西荻北５（西荻窪駅）販売価格未定/予告広告【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

西荻北５（西荻窪駅）販売価格未定/予告広告建築条件付土地

住所	東京都杉並区西荻北５
交通	ＪＲ中央線「西荻窪」歩11分～12分
価格	販売価格未定（土地価格のみ）

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: No.3区画価格未定 123.26m²
No.4区画価格未定 123.26m²

販売スケジュール	5月下旬より販売開始 ※なお、本広告は物件ホームページにおいて2024年5月下旬（予定）に行います。（ホームページアドレス／https://www.j-urban.jp/campaign/honbu/nishiogikita5/）

特徴ピックアップ

更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 都市ガス / 平坦地

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現地（2024年4月）撮影
※既存建物は解体予定です。
現地（2024年4月）撮影
※既存建物は解体予定です。
現地（2024年4月）撮影

現地（2024年4月）撮影
杉並区立井荻小学校まで650m
杉並区立荻窪中学校まで500m

ライフ西荻窪店まで280m
セブン-イレブン善福寺店まで140m

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地図杉並区西荻北５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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その他周辺環境

■【小学校】杉並区立井荻小学校（約650m・徒歩9分）
■【中学校】杉並区立荻窪中学校（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】ライフ西荻窪店（約280m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブン-イレブン善福寺店（約140m・徒歩2分）

西荻北５（西荻窪駅）販売価格未定/予告広告【建築条件付土地】販売概要

物件名	西荻北５（西荻窪駅）販売価格未定/予告広告
価格	販売価格未定（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	123.26m²37.28坪	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	5月下旬より販売開始 ※なお、本広告は物件ホームページにおいて2024年5月下旬（予定）に行います。（ホームページアドレス／https://www.j-urban.jp/campaign/honbu/nishiogikita5/）
住所	東京都杉並区西荻北５周辺地図杉並区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「西荻窪」歩11分～12分乗り換え案内
土地状況	古家有り更地渡し	造成完了時期	2024年7月下旬
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・・50%　容積率・・100%	特記事項	設備：電気（東京電力エナジーパートナー）・ガス（東京ガス）・公営水道（東京都）
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、※総区画4区画のうち、広告対象外区画2区画を含みます。【建築条件付き土地】　この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に弊社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。　土地売買契約後、建築設計の協議をしていただきますが、3ヶ月以内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は白紙となり、弊社は土地代金（申込証拠金、手付金等を含む）の全額を速やかに無条件で返還することとし、土地購入者はその土地を原状回復の上、弊社に引き渡していただきます。　※土地区画の分筆未了のため、記載の土地面積に差異が生じる場合があります。　※敷地面積123.26m²のうち、路地状部分約33.16％を含みます。（No.3）　※敷地面積123.26m²のうち、路地状部分約32.56％を含みます。（No.4）

問い合わせ先	住友不動産(株)注文住宅事業本部【TEL】0120-839909お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（17）第000038号資料請求をする
会社情報	<売主> 住友不動産(株)注文住宅事業本部住友不動産(株)注文住宅事業本部のその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿8-15-1 国土交通大臣（17）第000038号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内27位

全国272位

偏差値: 50.46

項目別順位

安心度: 都内24位
全国676位

利便度: 都内22位
全国373位

快適度: 都内42位
全国244位

富裕度: 都内7位
全国23位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内4位	全国16位
保育所等の状況（利用児童数）	13,767人	都内5位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	538施設	都内8位	全国29位
1万人当たり病床数	48.4床	都内44位	全国761位
1万人当たり医師数	18.3人	都内33位	全国436位
介護老人施設定員数	2,356人	都内11位	全国63位
介護保険料	6,200円	都内36位	全国571位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.56件	都内7位	全国410位
千人当たり交通事故件数	1.57件	都内14位	全国275位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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