TW総社市真壁【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

TW総社市真壁【積水ハウス】建築条件付土地

住所	岡山県総社市真壁
交通	ＪＲ伯備線「総社」歩10分
価格	1243万4000円（土地価格のみ）

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【積水ハウス】TW総社市真壁　
ご相談ください！定休日：火・水曜日・祝日/営業時間：9：00～18：00

: 2024年2月撮影

販売スケジュール	【来場予約受付中】当日予約も可能です。些細な事でもお気軽にお電話にてご相談ください！

特徴ピックアップ

整形地 / スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 南側道路面す / 更地渡し / 駅まで平坦 / 平坦地

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2024年2月撮影
写真位置図

常盤幼稚園まで1420m 徒歩18分。預かり保育も実施しております。
常盤小学校まで1420m 徒歩18分。教育目標は「思いやりの心をもち、自ら考え正しく判断し、ねばり強くやりぬく児童の育成」です。

総社西中学校まで1120m 徒歩14分。教育目標は「お互いを尊重し、自ら考え、判断し、行動できる生徒の育成～人・物・時間を大切に～」です。
天満屋ハピーズ総社溝口店まで320m 徒歩4分。営業時間/9時～22時。食料品以外にも100円均一コーナーが併設されており、日用品等も購入できます。
ドラッグセイムス総社真壁店まで720m 徒歩9分。営業時間/8：30～22：30. 医薬品のほか、日用品・食品など品数多く取り揃えています。朝早くからも利用でき便利です。

リブ21まで1120m 車で3分。営業時間/10：00～20：00 天満屋ハピータウンリブ総社店を中心とする各テナントと、複数の専門店がある専門店街リブ21で構成されています。
森下病院まで1720m 車で5分。診療科目/内科、外科、整形外科、泌尿器科、消化器外科、消化器内科、呼吸器内科、老年内科、糖尿病内科、腎臓内科、皮膚科、リハビリテーション科土曜日も診療しています。
総社市役所まで1920m 車で5分。各種証明書や暮らしに関する手続きなどもすぐ近くででき、便利です。

JR総社駅まで770m 徒歩10分。倉敷駅まで約11分、岡山駅まで約35分。通勤や通学にも便利です。

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地図総社市真壁周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
常盤幼稚園まで1420m 徒歩18分。預かり保育も実施しております。
小学校
常盤小学校まで1420m 徒歩18分。教育目標は「思いやりの心をもち、自ら考え正しく判断し、ねばり強くやりぬく児童の育成」です。
中学校
総社西中学校まで1120m 徒歩14分。教育目標は「お互いを尊重し、自ら考え、判断し、行動できる生徒の育成～人・物・時間を大切に～」です。

スーパー
天満屋ハピーズ総社溝口店まで320m 徒歩4分。営業時間/9時～22時。食料品以外にも100円均一コーナーが併設されており、日用品等も購入できます。
ドラッグストア
ドラッグセイムス総社真壁店まで720m 徒歩9分。営業時間/8：30～22：30. 医薬品のほか、日用品・食品など品数多く取り揃えています。朝早くからも利用でき便利です。
ショッピングセンター
リブ21まで1120m 車で3分。営業時間/10：00～20：00 天満屋ハピータウンリブ総社店を中心とする各テナントと、複数の専門店がある専門店街リブ21で構成されています。

病院
森下病院まで1720m 車で5分。診療科目/内科、外科、整形外科、泌尿器科、消化器外科、消化器内科、呼吸器内科、老年内科、糖尿病内科、腎臓内科、皮膚科、リハビリテーション科土曜日も診療しています。
役所
総社市役所まで1920m 車で5分。各種証明書や暮らしに関する手続きなどもすぐ近くででき、便利です。
駅
JR総社駅まで770m 徒歩10分。倉敷駅まで約11分、岡山駅まで約35分。通勤や通学にも便利です。

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案内図

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その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】常盤幼稚園（約1420m・徒歩18分）
■【小学校】常盤小学校（約1420m・徒歩18分）
■【中学校】総社西中学校（約1120m・徒歩14分）
■【スーパー】天満屋ハピーズ総社溝口店（約320m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス総社真壁店（約720m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】リブ21（約1120m・徒歩14分）
■【病院】森下病院（約1720m・徒歩22分）
■【役所】総社市役所（約1920m・徒歩24分）
■【駅】JR総社駅（約770m・徒歩10分）

区画図

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TW総社市真壁【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	TW総社市真壁【積水ハウス】
価格	1243万4000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	165.08m²～165.09m²（49.93坪～49.93坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	7区画
販売スケジュール	【来場予約受付中】当日予約も可能です。些細な事でもお気軽にお電話にてご相談ください！
住所	岡山県総社市真壁周辺地図総社市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ伯備線「総社」歩10分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％	特記事項	設備：○電気:中国電力　○ガス:個別プロパンガス　○水道:市営水道　○汚水・雑排水:公共下水道　○雨水:道路可変側溝、開発面積：1609.88m²、○販売価格には上下水道負担金550000円が含まれています。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】0120-927-032お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 積水ハウス(株)岡山支店積水ハウス(株)岡山支店のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区今2-9-8 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> 都和不動産(株)都和不動産(株)のその他の物件情報を見る岡山県倉敷市西中新田324-6 岡山県知事（3）第005503号
情報提供日	2024/05/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月23日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岡山県総社市（そうじゃし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国324位

偏差値: 50.20

項目別順位

安心度: 県内12位
全国328位

利便度: 県内14位
全国788位

快適度: 県内1位
全国24位

富裕度: 県内6位
全国468位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国302位

偏差値: 50.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	19施設	県内4位	全国302位
保育所等の状況（利用児童数）	1,761人	県内4位	全国263位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内7位	全国314位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内11位	全国524位
一般診療所数	47施設	県内5位	全国429位
1万人当たり病床数	53.2床	県内15位	全国745位
1万人当たり医師数	11.2人	県内14位	全国699位
介護老人施設定員数	552人	県内6位	全国436位
介護保険料	5,700円	県内3位	全国300位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.49件	県内7位	全国178位
千人当たり交通事故件数	2.27件	県内13位	全国504位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

総社市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

総社市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	19,297円/月	22,241円/月	26,366円/月	32,556円/月	42,876円/月	63,524円/月
5万円	10,212円/月	13,266円/月	17,499円/月	23,797円/月	34,225円/月	54,979円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	25,573円/月	46,434円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,889円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	674,520円～	576,120円～	478,300円～	381,440円～	286,770円～	192,040円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

TW総社市真壁【積水ハウス】 【建築条件付土地】 物件詳細