ＬｉｖｅｌｅＧａｒｄｅｎ　天理市田町４期　全２棟物件詳細

ＬｉｖｅｌｅＧａｒｄｅｎ　天理市田町４期　全２棟

住所	奈良県天理市田町
交通	ＪＲ桜井線「天理」歩16分、近鉄天理線「天理」歩18分、近鉄天理線「前栽」歩27分
価格	2580万円

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８０万円が受け取れる！子育てエコホーム対象物件♪
■ZEH水準住宅仕様■
◎当社３５万円キャッシュバックも実施♪
◎頭金０円♪家電家具・引越代・カーローンおまとめ可能♪

: ■２号棟・外観写真■
陽当り・風通し良好です！是非現地でお確かめ下さい♪平日も随時案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪

物件名	ＬｉｖｅｌｅＧａｒｄｅｎ　天理市田町４期　全２棟
価格	2580万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	136.21m²（41.20坪）（登記）
建物面積	101.01m²（30.55坪）（登記）
住所	奈良県天理市田町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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■２号棟・外観写真■
がっちりした骨組で安心！保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート♪
【全２区画】駐車１台～２台可能！
■２号棟・外観写真■
各部屋収納付き！
人感センサー、浴室乾燥機
設備も充実です！！

(【２号棟】)、価格2580万円、4LDK+S、土地面積136.21m²、建物面積101.01m²
■２号棟・玄関写真■
SIC付き♪
玄関を入ってすぐにお手洗があるので、
リビングを通さずに貸すこともできます♪
■２号棟・浴室写真■
浴室乾燥機付きのユニットバスです。シャワーの高さも調節できるのでお子様にも使いやすい仕様になっています♪雨の日には洗濯物が干せるポールもついています。

■２号棟・リビング写真■
ＬＤＫ広々１８帖♪
南側の明るいリビングはご家族の憩いの場にピッタリですね♪和室とつないで広くお使いいただけますね♪
■２号棟・キッチン写真■
広々スペースの引き出しや、床下収納などの豊富な収納には食品や日用品、調理器具をたくさん収納できます♪
■２号棟・洗面写真■
朝シャンもできるワイドタイプのドレッサー♪
広々とした洗面所です♪

■２号棟・洋風和室写真■
２階建てのほぼ全てのプランに和室と押入れがあります。日常の安らぎの空間や、来客時のゲストルームにと重宝します♪
■２号棟・洋室写真■
大型クローゼットがあります♪たんすを置くスペースが省けるので、お部屋をすっきりお使いいただけます♪
■２号棟・洋室写真■
窓ガラスには日射熱や紫外線を大幅にカットできる複層ガラスを採用で結露防止作用もあります♪

■２号棟・洋室写真■
コンセント二か所、火災報知器、テレビジャック、エアコンコンセントが標準でついています♪
■２号棟・リビング写真■
キッチンでお料理をしながらでもリビングにいる子どもたちの様子が見れるので安心ですね♪
■２号棟・キッチン写真■
浄水器付混合水栓♪キズや汚れが付きにくい前面エンボス加工。シンク底部の裏面に制振材を装着し、水はねの音や食器のあたる音を大幅に軽減する静音仕様です♪キッチンには便利な床下

■２号棟・トイレ写真■
節水ウォシュレット♪便ふたオート開閉で清潔＆快適です♪節水機能もありお掃除楽々凸凹も少ないです！
■２号棟・階段写真■
家族に優しい手すり付き階段♪手すりには安全のほかにも身体への負担の軽減という大きな役割があります♪
■２号棟・バルコニー写真■
ワイドバルコニーで日当たり良好♪家族の洗濯物がたくさんほせます♪

資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影ＯＫです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（奈良店・香芝店・橿原店・高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・尼崎店・神戸明石店）で地域密着の会社です。お客様にご安心していただけるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆
審査は簡単！回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件！ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

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設備仕様

オール電化
オール電化の最大のメリットは、光熱費の中でも大部分を占める「お湯」と「暖房」にかかるコストを安く抑えることができるという点です。オール電化向けの電気料金プランは、夜間時間帯の電気の単価がとても割安に設定されているので、その安い夜間電力を利用して日中に使う分のお湯を沸かしておいたり、暖房の蓄熱をします。
ＩＨクッキングヒーター
火を使わないので、夏場でも料理中に暑くなりにくく涼しく料理ができます。また燃焼によるCO2や水蒸気の発生がないので室内の空気もきれいに保ちながら、結露も防げます。ヒーターの表面がフラットだから、油汚れもサッとお掃除できます。
浴室暖房乾燥機
冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時に快適に過ごすことが可能です。浴室内を乾燥させられるだけでなく、洗濯物を干すことができます。浴室内で洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です。

ウォークインクローゼット
大容量のウォークインクローゼットがあれば、室内にタンスなどを置かなくて済み、室内がスッキリします。ハンガーにかけた洋服はもちろん、帽子、バッグその他のものも収納でき、収納したものを見渡すことができるので、整理整頓がしやすく、その日のトータルコーディネートをしやすいということもメリットの一つでしょう。
和室
気軽にごろんと横になれるのが魅力。何といっても多目的に使えるというのが大きなメリット。小さなお子様がおられるご家庭なら昼寝やオムツ換えの場所としての用途や、走り回ったり転んだりしても安心です。
24時間換気システム
24時間換気システムとは、居住空間の空気を室外の空気と入れ替え、新鮮でキレイな状態にする設備のことです。24時間換気システムは、健康な暮らしと省エネのためには、必要不可欠なものです。

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構造の特徴

地盤調査
基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。
ベタ基礎工法
ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋しコンクリートを流し込んで造ります。べた基礎は地面全体を基礎で覆う為、建物の加重を分散して地面に伝えることができます。
鋼製床束
シロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。

木造軸組工法
土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。住まい全体の耐久性を高めています。
剛床工法
剛床工法は構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れています。

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地図天理市田町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
天理市立丹波市小学校まで600m 小学校まで徒歩10分圏内♪お子様の毎日の通学も安心ですね！
中学校
天理市立北中学校まで3200m 学校HPにて、学校概要、行事予定、学年毎の学校生活の様子などが、写真付きでご紹介されています。
幼稚園・保育園
天理市立丹波市南こども園まで1280m 広い園庭で体を動かして、のびのび学べる環境です。

ショッピングセンター
イオンタウン天理まで450m フードコートや書店、衣料品などの専門店もあります。食品売り場は帰宅が遅い日もお買い物ができます。
スーパー
業務スーパー天理店まで900m 毎日の生活に必要な食料品や日用品などの購入に困りませんね♪
ホームセンター
ケーズデンキ天理店まで1155m 家電やパソコン、ゲームなど品揃えも充実♪

病院
（財）天理よろづ相談所病院まで1700m 医療施設が充実しているので、老後も安心して暮らす事ができます。
郵便局
天理丹波市郵便局まで650m 定形外郵便の郵送やATM利用などにも便利にご利用いただけます。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】天理市立丹波市小学校（約600m・徒歩8分）
■【中学校】天理市立北中学校（約3200m・徒歩40分）
■【幼稚園・保育園】天理市立丹波市南こども園（約1280m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】ニチイキッズ天理川原城保育園（約1019m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】イオンタウン天理（約450m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】ハニーズ天理店（約656m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】天理ショッピングセンター（約1324m・徒歩17分）
■【スーパー】業務スーパー天理店（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】ハッスル3天理店（約990m・徒歩13分）
■【スーパー】オークワ天理南店（約967m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマート天理田井庄町店（約814m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン天理丹波市店（約799m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス天理田町店（約885m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】キリン堂PH天理店（約877m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン天理店（約1165m・徒歩15分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ天理店（約1155m・徒歩15分）
■【ホームセンター】DCM天理店（約1843m・徒歩24分）
■【病院】（財）天理よろづ相談所病院（約1700m・徒歩22分）
■【郵便局】天理丹波市郵便局（約650m・徒歩9分）
■【役所】天理市役所（約1363m・徒歩18分）
■【図書館】天理市立図書館（約1103m・徒歩14分）
■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店イオンタウン天理内出張所（約649m・徒歩9分）
■【銀行】大和信用金庫天理支店（約1120m・徒歩14分）
■【銀行】りそな銀行天理支店（約1222m・徒歩16分）
■【警察署・交番】天理警察署（約1819m・徒歩23分）
■【公園】田井庄池公園（約1315m・徒歩17分）

区画図

: 【全２区画】駐車１台～２台可能！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  【２号棟】
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  101.01m²
  
  土地面積
  
  136.21m²
  
  価格
  
  2580万円

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ＬｉｖｅｌｅＧａｒｄｅｎ　天理市田町４期　全２棟販売概要

物件名	ＬｉｖｅｌｅＧａｒｄｅｎ　天理市田町４期　全２棟
価格	2580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	136.21m²（41.20坪）（登記）	建物面積	101.01m²（30.55坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	奈良県天理市田町周辺地図天理市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ桜井線「天理」歩16分乗り換え案内近鉄天理線「天理」歩18分乗り換え案内近鉄天理線「前栽」歩27分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造在来軸組工法　２階建	施工	一建設株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％、容積率：２００％	特記事項	担当者：鷲見　敬介、設備：関西電力・都市ガス・公営水道・本下水、建築確認番号：第Ｒ０５ＳＨＣ１２１９４４号他
その他制限事項	景観法による規制有、ならまほろば景観まちづくり条例

問い合わせ先	(株)エフエムホーム橿原店【TEL】0120-838505お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム橿原店(株)エフエムホーム橿原店のその他の物件情報を見る奈良県橿原市葛本町312-2 奈良県知事（2）第004299号 (公社)全日本不動産協会奈良県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月17日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

天理市周辺エリアの物件

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ＪＲ桜井線の物件

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: Frontier Gardens　天理市勾田町　建築条件付き土地　全１８邸; 【住所】奈良県天理市勾田町; 【価格】980万円～1180万円

: Livele Garden　奈良市東紀寺町３丁目　全３区画; 【住所】奈良県奈良市東紀寺町３; 【価格】3180万円

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奈良県天理市（てんりし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国713位

偏差値: 47.81

項目別順位

安心度: 県内8位
全国473位

利便度: 県内7位
全国641位

快適度: 県内5位
全国552位

富裕度: 県内8位
全国522位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国594位

偏差値: 47.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	14施設	県内4位	全国388位
保育所等の状況（利用児童数）	1,325人	県内4位	全国335位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内3位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	5施設	県内5位	全国350位
一般診療所数	39施設	県内8位	全国507位
1万人当たり病床数	225.5床	県内2位	全国103位
1万人当たり医師数	56.4人	県内2位	全国29位
介護老人施設定員数	398人	県内10位	全国584位
介護保険料	6,770円	県内11位	全国778位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.65件	県内12位	全国743位
千人当たり交通事故件数	2.23件	県内7位	全国492位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

天理市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,993円/月	62,231円/月	73,771円/月	91,090円/月	119,967円/月	177,738円/月
5万円	44,908円/月	53,255円/月	64,904円/月	82,331円/月	111,315円/月	169,193円/月
10万円	35,822円/月	44,280円/月	56,037円/月	73,572円/月	102,664円/月	160,648円/月
15万円	ローン不可	35,304円/月	47,171円/月	64,814円/月	94,012円/月	152,103円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,304円/月	56,055円/月	85,361円/月	143,558円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	76,709円/月	135,013円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	126,468円/月
支払利息合計	1,884,270円～	1,612,520円～	1,341,650円～	1,071,840円～	803,390円～	534,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

Ｌｉｖｅｌｅ Ｇａｒｄｅｎ 天理市田町４期 全２棟 物件詳細