Terrechez　北区庭瀬1期物件詳細

Terrechez　北区庭瀬1期

住所	岡山県岡山市北区庭瀬
交通	ＪＲ山陽本線「庭瀬」歩10分、ＪＲ吉備線「吉備津」歩45分、ＪＲ山陽本線「北長瀬」歩50分
価格	3298万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

□■新築住宅の事ならSUMiTAS北長瀬店(株)ケイアイ不動産販売へお任せください□■
住まい探しは【スミタス】で検索♪
岡山市の物件情報が集結！最新情報をお届けします

: 【１号棟】
・広々LDK22.7帖
・地盤20年保証　
・建物10年瑕疵保険付き
・フラット35S（Bタイプ）利用可
　（別途申請手数料必要）
※売主指定の土地家屋調査士・司法書士あり

物件名	Terrechez　北区庭瀬1期
価格	3298万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	167.46m²（50.65坪）（登記）
建物面積	105.16m²（31.81坪）
住所	岡山県岡山市北区庭瀬

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【１号棟】
リビング階段は上下階を行き来する際には必ずリビングを通りますので家族とのコミュニケーションが取りやすいですね。
【1号棟】
キッチンからダイニングやリビングが見渡せるカウンターキッチン。料理をしながら家族とコミュニケーションをとれるだけでなく、大きな開放感も得られることができます。お子様の成長も感じることができ
【１号棟】
２２．７帖のリビングダイニングキッチン。リビングで子供が走ってる姿を見ながら、大きなソファやダイニングテーブルでゆったり食事をしたりくつろぎたい♪そんな夢が叶えられる空間です！

【1号棟】
アクセントクロスがお洒落な洋室。
十分な広さのウォークインクローゼットが設置されており、荷物の多い方でも整理整頓した生活が送れます。
【1号棟】
窓のある明るい玄関ホールでお客様をお出迎え♪ 全身が映る鏡があるので身支度のチェックもできます。
【１号棟】
清潔感がある色合いを基調としたバスルーム。広いバスタブには窓、そして浴室乾燥機。一日の疲れと朝の目覚めに大活躍です。浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止に大活躍。冬季のヒートショック緩和にも

広々納戸5帖　
2024年2月完成！
吉備小学校まで徒歩約8分
【１号棟】
人気の3面鏡を採用しました。
ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。
天気のいい日には日向ぼっこ、夜には星空を眺める贅沢な空間

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆不動産に関するご質問やご相談がございましたら
　お気軽にご連絡ください♪

◇当社では不動産のご購入から仮住まいのご紹介を
　ワンストップで行えます！
　岡山・広島で１７店舗のアパマンショップを展開する
　「ケイアイホーム」のグループ総合力を生かして、
　お客様の新生活を全力でサポート致します！

☆水曜日も休まず営業中☆
お仕事帰りの夜のご案内も大歓迎です！！！

不動産を購入することは一生に何度もあることではないと思います！
中には“不安”なこともあるかもしれませんが…SUMiTAS北長瀬店（株）ケイアイ不動産販売に任せれば安心と思っていただけるよう努めております！！

新居探しは、お客様の“思い”を最優先！のSUMiTAS北長瀬店（株）ケイアイ不動産販売にお任せください！

●〇●大好評！住宅購入はじめて相談会随時開催●〇●
本当の物件の探し方とは？
購入までスムーズに進める為には？
損をしない住宅ローンの選び方とは？

何からはじめれば良いか分からない住宅購入、、、
中々、お家や土地が見つからない、、、
住宅ローン選びって難しい、、、
そのんなお悩みをスッキリ解決させて頂いております♪♪

ツアー感覚でまずはお家を見学してみましょう！
見てみないと分からない事がきっとありますよ＾＾

まずはお気軽にご相談下さいませ！！

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

３口ガスコンロ付システムキッチン
システムキッチン3口コンロ（グリル付）。ある程度の距離を離しても熱を加えることが出来るため、鍋を振りながら調理することができ、お料理の幅が広がります！
シンク
浄水器一体型シャワー水栓
食器や野菜などの水洗いがスムーズにこなせるハンドシャワーのついた水栓。浄水器一体型なので便利です。
洗面化粧台
お手入れしやすく使いやすい３面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。

食洗機
食器洗乾燥機付きで家族の食器もピカピカ。後片付けもラクラクこなせて、環境にもママの手にも優しい設備です。システムキッチン内に納まっているので、お料理の邪魔にもならずスッキリ快適にご利用いただけます
TVモニタホン
訪問者を画像と音声で確認できる、防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していただけます。
スマートキー
お子様を抱っこしながらでも簡単に開けられるのが便利なスマートキー。荷物が多い日でも、急いでいる時でも、さっと鍵が開けられる。外出時も簡単に鍵がかけられるので毎日の出入りがとても楽になります。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

外壁通気工法
柱などの躯体と外壁材との間に空気が流れる通気層をつくり、壁内結露を防ぎます。透湿防水シートで家全体を包み躯体への水の侵入を防ぎます。
ロング基礎パッキン
基礎パッキンを使用することで基礎の全周が換気口に早変わり。コーナー部分もしっかり換気ができ床下をカラリと保つことがきます。
24時間換気システム
快適さや省エネを維持しながら、室内の汚れた空気や臭いを確実に外に排気します。湿気のたまりやすい部屋の結露やカビの発生も防ぎます。

Low-E複層ガラス
遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」を採用。特殊金属膜効果で、夏は日差しや紫外線をカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。
グラスウール断熱材
壁・天井に厚さ100mmのグラスウール断熱材を採用。不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。
耐力壁・鋼製束
地震や台風・積雪に耐える安全な構造とするため、壁倍率1.25倍の耐力壁を標準としています。1本で2トンの荷重に耐えられる強度性の高い鋼製束も採用。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図岡山市北区庭瀬周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】G-7モール岡山久米（約2322m・徒歩30分）
■【スーパー】わたなべ生鮮館庭瀬店（約510m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン岡山庭瀬駅前店（約539m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ庭瀬店（約827m・徒歩11分）
■【ホームセンター】MrMax岡山西店（約2515m・徒歩32分）
■【中学校】岡山市立吉備中学校（約815m・徒歩11分）
■【小学校】岡山市立吉備小学校（約240m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】岡山市立吉備東幼稚園（約526m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】第二吉備こども園（約882m・徒歩12分）
■【病院】医療法人三樹会梶木病院（約1364m・徒歩18分）
■【郵便局】吉備郵便局（約497m・徒歩7分）
■【銀行】中国銀行庭瀬支店（約431m・徒歩6分）
■【公園】撫川公園（約2079m・徒歩26分）

区画図

: ☆水曜日も休まず営業中☆
お仕事帰りの夜のご案内も大歓迎です！！！

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.16m²
  
  土地面積
  
  167.46m²
  
  価格
  
  3298万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

Terrechez　北区庭瀬1期販売概要

物件名	Terrechez　北区庭瀬1期
価格	3298万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	167.46m²（50.65坪）（登記）	建物面積	105.16m²（31.81坪）
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市北区庭瀬周辺地図岡山市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「庭瀬」歩10分乗り換え案内ＪＲ吉備線「吉備津」歩45分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「北長瀬」歩50分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：西田　友紀、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	SUMiTAS 北長瀬店(株)ケイアイ不動産販売【TEL】086-242-0288お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> SUMiTAS 北長瀬店(株)ケイアイ不動産販売SUMiTAS 北長瀬店(株)ケイアイ不動産販売のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区中仙道2-33-1-2階国土交通大臣（1）第009597号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡山市北区周辺エリアの物件

: 【岡山市北区に2棟の分譲住宅】ミジュアリーコート辛川市場｜便利な立地｜人気の間取り; 【住所】岡山県岡山市北区辛川市場; 【価格】3680万円・4650万円

: セキスイハイムの分譲住宅　スマートハイムシティ今保; 【住所】岡山県岡山市北区今保; 【価格】5680万円～5830万円

: 北区田中③号地分譲～ライフデザイン・カバヤ～; 【住所】岡山県岡山市北区田中; 【価格】5090万円

: " ワウハウス｜ソフィスガーデン西辛川第2/全5邸"; 【住所】岡山県岡山市北区西辛川; 【価格】3460万円

ＪＲ山陽本線の物件

: 北区田中2期①②③号地分譲～ライフデザイン・カバヤ～; 【住所】岡山県岡山市北区田中; 【価格】3950万円～4080万円

: 岡山市中区雄町　(建築条件付宅地分譲)【ダイワハウス】; 【住所】岡山県岡山市中区雄町; 【価格】1554万8000円

: 北区田中③号地分譲～ライフデザイン・カバヤ～; 【住所】岡山県岡山市北区田中; 【価格】5090万円

: コモンステージ福田分譲住宅【積水ハウス】; 【住所】岡山県岡山市南区福田; 【価格】5730万円～5888万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,631円/月	83,713円/月	99,236円/月	122,533円/月	161,378円/月	239,092円/月
5万円	63,546円/月	74,737円/月	90,369円/月	113,775円/月	152,727円/月	230,547円/月
10万円	54,461円/月	65,761円/月	81,503円/月	105,016円/月	144,075円/月	222,002円/月
15万円	45,375円/月	56,786円/月	72,636円/月	96,257円/月	135,424円/月	213,457円/月
20万円	ローン不可	47,810円/月	63,769円/月	87,499円/月	126,772円/月	204,912円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,902円/月	78,740円/月	118,121円/月	196,367円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,981円/月	109,469円/月	187,822円/月
支払利息合計	2,536,080円～	2,169,040円～	1,803,700円～	1,440,400円～	1,077,370円～	717,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

Terrechez 北区庭瀬1期 物件詳細