和大学園前ふじと台【パナソニックホームズ和歌山】宅地分譲（建築条件付）１５工区（西入・建築条件付）【建築条件付土地】物件詳細

和大学園前ふじと台【パナソニックホームズ和歌山】宅地分譲（建築条件付）１５工区（西入・建築条件付）建築条件付土地

住所	和歌山県和歌山市栄谷
交通	南海本線「和歌山大学前」バス3分和歌山バスふじと台小学校東口歩2分～4分
価格	1354万円（土地価格のみ）

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50坪を超えるゆったり敷地で”おうち時間を楽しむ暮らし”始めませんか？家と庭がつながれば、笑顔がふえる。
プランニング相談（リモート可）受付中！

: 50坪を超えるゆったり敷地　残1区画分譲中！（15工区）
家づくりは、夢や希望をお伺いするところから始まります。ご家族のこだわりや夢をお聞かせください。プラン作成・ご提案まですべて無料です。

物件名	和大学園前ふじと台【パナソニックホームズ和歌山】宅地分譲（建築条件付）１５工区（西入・建築条件付）
価格	1354万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	147区画
土地面積	168.99m²
住所	和歌山県和歌山市栄谷

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 緑豊かな住宅地 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内

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建物プラン例（東④北1-2）太陽光発電システム・床暖房搭載（ソラエネ対応）建物価格2850万円（外構・照明・カーテン工事別途）、建物面積84.37m²　どの空間も地続きで、自然を近くに感じられる平屋。
建物プラン例（東④北1-2）太陽光発電システム・床暖房搭載（ソラエネ対応）建物価格2850万円（外構・照明・カーテン工事別途）、建物面積84.37m²　団らんも一人の時間も充実したおうち時間を過ごせる家
建物プラン例（東④北1-2）太陽光発電システム・床暖房搭載（ソラエネ対応）建物価格2850万円（外構・照明・カーテン工事別途）、建物面積84.37m²　家族が集うLDKを建物の中心に配置しました。

土地価格 - 【15工区区画図】
二方向以上の道路に面した、50坪を超えるゆったり敷地で、お庭や駐車スペースをしっかり確保できます。
区画内は前面道路幅員6ｍのゆとりと、高低差の少ないバリアフリーに配慮されています。
公園や小学校、バス停はもちろん、整備されたゴミステーションにも近く便利です。
パナソニックホームズは強さへの自信の証として、万一の地震による建て替えや補修の保証を開始。※保証には条件があります。詳しくは当社ホームページをご覧ください。

大型パネル構造は、外壁や床、屋根などのパネルを一体化させた「強固なブロック体」。構造体全体で荷重をしっかり受け止める、いわゆる「モノコック構造」となっていることがポイント。※参考プラン採用の構造です。
＜調湿建材＞　吸放湿性能にこだわり、一般的な珪藻土の約3倍の吸放湿性能を誇る北海道稚内産を採用。内装下地や湿気が気になる収納仕上げ材に使用し、家中の湿度を年間通じて適正範囲に近づけるように働きます。
交通アクセスの良さ、お買い物の便利さ、街の安全性、自然環境に配慮された街

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地図和歌山市栄谷周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
藤戸台小学校まで545m
公園
パルテノン公園まで444m
その他環境写真
東三番丁南バス停まで303m 東三番丁南バス停下車・15工区1-4まで徒歩約3分/19工区1-5まで徒歩約4分

郵便局
ふじと台郵便局まで1584m
ショッピングセンター
イオンモール和歌山まで1584m
駅
南海本線和歌山大学前ふじと台駅まで2066m

警察署・交番
ふじと交番まで2066m 和歌山大学前（ふじと台）駅前
ショッピングセンター
パームシティまで4383m 車で約9分
中学校
市立貴志中学校まで2801m

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案内図

: ※現地は係員不在の為、事前にご予約の上、ご来場ください。

交通アクセス図

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その他周辺環境

■【小学校】藤戸台小学校（約545m・徒歩7分）
■【公園】パルテノン公園（約444m・徒歩6分）
■【その他環境】東三番丁南バス停（約303m・徒歩4分）
■【郵便局】ふじと台郵便局（約1584m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】イオンモール和歌山（約1584m・徒歩20分）
■【駅】南海本線和歌山大学前ふじと台駅（約2066m・徒歩26分）
■【警察署・交番】ふじと交番（約2066m・徒歩26分）
■【ショッピングセンター】パームシティ（約4383m・徒歩55分）
■【中学校】市立貴志中学校（約2801m・徒歩36分）

区画図

: 交通アクセスの良さ、お買い物の便利さ、街の安全性、自然環境に配慮された街

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  東④北1-4
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  105.82m²
  
  土地面積
  
  169.12m²
  
  プラン建物価格
  
  3942万円
  
  土地価格
  
  1354万円

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和大学園前ふじと台【パナソニックホームズ和歌山】宅地分譲（建築条件付）１５工区（西入・建築条件付）【建築条件付土地】販売概要

物件名	和大学園前ふじと台【パナソニックホームズ和歌山】宅地分譲（建築条件付）１５工区（西入・建築条件付）
価格	1354万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1300万円台（1区画）
土地面積	168.99m²	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	147区画
販売スケジュール	-
住所	和歌山県和歌山市栄谷周辺地図和歌山市周辺の家賃相場
交通	南海本線「和歌山大学前」バス3分和歌山バスふじと台小学校東口歩2分～4分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2011年07月完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担無し
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:50％、容積率:100％	特記事項	担当者：木村　哲也、設備：関西電力　都市ガス　公営水道　個別合併処理浄化槽、開発許可番号：-、開発面積：2260000m²、自社持分面積：639.52m²、※一部区画は、随時移転登記を予定しております。
その他制限事項	-

問い合わせ先	パナソニック　ホームズ和歌山（株）　本社和歌山総合展示場【TEL】073-431-8746(代)お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> パナソニックホームズ和歌山(株)パナソニックホームズ和歌山(株)のその他の物件情報を見る和歌山県和歌山市中之島1518 中之島801ビル4階和歌山県知事（3）第003535号 (公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> パナソニックホームズ(株)大阪南支店パナソニックホームズ(株)大阪南支店のその他の物件情報を見る大阪府堺市北区長曽根町3083-9 国土交通大臣（15）第000982号
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月18日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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和歌山県和歌山市（わかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国395位

偏差値: 49.77

項目別順位

安心度: 県内8位
全国565位

利便度: 県内4位
全国260位

快適度: 県内2位
全国502位

富裕度: 県内1位
全国203位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国575位

偏差値: 47.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	61施設	県内1位	全国107位
保育所等の状況（利用児童数）	7,115人	県内1位	全国63位
保育所等の状況（待機児童数）	112人	県内5位	全国520位

病院数・介護保険料
病院数	37施設	県内1位	全国29位
一般診療所数	419施設	県内1位	全国43位
1万人当たり病床数	163.3床	県内3位	全国250位
1万人当たり医師数	45.1人	県内2位	全国48位
介護老人施設定員数	2,452人	県内1位	全国61位
介護保険料	6,600円	県内6位	全国727位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.69件	県内9位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.84件	県内8位	全国366位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

和歌山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

和歌山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	22,168円/月	25,550円/月	30,288円/月	37,399円/月	49,255円/月	72,975円/月
5万円	13,083円/月	16,575円/月	21,422円/月	28,640円/月	40,604円/月	64,430円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	19,882円/月	31,952円/月	55,885円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,340円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,794円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	774,340円～	661,360円～	549,200円～	440,000円～	328,990円～	221,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

和大学園前ふじと台【パナソニック ホームズ和歌山】宅地分譲（建築条件付）１５工区（西入・建築条件付） 【建築条件付土地】 物件詳細