◇◆当社グループ物件／メルディアひばりが丘3丁目◆◇ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

◇◆当社グループ物件／メルディアひばりが丘3丁目◆◇

住所	神奈川県座間市ひばりが丘３
交通	相鉄本線「さがみ野」歩25分、小田急江ノ島線「鶴間」歩26分、相鉄本線「さがみ野」バス7分まきの台歩7分
価格	3780万円

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☆価格改定しました☆南東側・南西側の二方向に接道した日当たり良好な立地。
LDK17.8帖！SICやWIC、パントリーなど充実の収納スペースを備えた4LDK新築一戸建て☆

: ■外観■
南東側・南西側の二方向に接道した日当たり良好な立地です。

物件名	◇◆当社グループ物件／メルディアひばりが丘3丁目◆◇
価格	3780万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	86.04m²
建物面積	92.65m²
住所	神奈川県座間市ひばりが丘３

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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■外観■
当日のご連絡でもご見学いただけますので、お気軽にお問い合わせ下さい。オンラインでのご相談も可能です。
■外観■
“毎日帰るのが楽しみになる”こだわりの詰まったメルディアの住宅。ぜひ現地にてご確認ください♪
■リビング■
コミュニケーションの取りやすい対面キッチンはお料理中でも「おかえり」のひと声がかけられるような家族団らんあたたかなリビングを演出します♪

■キッチン■
手に優しい、後片づけもおまかせの食洗機付きで家事の負担を軽減します。
■リビング■
形の良い形状なので家具の配置もしやすく、お好きなレイアウトが楽しめます♪
■リビング■
1日の中で過ごす時間がもっとも長いLDKはゆとりがあり快適な空間です。

■リビング■
ダイニングテーブルやソファーなどを置いても、十分ゆとりがある広いリビング♪
■リビング■
家具のあるお部屋をイメージしていただけます*。◆
■パントリー■
ビールや缶詰、ミネラルウォーターなどもたっぷり収納できるパントリー。キッチンまわりがすっきりと片付きます。

(A号棟)、価格3780万円、4LDK、土地面積86.04m²、建物面積92.65m²
■洋室■
7.2帖の主寝室は南東向きバルコニーに直結した明るく開放感のある室内。ゆっくりとお寛ぎいただけます♪
■WIC■
コートやダウンなどの季節物の衣類、スーツケースなども収納できる大容量のウォークインクローゼット。

■SIC■
シューズインクローゼットはベビーカーやゴルフバッグなどの大きなものも収納できます。
■バルコニー■
日中の長い時間、日が差し込む南面バルコニー。洗濯物がカラッと乾きます。
■洗面化粧台■
見た目にもお洒落な洗面台。ヘアケアセットやドライヤーなどスッキリと片付きます。

■バスルーム■
清潔感のあるリラックス空間が日々の疲れを癒してくれます♪
■トイレ■
ウォシュレット付きの高機能トイレ。各階それぞれにトイレがございますので、朝の忙しい時間帯にも使い勝手が良く、便利です。
座間市立ひばりが丘小学校まで546m

座間市立東中学校まで731m
食品館あおばひばりが丘店まで446m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
お客様のご都合に合わせて、
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

詳しい資料やパンフレットもご用意しております。
ご見学した物件が、お気に召さなかった場合も
お客様のお探しの条件をお伝えいただければ条件に合った物件をお探しいたします。

お車での送迎も承っておりますので、こちらもぜひご利用ください。
物件購入するのにいくらかかるの？いくらの物件を購入できるの？など、
住宅ローンに関するご相談だけでも、お気軽にお問い合わせください♪

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*。+ご自宅でお気軽に【オンライン相談】も実施しております+。*

◆「出掛けるのは心配」、
「小さな子供がいるので外に出られない」など、
様々な事情で外出が難しいお客様には、オンライン通話でのご案内も実施しております♪

◆物件の詳細説明、資金計画、物件探しの注意点など、現地見学時と同様のご対応をさせていただきます。

忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷われている方にもオンライン相談をおススメします♪
ぜひ一度、メール(資料請求ボタン)、またはお電話にてお問い合わせください。

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*。+お客様が、安心・安全にお住まい探しができるよう、感染症対策を強化しています+。*

◆接客スペースは、「密」な環境にならないよう、調整させていただいております。

◆接客スペースや現地物件の換気・清掃・消毒の徹底を行っています。

◆従業員は、全員マスクの着用と手洗い、アルコール消毒を徹底します。

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設備仕様

システムキッチン標準仕様
食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。腰をかがめることなく、楽に出し入れができる引き出し型の食器洗い乾燥機など、毎日使う人のことを考えたキッチンになっております。
ユニットバス標準仕様
浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。広々とした浴室で心地よいバスタイムをお過ごしください。
独立洗面化粧台標準仕様
上質な家具を思わせる、新しいデザインで、優雅なライフスタイルを演出。木目の色合いや質感にこだわり、カウンター一体型の洗面ボウルや充実した収納など機能面も備えました。引き出しの取手部分は使いやすさはもちろん、美しい曲線が特徴です。

省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」
「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。
ガス温水式床暖房で足元からぽかぽか
家族に優しい、ガス温水式床暖房。床暖房は床面を約26～30度に保ち、足元からじんわりと温まるので女性や冷え性の方にオススメです。床に触れることで直に熱が伝わってくるため、足元の冷えが解消されます。※個人差があります。
高断熱型Low-E複層ガラス
特殊金属膜と中空層のダブル効果で一般複層ガラスの約1.5倍の断熱効果を発揮。太陽熱を取込みながら、室内の熱を逃しません。冬の寒さが厳しい地域でも、暖房効果を高め、室内の快適さを向上させます。

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構造の特徴

永住品質を追求したメルディア工法
木造軸組工法を、より進化させたオリジナル工法。それが、メルディアの強さを支える「メルディア工法」です。木造住宅の弱点である“ゆがみ”を最小限に抑え、耐震性・耐久性を飛躍的に高めました。さらに、法的な基準よりも厳しいチェック体制により、安全性能が常に発揮されることを裏付けています。いつ来るかわからない震災に備えた、末永く安心に暮らしていただける住まいです。
メルディア羽子板ボルト
ゆるみを克服するために開発されたのが「メルディア羽子板ボルト」。スプリングの力や、“立ち上がり”を設けた独特な形状により、木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体のゆがみを抑え、強固な構造を持続します。
永く建物を支える集成材
品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適な物を厳選して使用しています。

箱状躯体
外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った箱状の構造は、わが国古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。
剛床工法
厚さ24mm（30mm）もの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。
ホールダウン金物
建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。大切な接合部を1カ所1カ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。

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地図座間市ひばりが丘３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
座間市立ひばりが丘小学校まで546m
中学校
座間市立東中学校まで731m
スーパー
食品館あおばひばりが丘店まで446m

スーパー
業務スーパー座間ひばりが丘店まで546m
ドラッグストア
ツルハドラッグライズモール座間ひばりが丘店まで482m
公園
ひばりが丘第3公園まで365m

幼稚園・保育園
座間市立ひばりが丘保育園まで200m
幼稚園・保育園
ひばりが丘幼稚園まで292m
病院
前田医院まで267m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】座間市立ひばりが丘小学校（約546m・徒歩7分）
■【中学校】座間市立東中学校（約731m・徒歩10分）
■【スーパー】食品館あおばひばりが丘店（約446m・徒歩6分）
■【スーパー】業務スーパー座間ひばりが丘店（約546m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグライズモール座間ひばりが丘店（約482m・徒歩7分）
■【公園】ひばりが丘第3公園（約365m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】座間市立ひばりが丘保育園（約200m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】ひばりが丘幼稚園（約292m・徒歩4分）
■【病院】前田医院（約267m・徒歩4分）
■【スーパー】ビッグヨーサン座間ひばりが丘店（約507m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン座間ひばりが丘4丁目店（約454m・徒歩6分）
■【ホームセンター】スーパービバホーム座間店（約1184m・徒歩15分）
■【病院】医療法人社団さがみ野中央病院（約1675m・徒歩21分）
■【郵便局】座間ひばりが丘郵便局（約475m・徒歩6分）

区画図

: ●BLOCK PLAN●
南東側・南西側の二方向に接道した日当たり良好な立地です◎

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  92.65m²
  
  土地面積
  
  86.04m²
  
  価格
  
  3780万円

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◇◆当社グループ物件／メルディアひばりが丘3丁目◆◇ 販売概要

物件名	◇◆当社グループ物件／メルディアひばりが丘3丁目◆◇
価格	3780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	86.04m²	建物面積	92.65m²
販売スケジュール	-
住所	神奈川県座間市ひばりが丘３周辺地図座間市周辺の家賃相場
交通	相鉄本線「さがみ野」歩25分乗り換え案内小田急江ノ島線「鶴間」歩26分乗り換え案内相鉄本線「さがみ野」バス7分まきの台歩7分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：名和田　大将、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	(株)メルディアリアルティ溝の口支店【TEL】0120-519133お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)メルディアリアルティ溝の口支店(株)メルディアリアルティ溝の口支店のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市高津区久本3-3-2 第一生命ビルディング1階国土交通大臣（2）第009319号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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神奈川県座間市（ざまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内14位

全国573位

偏差値: 48.82

項目別順位

安心度: 県内12位
全国751位

利便度: 県内9位
全国469位

快適度: 県内9位
全国66位

富裕度: 県内16位
全国406位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内12位

全国147位

偏差値: 53.32

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内13位	全国431位
一般診療所数	61施設	県内16位	全国334位
1万人当たり病床数	76.4床	県内12位	全国650位
1万人当たり医師数	9.6人	県内18位	全国742位
介護老人施設定員数	631人	県内14位	全国367位
介護保険料	5,500円	県内8位	全国203位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.89件	県内13位	全国481位
千人当たり交通事故件数	2.53件	県内8位	全国596位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

座間市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

座間市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

◇◆当社グループ物件／メルディアひばりが丘3丁目◆◇ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細