土支田２（光が丘駅） 6480万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

土支田２（光が丘駅） 6480万円

住所	東京都練馬区土支田２
交通	都営大江戸線「光が丘」歩20分、東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」バス10分「土支田八幡前」停歩5分、西武池袋線「石神井公園」バス17分「土支田二丁目」停歩5分
価格	6480万円

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: ☆外観の様子☆
大小様々な公園や、スーパーやコンビニなどが徒歩圏内にあり、周辺施設が充実しております♪

販売スケジュール	好評分譲中につき、先着順受付中！ ※現地販売会は仲介業者さんがおこなっていますご見学の際は、必ず事前に弊社ホームトレードセンターのスタッフまでお問い合わせください【現地見学会のご予約方法】（Step１）お電話・メールでお気軽にお問い合わせください【電話】「0120-58-0688」へお掛けください【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンよりお進みください（Step２）「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」というお客様！平日でも見学可能です！ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も用意いたします（Step３）ご希望の日時をお申し付けください（Step４）現地ご案内建物はもちろん、周辺環境、雰囲気などゆっくりご覧ください♪ ご希望であれば、現地や当社で資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせていただきます

販売スケジュール

好評分譲中につき、先着順受付中！
※現地販売会は仲介業者さんがおこなっています
ご見学の際は、必ず事前に
弊社ホームトレードセンターのスタッフまで
お問い合わせください

【現地見学会のご予約方法】

（Step１）
お電話・メールでお気軽にお問い合わせください

【電話】「0120-58-0688」へお掛けください
【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンより
お進みください

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「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」
というお客様！平日でも見学可能です！
ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も
用意いたします

（Step３）
ご希望の日時をお申し付けください

（Step４）
現地ご案内
建物はもちろん、周辺環境、雰囲気など
ゆっくりご覧ください♪
ご希望であれば、現地や当社で資金計画や
住宅ローンシュミレーションなどのご提案を
させていただきます

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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価格6480万円、3LDK、土地面積90.21m²、建物面積88.9m²
☆全体区画図☆
カーススペースございます。
☆外観の様子☆
食洗機付きシステムキッチン採用、WICなど充実の設備仕様♪
地震に強いオリジナル工法を是非お確かめ下さい♪

☆前面道路の様子☆
カースペースございます。
平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内いたします！お気軽にお問い合わせ下さい。
ライフ土支田店まで320m 徒歩４分♪
オーケー土支田店まで300m 徒歩４分♪

ファミリーマート練馬土支田二丁目店まで200m 徒歩３分♪
クリエイトエス・ディー練馬土支田店まで420m 徒歩６分♪
コジマ×ビックカメラ和光店まで850m 徒歩11分♪

土支田保育園まで80m 徒歩１分♪
練馬区立豊溪小学校まで80m 徒歩１分♪
練馬区立八坂中学校まで850m 徒歩11分♪

収納力たっぷりのシステムキッチン。
お料理を効率的に、楽しく！ママのあったらいいなを叶えてくれるシステムキッチン。
忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
ゆったり寛げる1坪タイプのシステムバス。入浴するときの姿勢にこだわったスクエアバス。全身でくつろぐことができます。

来客者が一目でわかるモニター付きのインターフォンでお子様も安心してお留守番ができます。
柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。

サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
1階と2階の床に、厚さ24mmの合板を敷き土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
時間／１０：００～２０：００
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
ご要望の際は、
フリーダイヤル：0120-58-0688　までお気軽にどうぞ♪
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

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地図練馬区土支田２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】上州屋練馬光が丘店（約1140m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら土支田店（約1430m・徒歩18分）
■【スーパー】ライフ土支田店（約320m・徒歩4分）
■【スーパー】オーケー土支田店（約300m・徒歩4分）
■【スーパー】アコレ練馬土支田店（約450m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート練馬土支田二丁目店（約200m・徒歩3分）
■【コンビニ】ローソン練馬土支田二丁目店（約400m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン練馬土支田通店（約450m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー練馬土支田店（約420m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー練馬高松店（約780m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ウエルシア練馬高松店（約920m・徒歩12分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ和光店（約850m・徒歩11分）
■【ホームセンター】島忠和光店（約1290m・徒歩17分）
■【中学校】練馬区立八坂中学校（約850m・徒歩11分）
■【小学校】練馬区立豊溪小学校（約80m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】土支田保育園（約80m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】高松幼稚園（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】道灌山保育園（約750m・徒歩10分）
■【病院】医療法人社団蒼生会高松病院（約1140m・徒歩15分）
■【郵便局】練馬土支田郵便局（約350m・徒歩5分）
■【図書館】練馬区立稲荷山図書館（約600m・徒歩8分）
■【銀行】巣鴨信用金庫土支田支店（約420m・徒歩6分）
■【銀行】東京信用金庫土支田支店（約600m・徒歩8分）
■【銀行】きらぼし銀行大泉支店（約650m・徒歩9分）
■【公園】土支田緑地（約450m・徒歩6分）
■【公園】土支田一丁目緑地（約650m・徒歩9分）
■【公園】土支田農業公園（約600m・徒歩8分）
■【公園】どんぐり児童遊園（約30m・徒歩1分）

土支田２（光が丘駅） 6480万円販売概要

物件名	土支田２（光が丘駅） 6480万円
価格	6480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	90.21m²	建物面積	88.9m²
販売スケジュール	好評分譲中につき、先着順受付中！ ※現地販売会は仲介業者さんがおこなっていますご見学の際は、必ず事前に弊社ホームトレードセンターのスタッフまでお問い合わせください【現地見学会のご予約方法】（Step１）お電話・メールでお気軽にお問い合わせください【電話】「0120-58-0688」へお掛けください【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンよりお進みください（Step２）「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」というお客様！平日でも見学可能です！ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も用意いたします（Step３）ご希望の日時をお申し付けください（Step４）現地ご案内建物はもちろん、周辺環境、雰囲気などゆっくりご覧ください♪ ご希望であれば、現地や当社で資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせていただきます
住所	東京都練馬区土支田２周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	都営大江戸線「光が丘」歩20分乗り換え案内東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」バス10分「土支田八幡前」停歩5分乗り換え案内西武池袋線「石神井公園」バス17分「土支田二丁目」停歩5分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年6月下旬予定	入居時期	'24年7月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.8ｍ、アスファルト舗装、北西6.89m公道
構造・工法	木造カラーベストコロニアル葺２階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：半沢　澪子、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第23UDI1W建06762号
その他制限事項	高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、第1種高度地区土地区画整理事業(施行すべき区域) 最高高さ10m 日影規制：4h-2.5h/1.5m

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所【TEL】0120-580688お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008044号資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所のその他の物件情報を見る東京都板橋区常盤台1-2-1 常盤台IGビル1階国土交通大臣（3）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年2月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区周辺エリアの物件

: ブルーミングガーデン練馬区土支田3丁目2棟-長期優良住宅-; 【住所】東京都練馬区土支田３; 【価格】6580万円

: 上石神井3丁目　新築一戸建　; 【住所】東京都練馬区上石神井３; 【価格】6980万円

: 練馬区6丁目　全1棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都練馬区大泉町６; 【価格】6380万円

: メルディア練馬区上石神井南町; 【住所】東京都練馬区上石神井南町; 【価格】6980万円

都営大江戸線の物件

: 飯田の分譲住宅　リナージュ　練馬区高松22-1期; 【住所】東京都練馬区高松２; 【価格】5790万円

: イーストタウン練馬区春日町; 【住所】東京都練馬区春日町６; 【価格】5080万円

: 中落合３（落合南長崎駅） 8480万円; 【住所】東京都新宿区中落合３; 【価格】8480万円

: 新宿区原町の邸宅; 【住所】東京都新宿区原町２; 【価格】6480万円

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内30位

全国306位

偏差値: 50.24

項目別順位

安心度: 都内20位
全国612位

利便度: 都内42位
全国712位

快適度: 都内32位
全国160位

富裕度: 都内6位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	18施設	都内12位	全国87位
一般診療所数	580施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	44.3床	都内46位	全国771位
1万人当たり医師数	16.4人	都内35位	全国507位
介護老人施設定員数	3,689人	都内2位	全国25位
介護保険料	6,600円	都内47位	全国727位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.81件	都内11位	全国469位
千人当たり交通事故件数	1.40件	都内10位	全国216位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

練馬区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,232円/月	178,915円/月	212,092円/月	261,884円/月	344,905円/月	510,999円/月
5万円	146,146円/月	169,939円/月	203,225円/月	253,125円/月	336,253円/月	502,454円/月
10万円	137,061円/月	160,963円/月	194,359円/月	244,367円/月	327,602円/月	493,908円/月
15万円	127,975円/月	151,988円/月	185,492円/月	235,608円/月	318,951円/月	485,363円/月
20万円	118,890円/月	143,012円/月	176,625円/月	226,849円/月	310,299円/月	476,818円/月
25万円	109,804円/月	134,036円/月	167,758円/月	218,091円/月	301,648円/月	468,273円/月
30万円	100,719円/月	125,061円/月	158,892円/月	209,332円/月	292,996円/月	459,728円/月
支払利息合計	5,419,210円～	4,628,120円～	3,843,300円～	3,064,640円～	2,292,230円～	1,526,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

土支田２（光が丘駅） 6480万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細