【リーブルガーデン中野区野方1】物件詳細

【リーブルガーデン中野区野方1】

住所	東京都中野区野方１
交通	ＪＲ中央線「中野」歩17分、ＪＲ中央線「高円寺」歩15分、西武新宿線「野方」歩16分
価格	7780万円・8280万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

■3/17更新■
《月々194.149円頭金０円》敷地面積64.84m²～89.93m²の広さ
住宅性能評価・最高等級５分野７項目取得
南向きバルコニー付き、陽当り良好。

: 【完成予想パース】
2024年3月下旬完成予定！全2棟、住宅性能が高く省エネ耐震住宅。3階建住宅が誕生します。床暖房や食器洗乾燥機など、便利な設備が充実。複数路線利用可能な立地です。

物件名	【リーブルガーデン中野区野方1】
価格	7780万円・8280万円
間取り	2LDK+2S（納戸）・3LDK間取り・区画
土地面積	64.84m²・89.93m²（19.61坪・27.20坪）（実測）
建物面積	89.91m²・93.15m²（27.19坪・28.17坪）（実測）
住所	東京都中野区野方１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

(1号棟)、価格8280万円、3LDK、土地面積64.84m²、建物面積93.15m²
(２号棟)、価格7780万円、2LDK+2S、土地面積89.93m²、建物面積89.91m²
【内覧パース１号棟】
まるで高級ホテルであり先進的なハイクオリティ・デザイン。招いた客人も羨む仕様の数々があります。
リビングでゆったりご家族団欒

【全体区画図】
前面道路は北側幅員約4.0mの公道です。周辺は閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた生活が望めます◎スーパーまで徒歩5分、小中学校まで徒歩7分で子育て世帯にもおすすめです♪
【現地外観写真】
2階にリビングを配置したレイアウトで陽光や風が室内に入りやすくなります。また、通行人からの視界が気になりにくいためプライバシーを確保しやすく、ゆったりとお過ごしいただけます。
【耐震等級3】
国が定めた耐震等級で最高の3を取得。建築基準法に定められた、「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない」という基準から、さらに1.5倍の耐震力を達成しています。

【住宅性能表示制度】
５分野７項目で最高等級取得の安心感。
1号棟は約16.25帖、2号棟は約18.25帖の広さが確保されています。ゆとりのあるLDKでご家族と快適にお過ごしいただけます。
【前面道路含む現地写真】
前面道路は北側幅員約4mの私道です。高低差がほとんどないため、車やベビーカーの出入りがスムーズです。
【住宅性能評価書付】
住宅の品質が確保される「設計性能評価」と「建設性能評価」を受けています。安心して末永くご家族で生活していただける住まいです。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■創業50年の実績！
西武線沿線エリア・練馬区周辺の不動産情報なら兼六不動産にお任せください。

■周辺環境レポート等資料無料進呈中
マーケット情報・周辺施設情報・交通環境情報・医療環境情報・教育施設情報・地盤や洪水などのハザード情報・買物・学校・医療・福祉・公園・統計など、暮らしに役立つ情報満載です。

■駅からの無料送迎・無料駐車場あり
ご要望に応じて最寄り駅までご送迎させていただきます。また、無料駐車場・無料駐輪場スペースがございますので、お車やバイク、自転車でもお越しいただけます。

■資金計画・住宅ローンも当社へお任せください
≪資金計画無料相談・随時承ります≫

金融機関への豊富な実績と信頼でよりよい最適なご提案をさせていただきます。
より低金利でご購入したいとお考えのお客様、購入物件の価格設定でお悩みのお客様、他社様で購入できないと言われたお客様もあきらめず、ぜひ一度ご相談ください。
豊富な知識と経験を兼ねそろえた弊社スタッフが解決いたします。

■お買い替えのお客様もお気軽にご相談ください
即日回答のスピード査定！
充実したネットワークと広告網で、早期売却を可能にすることはもちろん、弊社での直接買い取りも行っております。グループ各社に査定を依頼し、最高値を導きだすことにより、

買い取り＝安値ではなく、”高価買取”を実現しております。

■ご見学はお気軽にお問い合わせください
週末は勿論、平日のご見学も承ります。また、「周辺の戸建てや売地をまとめて見学希望」や「公開情報を含めて資料請求」などもお気軽に御問合せくださいませ。
お仕事の都合や子供の世話で時間が取れない場合はオンラインでのご見学・ご相談も承ります。

0120-063-630までお気軽にご連絡くださいませ♪

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

床暖房
【床暖房】
リビングダイニングに床暖房が設置されています。寒い冬も足元から温まります。温風を出さないため、室内が乾燥しにくく、埃も舞い上がりにくいです。
食洗機
【食器洗乾燥機】
家事の時短、節水に繋がる食器洗乾燥機が搭載されています。食後、ゆっくりと休憩する時間に充てることができそうです。
浴室乾燥暖房機
【浴室乾燥機】
雨の日の洗濯物乾燥や、花粉症対策に重宝する浴室乾燥機が搭載されています。天候や季節を気にせず、浴室内で洗濯物を干すことができて便利です。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

LOW-E複層ガラス
【Low-eガラス】
太陽の熱や暖房で温めた熱を吸収・反射することで、夏の暑さを和らげ、冬の暖房効率を高める効果が期待できます。室内で快適にお過ごしいただけます。
住宅性能評価
【住宅性能評価書付】
住宅の品質が確保される「設計性能評価」と「建設性能評価」を受けています。安心して末永くご家族で生活していただける住まいです。
耐震等級
【耐震等級3】
国が定めた耐震等級で最高の3を取得。建築基準法に定められた、「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない」という基準から、さらに1.5倍の耐震力を達成しています。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図中野区野方１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

ショッピングセンター
中野ブロードウェイまで1000m 中野ブロードウェイまで1000m 徒歩13分。営業時間は店舗により異なります。全5つのフロアに、開業時由来の地域密着型の店舗と、サブカル志向のマニアックな店舗が混在して並んでいます。
スーパー
まいばすけっと高円寺大和陸橋店まで395m 徒歩5分。営業時間は7:00-24:00です。遅い時間まで営業しており、お仕事帰りにも立ち寄れます。イオングループのプライベートブランド「トップバリュ」商品が取り扱われています。
スーパー
マルエツプチ大和町店まで555m マルエツプチ大和町店まで555m 徒歩7分。24時間営業。生鮮食品やお惣菜が中心に取り扱われています。深夜・早朝の利用が可能なので、買い忘れがあった際や仕事前後での利用に便利です。

その他環境写真
Olympic高円寺店まで990m Olympic高円寺店まで990m 徒歩13分。営業時間は11:00～21:00です。日用雑貨や衣料品、家電製品など様々なものが取り扱われています。宅配や時計修理のサービスが利用可能です。
幼稚園・保育園
にじいろ保育園中野野方まで336m 徒歩5分。開園時間は7:15-20:15です。外国人講師による対面での英語カリキュラムや、海外の保育園・幼稚園とオンラインで交流するプログラムが行われています。
小学校
中野区立平和の森小学校まで550m 中野区立平和の森小学校まで550m 徒歩7分。春は正門にあるオオヤマザクラが咲き誇ります。HPにて行事や集会、社会科見学などの様子が写真付きで掲載されています。6年間通うのに負担の少ない距離です。

中学校
中野区立中野中学校まで550m 中野区立中野中学校まで550m 徒歩7分。自立・共生・創造が校訓として掲げられています。HPにて学校だよりや行事の活動報告、生徒会活動の様子などを確認することができます。
郵便局
中野大和町郵便局まで827m 徒歩11分。営業時間は郵便窓口平日9:00～17:00、貯金窓口平日9:00～16:00、ATM平日9:00～20:00・土日9:00～18:00、保険窓口平日9:00～16:00です。
公園
中野区立中野四季の森公園まで750m 中野区立中野四季の森公園まで750m 徒歩10分。多目的広場やイベント広場が設けられた公園です。夏には水遊びを楽しむことができる、じゃぶじゃぶ池があります。授乳室や水飲み場が設置されています。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】中野ブロードウェイ（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】まいばすけっと高円寺大和陸橋店（約395m・徒歩5分）
■【スーパー】マルエツプチ大和町店（約555m・徒歩7分）
■【コンビニ】（有）モンマート升本（約169m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン中野野方1丁目店（約316m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ中野ブロードウェイ店（約1112m・徒歩14分）
■【その他環境】Olympic高円寺店（約990m・徒歩13分）
■【その他環境】ドン・キホーテ中野駅前店（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】にじいろ保育園中野野方（約336m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園なかのこども園（約469m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】野方保育園（約501m・徒歩7分）
■【小学校】中野区立平和の森小学校（約550m・徒歩7分）
■【中学校】中野区立中野中学校（約550m・徒歩7分）
■【病院】のがたクリニック（約370m・徒歩5分）
■【郵便局】中野大和町郵便局（約827m・徒歩11分）
■【銀行】みずほ銀行高円寺北口支店（約832m・徒歩11分）
■【役所】中野区役所（約1000m・徒歩13分）
■【図書館】中野区立野方図書館（約962m・徒歩13分）
■【公園】中野区立中野四季の森公園（約750m・徒歩10分）

区画図

: 【全体区画図】
前面道路は北側幅員約4.0mの公道です。周辺は閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた生活が望めます◎スーパーまで徒歩5分、小中学校まで徒歩7分で子育て世帯にもおすすめです♪

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  93.15m²
  
  土地面積
  
  64.84m²
  
  価格
  
  8280万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  89.91m²
  
  土地面積
  
  89.93m²
  
  価格
  
  7780万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【リーブルガーデン中野区野方1】販売概要

物件名	【リーブルガーデン中野区野方1】
価格	7780万円・8280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）・3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	64.84m²・89.93m²（19.61坪・27.20坪）（実測）	建物面積	89.91m²・93.15m²（27.19坪・28.17坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都中野区野方１周辺地図中野区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「中野」歩17分乗り換え案内ＪＲ中央線「高円寺」歩15分乗り換え案内西武新宿線「野方」歩16分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年5月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道面積/1号棟：23.75m2×1/2、2号棟：23.75m2×1/2
構造・工法	木造3階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：木戸口　哲也、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：1号棟：第23UDI1W建05047号、2号棟：第23UDI1W建05048号、●建物面積/1号棟：93.15m2(車庫面積8.50m2含む) ●網戸・証明・濡縁・カーテンレール・防水パン・カーポートはオプションです ●司法書士は指定です
その他制限事項	準防火地域、●建物面積/1号棟：93.15m²(車庫面積8.50m²含む) ●網戸・証明・濡縁・カーテンレール・防水パン・カーポートはオプションです ●宅地内に電柱及び支線が入る場合があります ●司法書士は指定です

問い合わせ先	兼六不動産(株) 【TEL】0120-063630お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 兼六不動産(株)兼六不動産(株)のその他の物件情報を見る東京都練馬区大泉学園町1-29-7 東京都知事（4）第083428号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

中野区周辺エリアの物件

: グローイングスクエア中野鷺宮グランディスト; 【住所】東京都中野区鷺宮５; 【価格】1億2580万円

: 中野区丸山2丁目　23-1期　　最終1棟; 【住所】東京都中野区丸山２; 【価格】6080万円

: 住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン中野哲学堂』; 【住所】東京都中野区江原町１; 【価格】1億2000万円

: Livele Garden.S ～中野区上鷺宮～; 【住所】東京都中野区上鷺宮２; 【価格】6480万円

ＪＲ中央線の物件

: 【GWも営業中！】【堂々完成につき随時ご案内可能！】JR中央線中野駅徒歩10分☆; 【住所】東京都中野区中野１; 【価格】9480万円

: JR「中野」駅徒歩８分！内覧可能！中野区中央5丁目新築一戸建 2棟; 【住所】東京都中野区中央５; 【価格】8680万円・8980万円

: 【早くも最終１棟♪】弊社にてA号棟のお手伝いをさせていただきました♪; 【住所】東京都中野区中央５; 【価格】1億680万円

: 【現地販売開催中です♪】お気軽に現地まで♪アクセスの利便性と穏やかな住環境が揃う立地; 【住所】東京都中野区上高田１; 【価格】9299万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

東京都中野区（なかのく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内38位

全国417位

偏差値: 49.64

項目別順位

安心度: 都内41位
全国783位

利便度: 都内17位
全国249位

快適度: 都内44位
全国250位

富裕度: 都内10位
全国41位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	8施設	都内28位	全国211位
一般診療所数	316施設	都内20位	全国65位
1万人当たり病床数	52.0床	都内41位	全国749位
1万人当たり医師数	20.1人	都内29位	全国357位
介護老人施設定員数	1,111人	都内23位	全国180位
介護保険料	5,726円	都内9位	全国321位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.51件	都内38位	全国737位
千人当たり交通事故件数	1.74件	都内17位	全国326位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

中野区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

中野区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	188,978円/月	217,809円/月	258,199円/月	318,815円/月	419,884円/月	622,086円/月
5万円	179,892円/月	208,834円/月	249,332円/月	310,057円/月	411,233円/月	613,540円/月
10万円	170,807円/月	199,858円/月	240,466円/月	301,298円/月	402,581円/月	604,995円/月
15万円	161,721円/月	190,882円/月	231,599円/月	292,539円/月	393,930円/月	596,450円/月
20万円	152,636円/月	181,907円/月	222,732円/月	283,781円/月	385,278円/月	587,905円/月
25万円	143,550円/月	172,931円/月	213,865円/月	275,022円/月	376,627円/月	579,360円/月
30万円	134,465円/月	163,955円/月	204,999円/月	266,263円/月	367,976円/月	570,815円/月
支払利息合計	6,592,530円～	5,629,960円～	4,675,400円～	3,728,080円～	2,788,630円～	1,856,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【リーブルガーデン中野区野方1】 物件詳細