【 DAIWA CITY 】ダイワシティ平岡町二俣　全３区画【建築条件付土地】物件詳細

【 DAIWA CITY 】ダイワシティ平岡町二俣　全３区画建築条件付土地

住所	兵庫県加古川市平岡町二俣
交通	ＪＲ山陽本線「東加古川」歩11分
価格	1769万円～2290万円（土地価格のみ）

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■ＤＡＩＷA■　国内最高等級　≪耐震等級３全棟標準仕様≫
【耐震＋制震】万が一の地震倒壊保証付き！
【ZEH以上の断熱】HEAT20「G2」レベルの断熱標準装備！

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物件名	【 DAIWA CITY 】ダイワシティ平岡町二俣　全３区画
価格	1769万円～2290万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	3区画
土地面積	135.47m²～149.98m²（40.97坪～45.36坪）
住所	兵庫県加古川市平岡町二俣

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市近郊 / 都市ガス

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■全体区画図■大和建設では、24時間NETから来店予約・モデルハウス見学もご予約受付中♪お気軽にご相談ください！

建築基準法の1.5倍の耐震性能である耐震最高等級3を標準に採用。避難所となる病院や消防署の耐震性能と同レベルです。また、地震の揺れを最大80％軽減する特殊制震ゴムを採用し、繰り返しの地震にも強い家です。
地震保険では、地震で建物が全壊した場合、建物価格の50%しか補償されません。当社の場合、残りの50%を株式会社LIXILが補償。最大で2000万円(=建物価格4000万円)まで補償。
基礎では「上端筋」と「下端筋」を1本づつ増やし、開口部においては「開口補強筋」を追加するなど、通常と比べてかなり鉄筋量が多くなっています。

構造壁には、筋交いだけでなく構造用パネルと呼ばれている面材と合わせることで、壁の強度そのものをアップさせています。
「剛床工法」を採用し、地震時に建物にかかる水平方向のパワーを、効率よく柱や耐力壁に分散することで、建物全体でしっかりと揺れをおさえ、耐震性能を大幅にアップ。
【ＬＤＫ】リビングのＴＶボード・カップボード・階段は既製品のものでなく、モデルのインテリアに合わせて制作してます。/建物価格2273万円、建物面積114.58m2

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
●現地案内、モデルハウス内覧　随時受付中●
お好きなお時間にご案内させて頂きますのでまずはお電話ください♪
TEL：0120-452-715 【通話料無料】

～内覧いただけるモデルハウス～

☆松陰山手モデルハウス☆
～みんなが集まる機能的なＬＤＫ～
直線的な家事動線で理想的な暮らしを実現！！

☆高畑モデルハウス☆
～家族の時間を最優先に～
パパ・ママ・私の思いやりの詰まった家

是非ご覧下さい♪

●物件数に自信があります！●
明石市、神戸市西区を中心に取り扱っています。

是非、お客様のご希望をお聞かせください！
お時間の許す限りご案内させて頂きます！！

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参照ください。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご紹介（30分～）

●小さいお子様連れでもご安心して来店ください●
授乳室やオムツ交換台、打ち合わせスペースの1階だけでなく展示場となっている2階にもキッズコーナーを完備しています。
おもちゃやＤＶＤが多数ございますので、お子様も退屈せずお打合せして頂けますよ♪
ベビー飲料、キッズドリンクもご用意しております。

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地図加古川市平岡町二俣周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
加古川市立平岡南幼稚園まで800m
小学校
加古川市立平岡南小学校まで870m
中学校
加古川市立平岡南中学校まで810m

ドラッグストア
アルカドラッグ東加古川店まで410m
スーパー
スーパーマルハチ東加古川店まで220m
スーパー
マックスバリュ平岡店まで180m

ショッピングセンター
ファッションセンターしまむら平岡店まで1118m
ホームセンター
ロイヤルホームセンター加古川まで1176m
駅
JR東加古川駅まで880m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】加古川市立平岡南幼稚園（約800m・徒歩10分）
■【小学校】加古川市立平岡南小学校（約870m・徒歩11分）
■【中学校】加古川市立平岡南中学校（約810m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】アルカドラッグ東加古川店（約410m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】キリン堂加古川平岡店（約491m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン加古川平岡町店（約200m・徒歩3分）
■【スーパー】スーパーマルハチ東加古川店（約220m・徒歩3分）
■【スーパー】マックスバリュ平岡店（約180m・徒歩3分）
■【ショッピングセンター】ワークマン加古川平岡店（約652m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら平岡店（約1118m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ロイヤルホームセンター加古川（約1176m・徒歩15分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキTecc　LIFE　SELECT加古川本店（約1543m・徒歩20分）
■【病院】中谷整形外科病院（約560m・徒歩7分）
■【郵便局】加古川二俣郵便局（約742m・徒歩10分）
■【駅】JR東加古川駅（約880m・徒歩11分）

区画図

: ■全体区画図■大和建設では、24時間NETから来店予約・モデルハウス見学もご予約受付中♪お気軽にご相談ください！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  100.28m²
  
  土地面積
  
  137.67m²
  
  プラン建物価格
  
  1997万円
  
  土地価格
  
  2290万円
- タイプ
  
  ２号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  100.36m²
  
  土地面積
  
  135.47m²
  
  プラン建物価格
  
  1996万円
  
  土地価格
  
  2150万円
- タイプ
  
  ３号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  100.43m²
  
  土地面積
  
  149.98m²
  
  プラン建物価格
  
  1998万円
  
  土地価格
  
  1769万円

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【 DAIWA CITY 】ダイワシティ平岡町二俣　全３区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	【 DAIWA CITY 】ダイワシティ平岡町二俣　全３区画
価格	1769万円～2290万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	135.47m²～149.98m²（40.97坪～45.36坪）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県加古川市平岡町二俣周辺地図加古川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「東加古川」歩11分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2024年６月中旬予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.6ｍ・6ｍ、アスファルト舗装、公道　南西側　約5.6ｍ/公道　北西側　約6ｍ
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：中村　広之介、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区

問い合わせ先	DAIWA(ダイワ) 住宅の横綱大和建設(株) 【TEL】0120-452715お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> DAIWA(ダイワ) 住宅の横綱大和建設(株)DAIWA(ダイワ) 住宅の横綱大和建設(株)のその他の物件情報を見る兵庫県明石市小久保2-14-1 兵庫県知事（6）第401049号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2031年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ山陽本線の物件

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: スマイルタウン垂水星が丘３丁目; 【住所】兵庫県神戸市垂水区星が丘３; 【価格】2752万円～3751万円

: 神戸市垂水区北舞子3丁目; 【住所】兵庫県神戸市垂水区北舞子３; 【価格】3980万円

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兵庫県加古川市（かこがわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内20位

全国592位

偏差値: 48.64

項目別順位

安心度: 県内23位
全国758位

利便度: 県内11位
全国434位

快適度: 県内17位
全国246位

富裕度: 県内14位
全国289位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国340位

偏差値: 50.42

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	73施設	県内6位	全国85位
保育所等の状況（利用児童数）	5,457人	県内6位	全国93位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	13施設	県内6位	全国128位
一般診療所数	185施設	県内7位	全国121位
1万人当たり病床数	112.1床	県内19位	全国476位
1万人当たり医師数	23.4人	県内13位	全国261位
介護老人施設定員数	1,435人	県内6位	全国118位
介護保険料	5,200円	県内3位	全国98位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.45件	県内25位	全国730位
千人当たり交通事故件数	4.19件	県内26位	全国770位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

加古川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

加古川市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	32,941円/月	37,967円/月	45,007円/月	55,573円/月	73,191円/月	108,437円/月
5万円	23,855円/月	28,991円/月	36,140円/月	46,815円/月	64,539円/月	99,892円/月
10万円	ローン不可	20,015円/月	27,274円/月	38,056円/月	55,888円/月	91,347円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	29,297円/月	47,237円/月	82,802円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,585円/月	74,257円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,712円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,166円/月
支払利息合計	1,148,580円～	984,120円～	817,400円～	653,760円～	490,590円～	328,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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