予約をお願い致します。
［フリーダイヤル：0120-958-522］
［SUUMOページ内の【資料請求】もしくは【見学予約】より］
ご希望条件等を教えていただけますと、
掲載物件以外の物件情報もご紹介させていただきます。
お気軽にご相談下さい。

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地図久留米市合川町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】合川小学校（約1200m・徒歩15分）
■【中学校】良山中学校（約2200m・徒歩28分）
■【ショッピングセンター】ゆめタウン久留米（約1400m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】ザ・ビッグ十三部店（約250m・徒歩4分）
■【病院】田中医院（約100m・徒歩2分）

合川町（西鉄久留米駅） 4198万円・4798万円販売概要

物件名	合川町（西鉄久留米駅） 4198万円・4798万円
価格	4198万円・4798万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	181.16m²・257.86m²54.80坪・78.00坪	建物面積	106.49m²・111.88m²32.21坪・33.84坪
販売スケジュール	川﨑ハウジングＨＰからのご来場予約で3０００円分のAmazonギフト券をプレゼント！！下記のリンクからＨＰへ☆更に詳しい物件情報を公開しています☆
住所	福岡県久留米市合川町周辺地図久留米市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「西鉄久留米」歩23分乗り換え案内ＪＲ久大本線「南久留米」歩17分乗り換え案内西鉄バス「高良川」歩2分～3分
販売戸数	2戸	総戸数	8戸
完成時期	'24年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	（株)川﨑ハウジング
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：久留米支店、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC109834号
その他制限事項	日影制限有

問い合わせ先	(株)川崎ハウジング久留米支店【TEL】0942-88-9500お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（5）第006333号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)川崎ハウジング久留米支店(株)川崎ハウジング久留米支店のその他の物件情報を見る福岡県久留米市上津2-21-7 国土交通大臣（5）第006333号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/01/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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西鉄天神大牟田線の物件

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: nest三国が丘　分譲住宅; 【住所】福岡県小郡市三国が丘４; 【価格】2980万円

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福岡県久留米市（くるめし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国549位

偏差値: 48.95

項目別順位

安心度: 県内25位
全国698位

利便度: 県内16位
全国369位

快適度: 県内5位
全国232位

富裕度: 県内6位
全国376位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内19位

全国455位

偏差値: 48.94

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	93施設	県内3位	全国71位
保育所等の状況（利用児童数）	8,410人	県内3位	全国53位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内3位	全国38位
一般診療所数	306施設	県内3位	全国68位
1万人当たり病床数	237.4床	県内4位	全国83位
1万人当たり医師数	54.4人	県内1位	全国29位
介護保険施設定員数	1,430人	県内3位	全国125位
介護保険料	6,358円	県内23位	全国603位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.74件	県内21位	全国600位
千人当たり交通事故件数	3.97件	県内18位	全国761位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

久留米市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,994円/月	110,640円/月	131,156円/月	161,947円/月	213,287円/月	315,999円/月
5万円	86,909円/月	101,664円/月	122,290円/月	153,189円/月	204,636円/月	307,454円/月
10万円	77,823円/月	92,688円/月	113,423円/月	144,430円/月	195,984円/月	298,908円/月
15万円	68,738円/月	83,713円/月	104,556円/月	135,671円/月	187,333円/月	290,363円/月
20万円	59,652円/月	74,737円/月	95,689円/月	126,913円/月	178,681円/月	281,818円/月
25万円	50,567円/月	65,761円/月	86,823円/月	118,154円/月	170,030円/月	273,273円/月
30万円	ローン不可	56,786円/月	77,956円/月	109,395円/月	161,378円/月	264,728円/月
支払利息合計	3,355,820円～	2,869,120円～	2,382,500円～	1,899,760円～	1,420,990円～	946,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

合川町（西鉄久留米駅） 4198万円・4798万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細