本日見学可能！～ 門真大池町II～　全4区画　3330万円～ 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

本日見学可能！～ 門真大池町II～　全4区画　3330万円～ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

本日見学可能！～ 門真大池町II～　全4区画　3330万円～

住所 大阪府門真市大池町
交通 京阪本線「大和田」歩10分、京阪本線「古川橋」歩19分、京阪本線「萱島」歩20分
価格 3330万円～3630万円
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全4区画、省エネ基準適合住宅。
LDKは16帖以上。リビングは折上天井を採用。
徒歩10分圏内に、駅、小学校、スーパー等が揃う住環境。

本日見学可能！～ 門真大池町II～　全4区画　3330万円～
現地外観写真！
販売スケジュール

※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

特徴ピックアップ

年内引渡可 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

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  • 現地外観写真！
  • こんなデザインのお家に住みたかった！と言いたくなる使いやすさとデザイン性を兼ね備えたキッチン。
    今お住まいの家よりもずっと広くなり、毎日のお料理が楽しくなります。
    【同社施工事例】
  • (1号地)、価格3480万円、4DK、土地面積62.75m2、建物面積98.95m2
  • こんなデザインのお家に住みたかった！と言いたくなる使いやすさとデザイン性を兼ね備えたキッチン。
    今お住まいの家よりもずっと広くなり、毎日のお料理が楽しくなります。
    【同社施工事例】
  • LDKは約１7帖確保！
    ３人がけの大きめのソファも置けちゃいます♪
    【同社施工事例】
  • １日の疲れを癒すゆとりのあるサイズ。
    足を延ばせる浴槽に広々とした洗い場でお子様と一緒にお風呂が入れます！
    【同社施工事例】
  • こんなデザインのお家に住みたかった！と言いたくなる使いやすさとデザイン性を兼ね備えたキッチン。
    今お住まいの家よりもずっと広くなり、毎日のお料理が楽しくなります。
    【同社施工事例】
  • 毎日の疲れをしっかり癒すベッドルーム。
    好みのインテリアで自分だけのリラックス空間を作り出します。
    全部屋大容量収納付きで衣替えの心配もございません。
    【同社施工事例】
  • シューズクロークも広々確保しており、ベビーカーやゴルフバック、キャンプ道具なども置けちゃいます♪
    【同社施工事例】
  • 洗面室と脱衣室が別れた使いやすい空間です。
    脱衣室にはタオルや下着などを置ける収納スペースにこだわった空間で、
    しまう場所に困らないスペースです。
    【同社施工事例】
  • 主寝室には大容量のウォークインクローゼットを確保。
    思わず服で埋めたくなるそんな空間に仕上げました。
    衣替えもいりません♪
    【同社施工事例】
  • 毎日使う場所だからこそシンプルに使いやすく。ついつい長居したくなる余裕のあるスペースです。
    【同社施工事例】
  • 日当たり抜群のバルコニー♪
    リビング横の為動線は完璧です！
    【同社施工事例】
  • ダイエー大和田店まで546m 24時間営業ですので、コンビニ感覚で利用できます。お仕事で帰りが遅くなった際や、深夜の買い出しなどに便利です。
  • (2号地)、価格3430万円、4LDK、土地面積63.94m2、建物面積98.95m2
  • LDKは約１7帖確保！
    ３人がけの大きめのソファも置けちゃいます♪
    【同社施工事例】
  • 毎日の疲れをしっかり癒すベッドルーム。
    好みのインテリアで自分だけのリラックス空間を作り出します。
    全部屋大容量収納付きで衣替えの心配もございません。
    【同社施工事例】
  • 業務スーパー大和田店まで598m ◆営業時間：9：00～21：30　駐車場：有　青果・精肉・鮮魚・お酒も取扱いがあります。お惣菜やお弁当も充実♪駐車場も広く取ってあり、まとめ買いにも便利♪

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
当日や夜のご案内も可能ですのでまずはお気軽にお問合せ下さい。
もちろん営業時間外でのご内覧や、ご希望の場所へのお迎えも可能です。

～マイホームの購入は一生に一度の一番高いお買い物です～
「何から始めたらいいんだろう…」
「住宅ローンて組めるのかな…」
「どんなお金がかかるんだろう…」
「希望に合う物件てどう探せばいいんだろう…」
「物件の良し悪しってどう判断するんだろう..」
などなど沢山の疑問やご不安があるかと思います。

ウォールハウジングではそんなお悩みに１からご相談に乗れます！
どんな小さい事でもお気軽にご相談下さい。
もちろんプラン以外のご相談も可能です！

～プラン一覧～
◆物件のご内覧プラン
◆希望エリアのおまとめご見学プラン
◆新築戸建て、マンション、中古住宅の違いについて
意外と聞けないこの違い…
それぞれのメリットもデメリットもお伝え致します！
◆建物の構造の違い
◆住宅ローン相談会
「そもそも住宅ローンて何？」という所からお客様に合った銀行のご提案、
その後のアフターフォローまでさせて頂きます！
またフルローンご希望の方、勤続年数の短い方、個人事業主の方、
過去に延滞等が気になる方、他の借入がある方、どんなお悩みもご相談下さい。

◆マイホーム購入のメリットデメリットとは？

◆新築戸建て、マンション、中古住宅の違い
　意外と聞けないこの違い。
　それぞれのメリットデメリットからお伝え致します！
◆マイホーム購入時に必要なお金って何？
◆住んでから必要な税金てどの位で何が必要？
◆売却・住み替え相談会
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地図門真市大池町 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    ダイエー大和田店まで546m 24時間営業ですので、コンビニ感覚で利用できます。お仕事で帰りが遅くなった際や、深夜の買い出しなどに便利です。
  • スーパー
    スーパー
    業務スーパー大和田店まで598m ◆営業時間：9：00～21：30　駐車場：有　青果・精肉・鮮魚・お酒も取扱いがあります。お惣菜やお弁当も充実♪駐車場も広く取ってあり、まとめ買いにも便利♪
  • ホームセンター
    ホームセンター
    エディオン門真店まで881m
  • 中学校
    中学校
    門真市立第二中学校まで1318m 現在創立61年目となり、門真市では一番歴史のある中学校です。修学旅行や体育祭の様子をHPにて見ることが出来ます。各学年４クラス、令和５年の生徒数は406人。
  • 小学校
    小学校
    門真市立大和田小学校まで846m HPで普段の授業などの様子を写真掲載しており、子供たちの取り組みや様子を見ることができます。学校からの緊急時・災害時の連絡はミマモルメを導入。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    幼保連携型認定こども園おおわだ保育園まで234m 開園時間は7:00～19:00(通常保育時間は8:30～16:30)。一時保育、園庭開放、育児相談等が行われています。
  • 病院
    病院
    津久田医院まで420m 診療科目は内科、小児科です。診療時間は(午前)9:00～12:30、(午後)17:00～19:30※水曜午前、土曜午後、日曜・祝日は休診
  • 公園
    公園
    大池児童遊園まで230m 小さいお子様を連れても気軽に行ける距離♪すべり台、ブランコ、ジャングルジム等の遊具と、ベンチが設置されています。
  • ホームセンター
    ホームセンター
    ジョーシン門真店まで640m ◆営業時間：10：00～20：00　◆駐車場：有　家電やパソコン、テレビゲーム・リフォーム・工事・修理のご相談まで♪敷地内にコーナン門真大橋店、ダイソーが入っており、お買い物に便利です♪

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案内図

現地案内図

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見学可能な日程

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
当日や夜のご案内も可能ですのでまずはお気軽にお問合せ下さい。
もちろん営業時間外でのご内覧や、ご希望の場所へのお迎えも可能です。

～マイホームの購入は一生に一度の一番高いお買い物です～
「何から始めたらいいんだろう…」
「住宅ローンて組めるのかな…」
「どんなお金がかかるんだろう…」
「希望に合う物件てどう探せばいいんだろう…」
「物件の良し悪しってどう判断するんだろう..」
などなど沢山の疑問やご不安があるかと思います。

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もちろんプラン以外のご相談も可能です！

～プラン一覧～
◆物件のご内覧プラン
◆希望エリアのおまとめご見学プラン
◆新築戸建て、マンション、中古住宅の違いについて
意外と聞けないこの違い…
それぞれのメリットもデメリットもお伝え致します！
◆建物の構造の違い
◆住宅ローン相談会
「そもそも住宅ローンて何？」という所からお客様に合った銀行のご提案、
その後のアフターフォローまでさせて頂きます！
またフルローンご希望の方、勤続年数の短い方、個人事業主の方、
過去に延滞等が気になる方、他の借入がある方、どんなお悩みもご相談下さい。

◆マイホーム購入のメリットデメリットとは？

◆新築戸建て、マンション、中古住宅の違い
　意外と聞けないこの違い。
　それぞれのメリットデメリットからお伝え致します！
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◆住んでから必要な税金てどの位で何が必要？
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その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】西松屋エディオン門真店（約893m・徒歩12分）
  • ■【スーパー】ダイエー大和田店（約546m・徒歩7分）
  • ■【スーパー】業務スーパー大和田店（約598m・徒歩8分）
  • ■【スーパー】サンディ門真大和田店（約557m・徒歩7分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート門真大池町店（約248m・徒歩4分）
  • ■【コンビニ】ローソン門真南野口町店（約454m・徒歩6分）
  • ■【ドラッグストア】ドラッグアカカベ門真大池町店（約446m・徒歩6分）
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局門真舟田店（約880m・徒歩11分）
  • ■【ドラッグストア】コクミンドラッグ大和田店（約515m・徒歩7分）
  • ■【ホームセンター】エディオン門真店（約881m・徒歩12分）
  • ■【中学校】門真市立第二中学校（約1318m・徒歩17分）
  • ■【小学校】門真市立大和田小学校（約846m・徒歩11分）
  • ■【幼稚園・保育園】ファースト保育園（約166m・徒歩3分）
  • ■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園おおわだ保育園（約234m・徒歩3分）
  • ■【郵便局】門真常盤郵便局（約375m・徒歩5分）
  • ■【銀行】関西みらい銀行古川橋支店（約629m・徒歩8分）
  • ■【病院】津久田医院（約420m・徒歩6分）
  • ■【公園】大池児童遊園（約230m・徒歩3分）
  • ■【ホームセンター】ジョーシン門真店（約640m・徒歩8分）

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      4号地
      間取り
      2LDK+2S
      建物面積
      109.35m2
      土地面積
      64.42m2
      価格
      3330万円
    • タイプ
      3号地
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      107.23m2
      土地面積
      64.53m2
      価格
      3630万円
    • タイプ
      2号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      98.95m2
      土地面積
      63.94m2
      価格
      3430万円
    • タイプ
      1号地
      間取り
      4DK
      建物面積
      98.95m2
      土地面積
      62.75m2
      価格
      3480万円

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本日見学可能！～ 門真大池町II～　全4区画　3330万円～ 販売概要

物件名 本日見学可能！～ 門真大池町II～　全4区画　3330万円～
価格 3330万円～3630万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 62.75m2～64.53m2（登記） 建物面積 98.95m2～109.35m2（登記）
販売スケジュール ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
住所 大阪府門真市大池町
交通 京阪本線「大和田」歩10分 京阪本線「古川橋」歩19分 京阪本線「萱島」歩20分
販売戸数 4戸 総戸数 4戸
完成時期 2024年4月下旬 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側私道約4.0m、私道負担：有(約2.68m2～約2.78m2)
構造・工法 木造3階建（軸組工法） 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：70％、容積率：200％ 特記事項 担当者：金光　容辰、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：建築確認番号：第OKBC23C01-02507号他
その他制限事項 準防火地域、準防火地域、市街化区域、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法、建築基準法43条2項第2号許可済
問い合わせ先
  • (株)ウォール
  • 【TEL】06-6906-6277お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <仲介>
    (株)ウォール(株)ウォールのその他の物件情報を見る
    大阪府門真市桑才新町12-9
    国土交通大臣（1）第010400号
    (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年9月30日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    ファーストタウン門真市岸和田第2期
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    【住所】大阪府門真市打越町
    【価格】3680万円・3780万円
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    プレサンス アージュ 門真浜町
    【住所】大阪府門真市浜町
    【価格】4130万円
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    プレサンス アージュ 門真大池町Ⅲ
    【住所】大阪府門真市大池町
    【価格】3430万円～3630万円

    京阪本線の物件

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    【住所】大阪府枚方市北片鉾町
    【価格】3380万円
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    シエルセーヌ寝屋川・太秦緑が丘　コセイノカタマリproject最終分譲
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    【価格】3320万円・3490万円
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    【住所】京都府八幡市男山金振
    【価格】3899万円～3999万円
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    大阪府門真市（かどまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    府内25位

    全国733位

    偏差値
    47.56

    項目別順位

    安心度
    府内32位
    全国809位
    利便度
    府内3位
    全国116位
    快適度
    府内26位
    全国406位
    富裕度
    府内20位
    全国438位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    府内25位

    全国441位

    偏差値
    49.18

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		34施設府内14位全国183位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		2,243人府内17位全国207位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人府内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数5施設府内23位全国350位
    一般診療所数115施設府内15位全国183位
    1万人当たり病床数70.1床府内28位全国674位
    1万人当たり医師数16.0人府内29位全国519位
    介護老人施設定員数720人府内15位全国317位
    介護保険料6,748円府内28位全国772位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数8.93件府内32位全国808位
    千人当たり交通事故件数3.59件府内29位全国727位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
    門真市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 73,462円/月 84,670円/月 100,371円/月 123,935円/月 163,224円/月 241,827円/月
    5万円 64,377円/月 75,694円/月 91,504円/月 115,176円/月 154,573円/月 233,282円/月
    10万円 55,291円/月 66,719円/月 82,638円/月 106,417円/月 145,921円/月 224,737円/月
    15万円 46,206円/月 57,743円/月 73,771円/月 97,659円/月 137,270円/月 216,191円/月
    20万円 37,120円/月 48,767円/月 64,904円/月 88,900円/月 128,618円/月 207,646円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 56,037円/月 80,141円/月 119,967円/月 199,101円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 71,383円/月 111,315円/月 190,556円/月
    支払利息合計 2,568,530円～ 2,193,560円～ 1,824,200円～ 1,456,880円～ 1,089,650円～ 725,460円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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