♪予約制内覧会開催中♪◆6780万円～　宮前の新築戸建◆ 物件詳細

♪予約制内覧会開催中♪◆6780万円～　宮前の新築戸建◆

住所	東京都杉並区宮前４
交通	京王井の頭線「久我山」歩13分、ＪＲ中央線「西荻窪」歩18分、京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩18分
価格	6780万円・7180万円

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♪ADCAST♪
◆6980万円～　宮前の新築戸建◆
◇久我山13分・西荻窪18分◇
◆LDK20.3J　3LDK＋P◆

♪お問合せは【0120-566-117】♪

: ◆◇現地写真◇◆

物件名	♪予約制内覧会開催中♪◆6780万円～　宮前の新築戸建◆
価格	6780万円・7180万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	69.46m²・77.46m²（実測）
建物面積	72.86m²・80.11m²（実測）
住所	東京都杉並区宮前４

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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◆◇リビング◇◆
◆◇キッチン◇◆
◆◇リビング◇◆

◆◇洋室◇◆
◆◇浴室◇◆
◆◇キッチン◇◆

◆◇リビング◇◆
◆◇洗面台◇◆
◆◇トイレ◇◆

◆◇前面道路◇◆
(1号棟)、価格7180万円、3LDK、土地面積69.46m²、建物面積80.11m²
(2号棟)、価格6780万円、3LDK、土地面積77.46m²、建物面積72.86m²

◆◇全体区画図◇◆
セブンイレブン都立西高前店まで239m セブンイレブン都立西高前店
マルエツプチ南荻窪二丁目店まで566m マルエツプチ南荻窪二丁目店

杉並区立久我山小学校まで1100m 杉並区立久我山小学校
浴室乾燥機
追い炊き

モニター付インターフォン

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
≪お客様が心から納得し、後悔しない住まい探しを叶えるために≫

◆◆ＡＤＣＡＳＴの現地案内◆◆
土日祝日はもちろん、平日や夜遅い時間も
ご案内いたします。お気軽にご相談ください。
また、ご案内の際はご自宅や最寄り駅まで
お車での送迎サービスを行っております。
全車両禁煙車・チャイルドシート付きで、
小さいお子様連れの方も安心してご見学頂けます♪

◆◆無料駐車場・キッズルーム完備◆◆
無料駐車場がございますのでお車ご利用の方は
事前にスタッフまでお伝えください。
同じフロアにキッズルームがあり
お子様連れのご家族様でも安心。
ＤＶＤやレゴ、お絵かきなどたくさん
楽しめる遊具をご用意しておりますので
ぜひお子様と一緒にご来社ください♪

◆◆押し売りの営業は一切いたしません◆◆
私たちが大切にしていること、それはお客様に
「自分のイメージに忠実にマイペースで不動産を
買うということを知って欲しい」という心です。
そのために、押し売りの営業は一切いたしません。

おおよその所要時間や内容は、以下ご参考にしてみてください。
□現地／物件見学（３０分～）
□ご希望条件のご相談（３０分～）
□資金計画のご相談（３０分～）
□土地・家の探し方のご相談（３０分～）
□会社の強みのご紹介（１５分～）

『探し始めで何から相談したらいいの・・？』という方も！
当社スタッフが、それぞれのペースに合わせた
住まい探しの進め方をイチからお伝えします。

◇◇ご予約・お問合せ先◇◇
電話番号／0120-566-117（無料）

定休日でも当番スタッフがおります。
お気軽にお電話・お問い合わせください。

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設備仕様

◇◆浴室乾燥機◆◇
浴室乾燥機
◇◆システムキッチン◆◇
システムキッチン
◇◆追い炊き◆◇
追い炊き

◇◆2沿線利用可◆◇
2沿線利用可
◇◆バルコニー◆◇
バルコニー
◇◆モニター付インターフォン◆◇
モニター付インターフォン

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地図杉並区宮前４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
オーケー杉並宮前店まで543m オーケー杉並宮前店
スーパー
マルエツプチ南荻窪二丁目店まで566m マルエツプチ南荻窪二丁目店
コンビニ
セブンイレブン都立西高前店まで239m セブンイレブン都立西高前店

ドラッグストア
スギ薬局宮前四丁目店まで315m スギ薬局宮前四丁目店
小学校
杉並区立久我山小学校まで1100m 杉並区立久我山小学校

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】オーケー杉並宮前店（約543m・徒歩7分）
■【スーパー】マルエツプチ南荻窪二丁目店（約566m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン都立西高前店（約239m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】スギ薬局宮前四丁目店（約315m・徒歩4分）
■【小学校】杉並区立久我山小学校（約1100m・徒歩14分）

区画図

: ◆◇全体区画図◇◆

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  80.11m²
  
  土地面積
  
  69.46m²
  
  価格
  
  7180万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  72.86m²
  
  土地面積
  
  77.46m²
  
  価格
  
  6780万円

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♪予約制内覧会開催中♪◆6780万円～　宮前の新築戸建◆ 販売概要

物件名	♪予約制内覧会開催中♪◆6780万円～　宮前の新築戸建◆
価格	6780万円・7180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	69.46m²・77.46m²（実測）	建物面積	72.86m²・80.11m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区宮前４周辺地図杉並区周辺の家賃相場
交通	京王井の頭線「久我山」歩13分乗り換え案内ＪＲ中央線「西荻窪」歩18分乗り換え案内京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩18分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年5月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域、第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150・200％	特記事項	担当者：中村真実、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-TKN23-10-1830号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	(株)アドキャスト笹塚支店【TEL】0120-566117お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アドキャスト笹塚支店(株)アドキャスト笹塚支店のその他の物件情報を見る東京都渋谷区笹塚2-7-12 日神デュオステージ笹塚西館 1階東京都知事（4）第086581号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区周辺エリアの物件

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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内27位

全国272位

偏差値: 50.46

項目別順位

安心度: 都内24位
全国676位

利便度: 都内22位
全国373位

快適度: 都内42位
全国244位

富裕度: 都内7位
全国23位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内4位	全国16位
保育所等の状況（利用児童数）	13,767人	都内5位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	538施設	都内8位	全国29位
1万人当たり病床数	48.4床	都内44位	全国761位
1万人当たり医師数	18.3人	都内33位	全国436位
介護老人施設定員数	2,356人	都内11位	全国63位
介護保険料	6,200円	都内36位	全国571位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.56件	都内7位	全国410位
千人当たり交通事故件数	1.57件	都内14位	全国275位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

杉並区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	163,019円/月	187,891円/月	222,732円/月	275,022円/月	362,208円/月	536,634円/月
5万円	153,934円/月	178,915円/月	213,865円/月	266,263円/月	353,556円/月	528,089円/月
10万円	144,848円/月	169,939円/月	204,999円/月	257,505円/月	344,905円/月	519,544円/月
15万円	135,763円/月	160,963円/月	196,132円/月	248,746円/月	336,253円/月	510,999円/月
20万円	126,677円/月	151,988円/月	187,265円/月	239,987円/月	327,602円/月	502,454円/月
25万円	117,592円/月	143,012円/月	178,398円/月	231,229円/月	318,951円/月	493,908円/月
30万円	108,506円/月	134,036円/月	169,532円/月	222,470円/月	310,299円/月	485,363円/月
支払利息合計	5,689,750円～	4,859,120円～	4,035,300円～	3,217,760円～	2,406,770円～	1,602,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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