永福４（永福町駅） 7990万円～1億2490万円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

永福４（永福町駅） 7990万円～1億2490万円建築条件付土地

住所	東京都杉並区永福４
交通	京王井の頭線「永福町」歩8分、京王井の頭線「西永福」歩8分
価格	7990万円～1億2490万円（土地価格のみ）

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販売スケジュール	※建築条件付売地とは土地売買契約締結後、3ヶ月以内の一定交渉期間に建物の建築請負契約を結ぶことを条件に販売されます。建築請負契約を結ぶ不動産会社は、売主指定の不動産会社になります。詳細はお問い合わせください。なお期間中に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、不動産会社が受領した金額は全て返還されます。

販売スケジュール

※建築条件付売地とは土地売買契約締結後、3ヶ月以内の一定交渉期間に建物の建築請負契約を結ぶことを条件に販売されます。建築請負契約を結ぶ不動産会社は、売主指定の不動産会社になります。
詳細はお問い合わせください。
なお期間中に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、不動産会社が受領した金額は全て返還されます。

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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類似外観同仕様：当物件とは扉や窓の開口部の位置等のデザインが異なります。
建物プラン例(B号棟)4LDK、土地価格1億2490万円、土地面積175m²、建物価格4500万円、建物面積140m²
建物プラン例(C号棟)4LDK、土地価格1億790万円、土地面積190m²、建物価格4200万円、建物面積127m²

建物プラン例(A号棟)4LDK、土地価格7990万円、土地面積119m²、建物価格3600万円、建物面積109m²
大きな窓の開放感あふれるリビングダイニングは、寛ぎのひと時を創り出す。
大きな窓の開放感あふれるリビングダイニングは、寛ぎのひと時を創り出す。

一面ガラス張りの向こうに広がるウッドデッキ。青空を背景に陽光のスポットライトを浴び、オーナー様だけの特別な空間を演出。
地デジ対応ＴＶ（16インチ）・ミストサウナ完備
チャイルドミラー付洗面台

革新的なデザインと、優れた機能性を兼ね備えた見晴らしの良いオープンキッチン。
食器洗乾燥機
扉を開けた瞬間、目の前に広がる大理石調のフローリングがエントランスに一層の輝きと開放感を演出。

永福町駅まで640m
サミットストア西永福店まで480m
マイバスケットまで800m

大宮中学校まで1280m
杉並区立永福小学校まで800m
永福北保育園まで400m

大宮幼稚園まで560m
杉並南郵便局まで880m

イベント情報

【現地ご見学について】

◆お問い合わせ方法
現地見学をご希望の場合、お電話にてお気軽にお問合せください。
※当日や夜間もご予約可能です！

◆そのほか各種ご相談承ります
お客様一人一人に合わせたライフプランのご提案をさせていただきます。
資金計画、住宅ローン等についてもお気軽にご相談ください。

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地図杉並区永福４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】永福町駅（約640m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】京王リトナード永福町（約694m・徒歩9分）
■【スーパー】サミットストア西永福店（約480m・徒歩6分）
■【スーパー】マイバスケット（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】キッチンコート永福町店（約701m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート杉並永福四丁目店（約397m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン杉並西永福駅北店（約686m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート西永福駅前店（約695m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】トモズ西永福店（約545m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ウエルシア西永福店（約649m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ウエルシア永福店（約539m・徒歩7分）
■【中学校】大宮中学校（約1280m・徒歩16分）
■【小学校】杉並区立永福小学校（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】永福北保育園（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】大宮幼稚園（約560m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】高千穂幼稚園（約657m・徒歩9分）
■【病院】医療法人社団愛宝会浜田山病院（約954m・徒歩12分）
■【郵便局】杉並西永福郵便局（約723m・徒歩10分）
■【郵便局】杉並永福郵便局（約839m・徒歩11分）
■【郵便局】杉並南郵便局（約880m・徒歩11分）
■【図書館】杉並区立永福図書館（約492m・徒歩7分）
■【図書館】高千穂大学図書館（約874m・徒歩11分）
■【銀行】三井住友銀行永福町支店（約577m・徒歩8分）
■【銀行】三菱UFJ銀行永福町支店（約643m・徒歩9分）
■【銀行】三菱UFJ銀行永福町駅前支店（約642m・徒歩9分）
■【公園】和田堀公園（約560m・徒歩7分）
■【公園】和泉二丁目公園（約1104m・徒歩14分）
■【公園】一本橋公園（約1201m・徒歩16分）

永福４（永福町駅） 7990万円～1億2490万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	永福４（永福町駅） 7990万円～1億2490万円
価格	7990万円～1億2490万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	119m²～190m²	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	※建築条件付売地とは土地売買契約締結後、3ヶ月以内の一定交渉期間に建物の建築請負契約を結ぶことを条件に販売されます。建築請負契約を結ぶ不動産会社は、売主指定の不動産会社になります。詳細はお問い合わせください。なお期間中に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、不動産会社が受領した金額は全て返還されます。
住所	東京都杉並区永福４周辺地図杉並区周辺の家賃相場
交通	京王井の頭線「永福町」歩8分乗り換え案内京王井の頭線「西永福」歩8分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.6ｍ～4.8ｍ、アスファルト舗装、別途私道負担面積　SB部分　A区画：0.96m²（持分1/1）　　路地状部分　Ｃ区画：約66.69m²
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50%（準防火地域内の準耐火建築物の場合+１０％）、容積率：100%	特記事項	担当者：藤原　立春、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、風致地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、杉並区まちづくり条例・杉並区みどりの条例

問い合わせ先	(株)エスケーホームプロパティ【TEL】03-6680-1161お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（5）第078633号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エスケーホームプロパティ(株)エスケーホームプロパティのその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル15階東京都知事（5）第078633号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月29日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内27位

全国272位

偏差値: 50.46

項目別順位

安心度: 都内24位
全国676位

利便度: 都内22位
全国373位

快適度: 都内42位
全国244位

富裕度: 都内7位
全国23位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内4位	全国16位
保育所等の状況（利用児童数）	13,767人	都内5位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	538施設	都内8位	全国29位
1万人当たり病床数	48.4床	都内44位	全国761位
1万人当たり医師数	18.3人	都内33位	全国436位
介護老人施設定員数	2,356人	都内11位	全国63位
介護保険料	6,200円	都内36位	全国571位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.56件	都内7位	全国410位
千人当たり交通事故件数	1.57件	都内14位	全国275位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	194,429円/月	224,092円/月	265,647円/月	328,012円/月	431,996円/月	640,030円/月
5万円	185,343円/月	215,117円/月	256,781円/月	319,253円/月	423,345円/月	631,485円/月
10万円	176,258円/月	206,141円/月	247,914円/月	310,495円/月	414,694円/月	622,940円/月
15万円	167,172円/月	197,165円/月	239,047円/月	301,736円/月	406,042円/月	614,395円/月
20万円	158,087円/月	188,190円/月	230,180円/月	292,977円/月	397,391円/月	605,850円/月
25万円	149,002円/月	179,214円/月	221,314円/月	284,219円/月	388,739円/月	597,305円/月
30万円	139,916円/月	170,238円/月	212,447円/月	275,460円/月	380,088円/月	588,760円/月
支払利息合計	6,781,950円～	5,791,840円～	4,809,800円～	3,835,360円～	2,868,790円～	1,909,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

永福４（永福町駅） 7990万円～1億2490万円 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細