【辰巳住研】ポコタウン三ヶ森Ⅳ5号地新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【辰巳住研】ポコタウン三ヶ森Ⅳ5号地

住所	福岡県北九州市八幡西区下上津役元町
交通	筑豊電気鉄道「三ヶ森」歩12分～14分、ＪＲ鹿児島本線「黒崎」車6.4km～6.5km、西鉄バス「下上津役２丁目」歩5分～7分
価格	5080万円

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: キッチンに立ったときに、リビング全体が見渡せるLDKの配置。LDK21.7帖に4帖のタタミコーナーが隣接するので、約26帖の空間が楽しめます。

物件名	【辰巳住研】ポコタウン三ヶ森Ⅳ5号地
価格	5080万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	165.73m²
建物面積	111.79m²
住所	福岡県北九州市八幡西区下上津役元町

特徴ピックアップ

ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 全居室収納 / 和室 / ２階建 / 吹抜け / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内

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ベトングレー×ノッティブラウンのグラフテクトキッチンでお洒落な空間に。
趣味に夢中になれる4.5帖のDENスペース。リビングの吹抜けと繋がるデザイン窓も見どころです。
土地面積：165.73m²（50.13坪）
建物面積：111.79m²（33.81坪）
来客時もゆったり駐車場3台！

リビングの吹抜がより広さを感じさせてくれます。
キッチン横ダイニングテーブルを設けることで、配膳がしやすく家事楽に♪
6.5帖の主寝室に2帖の繋がるウォークインクローゼット完備。

リビング階段で家族とのコミュニケーションが広がる。
6帖の洋室、2部屋あり可動棚も完備しています。
隣接する畳コーナーでひと時を過ごしませんか。

TOTOのドレーナを採用、人気のデザインに、使いやすい機能を満載した洗面化粧台です。
脱衣室横にランドリースペースあり。雨の日も気にせず洗濯物が干せます。
階段下の土間収納スペースがあり、置場に悩むアイテムなど気軽に収納できます。

衣類やカバン、普段使わないスーツケースやゴルフバッグなどの大きいものも収納できます。
ぐるぐる回れる家事動線は忙しい主婦の味方。使い勝手の良い奥行の収納を活用して見た目も美しくスムーズな家事ができます。
木の温もりを感じるあたたかい玄関です。

TOTOのサザナを採用、気持ちよさにとことんこだわったお風呂で疲れも吹き飛びます。
まわりの気になる目線、プライバシーもしっかり守ります！
2階にバルコニーあり。BBQやプールなど家族で満喫できる空間です。

濡れない玄関ポーチでベビーカーや自転車も気軽に置けます。
価格5080万円、3LDK、土地面積165.73m²、建物面積111.79m²

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

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～6つの家の決算セール対象物件～

【いろいろな住まい方ができる家】古賀市舞の里
【ジャパンディ～美しく丁寧な暮らし】北九州市八幡西区下上津役元町
【ダウンフロアリビングの家】糟屋郡篠栗町中央
【大人かっこいいロフトがある家】筑紫野市針摺東
【たくさんの「JOY」を詰め込んだスタイリッシュな「BOX」～】小郡市大板井
【家＝安らぎの場にすることを目指した家】小郡市大板井

実際に見て触れて当社の家づくりの雰囲気をご体験ください♪

当社は一棟一棟ご家族に合わせてつくるフルオーダーの注文住宅。
だからこそ「あなただけのただ一棟のために」をモットーにお客様に寄り添った家づくりを行っています。

■■■ お問合せ方法 ■■■
・パンフレットなどをご希望の方は下のオレンジ色の「資料請求する（無料）」ボタンをクリック
・モデルハウスを見学ご希望の方は下の赤色の「見学予約する（無料）」ボタンをクリック

■■■ Information ■■■
初めての家づくり、分からないことばかり

何から始めたらいいか・・
家づくりってどのくらいのお金がかかるのだろう・・
自分たちにあっている家づくりってどんなもの？？

などなど、プラン土地探し、資金計画など
それぞれのご家族がお考えの家づくりに関するあらゆる疑問やお悩みのご相談を承ります。

いつでもお気軽にお問い合わせください。スタッフがご丁寧にご案内させていただきます。

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構造の特徴

構造について
断熱について
耐震について

防火について
メンテナンス・保障について

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地図北九州市八幡西区下上津役元町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR鹿児島本線「黒崎駅」（約6500m・徒歩82分）
■【駅】筑豊電鉄「三ヶ森」電停（約960m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】下上津役幼稚園（約450m・徒歩6分）
■【小学校】北九州市立塔野小学校（約220m・徒歩3分）
■【中学校】北九州市立沖田中学校（約700m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】サンリブ三ヶ森店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】ハローデイ下上津役（約700m・徒歩9分）
■【銀行】福岡銀行　三ヶ森支店（約850m・徒歩11分）
■【銀行】福岡ひびき信用金庫　三ヶ森支店（約1000m・徒歩13分）
■【郵便局】八幡沖田郵便局（約450m・徒歩6分）
■【病院】新中間病院（約800m・徒歩10分）
■【病院】そのだ整形外科（約550m・徒歩7分）

区画図

: 塔野小学校・沖田中学校エリア
筑豊電鉄三ヶ森電停まで徒歩約14分！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  111.79m²
  
  土地面積
  
  165.73m²
  
  価格
  
  5080万円

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【辰巳住研】ポコタウン三ヶ森Ⅳ5号地販売概要

物件名	【辰巳住研】ポコタウン三ヶ森Ⅳ5号地
価格	5080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.73m²	建物面積	111.79m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県北九州市八幡西区下上津役元町周辺地図北九州市八幡西区周辺の家賃相場
交通	筑豊電気鉄道「三ヶ森」歩12分～14分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「黒崎」車6.4km～6.5km 乗り換え案内西鉄バス「下上津役２丁目」歩5分～7分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（2×4工法）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：電気：九州電力、ガス：西部ガス、上下水道：市営
その他制限事項	-

問い合わせ先	辰巳住研株式会社【TEL】092-941-1110お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 辰巳住研株式会社辰巳住研株式会社のその他の物件情報を見る福岡県古賀市美明3-5-9 福岡県知事(5)第014811号（社）全日本不動産協会会員　（社）不動産保証協会会員　（財）住宅保証機構会員　（株）日本住宅保証検査機構会員　（社）日本ツーバイフォー建築協会会員　ジャパンホームシールド（株）会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県北九州市（きたきゅうしゅうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国195位

偏差値: 51.00

項目別順位

安心度: 県内20位
全国572位

利便度: 県内6位
全国110位

快適度: 県内1位
全国81位

富裕度: 県内6位
全国371位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内28位

全国707位

偏差値: 45.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	90施設	県内2位	全国9位
一般診療所数	935施設	県内2位	全国12位
1万人当たり病床数	206.8床	県内10位	全国139位
1万人当たり医師数	36.7人	県内6位	全国88位
介護老人施設定員数	7,679人	県内2位	全国11位
介護保険料	6,540円	県内27位	全国717位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.41件	県内25位	全国725位
千人当たり交通事故件数	4.39件	県内22位	全国776位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

北九州市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

北九州市八幡西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	118,890円/月	137,028円/月	162,438円/月	200,573円/月	264,158円/月	391,367円/月
5万円	109,804円/月	128,053円/月	153,572円/月	191,815円/月	255,506円/月	382,822円/月
10万円	100,719円/月	119,077円/月	144,705円/月	183,056円/月	246,855円/月	374,277円/月
15万円	91,633円/月	110,101円/月	135,838円/月	174,297円/月	238,203円/月	365,731円/月
20万円	82,548円/月	101,126円/月	126,971円/月	165,539円/月	229,552円/月	357,186円/月
25万円	73,462円/月	92,150円/月	118,105円/月	156,780円/月	220,900円/月	348,641円/月
30万円	64,377円/月	83,174円/月	109,238円/月	148,021円/月	212,249円/月	340,096円/月
支払利息合計	4,155,570円～	3,548,800円～	2,947,100円～	2,350,000円～	1,757,770円～	1,170,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【辰巳住研】ポコタウン三ヶ森Ⅳ5号地 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細