クレイドルガーデン　大津市堅田1丁目物件詳細

クレイドルガーデン　大津市堅田1丁目

住所	滋賀県大津市堅田１
交通	ＪＲ湖西線「堅田」歩21分、ＪＲ湖西線「おごと温泉」歩31分、ＪＲ湖西線「小野」歩50分
価格	2580万円～2880万円

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■仲介手数料￥0対象物件■頭金0円ローン可能！
27日(土)～29日(祝)現地説明会開催！事前予約受付中！
■敷地も広く駐車2台可能です。
■閑静な住宅街！

: 「クレイドルガーデン大津市堅田1丁目」好評分譲中です！本日は物件の魅力がたっぷり詰まった情報をご紹介致します♪

物件名	クレイドルガーデン　大津市堅田1丁目
価格	2580万円～2880万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画
土地面積	120.43m²～136.83m²（36.42坪～41.39坪）（登記）
建物面積	100.44m²～111.78m²（30.38坪～33.81坪）
住所	滋賀県大津市堅田１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(9号棟)、価格2580万円、4LDK、土地面積120.43m²、建物面積102.06m²
大津市堅田1丁目に新築戸建が登場！収納豊富な間取りです♪耐震等級3取得！性能評価付！ぜひお問い合わせください！
陽光溢れる明るいリビングです。朝の目覚めもスッキリします。対面キッチンで配膳もスムーズに。ご家族のコミュニケーションも自然と増える設計です。

子供を見守りながら、会話しながらお料理が出来るため家族のコミュニケーションか増えそうですね♪スペースが広く確保されている為お子様が大きくなったときは一緒に料理を楽しめますね♪
(2号棟)、価格2680万円、4LDK、土地面積136.83m²、建物面積111.78m²
足をゆったり伸ばして寛げる浴槽です。高い位置に窓を設け、外部からの視線も気にならない設計にし、かつ差し込む光が明るく穏やかな雰囲気にしてくれます♪

一室あると便利な和室は客間としてだけでなく、小さなお子様のプレイルームやお昼寝のお部屋としてもご利用いただけます。壁一面のモダンな扉の押し入れも大活躍間違いなし！
寝室は心地よい眠りについてもらいたくて、シンプルでかつ開放的な空間に！大きな窓から差し込む朝日が、すっきりとした目覚めをサポートします。
2階バルコニーには植物等を置いて、癒しの空間にするのはいかがでしょう。のんびりくつろぐもよし、ちょっとした趣味のスペースにするもよし。様々な用途で使えます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
◆物件情報満載！常時5400件以上の中からご希望のお家をスピード検索いたします。

◇◆ご案内ご希望のお客様◆◇
◆ いつでも見学可能です！AM9:00～PM：8:00迄(お仕事帰りでも)
当日見学希望の方はフリーダイヤル0120-844-001まで
（スマートフォンの方は青アイコンの電話マークをクリック！）
◆ ご来店できないお客様はお迎えに上がります。（自宅送迎・最寄駅・目印がある場所など）での待ち合わせからのご案内も可能です。（無料送迎）
◆弊社では、宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザー・住宅建築コーディネーター等、専門資格者が対応させて頂きます。

◇◆お問い合わせのお客様◆◇
◆ 当日明日以降で見学希望のお客様はフリーダイヤルまたは、メールから見学予約の方は
赤アイコンの『見学予約（無料）』ボタンをクリック(見て確認。比較して納得！)
◆ 資料請求をご希望のお客様はオレンジの『資料請求（無料）』ボタンをクリック
　(具体的なご希望など、どんどん何でも教えてください！未公開物件含めてご案内します)

※詳細は弊社専門スタッフまでお気軽にお問合せ下さい。スーモ専用無料ダイヤル0120-844-001迄。基本年中無休にて頑張っております。本当にお気軽にお問合せ下さい。

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設備仕様

洗面
白を基調とした清潔感のあるシャンプードレッサーです。フラットな鏡は掃除がしやすく毎日清潔！収納が多いのも嬉しいですね。小窓からも光が差し込み明るいです。
トイレ
1・2階、2ヶ所にあるので、朝の忙しい時間の順番待ちもなく、深夜の利用にも大変便利です。窓があるので、換気も出来ます。清潔感のあるトイレです！
インターフォン
カラーモニター付きインターフォンです。訪問客が一目でわかるので、防犯に役に立ちます。不在時の録画機能もついているのはうれしいですね♪

浴室暖房乾燥機
雨の多い季節にはとっても便利な浴室乾燥機。洗濯物をためなくても浴室内で乾燥が出来てとっても便利！冬場は寒い浴室を暖房で温めることも出来ます♪
駐車場
車もラクにすれ違える道路幅を確保！車庫入れもスムーズにでき、周辺道路も広くて安心♪駐車が苦手なパパママも楽々駐車が可能♪お子様も遊びスペースにもなるので、子育ても安心ですね♪
給湯リモコン
給湯器でお湯を沸かす時にはリモコンで温度の設定をします。温度調整以外にも便利な機能がたくさんあるので機能を最大限利用すれば節約につながったり、給湯器の異常にすぐ気付くことができます！

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地図大津市堅田１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR湖西線「堅田」駅まで1680m
スーパー
業務スーパー堅田店まで616m
コンビニ
セブンイレブン大津本堅田5丁目店まで1052m

ドラッグストア
スギ薬局衣川店まで1039m
中学校
大津市立堅田中学校まで1426m
小学校
大津市立堅田小学校まで1088m

幼稚園・保育園
堅田くじら保育園まで462m
郵便局
大津本堅田郵便局まで1092m
銀行
滋賀銀行堅田駅前支店まで1480m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR湖西線「堅田」駅（約1680m・徒歩21分）
■【スーパー】業務スーパー堅田店（約616m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン大津本堅田5丁目店（約1052m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】スギ薬局衣川店（約1039m・徒歩13分）
■【中学校】大津市立堅田中学校（約1426m・徒歩18分）
■【小学校】大津市立堅田小学校（約1088m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】堅田くじら保育園（約462m・徒歩6分）
■【郵便局】大津本堅田郵便局（約1092m・徒歩14分）
■【銀行】滋賀銀行堅田駅前支店（約1480m・徒歩19分）

区画図

: 大津市堅田1丁目に新築戸建が登場！収納豊富な間取りです♪耐震等級3取得！性能評価付！ぜひお問い合わせください！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  10号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  105.3m²
  
  土地面積
  
  128.62m²
  
  価格
  
  2580万円
- タイプ
  
  9号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.06m²
  
  土地面積
  
  120.43m²
  
  価格
  
  2580万円
- タイプ
  
  7号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.44m²
  
  土地面積
  
  130.05m²
  
  価格
  
  2680万円
- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.73m²
  
  土地面積
  
  130.04m²
  
  価格
  
  2880万円

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  111.78m²
  
  土地面積
  
  136.83m²
  
  価格
  
  2680万円

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クレイドルガーデン　大津市堅田1丁目販売概要

物件名	クレイドルガーデン　大津市堅田1丁目
価格	2580万円～2880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2500万円台・2600万円台（各2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.43m²～136.83m²（36.42坪～41.39坪）（登記）	建物面積	100.44m²～111.78m²（30.38坪～33.81坪）
販売スケジュール	-
住所	滋賀県大津市堅田１周辺地図大津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ湖西線「堅田」歩21分乗り換え案内ＪＲ湖西線「おごと温泉」歩31分乗り換え案内ＪＲ湖西線「小野」歩50分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	10戸
完成時期	2024年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：平田　浩一、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京阪北摂店【TEL】0120-844001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京阪北摂店住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京阪北摂店のその他の物件情報を見る大阪府枚方市岡東町14-44 国土交通大臣（1）第010394号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員 / (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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滋賀県大津市（おおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国548位

偏差値: 48.97

項目別順位

安心度: 県内13位
全国740位

利便度: 県内12位
全国713位

快適度: 県内3位
全国123位

富裕度: 県内8位
全国184位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国224位

偏差値: 51.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	128施設	県内1位	全国35位
保育所等の状況（利用児童数）	8,877人	県内1位	全国43位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	県内3位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内1位	全国107位
一般診療所数	302施設	県内1位	全国68位
1万人当たり病床数	116.2床	県内5位	全国460位
1万人当たり医師数	39.5人	県内1位	全国73位
介護老人施設定員数	1,743人	県内1位	全国93位
介護保険料	6,350円	県内9位	全国643位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.68件	県内11位	全国623位
千人当たり交通事故件数	2.01件	県内8位	全国423位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,993円/月	62,231円/月	73,771円/月	91,090円/月	119,967円/月	177,738円/月
5万円	44,908円/月	53,255円/月	64,904円/月	82,331円/月	111,315円/月	169,193円/月
10万円	35,822円/月	44,280円/月	56,037円/月	73,572円/月	102,664円/月	160,648円/月
15万円	ローン不可	35,304円/月	47,171円/月	64,814円/月	94,012円/月	152,103円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,304円/月	56,055円/月	85,361円/月	143,558円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	76,709円/月	135,013円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	126,468円/月
支払利息合計	1,884,270円～	1,612,520円～	1,341,650円～	1,071,840円～	803,390円～	534,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

クレイドルガーデン 大津市堅田1丁目 物件詳細