コモンステージ奈良市学園中二丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

コモンステージ奈良市学園中二丁目【積水ハウス】建築条件付土地

住所	奈良県奈良市学園中２
交通	近鉄奈良線「学園前」歩8分
価格	3138万円（土地価格のみ）

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【5/9更新】WEB予約のご来場でQUOカード1000円プレゼント
近鉄学園前駅徒歩8分・全区50坪以上、容積率200%、閑静な住宅地です。

: 近鉄「学園前」駅から徒歩8分、パラディ学園前北・南館から徒歩11分、帝塚山学園から徒歩13分（約980ｍ）と電車でのお出かけやお買物、通学に便利な立地です。

物件名	コモンステージ奈良市学園中二丁目【積水ハウス】
価格	3138万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	16区画
土地面積	175.16m²（52.98坪）
住所	奈良県奈良市学園中２

特徴ピックアップ

市街地が近い / スーパー徒歩10分以内 / 更地渡し / 開発分譲地内 / 閑静な住宅地 / 陽当り良好 / 眺望良好 / 平坦地 / 整形地 / 前道６ｍ以上 / 南側道路面す / 土地50坪以上

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市立三碓小学校まで1890m 徒歩24分。「学び合い高め合い未来を創り出す児童の育成～しっかり考えるやり切る思いやる～」が教育目標です。
市立富雄南中学校まで1800m 徒歩23分。私服での登校が認められています。めざす学校像は、「変化する社会に志をもち未来を切り拓く力を育む」です。
パラディ学園前南館まで740m 徒歩10分。南館は銀行やクリニックが入居する学園前駅徒歩1分の商業施設です。北館は近商ストアとバラエティ豊かなファッション、雑貨、グルメの専門店がテナントで入居しております。

よねだ内科クリニックまで760m 徒歩10分。診察科目は、内科疾患全般、消化器疾患、禁煙治療です。診療時間は、月～土9:30～12:00、17:00～20:00です。
■駅まで620m 徒歩8分。近鉄「学園前」駅 ※徒歩分数は1分＝80ｍとして、今回販売区画より最も近い区画及び最も遠い区画より算出したものです。
西奈良中央病院まで1530m 徒歩20分。地域住民の方の疾病予防から、在宅でのケアまで、保健・医療・福祉地域で活かされる心と身体のトータルケアを提供できる施設・医療サービスを提供されています。

市立西部図書館まで1670m 徒歩21分。1階は幼児から中学生向けの図書があります。2階は新聞・雑誌のコーナーやロビーチェアなどもあり、ゆっくりと読書を楽しんでいただけます。
スターバックスコーヒー奈良学園前駅店まで620m 徒歩8分。営業時間は、月曜日から土曜日は7:00～22:00、日曜日・祝日は:8:00～22:00です。

市立学園南こども園まで410m 徒歩6分。「一人一人の子どもの育ちを大切にし、ふれあいと豊かな経験を通してたくましさと優しい心を育てる」を教育目標としています。

イベント情報

現地案内会
日程／7月7日（金曜日）～6月30日（日曜日）
相談会受付中！（必ず事前にご予約をお願い致します）
日程、時間：ご希望に合わせて調整いたします。

現場見学会を随時受け付けております。（事前に必ずご予約お願い致します）
電話・ご予約フォームよりお問い合わせください。
☆WEB予約特典！WEBでご予約の上、初めてご来場頂いた方にはQUOカード1000円プレゼント！

◎貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」というご案内も可能です！
事前にお申し付けくださいませ。

おおよその所要時間や内容は、以下をご参考にしてみてください。
■現地物件見学（30分から）
■ご希望条件のご相談（30分から）
■資金計画のご相談（30分から）
■土地・家の探し方のご相談（30分から）
■会社の強みのご紹介（30分から）

マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
ご納得頂けるまで、当社スタッフがご相談をお受け致します。

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地図奈良市学園中２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
■駅まで620m 徒歩8分。近鉄「学園前」駅 ※徒歩分数は1分＝80ｍとして、今回販売区画より最も近い区画及び最も遠い区画より算出したものです。
幼稚園・保育園
市立学園南こども園まで410m 徒歩6分。「一人一人の子どもの育ちを大切にし、ふれあいと豊かな経験を通してたくましさと優しい心を育てる」を教育目標としています。
小学校
市立三碓小学校まで1890m 徒歩24分。「学び合い高め合い未来を創り出す児童の育成～しっかり考えるやり切る思いやる～」が教育目標です。

中学校
市立富雄南中学校まで1800m 徒歩23分。私服での登校が認められています。めざす学校像は、「変化する社会に志をもち未来を切り拓く力を育む」です。
ショッピングセンター
パラディ学園前南館まで740m 徒歩10分。南館は銀行やクリニックが入居する学園前駅徒歩1分の商業施設です。北館は近商ストアとバラエティ豊かなファッション、雑貨、グルメの専門店がテナントで入居しております。
病院
よねだ内科クリニックまで760m 徒歩10分。診察科目は、内科疾患全般、消化器疾患、禁煙治療です。診療時間は、月～土9:30～12:00、17:00～20:00です。

病院
西奈良中央病院まで1530m 徒歩20分。地域住民の方の疾病予防から、在宅でのケアまで、保健・医療・福祉地域で活かされる心と身体のトータルケアを提供できる施設・医療サービスを提供されています。
図書館
市立西部図書館まで1670m 徒歩21分。1階は幼児から中学生向けの図書があります。2階は新聞・雑誌のコーナーやロビーチェアなどもあり、ゆっくりと読書を楽しんでいただけます。
その他環境写真
スターバックスコーヒー奈良学園前駅店まで620m 徒歩8分。営業時間は、月曜日から土曜日は7:00～22:00、日曜日・祝日は:8:00～22:00です。

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案内図

路線図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】■駅（約620m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】市立学園南こども園（約410m・徒歩6分）
■【小学校】市立三碓小学校（約1890m・徒歩24分）
■【中学校】市立富雄南中学校（約1800m・徒歩23分）
■【ショッピングセンター】パラディ学園前南館（約740m・徒歩10分）
■【病院】よねだ内科クリニック（約760m・徒歩10分）
■【病院】西奈良中央病院（約1530m・徒歩20分）
■【図書館】市立西部図書館（約1670m・徒歩21分）
■【その他環境】スターバックスコーヒー奈良学園前駅店（約620m・徒歩8分）

区画図

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コモンステージ奈良市学園中二丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ奈良市学園中二丁目【積水ハウス】
価格	3138万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	175.16m²（52.98坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	16区画
販売スケジュール	-
住所	奈良県奈良市学園中２周辺地図奈良市周辺の家賃相場
交通	近鉄奈良線「学園前」歩8分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2024年5月（11）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～13ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種住居地域	地目	畑・原野、山林（宅地に変更予定）
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60/容積率：200	特記事項	設備：設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：可変側溝、開発許可番号：奈良県指令整開第22A-25号（令和5年1月18日）、開発面積：7421.11m²、負担金等／水道分担金（口径20mmの場合）：209000円（税込）、設計審査手数料：2000円、竣工検査手数料：2000円○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	建築基準法第22条指定区域、15m高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法（西北部住宅地景観区域）、まちなみガイドライン有（良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しています。）

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】0120-732-166お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)奈良支店積水ハウス(株)奈良支店のその他の物件情報を見る京都府木津川市兜台6-6-4(総合住宅研究所内) 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月16日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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奈良県奈良市（ならし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国326位

偏差値: 50.18

項目別順位

安心度: 県内10位
全国533位

利便度: 県内6位
全国628位

快適度: 県内2位
全国135位

富裕度: 県内1位
全国205位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国625位

偏差値: 46.75

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内1位	全国64位
一般診療所数	389施設	県内1位	全国50位
1万人当たり病床数	123.0床	県内4位	全国431位
1万人当たり医師数	29.7人	県内3位	全国138位
介護老人施設定員数	2,750人	県内1位	全国49位
介護保険料	5,966円	県内4位	全国452位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.40件	県内10位	全国589位
千人当たり交通事故件数	2.41件	県内10位	全国555位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

奈良市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

奈良市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	68,478円/月	78,926円/月	93,561円/月	115,526円/月	152,150円/月	225,420円/月
5万円	59,393円/月	69,950円/月	84,695円/月	106,768円/月	143,499円/月	216,875円/月
10万円	50,307円/月	60,974円/月	75,828円/月	98,009円/月	134,847円/月	208,330円/月
15万円	41,222円/月	51,999円/月	66,961円/月	89,250円/月	126,196円/月	199,785円/月
20万円	ローン不可	43,023円/月	58,094円/月	80,492円/月	117,544円/月	191,240円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	49,228円/月	71,733円/月	108,893円/月	182,695円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,974円/月	100,241円/月	174,149円/月
支払利息合計	2,391,820円～	2,045,720円～	1,701,500円～	1,358,720円～	1,016,330円～	676,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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