【中央ハウス】　坂之上７丁目平屋モデル新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【中央ハウス】　坂之上７丁目平屋モデル

住所	鹿児島県鹿児島市坂之上７
交通	ＪＲ指宿枕崎線「坂之上」歩17分、鹿児島交通「別府中央バス停」歩3分
価格	3340万円

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陽当りの良い東南角地物件！将来性を見据えた平屋建て！必ずリビングを通ってお出かけや帰宅をすることで家族の時間を必ず確保できる作りになっております。駐車３台以上可！

: 完成予想図※変更になる場合がございます。予めご了承ください。

物件名	【中央ハウス】　坂之上７丁目平屋モデル
価格	3340万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	186.16m²
建物面積	92.33m²
住所	鹿児島県鹿児島市坂之上７

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 高台に立地 / 平坦地 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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現地（2024年3月）撮影
価格3340万円、4LDK、土地面積186.16m²、建物面積92.33m²
現地（2024年3月）撮影

完成予想図※変更になる場合がございます。予めご了承ください。
完成予想図※変更になる場合がございます。家具は含みません。予めご了承ください。
完成予想図※変更になる場合がございます。家具は含みません。予めご了承ください。

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【地盤保証付き】　確かな安心は、確かな地盤から。安心の地盤保証付き
【制振装置設置住宅】地震による建物の傾きを軽減するダンパー機能を持つ制振装置”ダイナコンティ”を標準採用！大切な家族、家屋を力強く継続的に守り、安心・安全の暮らしを実現します。
【ハウスガードシステム】　中央ハウスの家は、長期に渡って耐震性能を維持し続ける耐久性に優れた「緑の柱」を用いたハウスガードシステム採用住宅です。また、ランニングコストも抑えられる経済的なシステムでもあります。

タイヨー光山店まで550m
ファミリーマート坂之上店まで240m
マツモトキヨシ坂之上店まで450m

ジョイフル坂之上店まで550m
鹿児島市立福平中学校まで1900m
鹿児島市立福平小学校まで1700m

鹿児島銀行坂之上支店まで230m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
【現地案内会受付中】
いつでもご案内させて頂きます。案内希望の方は事前にお問い合わせください。
予約方法：SUUMO「見学予約」またはお電話にて事前にご連絡をお願い致します。
中央ハウス　TEL：099‐266-1171　（9：00～19：00）
※平日・夜遅くも大歓迎です。お客様のご都合の良い日時に調整させていただきますので、お気軽にご相談ください。

◇お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間の案内も可能です。
おおよその所要時間は下記をご参照ください。
■現地物件見学（20分～）
■ご希望条件のご相談（20分～）
■ローン、税金なども含めた資金計画相談（20分～）

※建築中の物件につきましてもご内覧可能です。完成後には見ることのできない部分も現地にてご確認いただけます。また、清和・春山モデルハウスをご覧いただきながらのご説明や弊社でVRを使用した体験もできますので、どうぞお気軽にお申し付けください。

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設備仕様

ＩＨクッキングヒーター
【ＩＨクッキングヒーター】　つるっとしたガラス面でスッキリ、凹凸がなくサッと拭けてお手入れが楽なＩＨクッキングヒーターを採用。火を使わないので小さなお子様でも安心です。
エコキュート
【エコキュート】　地球にも、お財布にもやさしい♪ 省エネ型給湯器　エコキュート。フルオートタイプで「お湯張り」・「足し湯」・「追い焚き」を全て自動で行ってくれます。快適なお風呂ライフを創ってくれます。
食洗器
【食洗器】　食器を洗っている間にお掃除など、様々なシーンで家事の時短に役立つ食洗器。省スペースのビルトインタイプを採用。

浴室乾燥暖房機
【浴室乾燥暖房機】　天気や時間を気にせず、計画乾燥が可能。ハンガーに吊るしたまま干せるので、シワにならず生地の傷みも少なくてすみます。室内干しによるカビやダニの心配もなくなります。
モニター付きインターホン
【モニター付きインターホン】　「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを採用。快適とやすらぎを合わせた優しい設計。
温水洗浄便座
【温水洗浄便座】　寒い冬でもヒヤッとせずおしりをあたたかく包んでくれる暖房便座と、温度調整できるお水でおしりを洗浄！いつも清潔に保ってくれる。今ではなくてはならない設備のひとつです。

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構造の特徴

地盤保証付き（２０年保証）
【地盤保証付き】　確かな安心は、確かな地盤から。安心の地盤保証付き
ハウスガードシステム
【ハウスガードシステム】　中央ハウスの家は、長期に渡って耐震性能を維持し続ける耐久性に優れた「緑の柱」を用いたハウスガードシステム採用住宅です。また、ランニングコストも抑えられる経済的なシステムでもあります。
ベタ基礎
【ベタ基礎】　垂直荷重を面で支える一体型の基礎で、建物負荷や地震による負荷を地面に分散します。

木造建物制振装置
【制振装置設置住宅】地震による建物の傾きを軽減するダンパー機能を持つ制振装置”ダイナコンティ”を標準採用！大切な家族、家屋を力強く継続的に守り、安心・安全の暮らしを実現します。
アルミ樹脂複合サッシ
【アルミ樹脂複合サッシ】　アルミと樹脂の複合構造、複層ガラスを採用。室内を快適に保ちながら冷暖房エネルギーを大幅に削減し、真冬の不快な結露も抑えます。
low-eガラス
【Ｌow-eガラス】　Low-eガラスは、室内の快適な冷暖房熱を外に逃がさず、優れた断熱効果で一年中快適な住まいにし、年間冷暖房費の削減も見込めます。

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地図鹿児島市坂之上７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
タイヨー光山店まで550m
コンビニ
ファミリーマート坂之上店まで240m
ドラッグストア
マツモトキヨシ坂之上店まで450m

その他環境写真
ジョイフル坂之上店まで550m
中学校
鹿児島市立福平中学校まで1900m
小学校
鹿児島市立福平小学校まで1700m

銀行
鹿児島銀行坂之上支店まで230m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】タイヨー光山店（約550m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート坂之上店（約240m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ坂之上店（約450m・徒歩6分）
■【その他環境】ジョイフル坂之上店（約550m・徒歩7分）
■【中学校】鹿児島市立福平中学校（約1900m・徒歩24分）
■【小学校】鹿児島市立福平小学校（約1700m・徒歩22分）
■【銀行】鹿児島銀行坂之上支店（約230m・徒歩3分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  92.33m²
  
  土地面積
  
  186.16m²
  
  価格
  
  3340万円

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【中央ハウス】　坂之上７丁目平屋モデル販売概要

物件名	【中央ハウス】　坂之上７丁目平屋モデル
価格	3340万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	186.16m²	建物面積	92.33m²
販売スケジュール	-
住所	鹿児島県鹿児島市坂之上７周辺地図鹿児島市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ指宿枕崎線「坂之上」歩17分乗り換え案内鹿児島交通「別府中央バス停」歩3分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年10月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ～7.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	(有)中央ハウス
用途地域	第二種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％　容積率80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：R06SHC104926号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(有)中央ハウス【TEL】099-266-1171お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (有)中央ハウス(有)中央ハウスのその他の物件情報を見る鹿児島県鹿児島市清和3-1-8 鹿児島県知事（9）第003211号 (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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鹿児島県鹿児島市（かごしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国273位

偏差値: 50.46

項目別順位

安心度: 県内19位
全国384位

利便度: 県内4位
全国362位

快適度: 県内5位
全国212位

富裕度: 県内1位
全国417位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国343位

偏差値: 50.40

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	181施設	県内1位	全国22位
保育所等の状況（利用児童数）	12,851人	県内1位	全国21位
保育所等の状況（待機児童数）	136人	県内9位	全国522位

病院数・介護保険料
病院数	87施設	県内1位	全国10位
一般診療所数	539施設	県内1位	全国28位
1万人当たり病床数	232.3床	県内11位	全国89位
1万人当たり医師数	44.7人	県内1位	全国52位
介護老人施設定員数	4,079人	県内1位	全国21位
介護保険料	6,240円	県内11位	全国600位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.79件	県内19位	全国463位
千人当たり交通事故件数	2.57件	県内18位	全国602位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

鹿児島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

鹿児島市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	73,722円/月	84,969円/月	100,726円/月	124,373円/月	163,801円/月	242,681円/月
5万円	64,636円/月	75,994円/月	91,859円/月	115,614円/月	155,149円/月	234,136円/月
10万円	55,551円/月	67,018円/月	82,992円/月	106,855円/月	146,498円/月	225,591円/月
15万円	46,465円/月	58,042円/月	74,126円/月	98,097円/月	137,846円/月	217,046円/月
20万円	37,380円/月	49,067円/月	65,259円/月	89,338円/月	129,195円/月	208,501円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	56,392円/月	80,579円/月	120,543円/月	199,956円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,821円/月	111,892円/月	191,411円/月
支払利息合計	2,577,730円～	2,201,560円～	1,830,700円～	1,462,000円～	1,093,510円～	728,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【中央ハウス】 坂之上７丁目平屋モデル 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細