5/2更新◆ミサワホーム◆～総社市駅南1丁目4区画　総社駅までアクセス良好な立地【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

5/2更新◆ミサワホーム◆～総社市駅南1丁目4区画　総社駅までアクセス良好な立地建築条件付土地

住所	岡山県総社市駅南１
交通	ＪＲ伯備線「総社」歩14分
価格	1499万5000円・1594万1000円（土地価格のみ）

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5/2更新【ＭISAWA】総社市駅南1丁目　残り2区画
総社駅へのアクセスもしやすいので電車通勤の方にもオススメ♪
オンリーワンの住まいを計画してみませんか♪

: 現地（2024年4月）撮影
総社市駅南1丁目全4区画の分譲地です♪

物件名	5/2更新◆ミサワホーム◆～総社市駅南1丁目4区画　総社駅までアクセス良好な立地
価格	1499万5000円・1594万1000円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	4区画
土地面積	139.66m²・167.84m²（実測）
住所	岡山県総社市駅南１

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 小学校徒歩10分以内

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現地（2024年4月）撮影
残り2区画です♪各区画のセットプランもございます♪
現地（2024年4月）撮影
大通りからなかに入っているので、交通量も少なく、閑静な住宅街です♪
団地完成イメージ④

常盤小学校まで388m 全校児童801人（令和4年現在）の小学校です。
3号地がご契約済みです。（7月29日現在）
案内図（広域）

団地完成イメージ①
④号地プラン例
3.0ｍの高天井＋高窓で明るいLDKのご提案も出来ます♪
総社西中学校まで1500m 全校児童794人（令和4年現在）の中学校です。

案内図（詳細）
団地完成イメージ②
④号地プラン例
キッチンを中心にリビング・ダイニングが、見渡せるので、ご家族でのコミュニケーションも取りやすいLDKとなっております♪

JR総社駅まで1200m 運行路線：桃太郎線、伯備線
団地完成イメージ③
④号地プラン例
リビングの隣には室内干しやお子様のお昼寝などでご利用頂けるマルチスペースを設けております♪

エブリイ総社南店まで688m 営業時間：9：00～20：00、駐車場213台
空間を有効に活用できる【スキップフロア】
階層を細かく分けることで、各階のつながりを持たせながらプライベートな空間にすることが可能です。
④号地プラン例
車も計3台停める事が出来る配置計画です♪

やまもと医院まで495m 受付時間：9：30～12：00/15：00～18：00（月曜～土曜※木・土AMのみ）、診療科目：内科、胃腸科、小児科
ミサワホームでは、2つの工法からお選び頂けます。
それぞれに特長があり、お客様の住まいのご要望に合わせてご提案致します。
どちらも長期保証で安心・安全の住まいです。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
■□■現地案内会開催中！！■□■

現地ではわかりにくい車の配置や
プランのご要望など詳しくご説明致します。

一般的な住まいづくりのスケジュールや、
建築資金相談も承っております。

お気軽にお問い合わせください！

【ご希望の情報をご案内致します】
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
お気軽にお問い合わせください！

▼ご案内にかかる時間の目安はこちら
■現地・物件見学（30分～）
■ご希望条件の相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■ミサワホームのご紹介（30分～）

ミサワホーム中国倉敷支店
総社営業オフィス
TEL:0866-93-8789
【SUUMOをみましたとお伝えください】

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地図総社市駅南１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
常盤小学校まで388m 全校児童801人（令和4年現在）の小学校です。
中学校
総社西中学校まで1500m 全校児童794人（令和4年現在）の中学校です。
駅
JR総社駅まで1200m 運行路線：桃太郎線、伯備線

スーパー
エブリイ総社南店まで688m 営業時間：9：00～20：00、駐車場213台
病院
やまもと医院まで495m 受付時間：9：30～12：00/15：00～18：00（月曜～土曜※木・土AMのみ）、診療科目：内科、胃腸科、小児科
公園
常盤公園まで450m

ドラッグストア
ザグザグ総社真壁店まで600m 営業時間：9：00～24：00
銀行
中国銀行総社支店まで1300m 営業時間：9：00～15：00　ＡＴＭ：平日7：00～21：00、土・日・祝日8：00～21：00

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案内図

: 案内図（広域）
: 案内図（詳細）

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】常盤小学校（約388m・徒歩5分）
■【中学校】総社西中学校（約1500m・徒歩19分）
■【駅】JR総社駅（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】エブリイ総社南店（約688m・徒歩9分）
■【病院】やまもと医院（約495m・徒歩7分）
■【公園】常盤公園（約450m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ザグザグ総社真壁店（約600m・徒歩8分）
■【銀行】中国銀行総社支店（約1300m・徒歩17分）

区画図

: 3号地がご契約済みです。（7月29日現在）

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5/2更新◆ミサワホーム◆～総社市駅南1丁目4区画　総社駅までアクセス良好な立地【建築条件付土地】販売概要

物件名	5/2更新◆ミサワホーム◆～総社市駅南1丁目4区画　総社駅までアクセス良好な立地
価格	1499万5000円・1594万1000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	139.66m²・167.84m²（実測）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	岡山県総社市駅南１周辺地図総社市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ伯備線「総社」歩14分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2023年12月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率200％	特記事項	担当者：金井　良太、設備：公営水道、本下水、個別LPG、2023年12月末造成完了
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有

問い合わせ先	ミサワホーム中国株式会社　総社営業オフィス【TEL】0866-93-8789お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム中国(株)倉敷支店ミサワホーム中国(株)倉敷支店のその他の物件情報を見る岡山県倉敷市中央1-25-29 国土交通大臣（7）第005154号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月5日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岡山県総社市（そうじゃし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国324位

偏差値: 50.20

項目別順位

安心度: 県内12位
全国328位

利便度: 県内14位
全国788位

快適度: 県内1位
全国24位

富裕度: 県内6位
全国468位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国302位

偏差値: 50.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	19施設	県内4位	全国302位
保育所等の状況（利用児童数）	1,761人	県内4位	全国263位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内7位	全国314位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内11位	全国524位
一般診療所数	47施設	県内5位	全国429位
1万人当たり病床数	53.2床	県内15位	全国745位
1万人当たり医師数	11.2人	県内14位	全国699位
介護老人施設定員数	552人	県内6位	全国436位
介護保険料	5,700円	県内3位	全国300位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.49件	県内7位	全国178位
千人当たり交通事故件数	2.27件	県内13位	全国504位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

総社市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

総社市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	25,945円/月	29,903円/月	35,449円/月	43,771円/月	57,647円/月	85,408円/月
5万円	16,860円/月	20,928円/月	26,582円/月	35,012円/月	48,996円/月	76,863円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	26,254円/月	40,344円/月	68,318円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	31,693円/月	59,773円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,228円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	905,680円～	773,440円～	642,200円～	514,280円～	386,200円～	258,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

5/2更新◆ミサワホーム◆～総社市駅南1丁目4区画 総社駅までアクセス良好な立地 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細