中落合３（落合南長崎駅） 8780万円物件詳細

中落合３（落合南長崎駅） 8780万円

住所	東京都新宿区中落合３
交通	都営大江戸線「落合南長崎」歩6分、西武新宿線「中井」歩10分、西武池袋線「椎名町」歩15分
価格	8780万円

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◆三方角地！閑静な住宅街に寛ぎの邸宅◆
◇断熱と節水仕様の省エネ住宅◇
◆毎日の快適な暮らしをサポートする設備が充実◆
◇立地や周辺環境など、ぜひ現地でご覧ください！◇

: しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます。

物件名	中落合３（落合南長崎駅） 8780万円
価格	8780万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	55.21m²（16.70坪）
建物面積	105.37m²（31.87坪）
住所	東京都新宿区中落合３

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ビルトインガレージ

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(B区画)、価格8780万円、3LDK+S、土地面積55.21m²、建物面積105.37m²
リビングを見渡せる対面式キッチン♪ご家族の様子を見ながら、お料理ができます！3口コンロでお料理しやすい設備も整っています！
自然光を取り込みやすく、通行人の視線が気にならない２階LDKです。使い勝手が良く美しいシステムキッチンが採用されています。

使いやすい設備が揃ったシステムキッチンです。
緑も豊かな環境です♪
閑静な住宅街。都心にありながら緑もある周辺環境で快適な暮らしを実現♪

浴室乾燥機付きで、天候や時間帯を気にすることなく洗濯物を乾かすことができます
全室フローリングでお掃除も楽々！
三面鏡になるミラーで、多方向からの身だしなみチェックが可能です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
◆◇ＡＤＣＡＳＴの現地案内◇◆
土日祝日はもちろん、平日や夜遅い時間もご案内致します。
また、ご案内の際はご自宅や最寄り駅までお車での送迎サービスを行っております。
全車両禁煙車・チャイルドシート付きで、小さいお子様連れの方も安心してご見学頂けます♪

◆◇無料駐車場・キッズルーム完備◇◆
無料駐車場がございますのでお車ご利用の方は事前にスタッフまでお伝えください。
同じフロアにキッズルームや授乳室もありお子様連れのご家族様でも安心。
ネット動画やおもちゃなどたくさん楽しめる遊具をご用意しておりますので
是非お子様と一緒にご来社ください♪

◆◇押し売りの営業は一切致しません◇◆
私たちが大切にしていること、それはお客様に
「自分のイメージに忠実でマイペースな不動産を買うということを知って欲しい」
という心です。
そのために、押し売りの営業は一切致しません。

おおよその所要時間や内容は、以下をご参考くださいませ。
□現地／物件見学（３０分～）
□ご希望条件のご相談（３０分～）
□資金計画のご相談（３０分～）
□土地・家の探し方のご相談（３０分～）
□当社の強みのご紹介（３０分～）

『探し始めで何から相談したらいいの？』という方も！
当社スタッフが、それぞれのペースに合わせた住まい探しの進め方をイチからお伝え致します。

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地図新宿区中落合３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
新宿区立落合第一小学校まで550m お子様が通う小学校も徒歩７分の立地。安心して通わせることができます。
中学校
新宿区立落合第二中学校まで500m 部活動では、毎日熱心に活動し、対外試合や各種コンクールへ果敢にチャレンジしています。
幼稚園・保育園
下落合みどり幼稚園まで300m 広い砂場、土の庭、豊かな緑、ゆったりとした園舎でのびのびと子ども達は思う存分に遊び学んでいます。

公園
南長崎中央公園まで650m 南長崎中央公園には屋内プールやスポーツセンター、多目的広場、自転車駐車場が完備されています。
ショッピングセンター
アイテラス落合南長崎まで600m 飲食店や診療所が入るショッピングモールで、認可保育所やフットサルコートもあり、幅広い層のお客様が満足できる環境が整っています。
スーパー
まいばすけっと南長崎2丁目店まで500m イオングループの小型スーパー「まいばすけっと」。地域密着で、生鮮食品をはじめ、日用品なども取り揃えてあります。

コンビニ
セブンイレブン新宿西落合1の東店まで400m 生活するうえで、欠かせないコンビニ。お子様からお年寄りまで気軽に利用できるお店です。
ドラッグストア
どらっぐぱぱす南長崎店まで600m 医薬品はもちろん、食品・飲料・お米まで揃い、品揃えが豊富です。
病院
聖母病院まで850m 安心して安全な医療を受けられる環境を整え、良質な医療を提供。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】新宿区立落合第一小学校（約550m・徒歩7分）
■【中学校】新宿区立落合第二中学校（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】下落合みどり幼稚園（約300m・徒歩4分）
■【公園】南長崎中央公園（約650m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】アイテラス落合南長崎（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】まいばすけっと南長崎2丁目店（約500m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン新宿西落合1の東店（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす南長崎店（約600m・徒歩8分）
■【病院】聖母病院（約850m・徒歩11分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B区画
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  105.37m²
  
  土地面積
  
  55.21m²
  
  価格
  
  8780万円

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中落合３（落合南長崎駅） 8780万円販売概要

物件名	中落合３（落合南長崎駅） 8780万円
価格	8780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	55.21m²（16.70坪）	建物面積	105.37m²（31.87坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都新宿区中落合３周辺地図新宿区周辺の家賃相場
交通	都営大江戸線「落合南長崎」歩6分乗り換え案内西武新宿線「中井」歩10分乗り換え案内西武池袋線「椎名町」歩15分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.9ｍ～33ｍ、アスファルト舗装、セットバック済
構造・工法	木造３階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：武内栞成、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：R05SHC123325号・R05SHC123326号
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	(株)アドキャスト新宿支店【TEL】0800-1700220お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アドキャスト新宿支店(株)アドキャスト新宿支店のその他の物件情報を見る東京都新宿区早稲田町74 中村ビル1階東京都知事（4）第086581号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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東京都新宿区（しんじゅくく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内10位

全国39位

偏差値: 52.99

項目別順位

安心度: 都内43位
全国792位

利便度: 都内2位
全国2位

快適度: 都内38位
全国217位

富裕度: 都内17位
全国60位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	88施設	都内16位	全国71位
保育所等の状況（利用児童数）	6,725人	都内13位	全国70位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	13施設	都内19位	全国128位
一般診療所数	707施設	都内3位	全国17位
1万人当たり病床数	163.3床	都内6位	全国250位
1万人当たり医師数	144.4人	都内3位	全国7位
介護老人施設定員数	984人	都内28位	全国212位
介護保険料	6,400円	都内44位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.81件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.23件	都内33位	全国492位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

新宿区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

新宿区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	214,936円/月	247,728円/月	293,666円/月	362,609円/月	477,561円/月	707,537円/月
5万円	205,851円/月	238,753円/月	284,799円/月	353,850円/月	468,909円/月	698,992円/月
10万円	196,765円/月	229,777円/月	275,933円/月	345,091円/月	460,258円/月	690,447円/月
15万円	187,680円/月	220,801円/月	267,066円/月	336,333円/月	451,606円/月	681,902円/月
20万円	178,594円/月	211,826円/月	258,199円/月	327,574円/月	442,955円/月	673,356円/月
25万円	169,509円/月	202,850円/月	249,332円/月	318,815円/月	434,304円/月	664,811円/月
30万円	160,423円/月	193,874円/月	240,466円/月	310,057円/月	425,652円/月	656,266円/月
支払利息合計	7,494,890円～	6,400,800円～	5,315,500円～	4,238,640円～	3,170,310円～	2,110,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

中落合３（落合南長崎駅） 8780万円 物件詳細