○●沼津市下香貫●○　新築戸建て　全5棟物件詳細

○●沼津市下香貫●○　新築戸建て　全5棟

住所	静岡県沼津市下香貫
交通	ＪＲ東海道本線「沼津」バス20分汐入歩1分、ＪＲ御殿場線「大岡」歩75分、伊豆箱根鉄道駿豆線「伊豆仁田」歩85分
価格	2580万円～2880万円

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【本日ご案内可能♪】〇●アトモ●〇沼津市下香貫
☆3LDK☆21.3帖の広々LDK♪主寝室7.5帖、全室収納付き♪土間収納付き♪収納豊富♪明るく開放的な吹き抜け♪

: 家族団らんのイメージは、リビングを思い浮かべませんか？リビングこそ広々とした空間が良いですね♪

物件名	○●沼津市下香貫●○　新築戸建て　全5棟
価格	2580万円～2880万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	157.52m²～220.17m²
建物面積	100.6m²～104.33m²
住所	静岡県沼津市下香貫

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 都市ガス / 浄水器

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☆本日ご内覧頂けます☆資料請求・内覧・ローン相談などお気軽にお問合せください♪
(1号棟)、価格2780万円、4LDK、土地面積157.52m²、建物面積102.89m²
対面タイプならキッチン内にいながらご家族やお客様との会話が楽しめます♪

広々１坪タイプのゆったり浴室ユニット♪浴室乾燥機付き♪
リビングで遊ぶお子様にも目が届く、安心感で選ぶなら対面キッチン♪
広々と開放的なLDKは、家族が自然と集まる広さ♪お子様のリビング学習にもピッタリ♪

区画図
洗面所って朝に混み合いませんか？広々とした脱衣所、３面鏡の独立洗面台で朝の時間を少しお手伝い♪
窓があり換気もすぐにできる、清潔感のあるトイレです♪

各居室に収納がついているので、部屋の中をすっきり見せることができますね！
毎日すごす部屋の広さや陽当りも気になるポイントですね！現地で体感してみてください♪
広々使える収納付きの洋室です♪

収納豊富な洋室は使い勝手良好です！
和室は客間としてはもちろん、家事の休憩やお子様のおむつ替えにもピッタリ♪
階段は緩やかで手すりもついているので上りやすくなっています！

落ち着いた色合いの玄関はダブルロックで防犯性に優れた仕様になっています♪
玄関は収納付きで使い勝手良好♪見た目もすっきり♪
やっぱり助かる広々バルコニー♪お布団や洗濯物を干せるのはもちろん、広々としたバルコニーで少しでも家事を楽ちんに！

静かな住宅街です♪
ゆったりスペースで、駐車も楽ちん♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
〇● 【アトモ】オリジナル見学ツアー実施中♪ ●〇
200件以上の物件情報を持っている【アトモ】だからできる見学ツアー♪
お客様が気になる物件や【アトモ】がおすすめする物件など、あなただけのオリジナルツアーです！お気軽にお問合せください♪
☆平日週末祝日大歓迎☆

〇●住む前も、住んだアトモ●〇
住む前はもちろんのこと、住んだ「後も」、末永くお付き合いをさせて頂きたい。そんな思いが社名にまであふれてしまいました。
アトモではお引渡し後のお付き合いが本当のスタートだと考えております。住む前はもちろんのこと、住んだ「後も」、末永くお付き合いをさせて頂くことを大切にしております。

〇●具体的に何をしてくれるの●〇
・住宅ローン控除の内容をお伝えするだけでなく、申請のための確定申告までお手伝いいたします
・住まいの給付金の内容をお伝えするだけでなく、各種申請のお手伝いをいたします
・住んだ後のトラブルは、すぐに駆け付けます
・オーナー様が無料で参加できるイベントも多数ございます
お住まいに関するどんなお悩みも、まずはアトモにお問い合わせください

〇●住宅ローンのご相談もおまかせ下さい●〇

アトモの住宅ローンアドバイザーにお任せください
「自分たちにとってどれが適しているのか、どれがお得なのか、さっぱりわからない」という人が多いのではないでしょうか。
住宅ローンの仕組みや商品ごとの違いを分かりやすく説明するのはもちろん、お客様の家族構成や年齢、家計状況を踏まえた住宅ローンの相談に応じます。

〇●無料ライフプラン実施中●〇

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設備仕様

TVモニター付インターホン
手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能を装備しています。
給湯設備
フルオートのバス給湯器です。予約を押すだけでお湯を自動で張ってくれます。湯温の調整もこの給湯器から出来るので楽チンですね♪
浴室乾燥機
浴室乾燥機付きのバスルームの為、雨の日のお洗濯も安心ですね♪ カビ防止にもなるので、お手入れも楽々！

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構造の特徴

地盤調査
地盤は一見同じように見えても、少し距離が離れただけでまったく異なる調査結果となる事があります。建物の配置計画に沿って原則１棟当り5ヶ所で SWS試験を行います。 ※地盤ごとに合った調査方法にて実施
地震や台風に負けない！最高の耐震等級を全棟取得
国が定めた耐震等級で最高の3を取得。建築基準法に定められた、数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない。という基準から、さらに1.5倍の耐震力を達成しています。
夏涼しく、冬暖かい　室内空間を快適に保つ断熱性能
断熱性能が高い住宅は、冷暖房などのエネルギー消費とCO2の排出が少なく、また部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい、快適でエコな生活を送ることができます。

Low-E複層ガラス（結露による内装材の腐敗を防ぐ）
複層ガラスに無色透明な高断Low-E膜をコーティングすることで、採光性を確保しつつも紫外線を69%カット。また、室内側ガラスにコーティングした特殊金属膜の効果で一般単層ガラスの約2倍の断熱効果を発揮しますので、省エネ、光熱費カットにも貢献します。 ※現場やエリアによって異なる仕様が異なる場合がございます。
断熱材
室内の壁・床下には厚さ105mm、天井には厚さ155mmのグラスウール性断熱材を使用しています。グラスウールはガラスを繊維状にしたもので、断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れた素材です。 ※現場やエリアによって異なる仕様が異なる場合がございます。

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地図沼津市下香貫周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
沼津市立香貫小学校まで1208m
中学校
沼津市立第三中学校まで1264m
コンビニ
ローソン沼津下香貫南店まで181m

スーパー
ピアゴ香貫店まで341m
公園
大久保公園まで404m
コンビニ
セブンイレブン沼津島郷店まで443m

病院
志村内科胃腸科医院まで406m
ドラッグストア
ウエルシア沼津下香貫店まで942m
警察署・交番
沼津警察署下香貫交番まで942m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】沼津市立香貫小学校（約1208m・徒歩16分）
■【中学校】沼津市立第三中学校（約1264m・徒歩16分）
■【コンビニ】ローソン沼津下香貫南店（約181m・徒歩3分）
■【スーパー】ピアゴ香貫店（約341m・徒歩5分）
■【公園】大久保公園（約404m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン沼津島郷店（約443m・徒歩6分）
■【病院】志村内科胃腸科医院（約406m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ウエルシア沼津下香貫店（約942m・徒歩12分）
■【警察署・交番】沼津警察署下香貫交番（約942m・徒歩12分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.62m²
  
  土地面積
  
  220.17m²
  
  価格
  
  2680万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  100.6m²
  
  土地面積
  
  189.29m²
  
  価格
  
  2580万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  104.33m²
  
  土地面積
  
  214.92m²
  
  価格
  
  2880万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.89m²
  
  土地面積
  
  157.52m²
  
  価格
  
  2780万円

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○●沼津市下香貫●○　新築戸建て　全5棟販売概要

物件名	○●沼津市下香貫●○　新築戸建て　全5棟
価格	2580万円～2880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	157.52m²～220.17m²	建物面積	100.6m²～104.33m²
販売スケジュール	-
住所	静岡県沼津市下香貫周辺地図沼津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「沼津」バス20分汐入歩1分乗り換え案内ＪＲ御殿場線「大岡」歩75分乗り換え案内伊豆箱根鉄道駿豆線「伊豆仁田」歩85分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造/地上2階/地下2階	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％容積率：80％	特記事項	担当者：梶　瞬斗、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC127170号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)アトモ沼津支店【TEL】055-957-1900お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アトモ沼津支店(株)アトモ沼津支店のその他の物件情報を見る静岡県沼津市御幸町7-16 美幸ビル1階静岡県知事（1）第014381号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2033年1月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

沼津市周辺エリアの物件

: 〇●沼津市西島町22-1期●〇　新築戸建て　全6棟; 【住所】静岡県沼津市西島町; 【価格】2190万円・2380万円

: 〇●沼津市大岡30期●〇　新築戸建て　全5棟; 【住所】静岡県沼津市大岡; 【価格】2990万円

: 〇●沼津市今沢●〇　新築戸建て　全4棟; 【住所】静岡県沼津市今沢; 【価格】2960万円

: ○●沼津市松長●○　新築戸建　全3棟; 【住所】静岡県沼津市松長; 【価格】2290万円～2590万円

ＪＲ東海道本線の物件

: 沼津市西間門　第７　　クレイドルガーデン　全５棟; 【住所】静岡県沼津市西間門; 【価格】2180万円・2480万円

: 沼津市下香貫新築分譲住宅　全5棟; 【住所】静岡県沼津市下香貫; 【価格】2580万円～2780万円

: 沼津市寿町Ⅰ新築分譲住宅　全2棟; 【住所】静岡県沼津市寿町; 【価格】3490万円

: セキュレア沼津山王台　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】静岡県沼津市山王台; 【価格】5190万円～5230万円

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静岡県沼津市（ぬまづし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国319位

偏差値: 50.21

項目別順位

安心度: 県内23位
全国773位

利便度: 県内4位
全国170位

快適度: 県内4位
全国108位

富裕度: 県内9位
全国157位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国145位

偏差値: 53.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	46施設	県内2位	全国136位
保育所等の状況（利用児童数）	2,968人	県内3位	全国154位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内8位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	10施設	県内4位	全国172位
一般診療所数	149施設	県内4位	全国142位
1万人当たり病床数	97.4床	県内12位	全国548位
1万人当たり医師数	19.9人	県内6位	全国369位
介護老人施設定員数	1,423人	県内4位	全国121位
介護保険料	5,500円	県内12位	全国203位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.48件	県内23位	全国733位
千人当たり交通事故件数	5.92件	県内22位	全国809位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

沼津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

沼津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,993円/月	62,231円/月	73,771円/月	91,090円/月	119,967円/月	177,738円/月
5万円	44,908円/月	53,255円/月	64,904円/月	82,331円/月	111,315円/月	169,193円/月
10万円	35,822円/月	44,280円/月	56,037円/月	73,572円/月	102,664円/月	160,648円/月
15万円	ローン不可	35,304円/月	47,171円/月	64,814円/月	94,012円/月	152,103円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,304円/月	56,055円/月	85,361円/月	143,558円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	76,709円/月	135,013円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	126,468円/月
支払利息合計	1,884,270円～	1,612,520円～	1,341,650円～	1,071,840円～	803,390円～	534,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

○●沼津市下香貫●○ 新築戸建て 全5棟 物件詳細