FIRST TOWN　奈良市四条大路２丁目　全４区画物件詳細

FIRST TOWN　奈良市四条大路２丁目　全４区画

住所	奈良県奈良市四条大路２
交通	近鉄奈良線「新大宮」歩23分、近鉄橿原線「尼ケ辻」歩21分、ＪＲ関西本線「奈良」歩28分
価格	3080万円・3180万円

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■徹底した地盤調査と耐震対策×まもりすまい保険
■スピードに自信あり！即対応【フロンティア】
■年中無休・水曜日も営業

: 【家具設置イメージ】大きなソファやテレビを置いても十分な広さを確保できます。お持ちの家具をどうレイアウトするか、想像しながら見学してみてください♪

物件名	FIRST TOWN　奈良市四条大路２丁目　全４区画
価格	3080万円・3180万円
間取り	4LDK-間取り・区画
土地面積	101.61m²～111.13m²（30.73坪～33.61坪）（登記）
建物面積	95.58m²～99.63m²（28.91坪～30.13坪）
住所	奈良県奈良市四条大路２

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 即引渡可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 都市ガス / 全室２面採光 / 浄水器 / スマートキー

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外壁には雨の汚れを浮かして洗い流す、クリーニング機能付きサイディング材を採用しております。自然の力でいつまでも綺麗な外観が保てます！
全４区画、好評分譲中！
(１号棟)、価格3080万円、4LDK、土地面積101.61m²、建物面積99.63m²

(３号棟)、価格3180万円、4LDK、土地面積111.13m²、建物面積96.39m²
フローリングにはキズの付きにくい特殊塗装を採用し、内装やドアの仕上げは、堂々とした木目で、木の温もりを感じながらお過ごしいただけますね。
人工大理石カウンタートップ・ガラストップコンロを採用しており、お掃除ラクラク！奥様に嬉しい機能がたくさんついており、毎日のお料理も楽しくなりそうですね！

シンプルで美しいデザインのリビングは、お好みのインテリアにコーディネイトしやすく、家族がやすらぐ癒しの空間が作れますね。
浴室には隠れた節水機能が充実！シャワーにはたくさんの空気を含んだ大粒の水は節水効果大！浴槽内にはステップがあり、出入り時の負担も軽減するスリムな形を採用
小窓付きの洗面室は、毎朝心地よい光を運んでくれるので、すがすがしい気持ちで１日をスタートできます！また、１坪以上の広い空間です！

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
現地説明会
日程／公開中
時間／９：００～２１：００

■ご見学希望のお客様■
当社は年中無休で営業、当日予約でも見学が可能です
見学時は写真撮影OK！ぜひスマホやカメラをお持ちください♪
実際に見ていただくことでたくさんの気づきがあります
・日当たりや風当たり、周辺の環境を実際に見ていただけます
・物件を比較して検討ができます
・各物件のメリットやデメリットをその場で説明します
・未完成物件は同施工会社のモデルハウスも併せて案内、等
是非お気軽にお問い合わせください

■ファイナンシャル相談■
不動産のプロにファイナンシャル相談をしませんか？
お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。
月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。

■ローン相談会■
弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！
お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、
沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。

■無料送迎サービス有■
最寄り駅やご自宅までお車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です！

■お客様のご都合に合わせてご案内■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～）
・ご希望条件のご相談（約30分～）
・資金計画やローンのご相談（約30分～）

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設備仕様

モニター付きインターホン
女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できるので、特に小さなお子様をお持ちのご家庭でも安心してお住まい頂ける設備です。
コンロ
三口コンロで同時に複数の調理が可能です
シンク
お鍋やホットプレートもすっぽりと入るワイドシンク

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地図奈良市四条大路２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
新大宮駅(近鉄奈良線)まで1840m
小学校
奈良市立都跡小学校まで1100m
中学校
奈良市立都跡中学校まで500m

スーパー
オークワ尼ヶ辻店まで1000m 徒歩22分。
コンビニ
ローソン奈良三条大路店まで500m 徒歩7分。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】新大宮駅(近鉄奈良線)（約1840m・徒歩23分）
■【小学校】奈良市立都跡小学校（約1100m・徒歩14分）
■【中学校】奈良市立都跡中学校（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】オークワ尼ヶ辻店（約1000m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン奈良三条大路店（約500m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグアカカベ四条大路店（約690m・徒歩9分）
■【ホームセンター】家具サロン良家奈良店（約690m・徒歩9分）
■【病院】医療法人社団石洲会石洲会病院（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】パケット大安寺店（約1090m・徒歩14分）

区画図

: 全４区画、好評分譲中！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ４号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.59m²
  
  土地面積
  
  107.02m²
  
  価格
  
  3180万円
- タイプ
  
  ３号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.39m²
  
  土地面積
  
  111.13m²
  
  価格
  
  3180万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.58m²
  
  土地面積
  
  109.14m²
  
  価格
  
  3180万円
- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.63m²
  
  土地面積
  
  101.61m²
  
  価格
  
  3080万円

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FIRST TOWN　奈良市四条大路２丁目　全４区画販売概要

物件名	FIRST TOWN　奈良市四条大路２丁目　全４区画
価格	3080万円・3180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3100万円台（3戸）
間取り	4LDK-間取り・区画	諸費用	-
土地面積	101.61m²～111.13m²（30.73坪～33.61坪）（登記）	建物面積	95.58m²～99.63m²（28.91坪～30.13坪）
販売スケジュール	-
住所	奈良県奈良市四条大路２周辺地図奈良市周辺の家賃相場
交通	近鉄奈良線「新大宮」歩23分乗り換え案内近鉄橿原線「尼ケ辻」歩21分乗り換え案内ＪＲ関西本線「奈良」歩28分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2023年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、無舗装、接道状態（一方道路）接道①（【方角】西【幅員】4.0m）
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　２００％	特記事項	担当者：江口　結菜、設備：公営水道、都市ガス、電気、建築確認番号：第23確認建築財なら0494号
その他制限事項	-

問い合わせ先	センチュリー21(株)フロンティア不動産販売奈良店【TEL】0120-081550お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)フロンティア不動産販売奈良店センチュリー21(株)フロンティア不動産販売奈良店のその他の物件情報を見る奈良県奈良市宝来町957-1 国土交通大臣（1）第010102号 (公社)全日本不動産協会奈良県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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奈良市周辺エリアの物件

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: FIRST TOWN　奈良市四条大路２丁目　全４区画; 【住所】奈良県奈良市四条大路２; 【価格】3080万円・3180万円

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奈良県奈良市（ならし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国326位

偏差値: 50.18

項目別順位

安心度: 県内10位
全国533位

利便度: 県内6位
全国628位

快適度: 県内2位
全国135位

富裕度: 県内1位
全国205位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国625位

偏差値: 46.75

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内1位	全国64位
一般診療所数	389施設	県内1位	全国50位
1万人当たり病床数	123.0床	県内4位	全国431位
1万人当たり医師数	29.7人	県内3位	全国138位
介護老人施設定員数	2,750人	県内1位	全国49位
介護保険料	5,966円	県内4位	全国452位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.40件	県内10位	全国589位
千人当たり交通事故件数	2.41件	県内10位	全国555位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

奈良市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

奈良市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,973円/月	77,190円/月	91,504円/月	112,986円/月	148,805円/月	220,464円/月
5万円	57,887円/月	68,215円/月	82,638円/月	104,228円/月	140,153円/月	211,919円/月
10万円	48,802円/月	59,239円/月	73,771円/月	95,469円/月	131,502円/月	203,374円/月
15万円	39,716円/月	50,263円/月	64,904円/月	86,710円/月	122,850円/月	194,829円/月
20万円	ローン不可	41,288円/月	56,037円/月	77,952円/月	114,199円/月	186,284円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	69,193円/月	105,547円/月	177,738円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	96,896円/月	169,193円/月
支払利息合計	2,339,300円～	2,001,120円～	1,664,400円～	1,329,120円～	994,230円～	661,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

FIRST TOWN 奈良市四条大路２丁目 全４区画 物件詳細