溝口（総社駅） 2380万円物件詳細

溝口（総社駅） 2380万円

住所	岡山県総社市溝口
交通	ＪＲ伯備線「総社」歩12分、ＪＲ吉備線「東総社」歩25分
価格	2380万円

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: インテリアの映える広々としたリビング（同メーカー参考画像）

物件名	溝口（総社駅） 2380万円
価格	2380万円
間取り	4LDK
土地面積	167.57m²50.68坪
建物面積	106.82m²32.31坪
住所	岡山県総社市溝口

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器

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(1号棟)、価格2380万円、4LDK、土地面積167.57m²、建物面積106.82m²
2024年7月完成予定
〔洋風和室4.5帖〕
小さなお子さまのいる方におすすめ！リビング横に和室のあるタイプの間取りです（同メーカー参考画像）

お子さまとお話ししながら、テレビを見ながら料理ができるカウンターキッチン（同メーカー参考画像）
浴室乾燥機付なので、雨の日も気にせずにお洗濯ができます（同メーカー参考画像）
洗面からお化粧まで！忙しい朝の準備にぴったりな洗髪洗面化粧台付き（同メーカー参考画像）

トイレには快適な温水洗浄便座付き（同メーカー参考画像）
〔前面道路〕
東側幅員6.3m市道、北側幅員6.0m市道
現地案内地図

現地案内地図
最寄り駅JR西日本「総社」まで徒歩11分。（伯備線、吉備線、井原線）
総社市立いじりの認定こども園まで823m

総社市立総社中央小学校まで906m
総社市立総社西中学校まで1169m
リブ21まで1233m

ライフガーデン総社南まで2063m
天満屋ハピーズ総社溝口店まで465m
ファミリーマート総社溝口店まで154m

ドラッグセイムス総社真壁店まで1377m
ホームプラザナフコ総社店まで814m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
［まずはひと目みてから。お気軽にご見学・ご相談下さい。］

～ご見学内容～
・間取り、設備仕様を直接ご覧頂けます
・近隣のハザードマップ情報をご説明致します
・ご入居までのお手続きの流れをご説明差し上げます
・ご購入後のアフターや設計、施工などもしっかりお伝えします
・オプション費用、外構工事等ご相談下さい
　※提携業者のご紹介も可能です

～ローン代行～
「頭金を0円にして初期費用を抑えたい」「既存借り入れが残っている」
不安なお金周りのご相談も喜んでお承り致します。
お客様にマッチする銀行をご提案したのち、ローン代行まで無料でさせて頂きます。

～ライフギフトの安心ポイント～
・新築戸建て専門店の豊富な知識と販売実績から、お客様にぴったりの物件をご紹介致します
・物件の良い点、気になる点を、包み隠さずお伝えします

～ご予約方法～
以下３つの方法にて、物件○○を見学したい、物件○○の資料が欲しいなど、ご要望をお伝え下さい。
ご連絡当日の見学をご希望の場合は、電話もしくはLINEでのご予約がスムーズです。

■①■電話からのご予約
フリーダイヤル【0120-968-025】にご連絡下さい。
「SUUMOを見ました」旨とご要望をお知らせ下さい。

■②■LINEからのご予約
　　１、LINEアプリの友達検索からID「@427wiaow」を検索
　　２、ライフギフト岡山店の[トーク]をタップ
　　３、トークで「SUUMOを見ました」旨とご要望をお知らせ下さい。

■③■
赤色の【見学予約】をクリック頂きフォームをご入力いただくとご予約頂けます♪

～その他～
検討中の物件が未完成の場合、同メーカーの完成物件や条件の近い物件のご紹介・案内も可能です。ぜひお気軽にご相談下さい。

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地図総社市溝口周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】総社市立いじりの認定こども園（約823m・徒歩11分）
■【小学校】総社市立総社中央小学校（約906m・徒歩12分）
■【中学校】総社市立総社西中学校（約1169m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】リブ21（約1233m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】ライフガーデン総社南（約2063m・徒歩26分）
■【スーパー】天満屋ハピーズ総社溝口店（約465m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート総社溝口店（約154m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス総社真壁店（約1377m・徒歩18分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ総社店（約814m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】ワークマン岡山総社店（約1335m・徒歩17分）
■【スーパー】天満屋ハピータウンリブ総社店（約1231m・徒歩16分）
■【スーパー】プラザ総社店（約2048m・徒歩26分）
■【コンビニ】セブンイレブン総社大橋東店（約757m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン総社真壁店（約1228m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ザグザグ総社店（約1739m・徒歩22分）
■【ドラッグストア】ザグザグ総社真壁店（約1777m・徒歩23分）
■【ホームセンター】ニトリリブ総社店（約1009m・徒歩13分）
■【ホームセンター】DCM総社西店（約997m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】あのね保育園（約1370m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】総社市立常盤幼稚園（約1582m・徒歩20分）
■【病院】医療法人仁徳会森下病院（約1369m・徒歩18分）
■【病院】医療法人薬師寺慈恵病院（約1844m・徒歩24分）
■【郵便局】常盤郵便局（約1149m・徒歩15分）
■【郵便局】総社郵便局（約1804m・徒歩23分）
■【郵便局】総社泉簡易郵便局（約2264m・徒歩29分）
■【役所】総社市役所（約1703m・徒歩22分）
■【図書館】総社市立図書館（約1830m・徒歩23分）
■【銀行】ゆうちょ銀行広島支店天満屋ハピータウンリブ総社店内出張所（約1233m・徒歩16分）
■【銀行】中国銀行総社支店（約1392m・徒歩18分）
■【警察署・交番】総社警察署（約2515m・徒歩32分）

溝口（総社駅） 2380万円販売概要

物件名	溝口（総社駅） 2380万円
価格	2380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	167.57m²50.68坪	建物面積	106.82m²32.31坪
販売スケジュール	-
住所	岡山県総社市溝口周辺地図総社市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ伯備線「総社」歩12分乗り換え案内ＪＲ吉備線「東総社」歩25分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年8月中旬予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・6.3ｍ、アスファルト舗装、東側幅員6.3m市道、北側幅員6.0m市道
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	一建設（株）
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：西尾　浩紀、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：取得準備中
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)ナラムラライフギフト岡山店【TEL】086-230-3150お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010104号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ナラムラライフギフト岡山店(株)ナラムラライフギフト岡山店のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区表町3-21-14 国土交通大臣（1）第010104号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月15日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岡山県総社市（そうじゃし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国324位

偏差値: 50.20

項目別順位

安心度: 県内12位
全国328位

利便度: 県内14位
全国788位

快適度: 県内1位
全国24位

富裕度: 県内6位
全国468位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国302位

偏差値: 50.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	19施設	県内4位	全国302位
保育所等の状況（利用児童数）	1,761人	県内4位	全国263位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内7位	全国314位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内11位	全国524位
一般診療所数	47施設	県内5位	全国429位
1万人当たり病床数	53.2床	県内15位	全国745位
1万人当たり医師数	11.2人	県内14位	全国699位
介護老人施設定員数	552人	県内6位	全国436位
介護保険料	5,700円	県内3位	全国300位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.49件	県内7位	全国178位
千人当たり交通事故件数	2.27件	県内13位	全国504位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

総社市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

総社市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	48,802円/月	56,247円/月	66,677円/月	82,331円/月	108,431円/月	160,648円/月
5万円	39,716円/月	47,271円/月	57,811円/月	73,572円/月	99,780円/月	152,103円/月
10万円	30,631円/月	38,296円/月	48,944円/月	64,814円/月	91,128円/月	143,558円/月
15万円	ローン不可	29,320円/月	40,077円/月	56,055円/月	82,477円/月	135,013円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	73,825円/月	126,468円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,174円/月	117,922円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,522円/月	109,377円/月
支払利息合計	1,704,050円～	1,458,280円～	1,210,950円～	967,680円～	726,910円～	483,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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