レイクサイドベース唐崎（全29区画）【建築条件付土地】物件詳細

レイクサイドベース唐崎（全29区画）建築条件付土地

住所	滋賀県大津市穴太１
交通	ＪＲ湖西線「唐崎」歩9分、京阪石山坂本線「穴太」歩6分、京阪石山坂本線「松ノ馬場」歩22分
価格	1042万3000円～1555万3000円（土地価格のみ）

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【モデルハウス内覧可能！】JR唐崎駅まで徒歩9分、京阪穴太駅まで徒歩6分！通勤や出かけに嬉しい2WAYアクセス！生活に便利な周辺環境。

: 現地（2023年12月）撮影

物件名	レイクサイドベース唐崎（全29区画）
価格	1042万3000円～1555万3000円（土地価格のみ）
販売区画数	29区画
総区画数	29区画
土地面積	124.99m²～167.99m²（37.80坪～50.81坪）
住所	滋賀県大津市穴太１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / セキュリティ充実 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内

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【近隣モデルハウス】
吹き抜けのリビングは自然光も入ってきますので、明るく暖かいお部屋となっております。
【バードタウンレイクサイドベース唐崎】
総29区画の大型分譲地！
【バードタウンレイクサイドベース唐崎】
現地案内図

【バードタウンレイクサイド唐崎】
路線図
【近隣モデルハウス】
キッチンにはパントリーもありますので、食器等もすっきりお片付けできます。またパントリーの横にはカウンターもございますので、家事をしながらお子様の宿題を見ることもできます！
【近隣モデルハウス】
和室に差し込む光は部屋を明るく彩ってくれることでしょう。お子様のお昼寝用のお布団を片づけられるサイズの収納も設けています。

【近隣モデルハウス】
洗面台はワイドなタイプのもので、朝の忙しい時でも２人並んで使うことができます。
【近隣モデルハウス】
弊社は間仕切りできる２ドア１ルームの洋室をお勧めしています。お子様の成長に合わせてお使いできます。
分譲地内は見通しの良いオープン外構。お子さまの飛び出しや防犯にも効果を発揮します。道路は6ｍで運転もラクラクです。（弊社分譲地）

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
■□新型コロナウイルス感染対策のご協力のお願い■□
お客様の健康と安全を第一に考慮しお客様の集中を防ぐため、
予約制でのご案内とさせていただきます。
ご見学希望のお客様はお電話または来場予約フォームにてご予約いただき、ご来場ください。
何卒、皆さまのご理解とご協力をお願い申し上げます。

平日のご案内も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。ページ内見学予約ボタンからいつでもご予約頂けます。
お電話の場合は「○月○日にレイクサイドベース唐崎の話が聞きたい」「ママコレの家のモデルハウスが見たい」などとおかけください。

ご不明な点等ございましたら 0120-48-0050 までお問い合わせください。
（受付可能時間9：00～18：30/毎週水曜、第2・3木曜定休）

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地図大津市穴太１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR湖西線「唐崎」駅まで700m 徒歩9分。京都駅まで直通約15分。大阪駅まで直通約55分。JR沿線が近いので通勤や通学、お出かけに便利です。
駅
京阪石山坂本線「穴太」駅まで450m 徒歩6分。2沿線利用可能の立地なので、沿線によって行きたい場所を選べるのがポイントです。
幼稚園・保育園
風の子保育園まで400m 徒歩5分。保育園の前には穴太廃寺跡という広い空地があり子どもたちが元気に走り回ります。唐崎駅から徒歩3分という距離にありますがたくさんの自然に囲まれています。

幼稚園・保育園
唐崎保育園まで1700m 徒歩22分。地域の方々との交流を図り、史跡、遺跡などの地域の文化財にふれ親しみ、様々な生活経験の中から豊かな心を育んでいます。
幼稚園・保育園
唐崎幼稚園まで1800m 徒歩23分。3年保育(3歳児から5歳児まで)で園児数も多く、いつも活気にあふれています。
小学校
大津市立唐崎小学校まで1300m 徒歩17分。唐崎小学校の近くには、近江八景の「唐崎の夜雨」で有名な「唐崎の松」があります。

中学校
大津市立唐崎中学校まで900m 徒歩12分。心豊かで支え合い夢や希望を持って未来を切り拓く生徒の育成を学校教育目標としています。
スーパー
フレンドマート唐崎店まで1500m 徒歩19分。2015年にリニューアル。鮮魚や青果、お惣菜売り場などいつも新鮮な商品がそろえられています。
コンビニ
ファミリーマート大津唐崎一丁目店まで1000m 徒歩13分。分譲地より際最寄りのコンビニになります。

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案内図

: 【バードタウンレイクサイドベース唐崎】
現地案内図

路線図

: 【バードタウンレイクサイド唐崎】
路線図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

大津市穴太1丁目14付近

その他周辺環境

■【駅】JR湖西線「唐崎」駅（約700m・徒歩9分）
■【駅】京阪石山坂本線「穴太」駅（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】風の子保育園（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】唐崎保育園（約1700m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】唐崎幼稚園（約1800m・徒歩23分）
■【小学校】大津市立唐崎小学校（約1300m・徒歩17分）
■【中学校】大津市立唐崎中学校（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】フレンドマート唐崎店（約1500m・徒歩19分）
■【コンビニ】ファミリーマート大津唐崎一丁目店（約1000m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス下阪本店（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン大津唐崎2丁目店（約1300m・徒歩17分）
■【コンビニ】ミニストップ大津唐崎店（約1200m・徒歩15分）
■【病院】医療法人良善会ひかり病院（約1800m・徒歩23分）
■【銀行】滋賀銀行唐崎支店（約1100m・徒歩14分）

区画図

: 【バードタウンレイクサイドベース唐崎】
総29区画の大型分譲地！

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レイクサイドベース唐崎（全29区画）【建築条件付土地】販売概要

物件名	レイクサイドベース唐崎（全29区画）
価格	1042万3000円～1555万3000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1000万円台（10区画）
土地面積	124.99m²～167.99m²（37.80坪～50.81坪）	諸費用	-
販売区画数	29区画	総区画数	29区画
販売スケジュール	-
住所	滋賀県大津市穴太１周辺地図大津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ湖西線「唐崎」歩9分乗り換え案内京阪石山坂本線「穴太」歩6分乗り換え案内京阪石山坂本線「松ノ馬場」歩22分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2023年12月中旬
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：井上　昂青、設備：公営水道、都市ガス、公共下水、関西電力、開発許可番号：大津市都開開第R0437号、開発面積：5948.62m²、自社持分面積：5948.62m²
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、農地法届出要、高度地区、景観地区

問い合わせ先	(株)高栄ホーム【TEL】077-534-4957お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)高栄ホーム(株)高栄ホームのその他の物件情報を見る滋賀県大津市別保2-8-35 滋賀県知事（8）第002185号 (公社)全日本不動産協会滋賀県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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滋賀県大津市（おおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国548位

偏差値: 48.97

項目別順位

安心度: 県内13位
全国740位

利便度: 県内12位
全国713位

快適度: 県内3位
全国123位

富裕度: 県内8位
全国184位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国224位

偏差値: 51.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	128施設	県内1位	全国35位
保育所等の状況（利用児童数）	8,877人	県内1位	全国43位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	県内3位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内1位	全国107位
一般診療所数	302施設	県内1位	全国68位
1万人当たり病床数	116.2床	県内5位	全国460位
1万人当たり医師数	39.5人	県内1位	全国73位
介護老人施設定員数	1,743人	県内1位	全国93位
介護保険料	6,350円	県内9位	全国643位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.68件	県内11位	全国623位
千人当たり交通事故件数	2.01件	県内8位	全国423位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	14,077円/月	16,225円/月	19,233円/月	23,749円/月	31,277円/月	46,340円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	10,367円/月	14,990円/月	22,626円/月	37,795円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	29,250円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	489,340円～	418,000円～	349,700円～	278,760円～	208,480円～	139,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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