～リナージュ～宇都宮市宮本町23-2 物件詳細

～リナージュ～宇都宮市宮本町23-2

住所	栃木県宇都宮市宮本町
交通	東武宇都宮線「江曽島」歩2分
価格	3399万円

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物件名	～リナージュ～宇都宮市宮本町23-2
価格	3399万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	133.72m²（40.45坪）（登記）
建物面積	95.23m²（28.80坪）
住所	栃木県宇都宮市宮本町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 浄水器 / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格3399万円、3LDK+S、土地面積133.72m²、建物面積95.23m²

（1号棟）
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1棟のみの限定販売です♪

（1号棟）
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（1号棟）
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（1号棟）
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べた基礎は剛性　・耐久性に優れた施工方法で広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。建物を支える腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持し、安心の強度で床の荷重を支えます。

ダイライト下地仕様は防腐・防蟻性に優れ寸法安定性・透湿性にも優れています、構造用合板下地仕様は構造用合板はさらに強度を高めた合板他の製材やボードと比べて割れにくく、強度があり、耐水性が高いなどの長所があります。
住宅性能評価には、「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」の2種類があります。リナージュは、この2つの性能評価をダブルで取得することで、決して表面上だけではなく、現場の施工状況も含めた品質を確保し、それを保証することでより確かな安心と安全をお客さまにお届けします。
地震に強い耐震金物の使用し安定した強固な構造体をし、制震装置として制震ダンパーを採用し実験では震度7の大地震連続48回にも耐え、繰り返しの地震に強いことも証明されました。

シックハウス対策として有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高レベルの建材を標準採用し、断熱性能にすぐれた住宅です。
1階と2階の床に厚さ24ｍｍの合板「剛床工法」を採用し横揺れに強く台風や地震に強い強度を維持、床下全周換気と外壁内通気工法を採用し住まいの耐久性を高めます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■現地のご見学
10：00～(年中無休でご対応）
平日、早朝、夜間、ちょこっと見るだけのご見学も大歓迎♪
（事前予約がおすすめです）
お問い合わせ以外の物件情報、ハザードマップ情報
周辺環境、資金計画書のご案内ができます♪
電話相談のみもOKです♪
すぐ見たい！のご連絡もお気軽にお電話ください♪
まずは体感してみませんか♪

■エリア　栃木県全域、茨城県一部、埼玉県一部と広範囲で物件情報公開中♪

■住宅ローンのご相談
ローンのご相談や審査の費用を無料で行っております。
大切な資金計画のご説明をしっかりとさせていただきます。
弊社は、他社にはマネできない住宅ローンのご提案に自信があります♪
既存借入(カーローン、消費者金融、クレジット）がある方でも♪
単身の方、勤続が短い方、パートや派遣社員の方、過去にローンが通らなかった方でも♪
知識と経験豊富なスタッフがご対応いたします♪実績多数！！
何でもご相談ください♪

■不動産のご売却
弊社は、不動産売却のご相談、一括査定を無料で行っております。
是非お気軽にご相談ください。

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設備仕様

【ポスト・宅配ボックス】!(^^)!
■宅配ボックス付きのＴＶモニタ付インタホンでセキュリティ面にも配慮。■留守中に来られた方の画像が録画されているので帰宅後、画面で確認できて便利です!(^^)!　※同仕様例
【システムキッチン】(^^)/
■人造大理石トップボードで、お手入れラクラク。■3口コンロでお料理の幅も広がります。■スライドドアで収納充実シンクまわりがスッキリひろびろ。※同仕様例
【浄水器一体型水栓】(#^.^#)
■浄水器一体型水栓でカートリッジの交換のみで美味しいお水・・・・♪※同仕様例

【三面鏡付き洗面化粧台】(^^#)
■忙しい朝もおまかせ、お洒落で清潔感のある三面鏡のシャンプードレッサー(^^♪　■開けると大容量の収納、閉めると見た目もすっきり♪　■鏡を動かすと、ご自身の後ろ姿をチェックできるため、ヘアセットなどの身だしなみを整える際に見逃しがなく非常に便利です♪　※同仕様例
【浴室暖房乾燥機】(^^)/
■暖房換気乾燥機付　■雨の日は乾燥機で大活躍♪　■暖房は冬季のヒートショック緩和♪　■涼風も可能♪　■24時間換気ありで湿気知らずな浴室は綺麗を保てて快適です♪　※同仕様例
【トイレ】(^^♪
■少ない水量で洗浄できる環境にもお財布にもやさしいエコなトイレ■センサーでふたが自動開閉、お掃除がしやすく清潔な洗浄機能付き温水シャワートイレです!(^^)!※同仕様例

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構造の特徴

【在来工法①】!(^^)!
ダイライト下地仕様は防腐・防蟻性に優れ寸法安定性・透湿性にも優れています、構造用合板下地仕様は構造用合板はさらに強度を高めた合板他の製材やボードと比べて割れにくく、強度があり、耐水性が高いなどの長所があります。
【在来工法②】(^^)/
べた基礎は剛性　・耐久性に優れた施工方法で広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。建物を支える腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持し、安心の強度で床の荷重を支えます。
【施工①】(#^.^#)
1階と2階の床に厚さ24ｍｍの合板「剛床工法」を採用し横揺れに強く台風や地震に強い強度を維持、床下全周換気と外壁内通気工法を採用し住まいの耐久性を高めます。

【施工②】(#^^#)
シックハウス対策として有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高レベルの建材を標準採用し、断熱性能にすぐれた住宅です。
【施工③】(^^)/
地震に強い耐震金物の使用し安定した強固な構造体をし、制震装置として制震ダンパーを採用し実験では震度7の大地震連続48回にも耐え、繰り返しの地震に強いことも証明されました。
【住宅性能評価書」をすべての分譲住宅でダブル取得】(^^♪
住宅性能評価には、「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」の2種類があります。リナージュは、この2つの性能評価をダブルで取得することで、決して表面上だけではなく、現場の施工状況も含めた品質を確保し、それを保証することでより確かな安心と安全をお客さまにお届けします。

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地図宇都宮市宮本町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】宇都宮市立陽南小学校（約920m・徒歩12分）
■【中学校】宇都宮市立陽南中学校（約1900m・徒歩24分）
■【ショッピングセンター】SUIT　SELECT　APITA　UTSUNOMIYA（約911m・徒歩12分）
■【スーパー】だいまるストアー（約315m・徒歩4分）
■【スーパー】ドン・キホーテアピタ宇都宮店（約953m・徒歩12分）
■【スーパー】アピタ宇都宮店（約846m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン宇都宮双葉店（約189m・徒歩3分）
■【コンビニ】ローソン宇都宮春日町店（約545m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ウエルシア宇都宮双葉店（約395m・徒歩5分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド宇都宮南店（約1088m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】となりのみなみ保育園（約451m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】みなみ保育園（約361m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】すみれ保育園（約701m・徒歩9分）
■【郵便局】宇都宮双葉郵便局（約170m・徒歩3分）
■【銀行】栃木銀行陽南支店（約232m・徒歩3分）
■【銀行】足利銀行江曽島支店（約315m・徒歩4分）
■【銀行】栃木信用金庫江曽島支店（約710m・徒歩9分）
■【公園】陽南第2公園（約370m・徒歩5分）
■【公園】陽南第一公園（約1213m・徒歩16分）

区画図

: 1棟のみの限定販売です♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  95.23m²
  
  土地面積
  
  133.72m²
  
  価格
  
  3399万円

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～リナージュ～宇都宮市宮本町23-2 販売概要

物件名	～リナージュ～宇都宮市宮本町23-2
価格	3399万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	133.72m²（40.45坪）（登記）	建物面積	95.23m²（28.80坪）
販売スケジュール	-
住所	栃木県宇都宮市宮本町周辺地図宇都宮市周辺の家賃相場
交通	東武宇都宮線「江曽島」歩2分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	アイディホーム株式会社
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	担当者：市川・鎌田、設備：公営水道、本下水、東京電力、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ハートフルランド【TEL】0800-8882377お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハートフルランド(株)ハートフルランドのその他の物件情報を見る茨城県つくば市松代2-7-7 茨城県知事（3）第006698号 (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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栃木県宇都宮市（うつのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国63位

偏差値: 52.36

項目別順位

安心度: 県内11位
全国493位

利便度: 県内4位
全国153位

快適度: 県内7位
全国268位

富裕度: 県内1位
全国55位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国85位

偏差値: 54.68

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	163施設	県内1位	全国27位
保育所等の状況（利用児童数）	11,789人	県内1位	全国28位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	31施設	県内1位	全国40位
一般診療所数	433施設	県内1位	全国40位
1万人当たり病床数	129.0床	県内5位	全国397位
1万人当たり医師数	21.5人	県内3位	全国317位
介護老人施設定員数	3,043人	県内1位	全国35位
介護保険料	5,641円	県内7位	全国284位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.77件	県内11位	全国640位
千人当たり交通事故件数	2.46件	県内13位	全国574位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

宇都宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,253円/月	86,735円/月	102,818円/月	126,957円/月	167,204円/月	247,723円/月
5万円	66,168円/月	77,759円/月	93,952円/月	118,198円/月	158,552円/月	239,178円/月
10万円	57,082円/月	68,783円/月	85,085円/月	109,439円/月	149,901円/月	230,633円/月
15万円	47,997円/月	59,807円/月	76,218円/月	100,681円/月	141,249円/月	222,088円/月
20万円	38,911円/月	50,832円/月	67,351円/月	91,922円/月	132,598円/月	213,543円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,485円/月	83,163円/月	123,946円/月	204,997円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,404円/月	115,295円/月	196,452円/月
支払利息合計	2,630,750円～	2,246,960円～	1,868,600円～	1,491,920円～	1,116,050円～	742,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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