【積水ハウス不動産関西】マストステージ田井庄【建築条件付土地】物件詳細

【積水ハウス不動産関西】マストステージ田井庄建築条件付土地

住所	奈良県天理市田井庄町
交通	近鉄天理線「前栽」歩9分～10分
価格	1670万円～1980万円（土地価格のみ）

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角地・整形地を含む分譲宅地！うち今回販売区画は11区画です。
土地面積138.20m²(約41.80坪)～181.77m²(約54.98坪)。
街区内道路は、幅員約6.0mです。

: 【前面道路含む現地写真/4号地】
4・5・6・16・20号地は、積水ハウスの建築条件付き売土地です。

物件名	【積水ハウス不動産関西】マストステージ田井庄
価格	1670万円～1980万円（土地価格のみ）
販売区画数	11区画
総区画数	22区画
土地面積	138.2m²～181.77m²（41.80坪～54.98坪）
住所	奈良県天理市田井庄町

特徴ピックアップ

即引渡し可 / 前道６ｍ以上 / 小学校徒歩10分以内

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【全体区画図】
角地・整形地を含む分譲宅地！街区内道路は、幅員約6.0mです。
【現地土地写真/5号地】
4・5・6・20号地の土地面積は、ともに138.20m²(約41.80坪)です。
【前面道路含む現地写真/6号地】
実際の陽当り状況・周囲の様子・隣地との間隔など、現地にてご確認いただけます。

【前面道路含む現地写真/16号地】
建築可能な建物プラン例・仕様など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。
【前面道路含む現地写真/7号地】
7・11・13・17・18・19号地は、建築条件無し売土地です。お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。
【現地土地写真/11号地】
建ぺい率60%、容積率240%。11号地の土地面積は、155.52m²(約47.04坪)です。

【前面道路含む現地写真/17号地】
17・19・20号地は角地。17・18・19号地の土地面積は、ともに142.09m²(約42.98坪)です。
【現地土地写真/18号地】
即日のお引き渡しが可能です。
ザ・ビッグエクストラ天理店まで1810m 徒歩23分。食料品・日用雑貨・衣料品・書籍などを取り扱う店舗が入っています。平面駐車場は700台分、屋上駐車場は800台分です。

オークワ天理南店まで1160m 徒歩15分。取り扱い商品は、食料品・酒類・日用品など。電子マネーを利用可能です。営業時間：9:00～24:00。
セブンイレブン天理杉本町店まで730m 徒歩10分。酒類・タバコの取り扱い有。ヤマト運輸の宅配サービス受付が行われており、荷物の受取・発送が可能です。営業時間：24時間営業。
ファミリーマート天理指柳町店まで1290m 徒歩17分。酒類・たばこ・揚げ物惣菜などの取り扱い有。ATM・無料WiFi・マルチコピー機が設置されています。営業時間：24時間営業。

【現地土地写真/13号地】
上下水道引き込み済です。
【前面道路含む現地写真/19号地】
19号地は、北東角地に立地しています。
【前面道路含む現地写真/20号地】
20号地は、南・西側の2方道路に面する角地です。

イベント情報

ご希望の方は以下のコースを選択いただくとスムーズにご案内可能です。

【予約方法】
◆ネット予約の場合
「見学予約する（無料）」or「資料請求する（無料）」ボタンをクリックし、入力フォームの
「その他ご希望欄」に下記の希望コース・来場希望時間をご入力下さい。

◆電話予約の場合
担当者に内覧希望物件・希望コース・来場希望時間をお伝え下さい。

【コース内容】
２コースを設けております。

・現地担当者によるご案内
担当者が物件のおすすめポイントなどをご案内します♪

・資金計画のご相談
住宅ローンやライフプラニングの組み方、購入の流れを解説します♪

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地図天理市田井庄町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
天理市立前栽小学校まで540m 徒歩7分。1874年開校の小学校。HPにて、授業の様子などが写真付きで紹介されています。年間行事は、入学式・遠足・マラソン大会・修学旅行・卒業式などです。
中学校
天理市立西中学校まで2070m 徒歩26分。1977年開校の中学校です。部活動は、吹奏楽部・陸上競技部・バスケットボール部・野球部などが設置されています。
スーパー
オークワ天理南店まで1160m 徒歩15分。取り扱い商品は、食料品・酒類・日用品など。電子マネーを利用可能です。営業時間：9:00～24:00。

コンビニ
セブンイレブン天理杉本町店まで730m 徒歩10分。酒類・タバコの取り扱い有。ヤマト運輸の宅配サービス受付が行われており、荷物の受取・発送が可能です。営業時間：24時間営業。
コンビニ
ファミリーマート天理指柳町店まで1290m 徒歩17分。酒類・たばこ・揚げ物惣菜などの取り扱い有。ATM・無料WiFi・マルチコピー機が設置されています。営業時間：24時間営業。
ショッピングセンター
ザ・ビッグエクストラ天理店まで1810m 徒歩23分。食料品・日用雑貨・衣料品・書籍などを取り扱う店舗が入っています。平面駐車場は700台分、屋上駐車場は800台分です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】天理市立前栽小学校（約540m・徒歩7分）
■【中学校】天理市立西中学校（約2070m・徒歩26分）
■【スーパー】オークワ天理南店（約1160m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン天理杉本町店（約730m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート天理指柳町店（約1290m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】ザ・ビッグエクストラ天理店（約1810m・徒歩23分）

区画図

: 【全体区画図】
角地・整形地を含む分譲宅地！街区内道路は、幅員約6.0mです。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  20号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  138.2m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1820万円
- タイプ
  
  16号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  181.77m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1980万円
- タイプ
  
  19号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  142.09m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1800万円
- タイプ
  
  18号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  142.09m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1670万円

- タイプ
  
  17号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  142.09m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1800万円
- タイプ
  
  13号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  181.76m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1980万円
- タイプ
  
  11号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  155.52m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1850万円
- タイプ
  
  7号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  168.62m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1830万円

- タイプ
  
  6号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  138.2m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1710万円
- タイプ
  
  5号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  138.2m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1710万円
- タイプ
  
  4号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  138.2m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1710万円

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【積水ハウス不動産関西】マストステージ田井庄【建築条件付土地】販売概要

物件名	【積水ハウス不動産関西】マストステージ田井庄
価格	1670万円～1980万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1800万円台（5区画）
土地面積	138.2m²～181.77m²（41.80坪～54.98坪）	諸費用	-
販売区画数	11区画	総区画数	22区画
販売スケジュール	-
住所	奈良県天理市田井庄町周辺地図天理市周辺の家賃相場
交通	近鉄天理線「前栽」歩9分～10分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	一部建築条件付5区画4・5・6・16・20号地	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60%、容積率：240%	特記事項	担当者：忠隈　貴史、設備：公営水道、本下水、個別LPG、開発許可番号：奈良県指令建第110-137号(2023年2月28日)、開発面積：4782.59m²
その他制限事項	日影制限有、■開発行為に関する工事の検査済証：建第10192号(2023年9月19日)　■本物件に建物を建築する際に、水道メーターの設置が必要となり、水道施設分担金、設計・検査手数料等が必要となります。水道加入負担金は引込工事の際に納入済みですが、設計・検査手数料等合計３，０００円が必要となります。■本物件の登記手続きについては売主指定の登記事務所にご依頼頂きます。予めご承知おき下さい。 ■本分譲地内には外構負担区分について取り決めがあります。詳細はお問い合わせください。■17・19・20号地：隅切り有。■11号地西側の通路は、建築基準法上の道路ではありません。

問い合わせ先	積水ハウス不動産関西(株)やまと営業所【TEL】0800-1002433お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 積水ハウス不動産関西(株)やまと営業所積水ハウス不動産関西(株)やまと営業所のその他の物件情報を見る奈良県橿原市内膳町1-1-46 国土交通大臣（13）第002343号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(代理)> 積水ハウス(株)奈良支店積水ハウス(株)奈良支店のその他の物件情報を見る京都府木津川市兜台6-6-4(総合住宅研究所内) 国土交通大臣（16）第000540号
情報提供日	2024/05/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

天理市周辺エリアの物件

: リーブルガーデン天理市田町4期; 【住所】奈良県天理市田町; 【価格】2580万円

: サニーグレイス前栽; 【住所】奈良県天理市岩室町; 【価格】1630万円～1680万円

: ＬｉｖｅｌｅＧａｒｄｅｎ　天理市田町４期　全２棟; 【住所】奈良県天理市田町; 【価格】2580万円

: Livele Garden　天理市中町　全２区画; 【住所】奈良県天理市中町; 【価格】2880万円

近鉄天理線の物件

: マストステージ田井庄【積水ハウス】; 【住所】奈良県天理市田井庄町; 【価格】1710万円～1980万円

: Livele Garden　天理市中町　全２区画; 【住所】奈良県天理市中町; 【価格】2880万円

: サニーグレイス前栽; 【住所】奈良県天理市岩室町; 【価格】1630万円～1680万円

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奈良県天理市（てんりし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国713位

偏差値: 47.81

項目別順位

安心度: 県内8位
全国473位

利便度: 県内7位
全国641位

快適度: 県内5位
全国552位

富裕度: 県内8位
全国522位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国594位

偏差値: 47.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	14施設	県内4位	全国388位
保育所等の状況（利用児童数）	1,325人	県内4位	全国335位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内3位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	5施設	県内5位	全国350位
一般診療所数	39施設	県内8位	全国507位
1万人当たり病床数	225.5床	県内2位	全国103位
1万人当たり医師数	56.4人	県内2位	全国29位
介護老人施設定員数	398人	県内10位	全国584位
介護保険料	6,770円	県内11位	全国778位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.65件	県内12位	全国743位
千人当たり交通事故件数	2.23件	県内7位	全国492位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

天理市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	30,371円/月	35,005円/月	41,496円/月	51,238円/月	67,481円/月	99,978円/月
5万円	21,286円/月	26,029円/月	32,629円/月	42,479円/月	58,830円/月	91,432円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	23,762円/月	33,720円/月	50,178円/月	82,887円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	41,527円/月	74,342円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,797円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,252円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	1,059,600円～	904,800円～	753,800円～	601,120円～	451,320円～	302,520円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【積水ハウス不動産関西】マストステージ田井庄 【建築条件付土地】 物件詳細