【サーラの外断熱分譲】飯村南ファミリーガーデン新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【サーラの外断熱分譲】飯村南ファミリーガーデン

住所	愛知県豊橋市飯村南３
交通	豊橋鉄道東田本線「運動公園前」歩28分、ＪＲ東海道本線「二川」歩33分、豊鉄バス「飯村東」歩5分
価格	4220万円

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子育てしやすい住環境と広い庭。駐車3台OK！

: モノトーンが際立つ、洗練された外観デザイン。
駐車スペースは並列3台分確保。
お子さまの自転車もゆとりで置けます。

物件名	【サーラの外断熱分譲】飯村南ファミリーガーデン
価格	4220万円
間取り	3LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	187.97m²（56.86坪）（実測）
建物面積	107.67m²（32.57坪）
住所	愛知県豊橋市飯村南３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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不在時も荷物が受け取れる宅配BOX付き。子育て世帯や共働きのご家庭にうれしい設備です。
木のぬくもりを感じるナチュラルカラーのLDK。
大きな窓からたっぷりの陽射しが差し込みます。
食卓を囲むダイニングスペース。
家具の配置がしやすく、家族の会話が弾む動線設計。

ソファからの目線で。
TV配置も考えやすく、家族が自然と集まる心地よい空間。
※掲載写真はすべてNo.1号棟のものです（一部除く）。
実際の仕様は現地にてご確認ください。
ダイニング横からキッチンへの動線もスムーズ。
毎日の暮らしにうれしい生活導線です。
カウンター付きの対面キッチン。
手元を隠せる立ち上がり設計でスッキリ感を演出。

キッチンからリビング全体を見渡せる間取り。
料理中もお子さまの様子がわかり安心です。
調理しながらダイニングとの会話も楽しめます。
家族の距離がぐっと近くなる空間。
キッチン奥には収納力たっぷりのパントリースペース。
まとめ買い派にも◎。

ゆったりサイズのバスタブで、1日の疲れを癒やせます。
淡い色味の壁パネルがやさしい雰囲気。
広々とした洗面室は脱衣スペースとしても快適。
収納棚付きで使い勝手も◎。
アクセントクロスが印象的な1階トイレ。
温水洗浄便座付きですっきり快適。

落ち着いた色合いの主寝室。
ウォークインクローゼット付きで収納力もたっぷり。
お庭にウッドデッキを設置すれば、プール遊びやおうちピクニックも楽しめます。
※No.2号棟のイメージパースを使用しています。
(№1)、価格4220万円、3LDK+2S、土地面積187.97m²、建物面積107.67m²

東部中学校まで815m
セブンイレブン飯村まで571m
クックマート飯村店まで672m

ドミー飯村店まで451m
飯村小学校まで621m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◇事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
◇ご予約は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

◇内覧会はお客様のご希望に合わせて２コース設けております。
当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。
ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
物件の雰囲気だけでなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、エコジョーズや外断熱工法など気になる設備もしっかりご案内いたします。

※感染症予防・拡大防止の対策として、マスク着用・換気・室内消毒を十分に行ってお迎えしております。
※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡ください。

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設備仕様

省エネ性能ラベル
システムキッチン　クリナップ
引き出しから構造まで、カビが繁殖しにくく、ニオイが付きにくくステンレス製のキャビネット。水や汚れに強く、耐久性に優れ、長く清潔に使い続けることができます。
食器洗浄乾燥機
深型食器洗い乾燥機は一度に洗える食器点数が多いため、まとめ洗いが可能です。また、大皿や鍋などの大きい食器も洗いやすく、家族が多い家庭でも使いやすいのが特徴です。

リクシル　浴室
シンプルでスタイリッシュなデザインで、ゆったりとくつろげる空間を実現する機能や、お掃除しやすい設計が特徴のワンランク上のユニットバスです。
浴室暖房乾燥機
冬季や梅雨時の洗濯物が乾きにくい時期に、衣類乾燥として利用することはもちろん、冬場の浴室で心配な［ヒートショック］を防ぐこともできます。
玄関タッチキー
カバンに入れたままでもワンタッチで施錠・開錠ができる玄関のスマートキーには、利便性・防犯性・デザイン性のいずれにおいても優れた機能を備えています。

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構造の特徴

ZEH基準
ZEH基準の性能を満たし、太陽光発電システムを搭載。環境にやさしく、光熱費をおさえ、快適に過ごせる、先進の省エネ住宅です。
断熱性能
建物の長寿命化と快適な室内の温熱環境を実現する、サーラ住宅のこだわりの「外断熱工法」。その断熱材には、熱伝導率0.020と世界最高水準のネオマフォームを採用しています。
長期優良住宅
認定長期優良住宅は国が定める認定制度です。いい家を建て、きちんと手入れして、長く大切に住まうことは、環境負荷の低減等に繋がることから、さまざまな税の優遇や住宅ローン金利優遇等の政策的支援を受けることができます。

耐震等級3級
警察署や消防署などの防災拠点と同等レベルの耐震性でご家族の安全を確保します。
高性能樹脂窓
樹脂フレームとLow-E複層ガラスを組み合わせることで、国内最高レベルの断熱性能を実現。冬場は、室内の暖気を逃しにくく、夏場は、室内の熱を遮りやすくします。
太陽光発電(PPA)
初期費用を抑えて太陽光発電を導入することができ、電気料金の安定化にもつながります。また、停電時に再エネ電力へのアクセスが可能になり、CO2削減にも貢献します。

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地図豊橋市飯村南３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
飯村小学校まで621m
中学校
東部中学校まで815m
コンビニ
セブンイレブン飯村まで571m

スーパー
クックマート飯村店まで672m
スーパー
ドミー飯村店まで451m

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案内図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

豊橋市飯村南三丁目22番18

その他周辺環境

■【小学校】飯村小学校（約621m・徒歩8分）
■【中学校】東部中学校（約815m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン飯村（約571m・徒歩8分）
■【スーパー】クックマート飯村店（約672m・徒歩9分）
■【スーパー】ドミー飯村店（約451m・徒歩6分）
■【その他環境】豊鉄バス「飯村東」停（約370m・徒歩5分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  №1
  
  間取り
  
  3LDK+2S
  
  建物面積
  
  107.67m²
  
  土地面積
  
  187.97m²
  
  価格
  
  4220万円

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【サーラの外断熱分譲】飯村南ファミリーガーデン販売概要

物件名	【サーラの外断熱分譲】飯村南ファミリーガーデン
価格	4220万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	187.97m²（56.86坪）（実測）	建物面積	107.67m²（32.57坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊橋市飯村南３周辺地図豊橋市周辺の家賃相場
交通	豊橋鉄道東田本線「運動公園前」歩28分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「二川」歩33分乗り換え案内豊鉄バス「飯村東」歩5分
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年10月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造軸組工法2階建	施工	サーラ住宅株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率100％	特記事項	担当者：島岡、設備：公営水道、公共下水、都市ガス（サーラE&L）、サーラｅエナジ－、建築確認番号：［№1］確認サービス第KS124-0410-51495号他
その他制限事項	景観法による規制有、農地法届出要

問い合わせ先	サーラ住宅(株)豊川営業所【TEL】0120-845734お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> サーラ住宅(株)豊川営業所サーラ住宅(株)豊川営業所のその他の物件情報を見る愛知県豊川市豊川町知通63-1 国土交通大臣（12）第002744号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊橋市周辺エリアの物件

: コモンステージ大国町【積水ハウス】; 【住所】愛知県豊橋市大国町; 【価格】2680万円

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豊橋鉄道東田本線の物件

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: 【新築戸建】　豊橋市牛川町字道上　［全2棟］; 【住所】愛知県豊橋市牛川町字道上; 【価格】2380万円・2780万円

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: グラファーレ豊橋市東小鷹野町; 【住所】愛知県豊橋市東小鷹野１; 【価格】2798万円

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愛知県豊橋市（とよはしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内16位

全国252位

偏差値: 50.61

項目別順位

安心度: 県内23位
全国650位

利便度: 県内18位
全国576位

快適度: 県内2位
全国36位

富裕度: 県内20位
全国116位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内27位

全国136位

偏差値: 53.52

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	64施設	県内5位	全国110位
保育所等の状況（利用児童数）	8,502人	県内2位	全国51位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内2位	全国70位
一般診療所数	254施設	県内3位	全国86位
1万人当たり病床数	139.2床	県内5位	全国345位
1万人当たり医師数	21.6人	県内12位	全国324位
介護保険施設定員数	1,841人	県内4位	全国94位
介護保険料	4,930円	県内4位	全国28位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.65件	県内23位	全国582位
千人当たり交通事故件数	3.29件	県内27位	全国704位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

豊橋市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	96,565円/月	111,298円/月	131,937円/月	162,911円/月	214,556円/月	317,879円/月
5万円	87,480円/月	102,322円/月	123,070円/月	154,152円/月	205,905円/月	309,334円/月
10万円	78,394円/月	93,347円/月	114,203円/月	145,394円/月	197,253円/月	300,788円/月
15万円	69,309円/月	84,371円/月	105,336円/月	136,635円/月	188,602円/月	292,243円/月
20万円	60,223円/月	75,395円/月	96,470円/月	127,876円/月	179,950円/月	283,698円/月
25万円	51,138円/月	66,420円/月	87,603円/月	119,118円/月	171,299円/月	275,153円/月
30万円	ローン不可	57,444円/月	78,736円/月	110,359円/月	162,647円/月	266,608円/月
支払利息合計	3,375,640円～	2,886,000円～	2,396,500円～	1,911,120円～	1,429,410円～	951,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【サーラの外断熱分譲】飯村南ファミリーガーデン 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細