鳥飼上１ 2980万円・3080万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

鳥飼上１ 2980万円・3080万円

住所	大阪府摂津市鳥飼上１
交通	大阪モノレール本線「南摂津」バス15分上鳥飼歩3分
価格	2980万円・3080万円

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: 【現地写真】日当たり良好の分譲地　2024年5月25日撮影

物件名	鳥飼上１ 2980万円・3080万円
価格	2980万円・3080万円
間取り	3LDK
土地面積	82.05m²～88.61m²24.82坪～26.80坪
建物面積	85.86m²～97.2m²25.97坪～29.40坪
住所	大阪府摂津市鳥飼上１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー

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(2号棟)、価格3080万円、3LDK、土地面積83.06m²、建物面積85.86m²
(1号棟)、価格2980万円、3LDK、土地面積88.61m²、建物面積97.2m²
【現地写真】2号棟　使いやすい長方形リビング

【現地写真】2号棟　キッチンからの眺め
【現地写真】2号棟　日当たり良好の南向きバルコニー
【当社独自企画】　新生活応援キャンペーン　当物件を当社経由の申込・契約に限り、家電や電動自転車プレゼント。複数選択可。商品券に変更も可。カーポートでも可。他のキャンペーンとの併用不可です。

【現地写真】2号棟　255センチ幅のシステムキッチン・浄水器付き
【現地写真】2号棟　お子様と一緒入れる1616サイズ・梅雨時期に重宝する浴室暖房乾燥付
【現地写真】2号棟　広さ十分の洗面室

【現地写真】2号棟　収納付き・2連紙巻き器も嬉しいポイント
【現地写真】2号棟　玄関ドアは便利な電気錠
【現地写真】2号棟　大容量の玄関収納

安心の耐震等級3・地震保険料も50％OFFになります。
地震の揺れを抑える制震金具採用

【現地写真】向かって左が2号棟、右が1号棟　2024年5月11日撮影
【現地写真】
区画図

住宅ローンの事は当社にお任せください。一度ローン審査に落ちてしまうと基本的に同じ銀行には再度ローン申込できません。当社では最善の注意を払いながらローン審査が通る確率を上げて申込しております。
鳥飼小学校（正門）まで1170m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
スタッフ常駐しておりませんので必ずご連絡お願いいたします。
【定休日なし】

【住宅ローン利用の場合、ローン内定後の物件止めになりますので見学の際は認印・源泉徴収票・運転免許証・健康保険証のご持参を推奨いたします】

～見学スケジュール～
◆お電話かメールで見学希望・日時をお伝えください。
①担当者がご指定の場所までお迎え
②直接現地集合
③当社までご来店の上、一緒に現地へ移動
見学方法を①～③からをお選びください。

◆事前に希望条件・ご予算などを教えて頂けると他の物件資料もご用意します。

◆現地にて、じっくりとご見学ください。
周りの雰囲気や道路の交通量など、現地でしか分からない部分もご確認ください。
ご不明な点など何でもご相談ご質問ください。
家のメンテナンス方法もお答えできます。
■担当者は建売・注文住宅200棟超の販売経験者です■

◆月々の支払はどれくらい？諸費用はどれくらい必要？　
その場で資金計画書を作成しますのでご検討にあたり参考にしてください。

◆住宅ローンの事、税金の事など、詳しくご説明させて頂きます。
■１級ファイナンシャルプランナー＆住宅ローンアドバイザー＆宅地建物取引士＆損害保険募集人の有資格者が担当者です■
不動産・住宅ローン・税金・火災保険・生命保険・民法・相続・家計診断など広範囲に知識を有しており、当社にしかできないワンランク上のご提案でお客様をサポート。
複雑な制度の住宅ローン減税の手続きや各種給付金の申請を無料サポートします。
将来の住宅ローン借り換え相談も無料です。

ご購入後のご相談も無料です。
当社はマイホーム購入を通じ、お客様が幸せになってほしいと心から願っておりますので全力でサポートします。
どうぞよろしくお願いいたします。

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地図摂津市鳥飼上１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】サボイ鳥飼味道館（約1100m・徒歩14分）
■【コンビニ】ローソン摂津鳥飼上二丁目店（約180m・徒歩3分）
■【コンビニ】ローソン摂津鳥飼中二丁目店（約480m・徒歩6分）
■【その他環境】ダイソーやまや鳥飼店（約200m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】キリン堂摂津鳥飼店（約1350m・徒歩17分）
■【ホームセンター】ビッグウッドFC摂津店（約1390m・徒歩18分）
■【中学校】第五中学校（正門）（約1150m・徒歩15分）
■【小学校】鳥飼小学校（正門）（約1170m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園とりかいひがし遊育園（約750m・徒歩10分）
■【郵便局】摂津鳥飼郵便局（約1150m・徒歩15分）

鳥飼上１ 2980万円・3080万円販売概要

物件名	鳥飼上１ 2980万円・3080万円
価格	2980万円・3080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	82.05m²～88.61m²24.82坪～26.80坪	建物面積	85.86m²～97.2m²25.97坪～29.40坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府摂津市鳥飼上１周辺地図摂津市周辺の家賃相場
交通	大阪モノレール本線「南摂津」バス15分上鳥飼歩3分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年6月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.1ｍ～3.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：栗岡　豊彦、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：R06SHC100775号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	住プランニング(株) 【TEL】0800-2002031お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（1）第062681号資料請求をする
会社情報	<仲介> 住プランニング(株)住プランニング(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市東淀川区菅原4-1-22 大阪府知事（1）第062681号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪モノレール本線の物件

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大阪府摂津市（せっつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内10位

全国409位

偏差値: 49.70

項目別順位

安心度: 府内23位
全国719位

利便度: 府内27位
全国734位

快適度: 府内11位
全国233位

富裕度: 府内6位
全国66位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内3位

全国40位

偏差値: 56.36

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	29施設	府内16位	全国213位
保育所等の状況（利用児童数）	2,389人	府内15位	全国197位
保育所等の状況（待機児童数）	50人	府内27位	全国495位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	府内26位	全国431位
一般診療所数	56施設	府内26位	全国359位
1万人当たり病床数	48.2床	府内32位	全国762位
1万人当たり医師数	9.4人	府内33位	全国751位
介護老人施設定員数	446人	府内24位	全国530位
介護保険料	6,280円	府内19位	全国615位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.16件	府内23位	全国774位
千人当たり交通事故件数	3.34件	府内26位	全国707位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

摂津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

摂津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

鳥飼上１ 2980万円・3080万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細