コモンステージ清和（せいわ）【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

コモンステージ清和（せいわ）【積水ハウス】建築条件付土地

住所	鹿児島県鹿児島市清和３
交通	ＪＲ指宿枕崎線「谷山」歩27分～28分、鹿児島市電谷山線「谷山」歩22分～23分
価格	1580万円～1600万円（土地価格のみ）

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【積水ハウス】平屋建築可能な60坪以上☆QUOカード2000円（はじめましてのご来場予約でプレゼント☆）～コモンステージ清和～

販売スケジュール	先着順

特徴ピックアップ

閑静な住宅地 / 整形地 / 小学校徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 更地渡し / 土地50坪以上 / 平坦地

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■敷地面積／203.13m²（61.44坪）
■価格／1600万円
■敷地面積／201.49m²（60.95坪）
■価格／1580万円
※現地写真にコメントなどの文字を入れて加工しています。

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南側現況は賃貸住宅の駐車場で陽当り良い土地です。

敷地60坪超の土地です。
JR谷山駅まで2190m 徒歩28分。
竹之迫保育園まで790m 徒歩10分。

清和小学校まで290m 徒歩4分。
まこと歯科医院まで370m 徒歩5分。
中瀬小児科まで1590m 徒歩20分。

コープ谷山店まで1590m 徒歩20分。
セブンイレブン鹿児島薬師堂店まで1090m 徒歩14分。
薬師堂公園まで990m 徒歩13分。

上田公園まで990m 徒歩13分。

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地図鹿児島市清和３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR谷山駅まで2190m 徒歩28分。
幼稚園・保育園
竹之迫保育園まで790m 徒歩10分。
小学校
清和小学校まで290m 徒歩4分。

病院
まこと歯科医院まで370m 徒歩5分。
病院
中瀬小児科まで1590m 徒歩20分。
スーパー
コープ谷山店まで1590m 徒歩20分。

コンビニ
セブンイレブン鹿児島薬師堂店まで1090m 徒歩14分。
公園
薬師堂公園まで990m 徒歩13分。
公園
上田公園まで990m 徒歩13分。

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案内図

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その他周辺環境

■【駅】JR谷山駅（約2190m・徒歩28分）
■【幼稚園・保育園】竹之迫保育園（約790m・徒歩10分）
■【小学校】清和小学校（約290m・徒歩4分）
■【病院】まこと歯科医院（約370m・徒歩5分）
■【病院】中瀬小児科（約1590m・徒歩20分）
■【スーパー】コープ谷山店（約1590m・徒歩20分）
■【コンビニ】セブンイレブン鹿児島薬師堂店（約1090m・徒歩14分）
■【公園】薬師堂公園（約990m・徒歩13分）
■【公園】上田公園（約990m・徒歩13分）

区画図

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コモンステージ清和（せいわ）【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ清和（せいわ）【積水ハウス】
価格	1580万円～1600万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	201.49m²～203.13m²（60.95坪～61.44坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	7区画
販売スケジュール	先着順
住所	鹿児島県鹿児島市清和３周辺地図鹿児島市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ指宿枕崎線「谷山」歩27分～28分乗り換え案内鹿児島市電谷山線「谷山」歩22分～23分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地・雑種地（3369番13）
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40/容積率：60	特記事項	設備：電気（九州電力）、ガス（都市ガス）、上水道（公営）、下水道（公営）、雨水（U字型側溝）、開発面積：1430.18m²、○水道負担金77000円（税込、13mm口径）○団地内には共有のゴミステーションがあります。持分と維持管理義務が生じます。○良好なまちなみを形成するため「まちなみガイドライン」を作成しています。○宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／指令土調開　第4-16号（令和4年11月9日）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	都市再生特別措置法・立地適正化計画区域（居住誘導地域）、景観法、屋外広告物規制地域（第2種禁止地域）

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】0120-155-117お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)南九州支店積水ハウス(株)南九州支店のその他の物件情報を見る宮崎県宮崎市高千穂通2-3-20 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月16日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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鹿児島県鹿児島市（かごしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国273位

偏差値: 50.46

項目別順位

安心度: 県内19位
全国384位

利便度: 県内4位
全国362位

快適度: 県内5位
全国212位

富裕度: 県内1位
全国417位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国343位

偏差値: 50.40

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	181施設	県内1位	全国22位
保育所等の状況（利用児童数）	12,851人	県内1位	全国21位
保育所等の状況（待機児童数）	136人	県内9位	全国522位

病院数・介護保険料
病院数	87施設	県内1位	全国10位
一般診療所数	539施設	県内1位	全国28位
1万人当たり病床数	232.3床	県内11位	全国89位
1万人当たり医師数	44.7人	県内1位	全国52位
介護老人施設定員数	4,079人	県内1位	全国21位
介護保険料	6,240円	県内11位	全国600位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.79件	県内19位	全国463位
千人当たり交通事故件数	2.57件	県内18位	全国602位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

鹿児島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

鹿児島市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	28,035円/月	32,312円/月	38,304円/月	47,296円/月	62,290円/月	92,287円/月
5万円	18,949円/月	23,336円/月	29,437円/月	38,538円/月	53,639円/月	83,742円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	20,570円/月	29,779円/月	44,987円/月	75,197円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,336円/月	66,652円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,106円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,561円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	978,060円～	835,320円～	696,200円～	555,280円～	416,940円～	279,600円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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