新潟市中央区鐙西　物件詳細

新潟市中央区鐙西　

住所	新潟県新潟市中央区鐙西２
交通	ＪＲ信越本線「新潟」歩19分、新潟交通「北越高校前」歩9分～10分
価格	4273万円

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3LDK サンルームもあるコンパクトハウス！
新潟駅南口徒歩20分圏内！

◆周辺おすすめポイント◆
～医療・商業施設・交通アクセスの充実～

: ※完成イメージ図
吹抜けリビングで広い空間を演出。
吹抜け＝寒い　ではなく、建物自体が暖かくなるように設計しました。

物件名	新潟市中央区鐙西
価格	4273万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	115.33m²（34.88坪）
建物面積	101.44m²（30.68坪）
住所	新潟県新潟市中央区鐙西２

特徴ピックアップ

駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 浴室に窓 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / オール電化

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完成予想図
コンパクトな土地で広さを感じるプラン！
外見だけでなく、間取も生活パターンを考慮したプランです。
現地（2022年6月）撮影
完成予想１階間取図
1階面積／48.65m²（14.71坪）
洗面脱衣室⇔サンルーム⇔リビングがつながることで、家事の負担軽減を図る間取り。

完成予想2階間取図
2階面積／52.79m²（15.96坪）
リビングとフリースペースが吹抜けでつながるような空間を演出。
※完成イメージ図
２階はフリースペースとリビングが繋がるように設計。
リビング階段と２階フリースペースでおしゃれ感も演出♪
敷地図

完成予定配置図
南向きで日当たり良好♪
車の駐車２台可能！
敷地を最大限に活用したコンパクトプラン！
現地（2022年6月）撮影
現地（2022年6月）撮影

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
ハーバーハウスでは、県内に4棟のモデルハウスを常設展示。
完全自由設計だからこそ実現できるワンランク上のプランをご体感できます♪

◆新潟市東区船江町(分譲地「サン・クレーク船江町」内)
LYKKE Style新商品！ローコストで叶える憧れのコートハウス
トレンド感満載の住宅設備を提供している、
サンワカンパニー様とのコラボレーションも必見！

◆三条市上須頃（グリーンガーデン燕三条ステーション内）
空間設計にこだわった「アウトドアリビング＆スカイウェイ」の家
・開放感とプライバシーを両立させたアウトドアリビング
・空間を仕切る壁を取り除き、開放感のあるスカイウェイ

毎週新潟県内各地で住宅完成見学会も開催中！
詳しくは公式ホームページをご覧ください。
皆様のご来場を心よりお待ちしております。

※新型コロナウイルス感染拡大予防のため、マスクの着用や室内換気の徹底などを実施しております。

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設備仕様

対面キッチン
※イメージ画像
会話が弾む対面キッチン、お子様の宿題もダイニングでママと一緒！
クローゼット
※イメージ画像
洋室クローゼット。
各部屋に収納があるので、衣類の片付けには困りません♪
ペアガラス
ペアガラスで断熱性能や遮熱性能が高まり、快適に生活できます。
結露対策にもなります♪

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構造の特徴

最高レベルの構造計算を全棟実施
耐震性能に自信あり！
最高レベルの構造計算を全棟実施
雪などの加重までも考慮した許容応力度計算を全棟実施いたします。
全件、地盤調査
今や地盤調査は家づくりに欠かせないもの。だからどんな土地でも必ず地盤調査をして土地の強度を確認しています。
基礎の種類
基礎はその土地に合っているかが重要。基礎や構造にもこだわりがあります。

長期アフター保証
長期２０年保証制度に充実のアフターサービス。２４時間コールセンターも設置。
補強杭を配置
補強が必要な土地かどうかを見極めて、構造計算によって計算された補強を施しています。
基礎パッキング工法
基礎パッキング工法だから丈夫で長持ち！

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地図新潟市中央区鐙西２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ウオロク神道寺店まで540m
ドラッグストア
マツモトキヨシ米山店まで500m
スーパー
原信紫竹山店まで855m

コンビニ
ファミリーマート新潟鐙西店まで278m
コンビニ
セブンイレブン新潟神道寺店まで428m
駅
新潟駅まで1400m ※画僧は、新潟駅万代口になります。最寄りは、南口になります。徒歩約17分♪

小学校
紫竹山小学校まで450m
中学校
宮浦中学校まで2500m

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路線図

: 上越新幹線最寄り駅JR新潟駅まで、徒歩約17分！
東京方面への県外出張などの多い方におすすめです！

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ウオロク神道寺店（約540m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ米山店（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】原信紫竹山店（約855m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート新潟鐙西店（約278m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン新潟神道寺店（約428m・徒歩6分）
■【駅】新潟駅（約1400m・徒歩18分）
■【小学校】紫竹山小学校（約450m・徒歩6分）
■【中学校】宮浦中学校（約2500m・徒歩32分）
■【高校・高専】私立北越高校（約434m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】真人幼稚園（約314m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】エンジェル保育園（約955m・徒歩12分）

区画図

: 敷地図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  101.44m²
  
  土地面積
  
  115.33m²
  
  価格
  
  4273万円

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新潟市中央区鐙西　販売概要

物件名	新潟市中央区鐙西
価格	4273万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	115.33m²（34.88坪）	建物面積	101.44m²（30.68坪）
販売スケジュール	-
住所	新潟県新潟市中央区鐙西２周辺地図新潟市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ信越本線「新潟」歩19分乗り換え案内新潟交通「北越高校前」歩9分～10分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年3月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	ハーバーハウス株式会社
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：佐藤　隆一、設備：公営水道、本下水、建築確認番号：NK第23本02353
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別地区、日影制限有

問い合わせ先	ハーバーハウス(株) 【TEL】025-250-5161お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ハーバーハウス(株)ハーバーハウス(株)のその他の物件情報を見る新潟県新潟市中央区明石2-3-30 新潟県知事（2）第005402号 (公社)全日本不動産協会新潟県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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新潟県新潟市（にいがたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国105位

偏差値: 51.96

項目別順位

安心度: 県内15位
全国258位

利便度: 県内6位
全国247位

快適度: 県内1位
全国292位

富裕度: 県内3位
全国225位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国696位

偏差値: 45.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	286施設	県内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	22,480人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	43施設	県内1位	全国21位
一般診療所数	657施設	県内1位	全国21位
1万人当たり病床数	136.2床	県内6位	全国364位
1万人当たり医師数	30.5人	県内1位	全国130位
介護老人施設定員数	8,237人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,641円	県内18位	全国745位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	県内20位	全国533位
千人当たり交通事故件数	1.56件	県内19位	全国271位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

新潟市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	97,941円/月	112,884円/月	133,816円/月	165,232円/月	217,613円/月	322,408円/月
5万円	88,856円/月	103,908円/月	124,950円/月	156,473円/月	208,961円/月	313,862円/月
10万円	79,770円/月	94,932円/月	116,083円/月	147,715円/月	200,310円/月	305,317円/月
15万円	70,685円/月	85,957円/月	107,216円/月	138,956円/月	191,658円/月	296,772円/月
20万円	61,599円/月	76,981円/月	98,349円/月	130,197円/月	183,007円/月	288,227円/月
25万円	52,514円/月	68,005円/月	89,483円/月	121,439円/月	174,356円/月	279,682円/月
30万円	ローン不可	59,030円/月	80,616円/月	112,680円/月	165,704円/月	271,137円/月
支払利息合計	3,423,560円～	2,926,960円～	2,430,500円～	1,938,160円～	1,449,670円～	965,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

新潟市中央区鐙西 物件詳細