青葉区愛子中央2丁目　全2棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

青葉区愛子中央2丁目　全2棟

住所	宮城県仙台市青葉区愛子中央２
交通	ＪＲ仙山線「愛子」歩9分
価格	3280万円

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愛子中央◆完成済！当日内覧可能です♪
駐車場並列2台♪全居室南向きの明るい住まい♪
快適なオール電化住宅♪生活施設充実♪
JR仙山線「愛子」駅徒歩9分と通勤通学に便利♪

: A棟　リビング
リビングはカウンターキッチンとひとつながりの空間なので窮屈さを感じないつくり♪

物件名	青葉区愛子中央2丁目　全2棟
価格	3280万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	138.81m²・138.88m²
建物面積	100.19m²・103.09m²
住所	宮城県仙台市青葉区愛子中央２

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 即引渡可 / 年度内引渡可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ＩＨクッキングヒーター / 食器洗乾燥機 / オール電化

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A棟　キッチン
料理中も家族の顔が見える対面キッチンからリビングが続く、家族の絆が深まる間取♪
A棟　納戸
収納に便利な納戸付♪
A棟　浴室
バスルームは身体を洗うためだけの場所ではなく一日の疲れを癒すくつろぎの場所♪

A棟　現地外観写真
平日のご案内も可能です♪
詳細はお気軽にお問合せ下さいませ♪
B棟　リビング
明るいＬＤＫ。キッチンから全体を見渡すことのできる子育て世代に人気の配置です♪
B棟　キッチン
キッチンから全体を見渡せるっていいですね！会話が弾む人気の対面キッチンです♪

B棟　浴室
一坪タイプの浴室で快適なバスタイムをお楽しみください♪
B棟　洗面台
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに♪
B棟　前面道路含む現地写真
お住まいになるイメージが湧きますのでこの機会に是非ご見学くださいませ♪

A棟　洋室
収納力の高い間取りで、いつもスッキリした空間は毎日をプレミアムな時間に♪
A棟　和室
客間としても、お子様のお昼寝場所としても最適
♪
B棟　洋室
太陽の恵みを感じる温もりあふれる空間♪

B棟　和室
お子さまと一緒にお昼寝したりのんびり過ごせるスペースとして活用できます
♪
A棟　洗面台
暮らしを快適に変えるシャワー付洗面台♪
A棟　トイレ
トイレは1階と2階に完備♪汚れにくくお掃除しやすい便器で毎日快適に♪

A棟　バルコニー
暖かな日差が差し込むバルコニー♪
B棟　洋室
収納を完備しました！スッキリとした快適な居住空間を保てますね♪
B棟　パントリー
キッチン収納に便利なパントリー付き♪

B棟　玄関
玄関はコンパクトながら窓を付けて圧迫感をなくし、明るさを取り入れました♪
☆　現地周辺マップ　☆
毎週土日・祝日現地見学会開催中♪ご案内ご希望の方は事前にお問合せ下さい♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
－＊－フルハウスできっと見つかる、あなたの住まい－＊－
お客様の理想のお住まい探しのお手伝いを致します！
新築・中古・土地・マンションのご購入、建築、改装、売却など、
不動産の様々なご依頼にお答えします！
本物件以外にも気になる物件がございましたら、
お気軽にお問合せ下さいませ！
＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－

●現地案内●即日のご案内も対応実施中！
まずはお気軽にご見学の希望日時をお問合せ下さい。
もちろん営業時間外でのご内覧や、ご希望の場所への
お迎えも可能です。
事前にご連絡を頂けるとお問い合わせ頂いた物件資料も含め、
他社のチラシ、ネット掲載されている物件も弊社でまとめてご案内させて頂きます！

＊＊＊＊フルハウスのマイホーム探しサポート＊＊＊

■「欲しい家はあったが住宅ローンがわからない…」
　・月々の希望返済額内に収まるのか？
　・頭金ってどれくらい必要なの？
　・自分たちの収入から借りれる限度額って？
　・現在の借入れがある方、どんなお悩みもご相談下さい。
■「マイホーム購入に関する税金がわからない…」
　・親御様から資金援助があるが贈与税はかかるか？
　・住宅ローン減税ってなぁに？？　
■売却・住み替え相談会
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設備仕様

A棟　ＩＨクッキングヒーター
小さなお子様とも料理を楽しめるＩＨクッキングヒーター♪
A棟　シンク
広々シンクでお料理や洗い物もラクラク♪
A棟　浴室暖房乾燥機パネル
雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付♪

A棟　モニター付きインターホン
お子様のお留守番にも安心なＴＶモニタ付インタホン♪
A棟　給湯器パネル
おふろの準備はリモコンの「ふろ自動スイッチ」を押すだけ♪
A棟　食洗機
フィルター掃除、交換もラクラクな大型レンジフード♪

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地図仙台市青葉区愛子中央２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR仙山線「愛子」駅まで720m JR仙山線「愛子」駅徒歩9分と通勤通学に便利♪
小学校
愛子小学校まで1070m
中学校
広瀬中学校まで290m

幼稚園・保育園
愛子幼稚園まで1000m
スーパー
ヨークベニマル仙台愛子店まで890m
郵便局
愛子郵便局まで1010m

銀行
七十七銀行宮城町支店まで940m
役所
宮城総合支所まで1090m
コンビニ
ローソン仙台愛子中央一丁目店まで760m

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案内図

: ☆　現地周辺マップ　☆
毎週土日・祝日現地見学会開催中♪ご案内ご希望の方は事前にお問合せ下さい♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR仙山線「愛子」駅（約720m・徒歩9分）
■【小学校】愛子小学校（約1070m・徒歩14分）
■【中学校】広瀬中学校（約290m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】あっぷる愛子保育園（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】愛子幼稚園（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】ヨークベニマル仙台愛子店（約890m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】カワチ薬品愛子店（約800m・徒歩10分）
■【郵便局】愛子郵便局（約1010m・徒歩13分）
■【銀行】七十七銀行宮城町支店（約940m・徒歩12分）
■【役所】宮城総合支所（約1090m・徒歩14分）
■【コンビニ】ローソン仙台愛子中央一丁目店（約760m・徒歩10分）

区画図

: 全体配置図
駐車場並列2台♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  Ａ棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.09m²
  
  土地面積
  
  138.88m²
  
  価格
  
  3280万円
- タイプ
  
  Ｂ棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.19m²
  
  土地面積
  
  138.81m²
  
  価格
  
  3280万円

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青葉区愛子中央2丁目　全2棟販売概要

物件名	青葉区愛子中央2丁目　全2棟
価格	3280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3200万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	138.81m²・138.88m²	建物面積	100.19m²・103.09m²
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市青葉区愛子中央２周辺地図仙台市青葉区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙山線「愛子」歩9分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道　北側　約4ｍ　※現況と相違する場合は現況優先とします
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：文園　正行、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)フルハウス南仙台店【TEL】0120-122684お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)フルハウス南仙台店(株)フルハウス南仙台店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市太白区西中田1-22-40 宮城県知事（3）第005729号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年3月9日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

仙台市青葉区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

青葉区愛子中央2丁目 全2棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細