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  （現地写真）タマホームがつくるこだわりの詰まった新築戸建分譲住宅全４棟。豊かな陽光が降り注ぐ空間で、心地良い時間を大切な家族と過ごすことのできる住まいです。

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  （現地写真）前面道路は4.0～5.5mと幅員をしっかり確保しています。戸建ての多いエリアですので静かで落ち着いた雰囲気となっています。

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  （１号地室内）おしゃべり、映画鑑賞、本を読んだりと広々としたLDKは、みんながついつい集まりたくなる場所に。家事楽・時短に便利なレイアウトで、広いリビングを確保しやすいアイデアプラン。

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  （１号地室内）飾り天井が品の良さを演出するキッチンは、調理スペースもたっぷり確保。食洗機など憧れの設備も完備しています。洗面所への動線や勝手口など家事のしやすさも魅力です。

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  （１号地室内）カウンターキッチンは、忙しい朝も家族の顔がちゃんと見えるのでコミュニケーション不足にもなりません。収納も多く完備している生活に便利なプランです！

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  （１号地室内）縁無和紙畳を採用し、色味を優しく穏やかな空間にしています。赤ちゃんのお昼寝やお子様のちょっとした遊び場に。また、個室なので来客の際にも重宝します。

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  （１号地室内）主寝室には大容量のクローゼットを設けており、収納たっぷりの間取りとなっております。ゆったりとした広さを確保しているので心地の良い癒しの空間になるでしょう。

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  （１号地室内）大きい窓があるので、しっかりと日が差し込む明るい空間に。各部屋に大容量のクローゼットも備わっているので、お部屋を綺麗に保つことができます。

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  （1号地）LDK＋洋和室は22.5帖、2階の洋室は6帖～8.2帖とゆとりあるプランニング。SCLやパントリー、2つの洋室に設けたWIC、2階ホールのクローゼットなど、たっぷりの収納がうれしい4LDKです。

設備仕様

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  エコキュート（高効率電気温水器）
  空気の熱でお湯を沸かす節約上手な全自動給湯器エコキュート。時間をかけてゆっくりとお湯を沸かし昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで大幅なランニングコストの削減を実現できます。

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  オール電化（3口IHクッキングヒーター）
  オール電化が標準で3口もあるＩＨクッキングヒーター。電気を使って、効率よく高加熱できます。また、不完全燃焼などもなく水蒸気の発生や油の飛び散りも軽減され、室内をよりきれいに保ちます。

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  シャッター雨戸
  大切な家と家族を守るシャッター雨戸は、ロックを内側からしかはずせないから防犯性に優れ、台風などにも安心です。

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  ピッタットキー
  非接触式で、タグキーを近づけるだけで、カギを開け閉めできます。面倒なカギの操作を省いて、スマートに出入りできます。

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  Low-Eペアガラス
  複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカット。カーテンなどの日焼けを防ぎ、冷暖房効率を高めます。

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  2.5ｍの高い天井高
  天井高2.5ｍの高さを確保することで、より開放的でゆったりとした広がりのある空間をつくりだします。

構造の特徴

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  建物をしっかり支える【ベタ基礎工法】
  建物を底面全体で支える事で不動沈下を起こしにくいベタ基礎を全棟標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年（JASS5基準）の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は徹底した品質管理が行われる工場で溶接及び加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。

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  日本の高温多湿な気候に適した【建物通気工法】
  外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることにより湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくする事で構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行き渡らせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

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  家全体をシェルター化させる【耐力面材】
  筋交をバランスよく配置し、四方を囲う壁に構造用耐力面材を用いる事で「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させ、高い耐震性能を確保。地震や暴風に対する強度がアップします。

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  断熱性能基準の【等級4】を満たした性能
  断熱等性能等級は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級【等級4】をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。

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  日本の風土にあった【木造軸組在来工法】
  木の家にこだわり、豊かな四季がある日本には、調湿機能を持った木が最適と考え、長年にわたり受け継がれ最も普及している木造軸組在来工法を採用。一棟あたり約74.1%の国産材を使用。

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  親水性の高いセルフクリーニング外壁
  デザイン性、耐久性を兼ね備えた外壁材。コーティング技術の進歩により、壁についた汚れを雨で洗い流すセルフクリーニング効果で、おしゃれな外壁を美しく長持ちさせます。

地図北九州市八幡西区市瀬１ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  小学校
  北九州市立上津役小学校まで400m 徒歩5分と近く、お子様の通学も安心。オセロ・将棋、マンガ・絵本、家庭科、パソコン、卓球、音楽など計13のクラブを設けています。ホームページで、校内の様子や学校だよりなどを閲覧可能です。

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  中学校
  北九州市立上津役中学校まで1600m 教育目標は「確かな学力を身につけ、心豊かにたくましく生きる力をもった生徒の育成」。ホームページは、2016年に完成した新校舎の写真や行事予定が掲載されています。

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  幼稚園・保育園
  緑ケ丘幼稚園まで550m 笑顔で教育・保育ができることをモットーに、行事を通して、子ども達が楽しいと思うことを大切にしている幼稚園。空手教室や深浦音楽教室、キッズダンスクラブなどの課外活動があります。

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  幼稚園・保育園
  別所保育園まで1300m 子ども自ら遊びを見つけ、遊びの種類も自分で選べる環境を大切にしている保育園。遠足、皿倉山登山、工場見学、ミュージックフェスティバルなど、多彩な催しがあります。

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  スーパー
  マックスバリュ上の原店まで1000m 24時間営業のため、帰宅が遅い日や急に買い出しが必要になった際も便利です。「木よう市」「大感謝祭」など、お買い得イベントも開催しており、ホームページからチラシの閲覧が可能です。

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  スーパー
  スーパーセンタートライアル上津役店まで1400m 24時間営業。生鮮品のほか、生活消耗品、レジャー・カー用品、家電など幅広い品を取り扱っています。公式LINEで特売情報などを配信しています。

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  コンビニ
  セブン-イレブン 八幡割子川２丁目店まで300m 軽食や飲み物の購入、ATMやコピー機の利用、荷物の発送など、様々なシーンで利用でき、近くにあると助かります。交差点角に位置しており、お車でも立ち寄りやすい店舗です。

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  病院
  JCHO九州病院まで3100m 救急科、内科、外科、消化器内科、胃腸内科、皮膚科、眼科、産婦人科、小児科など、計48の診療科をもつ地域支援病院。ホームページに、各診療科の紹介や予約方法などが掲載されています。

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  駅
  筑豊電気鉄道「永犬丸」駅まで2600m 自動販売機、ベンチが整えられた見通しの良い駅。「永犬丸」駅から、JR線への乗り換えが可能な「黒崎」駅まで、乗車21分(通勤時)です。

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    1号地

    間取り

    4LDK

    建物面積

    107.23m²

    土地面積

    148.8m²

    価格

    2980万円