Blooming Garden　八幡市八幡岸本　全１４区画物件詳細

Blooming Garden　八幡市八幡岸本　全１４区画

住所	京都府八幡市八幡岸本
交通	京阪本線「石清水八幡宮」歩17分、京阪本線「橋本」歩35分、京阪本線「樟葉」歩44分
価格	2980万円～3580万円

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■子育てエコホーム対象物件
■国が定める長期優良住宅！
■アンケートご回答でギフト券最大８０００円分プレゼント
■センチュリー２１全国１位の当社にお任せ

: 本物件は、耐震性・劣化対策・維持管理性・住戸面積・省エネルギー性・居住環境・維持保全管理の７つの条件をクリアした長期優良住宅！

物件名	Blooming Garden　八幡市八幡岸本　全１４区画
価格	2980万円～3580万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	106.07m²～139.43m²（32.08坪～42.17坪）（登記）
建物面積	92.95m²～102.47m²（28.11坪～30.99坪）（実測）
住所	京都府八幡市八幡岸本

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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安心の土台づくり、べた基礎工法を採用しています！
(1号棟)、価格3280万円、4LDK、土地面積114.79m²、建物面積98.12m²
(2号棟)、価格3180万円、4LDK、土地面積115.25m²、建物面積97.09m²

(4号棟)、価格3480万円、4LDK、土地面積124.92m²、建物面積102.21m²
LDKには窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！
天井の中央部分を周囲より一段高くとった折上天井です。開放感があり、部屋が広く感じます！

オールインワン浄水器栓を採用しており、場所を取らない浄水器を採用！いつでもおいしいお水でお料理することができます！また、食器洗い乾燥機付で奥様の家事を軽減できます
こちらのお部屋はバルコニーに面しており、日当たり、通風ともに良好です！お布団などもサッと干せて便利ですね！
充実した収納スペースなので、お子様が大きくなって、荷物が増えてもたっぷり収納しておけますね

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
現地説明会
日程／公開中
時間／９：００～２１：００

■ご見学希望のお客様■
当社は年中無休で営業、当日予約でも見学が可能です
見学時は写真撮影OK！ぜひスマホやカメラをお持ちください♪
実際に見ていただくことでたくさんの気づきがあります
・日当たりや風当たり、周辺の環境を実際に見ていただけます
・物件を比較して検討ができます
・各物件のメリットやデメリットをその場で説明します
・未完成物件は同施工会社のモデルハウスも併せて案内、等
是非お気軽にお問い合わせください

■ファイナンシャル相談■
不動産のプロにファイナンシャル相談をしませんか？
お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。
月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。

■ローン相談会■
弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！
お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、
沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。

■無料送迎サービス有■
最寄り駅やご自宅までお車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です！

■お客様のご都合に合わせてご案内■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～）
・ご希望条件のご相談（約30分～）
・資金計画やローンのご相談（約30分～）

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設備仕様

設備１
カラーTVモニター付インターホンでお子様のお留守番も安心です
設備２
ビルトインコンロでお手入れラクラク。吹きこぼれのお掃除もらくらくです。
設備３
大きな中華鍋なども無理なく置ける広々サイズ

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地図八幡市八幡岸本周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
京阪本線「石清水八幡宮駅」まで1360m 徒歩１７分～１９分
小学校
中央小学校まで800m 徒歩１０分～１２分
中学校
男山中学校まで500m 徒歩７分～９分

スーパー
コノミヤ　八幡店まで1100m 徒歩１４分～１６分
コンビニ
セブンイレブン　八幡五反田町店まで450m 徒歩６分～８分

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】京阪本線「石清水八幡宮駅」（約1360m・徒歩17分）
■【小学校】中央小学校（約800m・徒歩10分）
■【中学校】男山中学校（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】コノミヤ　八幡店（約1100m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン　八幡五反田町店（約450m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】松花堂ショッピングモール（約1300m・徒歩17分）
■【スーパー】コープ男山（約1305m・徒歩17分）
■【スーパー】ライフ男山店（約1318m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブン八幡市男山指月店（約870m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート八幡月夜田店（約1164m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ八幡軸店（約451m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】キリン堂八幡店（約1465m・徒歩19分）
■【ホームセンター】ケーヨーデイツー八幡店（約1621m・徒歩21分）
■【ホームセンター】ニトリデコホームスーパーセンターイズミヤ八幡店（約1904m・徒歩24分）
■【高校・高専】京都府立京都八幡高校（約1522m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】八幡保育園（約219m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】ぶどうの木保育園（約816m・徒歩11分）
■【病院】医療法人社団医聖会八幡中央病院（約455m・徒歩6分）
■【病院】医療法人社団医聖会京都八幡病院（約1870m・徒歩24分）
■【郵便局】山城八幡郵便局（約444m・徒歩6分）
■【郵便局】志水郵便局（約478m・徒歩6分）
■【役所】八幡市役所（約875m・徒歩11分）
■【図書館】八幡市立八幡市民図書館（約964m・徒歩13分）
■【銀行】京都銀行八幡中央支店（約685m・徒歩9分）
■【警察署・交番】八幡警察署（約383m・徒歩5分）
■【公園】さつき近隣公園（約943m・徒歩12分）

区画図

: 安心の土台づくり、べた基礎工法を採用しています！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  13号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  92.95m²
  
  土地面積
  
  106.09m²
  
  価格
  
  2980万円
- タイプ
  
  12号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.12m²
  
  土地面積
  
  106.07m²
  
  価格
  
  3080万円
- タイプ
  
  8号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.81m²
  
  土地面積
  
  139.43m²
  
  価格
  
  3580万円
- タイプ
  
  7号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.47m²
  
  土地面積
  
  126.34m²
  
  価格
  
  3480万円

- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.19m²
  
  土地面積
  
  131.54m²
  
  価格
  
  3480万円
- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.19m²
  
  土地面積
  
  124.49m²
  
  価格
  
  3380万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.21m²
  
  土地面積
  
  124.92m²
  
  価格
  
  3480万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.09m²
  
  土地面積
  
  115.25m²
  
  価格
  
  3180万円

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.12m²
  
  土地面積
  
  114.79m²
  
  価格
  
  3280万円

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Blooming Garden　八幡市八幡岸本　全１４区画販売概要

物件名	Blooming Garden　八幡市八幡岸本　全１４区画
価格	2980万円～3580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3400万円台（3戸）
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	106.07m²～139.43m²（32.08坪～42.17坪）（登記）	建物面積	92.95m²～102.47m²（28.11坪～30.99坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	京都府八幡市八幡岸本周辺地図八幡市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「石清水八幡宮」歩17分乗り換え案内京阪本線「橋本」歩35分乗り換え案内京阪本線「樟葉」歩44分乗り換え案内
販売戸数	9戸	総戸数	14戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6.5ｍ、私道無
構造・工法	構造：木造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	担当者：沼浪　達也、設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水、建築確認番号：第R05SHC117916号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	センチュリー21(株)フロンティアホーム【TEL】0120-927498お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)フロンティアホームセンチュリー21(株)フロンティアホームのその他の物件情報を見る京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13 国土交通大臣（1）第010103号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月15日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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八幡市周辺エリアの物件

: ブルーミングガーデン　八幡市八幡岸本; 【住所】京都府八幡市八幡岸本; 【価格】2980万円～3480万円

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京阪本線の物件

: ブルーミングガーデン　八幡市八幡岸本; 【住所】京都府八幡市八幡岸本; 【価格】2980万円～3480万円

: 京都市　伏見区　淀樋爪町; 【住所】京都府京都市伏見区淀樋爪町; 【価格】2780万円

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京都府八幡市（やわたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内13位

全国622位

偏差値: 48.46

項目別順位

安心度: 府内14位
全国614位

利便度: 府内5位
全国498位

快適度: 府内10位
全国407位

富裕度: 府内8位
全国434位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内7位

全国466位

偏差値: 48.80

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	14施設	府内8位	全国388位
保育所等の状況（利用児童数）	1,678人	府内6位	全国271位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	府内8位	全国431位
一般診療所数	42施設	府内11位	全国470位
1万人当たり病床数	81.0床	府内11位	全国634位
1万人当たり医師数	13.2人	府内12位	全国632位
介護老人施設定員数	440人	府内11位	全国538位
介護保険料	5,567円	府内4位	全国243位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.08件	府内14位	全国528位
千人当たり交通事故件数	1.55件	府内13位	全国266位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

八幡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

八幡市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

Blooming Garden 八幡市八幡岸本 全１４区画 物件詳細