杭ノ瀬（宮前駅） 995万円～1167万4000円【建築条件付土地】物件詳細

杭ノ瀬（宮前駅） 995万円～1167万4000円建築条件付土地

住所	和歌山県和歌山市杭ノ瀬
交通	ＪＲ紀勢本線「宮前」歩13分、わかやま電鉄貴志川線「神前」歩17分、わかやま電鉄貴志川線「竈山」歩19分
価格	995万円～1167万4000円（土地価格のみ）

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物件名	杭ノ瀬（宮前駅） 995万円～1167万4000円
価格	995万円～1167万4000円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	4区画
土地面積	150.79m²～155.78m²45.61坪～47.12坪
住所	和歌山県和歌山市杭ノ瀬

特徴ピックアップ

閑静な住宅地

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和歌山市立宮前小学校まで1440m （徒歩18分）
和歌山市立東和中学校まで720m （徒歩9分）
スーパーエバグリーン宮前店まで1040m （徒歩13分）

【他社にはないアズマハウスだけのアフターサービスシステム】【他社にはないアズマハウスだけのアフターサービスシステム】
■5年間無料メンテナンス
■お引渡しから6か月／2年／5年／10年の4回の定期点検【他社
制震ダンパー【Kダンパー】
「Kダンパー」は耐震と制震を兼ね備えており、2つの性能の相乗効果で地震から住まいを守ります。
耐震＝フレームの強さで地震に抵抗
制震＝揺れにブレーキをかけて吸収
【揺れに強い座金】
座金とスプリングをフィルムで一体化した座金を使用することで、より高いバネ性能を発揮。最大5ｍｍ程度の木痩せでもスプリングによって座金が木材と密着し、ナットのガタつきを防ぎます。

【アクアフォームLITE】
住居の隅から隅まで家全体をすっぽり覆ってしまう吹き付け発砲ウレタンフォーム断熱です。断熱効果と湿気を侵入させないため、躯体内の結露を防止し、建物の耐久性を高めます。
【シロアリ被害を未然に防ぐ家づくり】
全周スリット換気方法の基礎パッキング工法は、従来工法の換気性能2倍以上、耐震性は3倍以上で、床下を常に乾燥させ湿気から家を守ります。
【ペアガラス】
ペアガラスとは2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入した複層ガラスの一種で、1枚の板ガラスに比べて断熱性能や結露防止効果があるのが特徴です。

【スーパーエコシステム】
アズマハウスでは室内空気質（ＩＡＱ）を向上し、省エネで健康的な住環境を実現するシステムを採用。換気で空気を動かし、人も家も健やかに※美しい家、優しい家、楽しい家仕様で標準装備
オークワ本社中島店まで1200m (徒歩15分)
デイリーヤマザキ田尻店まで160m （徒歩2分）

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地図和歌山市杭ノ瀬周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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その他周辺環境

■【小学校】和歌山市立宮前小学校（約1440m・徒歩18分）
■【中学校】和歌山市立東和中学校（約720m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】スーパーエバグリーン宮前店（約1040m・徒歩13分）
■【スーパー】オークワ本社中島店（約1200m・徒歩15分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ田尻店（約160m・徒歩2分）

杭ノ瀬（宮前駅） 995万円～1167万4000円【建築条件付土地】販売概要

物件名	杭ノ瀬（宮前駅） 995万円～1167万4000円
価格	995万円～1167万4000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	150.79m²～155.78m²45.61坪～47.12坪	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	和歌山県和歌山市杭ノ瀬周辺地図和歌山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ紀勢本線「宮前」歩13分乗り換え案内わかやま電鉄貴志川線「神前」歩17分乗り換え案内わかやま電鉄貴志川線「竈山」歩19分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力・公営水道・合併浄化槽・プロパンガス、※道路の指定を受けていない為、各宅地は接道要件(2m)が必要になります。 ※図面と現況が異なる場合は現況を優先します。 ※敷地の面積及び形状は変更になる場合があります。 ※電波障害による共聴ケーブルアンテナの引き込み等はお客様負担となります。 ※敷地内に電柱および支線が設置される場合があります。 ※ネット回線は事情により入線できない場合があります。 ※販売価格・物件概要等について訂正または変更している可能性があるため、契約前に内容をご確認下さい。
その他制限事項	-

問い合わせ先	アズマハウス(株) 【TEL】073-475-1170お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008219号資料請求をする
会社情報	<売主> アズマハウス(株)アズマハウス(株)のその他の物件情報を見る和歌山県和歌山市黒田1-2-17 アズマハウスビル3階国土交通大臣（3）第008219号 (公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月23日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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和歌山県和歌山市（わかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国395位

偏差値: 49.77

項目別順位

安心度: 県内8位
全国565位

利便度: 県内4位
全国260位

快適度: 県内2位
全国502位

富裕度: 県内1位
全国203位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国575位

偏差値: 47.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	61施設	県内1位	全国107位
保育所等の状況（利用児童数）	7,115人	県内1位	全国63位
保育所等の状況（待機児童数）	112人	県内5位	全国520位

病院数・介護保険料
病院数	37施設	県内1位	全国29位
一般診療所数	419施設	県内1位	全国43位
1万人当たり病床数	163.3床	県内3位	全国250位
1万人当たり医師数	45.1人	県内2位	全国48位
介護老人施設定員数	2,452人	県内1位	全国61位
介護保険料	6,600円	県内6位	全国727位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.69件	県内9位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.84件	県内8位	全国366位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

和歌山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

和歌山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	12,849円/月	14,809円/月	17,556円/月	21,677円/月	28,549円/月	42,298円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	12,919円/月	19,898円/月	33,753円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	25,208円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	446,580円～	381,240円～	316,800円～	254,720円～	190,440円～	127,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

杭ノ瀬（宮前駅） 995万円～1167万4000円 【建築条件付土地】 物件詳細