プレサンスアージュ門真浜町新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

プレサンスアージュ門真浜町

住所	大阪府門真市浜町
交通	京阪本線「門真市」歩10分、大阪モノレール本線「門真市」歩10分、地下鉄谷町線「大日」歩15分
価格	4130万円

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【6/21更新】複数沿線利用可能！京阪本線「門真市」駅徒歩10分！
広々南西向きバルコニー×インナーガレージ×ラクラク洗濯動線の家。
大容量のSCL・パントリー等収納が充実！

: 【外観完成予想図】
モダンな印象を与える色調・デザインを採用。リビングは天井高約2.5m×折上天井を採用し、開放的な空間を演出。限定2区画、それぞれ異なる魅力とこだわりが詰まっています。

販売スケジュール	※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / 整形地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

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(2号地)、価格4130万円、2LDK+2S、土地面積77.36m²、建物面積100.3m²
【現地外観写真/2号地】
木造2階建ての新築戸建てです。南西向きの広々としたバルコニー、インナーガレージ付きの「2LDK+2S」プラン。豊富な収納スペースが魅力の住まいです。
【区画図】
2家族のための、「アージュの家」。SCL、パントリーorリビング物入等、あると嬉しい収納スペースを設けた2階建ての住まいです。各号地の特徴、設備・仕様等、詳細はお問い合わせください。

【前面道路を含む現地写真】
京阪本線・大阪モノレール本線「門真市」駅まで徒歩10分、大阪メトロ谷町線「大日」駅まで自転車約4分。大型ショッピングモールが徒歩・自転車圏内にある便利なエリアです。
【LDK(約16.1帖)/2号地】
LDKと約4.0帖の洋室との間にある引き戸を開放すれば、さらに広々とした空間になります。水回りを2階に集約しているため、家事動線が良好で洗濯物も干しやすそうです。
【LDK(約16.1帖)/2号地】
北側と東側からの2面採光が確保された、明るく開放的な約16.1帖のLDKです。プライバシーを守りやすい2階リビングを採用しています。

【バルコニー/2号地】
開放感のある南西向きのバルコニー。約4.0帖の洋室と廊下から出入りが可能です。お洗濯スペースとしてはもちろん、家庭菜園やベランピングなど多用途に活用できる広さを確保しています。
【洗面台・洗面所/2号地】
3面鏡付きの洗面台が設置されたシックな色合いの洗面所です。リビングから直結しているので、動線がスムーズで家事の時間短縮につながります。
【インナーガレージ/2号地】
悪天候のときにもお車の乗り降りがしやすい、インナーガレージを確保。駐車スペースとしての使用以外にも、車のメンテナンスや趣味を楽しむスペースとしてもご活用いただけます。

【キッチン/2号地】
食器洗乾燥機、浄水器が標準装備されたシステムキッチン。3口ガスコンロ仕様で、同時に複数の調理が可能です。対面式のため、調理中もご家族やゲストとの会話が弾みそうです。
【パントリー/2号地】
キッチン横のパントリー。調味料や食料品のストック、調理器具など、さまざまなものを収納しておくことができます。棚は可動式のため、無駄なくすっきりが叶います。
【SCL/2号地】
玄関部分、大容量のシューズクローク。高さ調整が可能なので、ブーツなど高さのあるものも収納も可能です。ご家族皆様の履き物を整理できるので、玄関をいつもキレイな状態でキープできます。

【浴室/2号地】
最後の1人まであたたかなお湯で快適なバスタイムを満喫できる、オートバス付きの浴室。天候に関係なく、いつでも衣服を乾かすことができる浴室乾燥機を搭載しています。
【洋室(約6.3帖)/2号地】
1階・南西側に位置する約6.3帖の洋室です。東側と南西側からの2面採光で、洋室で一番広いお部屋のため主寝室におすすめです。クロゼットも備わっています。
【現地案内図】
スーパー、ショッピングセンターをはじめ、日々の生活を支える様々な施設が周辺に点在。ライフステージが変わっても暮らしやすいロケーションです。

【路線図】
京阪本線・大阪モノレール本線「門真市」駅まで徒歩10分、大阪メトロ谷町線「大日」駅まで自転車約4分。複数路線利用でき、通勤・通学から休日のレジャーまで、軽快なアクセスが実現します。
イオンモール大日まで940m 徒歩12分、自転車約4分。食品、雑貨、服飾、サービス等、様々なジャンルのテナントが集結しています。【営業時間】食品売場7:00～23:00、専門店街10:00～21:00(一部テナントは営業時間が異なります)
トップワールド古川橋店まで570m 徒歩8分。食品を主に取り扱っているスーパーです。「自然なおいしさ」を追求し、健やかな人と社会づくりに貢献することを大切に、オリジナルの商品づくりも行われています。

門真市立門真みらい小学校まで500m 徒歩7分。2012年4月、2つの小学校の統合により開校。学校教育目標は「未来に生きる力を培う」。ホームページは学校だより、行事予定、日課表等が掲載されています。
門真市立門真はすはな中学校まで340m 徒歩5分。野球、陸上、バスケットボール、図書等、様々な部活動が設けられています。「つくる」「つながる」「発見する」をキーワードに、「変化の激しい未来をよりよく生きる力を育む教育」を大切にされています。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00

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地図門真市浜町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
いずみっこ保育園まで260m 徒歩4分。共働きのご家庭でも、送迎の負担が少ない距離。園庭はすべり台、ジャングルジム等の遊具が設置されており、お子様がのびのびと遊ぶことができそうです。
小学校
門真市立門真みらい小学校まで500m 徒歩7分。2012年4月、2つの小学校の統合により開校。学校教育目標は「未来に生きる力を培う」。ホームページは学校だより、行事予定、日課表等が掲載されています。
中学校
門真市立門真はすはな中学校まで340m 徒歩5分。野球、陸上、バスケットボール、図書等、様々な部活動が設けられています。「つくる」「つながる」「発見する」をキーワードに、「変化の激しい未来をよりよく生きる力を育む教育」を大切にされています。

スーパー
トップワールド古川橋店まで570m 徒歩8分。食品を主に取り扱っているスーパーです。「自然なおいしさ」を追求し、健やかな人と社会づくりに貢献することを大切に、オリジナルの商品づくりも行われています。
ショッピングセンター
イオンモール大日まで940m 徒歩12分、自転車約4分。食品、雑貨、服飾、サービス等、様々なジャンルのテナントが集結しています。【営業時間】食品売場7:00～23:00、専門店街10:00～21:00(一部テナントは営業時間が異なります)
公園
浜町児童遊園まで90m 徒歩2分。小さなお子様と遊び場としてはもちろん、家事の合間の気分転換にも利用できる公園が身近に。芝生の広場に、複合遊具、ブランコ、ベンチ等が設置されています。

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案内図

: 【現地案内図】
スーパー、ショッピングセンターをはじめ、日々の生活を支える様々な施設が周辺に点在。ライフステージが変わっても暮らしやすいロケーションです。

路線図

: 【路線図】
京阪本線・大阪モノレール本線「門真市」駅まで徒歩10分、大阪メトロ谷町線「大日」駅まで自転車約4分。複数路線利用でき、通勤・通学から休日のレジャーまで、軽快なアクセスが実現します。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00

カーナビご利用の方

門真市浜町2-3

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】いずみっこ保育園（約260m・徒歩4分）
■【小学校】門真市立門真みらい小学校（約500m・徒歩7分）
■【中学校】門真市立門真はすはな中学校（約340m・徒歩5分）
■【スーパー】トップワールド古川橋店（約570m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】イオンモール大日（約940m・徒歩12分）
■【公園】浜町児童遊園（約90m・徒歩2分）

区画図

: 【区画図】
2家族のための、「アージュの家」。SCL、パントリーorリビング物入等、あると嬉しい収納スペースを設けた2階建ての住まいです。各号地の特徴、設備・仕様等、詳細はお問い合わせください。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  100.3m²
  
  土地面積
  
  77.36m²
  
  価格
  
  4130万円

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プレサンスアージュ門真浜町販売概要

物件名	プレサンスアージュ門真浜町
価格	4130万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	77.36m²（23.40坪）	建物面積	100.3m²（30.34坪）
販売スケジュール	※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
住所	大阪府門真市浜町周辺地図門真市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「門真市」歩10分乗り換え案内大阪モノレール本線「門真市」歩10分乗り換え案内地下鉄谷町線「大日」歩15分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年4月下旬	入居時期	2024年9月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.2ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、南西側私道約3.21m～4.0m、私道負担：有(1号地:14.55m²・2号地:14.51m²)
構造・工法	木造軸組2階建て	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、大阪ガス、関西電力、公共下水道、建築確認番号：第ONEX確建門真2320839号・第ONEX確建門真2320840号、建物面積に車庫面積10.60m²・10.76m²を含む。※販売計画変更に伴い表示されたお引き渡し時期に変更が生じることとなりました。具体的な変更点は次の通りです。(旧)「即入居可能 ※諸手続き後のお引渡しとなります。」→　(新)「2024年9月中旬予定」に変更をさせていただきます。
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、市街化区域、都市再生特別措置法、特定都市河川浸水被害対策法

問い合わせ先	「プレサンスアージュ門真浜町」係【TEL】0120-567-866お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> (株)プレサンス住販(株)プレサンス住販のその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー国土交通大臣（3）第008061号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(媒介)> (株)プレサンスホームデザイン(株)プレサンスホームデザインのその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階国土交通大臣（1）第010501号
情報提供日	2024/06/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府門真市（かどまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内25位

全国733位

偏差値: 47.56

項目別順位

安心度: 府内32位
全国809位

利便度: 府内3位
全国116位

快適度: 府内26位
全国406位

富裕度: 府内20位
全国438位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内25位

全国441位

偏差値: 49.18

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	34施設	府内14位	全国183位
保育所等の状況（利用児童数）	2,243人	府内17位	全国207位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	5施設	府内23位	全国350位
一般診療所数	115施設	府内15位	全国183位
1万人当たり病床数	70.1床	府内28位	全国674位
1万人当たり医師数	16.0人	府内29位	全国519位
介護老人施設定員数	720人	府内15位	全国317位
介護保険料	6,748円	府内28位	全国772位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	8.93件	府内32位	全国808位
千人当たり交通事故件数	3.59件	府内29位	全国727位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

門真市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

門真市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	94,229円/月	108,605円/月	128,745円/月	158,970円/月	209,365円/月	310,188円/月
5万円	85,144円/月	99,630円/月	119,878円/月	150,211円/月	200,714円/月	301,643円/月
10万円	76,058円/月	90,654円/月	111,011円/月	141,452円/月	192,062円/月	293,098円/月
15万円	66,973円/月	81,678円/月	102,144円/月	132,693円/月	183,411円/月	284,553円/月
20万円	57,887円/月	72,703円/月	93,278円/月	123,935円/月	174,759円/月	276,007円/月
25万円	48,802円/月	63,727円/月	84,411円/月	115,176円/月	166,108円/月	267,462円/月
30万円	ローン不可	54,751円/月	75,544円/月	106,417円/月	157,456円/月	258,917円/月
支払利息合計	3,294,520円～	2,816,520円～	2,338,900円～	1,865,040円～	1,395,030円～	928,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

プレサンス アージュ 門真浜町 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細