サーラガーデン高塚駅東【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

サーラガーデン高塚駅東建築条件付土地

住所	静岡県浜松市中央区増楽町
交通	ＪＲ東海道本線「高塚」歩9分、ＪＲ東海道本線「浜松」車5.7km～5.9km、ＪＲ東海道本線「高塚」車0.7km
価格	1710万円・1780万円（土地価格のみ）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【サーラ住宅】◆JR東海道線「高塚駅」まで徒歩9分（700ｍ）◆南道路◆日当たり良好◆整形地◆土地面積48坪、50坪の2区画◆生活利便施設が徒歩圏内に充実

: №1　現地(2023年1月撮影）、写真の電柱は撤去予定です

物件名	サーラガーデン高塚駅東
価格	1710万円・1780万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	161.05m²～167.51m²（48.71坪～50.67坪）
住所	静岡県浜松市中央区増楽町

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / 即引渡し可 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

№2　現地（2023年1月撮影）　
幹線道路から少し入った住宅街の中にあります（2023年1月撮影）、　写真の奥側の電柱は撤去予定です
区画図

お泊まりハウスリビング　「ハーフ吹抜け」を採用し、開放感を確保。くつろぎの時を過ごせます。
お泊まりハウスダイニング　壁側にスタディコーナーを設置、お子さまの宿題を見ながら食事の準備も可能。奥様の趣味スペースとしても大活躍！
お泊まりハウススキップフロア+多目的ホール　セカンドリビングやお子さまのプレイルーム、趣味スペースなど思いのまま使える家族のマルチスペースです。

お泊まりハウス子供部屋　表情豊かな木目の床材、デザイン性のある照明器具を使ったあたたかみのある6.4帖の子供部屋。
JR東海道線　高塚駅まで700m

浜松市立可美幼稚園まで630m
浜松市立可美小学校まで650m
浜松市立可美中学校まで400m

クックマート可美店まで500m
バロー高塚店まで1200m
ミニストップ浜松増楽店まで500m

浜松いわた信用金庫可美支店まで310m
高塚駅前郵便局まで400m

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
湿度をコントロールする家を体感してみませんか？
一年中いつでも家の中の湿度が40～60％だから、高温多湿な夏でもサラサラ、カラカラの冬でも乾燥知らず。快適な暮らしを実現します。
ご見学も宿泊体験もできます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図浜松市中央区増楽町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

駅
JR東海道線　高塚駅まで700m
幼稚園・保育園
浜松市立可美幼稚園まで630m
小学校
浜松市立可美小学校まで650m

中学校
浜松市立可美中学校まで400m
スーパー
クックマート可美店まで500m
スーパー
バロー高塚店まで1200m

コンビニ
ミニストップ浜松増楽店まで500m
郵便局
高塚駅前郵便局まで400m
銀行
浜松いわた信用金庫可美支店まで310m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

カーナビご利用の方

浜松市南区増楽町1付近

その他周辺環境

■【駅】JR東海道線　高塚駅（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】浜松市立可美幼稚園（約630m・徒歩8分）
■【小学校】浜松市立可美小学校（約650m・徒歩9分）
■【中学校】浜松市立可美中学校（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】クックマート可美店（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】バロー高塚店（約1200m・徒歩15分）
■【コンビニ】ミニストップ浜松増楽店（約500m・徒歩7分）
■【郵便局】高塚駅前郵便局（約400m・徒歩5分）
■【銀行】浜松いわた信用金庫可美支店（約310m・徒歩4分）
■【病院】菊池医院（約190m・徒歩3分）
■【ホームセンター】ジャンボエンチョー浜松南店（約1360m・徒歩17分）
■【公園】可美公園（約560m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアマツモトキヨシ新橋店（約1600m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】イオン浜松西店（約1760m・徒歩22分）

区画図

: №1、№2 販売中

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

サーラガーデン高塚駅東【建築条件付土地】販売概要

物件名	サーラガーデン高塚駅東
価格	1710万円・1780万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	161.05m²～167.51m²（48.71坪～50.67坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	静岡県浜松市中央区増楽町周辺地図浜松市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「高塚」歩9分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「浜松」車5.7km～5.9km 乗り換え案内ＪＲ東海道本線「高塚」車0.7km 乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：中部電力、公営上水道、公共下水道、都市ガス
その他制限事項	日影制限有

問い合わせ先	浜松展示場【TEL】053-468-6551お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> サーラ住宅(株)浜松支店サーラ住宅(株)浜松支店のその他の物件情報を見る静岡県浜松市中央区西塚町200 国土交通大臣（12）第002744号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

浜松市中央区周辺エリアの物件

: " 浜松市中央区本郷町全2棟　1号棟・2号棟"; 【住所】静岡県浜松市中央区本郷町; 【価格】2790万円～2880万円

: 中央区上石田町全2棟　1号棟・2号棟; 【住所】静岡県浜松市中央区上石田町; 【価格】2850万円～2980万円

: セキュレア曳馬6丁目　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】静岡県浜松市中央区曳馬６; 【価格】3998万円

: ノブレスコート入野町ヒルズ【全３区画】; 【住所】静岡県浜松市中央区入野町; 【価格】4080万円

ＪＲ東海道本線の物件

: ○●沼津市西間門第7●○　新築戸建て　全5棟; 【住所】静岡県沼津市西間門; 【価格】2180万円・2480万円

: コモンステージ磐田西【積水ハウス】; 【住所】静岡県磐田市一言; 【価格】1640万円～1735万円

: ○●沼津市下香貫●○　新築戸建て　全5棟; 【住所】静岡県沼津市下香貫; 【価格】2580万円～2880万円

: ノブレスコート入野町ヒルズ【全３区画】; 【住所】静岡県浜松市中央区入野町; 【価格】4080万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

静岡県浜松市（はままつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国211位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内10位
全国540位

利便度: 県内9位
全国406位

快適度: 県内3位
全国85位

富裕度: 県内10位
全国187位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国261位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国37位
一般診療所数	652施設	県内1位	全国22位
1万人当たり病床数	109.7床	県内6位	全国485位
1万人当たり医師数	29.3人	県内3位	全国145位
介護老人施設定員数	7,302人	県内1位	全国12位
介護保険料	5,859円	県内21位	全国388位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	県内19位	全国573位
千人当たり交通事故件数	6.75件	県内23位	全国814位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

浜松市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

浜松市中央区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	31,409円/月	36,201円/月	42,915円/月	52,990円/月	69,788円/月	103,396円/月
5万円	22,324円/月	27,226円/月	34,048円/月	44,231円/月	61,137円/月	94,851円/月
10万円	ローン不可	18,250円/月	25,181円/月	35,472円/月	52,485円/月	86,305円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	26,713円/月	43,834円/月	77,760円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	35,182円/月	69,215円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,670円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,125円/月
支払利息合計	1,095,560円～	938,720円～	779,500円～	623,600円～	468,050円～	313,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

サーラガーデン高塚駅東 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細