【新築戸建】中央区鳥屋野　第２　リーブルガーデン物件詳細

【新築戸建】中央区鳥屋野　第２　リーブルガーデン

住所	新潟県新潟市中央区鳥屋野４
交通	新潟交通「女池愛宕」歩4分～5分
価格	2880万円

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●気軽な現地見学会開催中！（予約制）
●８０万円の補助金対象
◎毎月支払いは月々６万円台から！
◎駐車２台可！
◎広々シューズインクローク付き

: (2号棟)、価格2880万円、3LDK、土地面積98.33m²、建物面積96.05m²

販売スケジュール	■ 購入のお申込みは「先着順」です ■建築途中の物件でもお申込み可能です（類似の完成済みモデルハウスをご案内いたします） ■お申込みと同時に住宅ローンの事前審査が必要です ■お申込みから最短１ヶ月で入居可能です（物件状況等によります） ◎平日、土日祝日いつでもご見学できます ◎当日のご見学でも大歓迎です♪ ◎気になる物件はお早めにお問合せください ---------------------------------- 【住宅ローンアドバイザー在籍店】・いくら借りられるのか分からない・車のローンがあるけど大丈夫？・固定と変動どちらがいい？など、お気軽にお問合せ下さい♪ 経験豊富なスタッフがサポートいたします！ ---------------------------------- こちらの物件が気になりましたら【資料請求】から簡単予約！お電話・ＬＩＮＥでのご予約も可能です♪

販売スケジュール

■ 購入のお申込みは「先着順」です
■建築途中の物件でもお申込み可能です
（類似の完成済みモデルハウスをご案内いたします）
■お申込みと同時に住宅ローンの事前審査が必要です
■お申込みから最短１ヶ月で入居可能です
（物件状況等によります）

◎平日、土日祝日いつでもご見学できます
◎当日のご見学でも大歓迎です♪
◎気になる物件はお早めにお問合せください

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【住宅ローンアドバイザー在籍店】
・いくら借りられるのか分からない
・車のローンがあるけど大丈夫？
・固定と変動どちらがいい？
など、お気軽にお問合せ下さい♪

経験豊富なスタッフがサポートいたします！
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こちらの物件が気になりましたら
【資料請求】から簡単予約！
お電話・ＬＩＮＥでのご予約も可能です♪

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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現地（２０２４年５月上旬）撮影
【平日＆土日祝日いつでもご案内いたします！お気軽にお問合せください！】
【お問合せ先　０２５-３８５-７９８７】
駐車２台可能なカースペース！
【同社施工事例】
２４時間換気システムを室内に設け、常に空気を循環させ快適な空間に変えてくれます♪
※家具等はCGになります
※家具等はCGです

【同社施工事例】
キッチンは使いやすい引き出し式のタイプです。
浄水器一体型の水栓も標準装備しています。
現地（２０２４年５月上旬）撮影
物件の日当たりや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や町並みなど、資料ではわからない情報がたくさんあります。
【同社施工事例】
玄関には収納力抜群のシューズボックスを採用♪
玄関ドアは安心のダブルロックで防犯対策もバッチリです！

【同社施工事例】
居室のサッシにはペアガラスを採用、高い断熱性による省エネと結露対策に有効です。
【同社施工事例】
３口タイプのコンロは、お手入れしやすい設計になっています♪
【同社施工事例】
１坪タイプの広々ユニットバスです！
浴室乾燥暖房機を標準装備、１年中快適に過ごせる浴室です♪

イベント情報

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◆◇　現地見学会開催中！！　◇◆
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〇日程／年中無休
〇時間／９：００～１８：００（時間外対応可）
○お問い合わせ／０２５－３８５－７９８７まで
〇見学方法／現地待合せor当社にご来店
（必ず事前にご予約お願いいたします）

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◆◇　越後ホームズは「新築住宅専門店」！　◇◆　
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◎『メール・ＬＩＮＥ』も対応可（ご希望の方のみ）
◎お子様連れも安心のキッズスペース・授乳室完備！
◎お客様のペースに合わせた親切・丁寧な接客をお約束

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◆◇　住宅ローン＆税金も相談無料　◇◆　
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◎住宅ローンが不安な方はぜひ当社にご相談を！
いくらまで借りられる？車のローンがあるけど大丈夫？
など、経験豊富なスタッフが対応します！
◎ローン事前審査からお引渡しまですべてお手伝いします♪
◎賃貸よりお得な『住宅ローン減税』詳しく説明します！
◎贈与のことなど提携税理士へ無料相談ができます♪

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設備仕様

浴室暖房乾燥機
浴室乾燥で天気の悪い日や夜のお洗濯も安心♪
暖房機能も付いているので冬のヒートショック対策もできます！
グリル付き３口コンロ
お料理しやすい３つ口コンロ
TVモニター付きインターホン
防犯対策に優れたTVモニター付きインターホンで来客者の確認ができます。

外水栓
洗車やペットの足洗い場としても便利な外水栓付
床下収納
あると便利な床下収納
シングルレバー混合栓
シンプルだから使いやすいシングルレバー

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構造の特徴

5分野8項目で最高等級を取得
「日本住宅性能表示基準」に基づき、「設計性能評価」と「建設性能評価」2つの性能評価を取得しお客さまに提示いたします。決して表面上だけではなく、現場の施工状況も含めた品質を確保し、それを保証することでお客様への安心・安全を提供できると考えています。
剛床工法
リーブルガーデンは1階と2階の床に「剛床工法」を採用。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することにより、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた效果を発揮します。
ベタ基礎工法
ベタ基礎は地面全体を基礎をおおうため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下にたいする耐久性や耐震性を向上することができます。

地盤保証
「地盤調査報告書」を発行。安心の10年間保証です。
「地盤解析判定書」および「地盤品質証明書」を発行致します。大手損害保険会社の引き受けによる安心の地盤品質証明です。一般社団法人との業務提携により、地盤解析業務の体制および、万一の事故の際の対応力を強化しております。
シックハウス対策
もっとも安全性が高いF☆☆☆☆（フォースター）相当の建材を採用。壁紙用のセッツ悪罪にも健康に配慮したゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、健康被害からご家族の安心を守ります。
安心の点検と保証
ご購入頂いた住宅で安心・安全・快適にお過ごし頂くために、一建設では住宅お引渡しから6ヶ月後、1年後、2年後の計3回、定期点検を実施しています。点検には点検専門の技術員がご訪問し、チェックシートに沿って数十項目の点検内容を詳細に確認します。

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地図新潟市中央区鳥屋野４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ウオロク鳥屋野南店まで1001m
コンビニ
ローソン新潟愛宕店まで537m
ドラッグストア
ココカラファイン鳥屋野南店まで843m

中学校
新潟市立上山中学校まで1200m
小学校
新潟市立鳥屋野小学校まで800m

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案内図

: 新潟県新潟市中央区鳥屋野４丁目８-１０付近

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ウオロク鳥屋野南店（約1001m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン新潟愛宕店（約537m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン鳥屋野南店（約843m・徒歩11分）
■【中学校】新潟市立上山中学校（約1200m・徒歩15分）
■【小学校】新潟市立鳥屋野小学校（約800m・徒歩10分）

区画図

: 駐車２台可能なカースペース！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  96.05m²
  
  土地面積
  
  98.33m²
  
  価格
  
  2880万円

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【新築戸建】中央区鳥屋野　第２　リーブルガーデン販売概要

物件名	【新築戸建】中央区鳥屋野　第２　リーブルガーデン
価格	2880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	98.33m²（29.74坪）	建物面積	96.05m²（29.05坪）
販売スケジュール	■ 購入のお申込みは「先着順」です ■建築途中の物件でもお申込み可能です（類似の完成済みモデルハウスをご案内いたします） ■お申込みと同時に住宅ローンの事前審査が必要です ■お申込みから最短１ヶ月で入居可能です（物件状況等によります） ◎平日、土日祝日いつでもご見学できます ◎当日のご見学でも大歓迎です♪ ◎気になる物件はお早めにお問合せください ---------------------------------- 【住宅ローンアドバイザー在籍店】・いくら借りられるのか分からない・車のローンがあるけど大丈夫？・固定と変動どちらがいい？など、お気軽にお問合せ下さい♪ 経験豊富なスタッフがサポートいたします！ ---------------------------------- こちらの物件が気になりましたら【資料請求】から簡単予約！お電話・ＬＩＮＥでのご予約も可能です♪
住所	新潟県新潟市中央区鳥屋野４周辺地図新潟市中央区周辺の家賃相場
交通	新潟交通「女池愛宕」歩4分～5分
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年5月予定	入居時期	2024年5月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南西側（私道・位置指定道路）
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：金田　麻子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東北電力、建築確認番号：第R05SHC127536号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	センチュリー21(株)越後ホームズ【TEL】025-385-7987お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)越後ホームズセンチュリー21(株)越後ホームズのその他の物件情報を見る新潟県新潟市中央区鐙西2-28-22 国土交通大臣（1）第010456号 (公社)全日本不動産協会新潟県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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新潟県新潟市（にいがたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国105位

偏差値: 51.96

項目別順位

安心度: 県内15位
全国258位

利便度: 県内6位
全国247位

快適度: 県内1位
全国292位

富裕度: 県内3位
全国225位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国696位

偏差値: 45.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	286施設	県内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	22,480人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	43施設	県内1位	全国21位
一般診療所数	657施設	県内1位	全国21位
1万人当たり病床数	136.2床	県内6位	全国364位
1万人当たり医師数	30.5人	県内1位	全国130位
介護老人施設定員数	8,237人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,641円	県内18位	全国745位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	県内20位	全国533位
千人当たり交通事故件数	1.56件	県内19位	全国271位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

新潟市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

新潟市中央区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,781円/月	71,207円/月	84,411円/月	104,228円/月	137,270円/月	203,374円/月
5万円	52,695円/月	62,231円/月	75,544円/月	95,469円/月	128,618円/月	194,829円/月
10万円	43,610円/月	53,255円/月	66,677円/月	86,710円/月	119,967円/月	186,284円/月
15万円	34,524円/月	44,280円/月	57,811円/月	77,952円/月	111,315円/月	177,738円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	48,944円/月	69,193円/月	102,664円/月	169,193円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	94,012円/月	160,648円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,361円/月	152,103円/月
支払利息合計	2,158,660円～	1,843,880円～	1,533,650円～	1,224,960円～	917,930円～	611,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【新築戸建】中央区鳥屋野 第２ リーブルガーデン 物件詳細