堀溝１（萱島駅） 2980万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

堀溝１（萱島駅） 2980万円

住所	大阪府寝屋川市堀溝１
交通	京阪本線「萱島」歩18分、京阪本線「大和田」歩28分、ＪＲ片町線「四条畷」歩34分
価格	2980万円

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: ■現地外観写真■
新築分譲中♪静かなエリアで周辺施設も充実♪車通りも少なく、お子様とのお散歩も安心してできる閑静な住宅地です

物件名	堀溝１（萱島駅） 2980万円
価格	2980万円
間取り	3LDK
土地面積	53.44m²16.16坪
建物面積	98.33m²29.74坪
住所	大阪府寝屋川市堀溝１

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 高機能トイレ

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(【１号棟】)、価格2980万円、3LDK、土地面積53.44m²、建物面積98.33m²
■現地外観写真■
周辺施設の殆どが徒歩１０分圏内！現地とともに周辺環境もご説明、ご案内いたします♪
■現地外観写真■
近隣施設充実で生活に便利な立地です♪小鳥の鳴き声で目覚める朝、さわやかな静けさを現地で体感してください♪♪

■現地インターホン写真■
カラーモニター付きインターホン　映像と音声で玄関先の様子をチェックできます♪夜間来訪者もLEDライトで安心して確認できます♪
■現地駐車場写真■
現地はミニバンでも駐車可能です♪前面道路は交通量も少なく、間口もゆったり。駐車が苦手なママもらくらく停められます♪♪自転車・バイクも難なく停められます♪
■現地玄関写真■
たっぷり収納シューズキャビネット♪高さも調節できるので、ロングブーツも収納できます♪天井までの高さがあるタップリ玄関収納、姿見・小引き出し付きなのも便利ですね♪♪

■現地リビング写真■
対面キッチンでお子様の様子も伺えます♪広々キッチンならお子様と一緒にお菓子作りやパーティ準備も楽しめますね「♪
■現地リビング写真■
ＬＤＫはおしゃれな壁紙とダウンライトが空間を演出します。
皆様で家族団らんのひと時をお過ごしください♪
■現地キッチン写真■
大人気のカウンターキッチン♪浄水器もついてます♪「隠したい」奥様にうれしい独立キッチン。臭いが広がらない点もＧＯＯＤ♪♪

■現地キッチン写真■
対面式キッチンです♪♪
キッチンの裏にカップボードがございます♪♪
■現地洗面室写真■
収納スペースが広くとれる３枚扉♪すぐに手に取れるオープン棚のミラーキャビネットトップボード広め、両サイド収納の洗面台で、二人同時の身支度もスムーズ♪♪
■現地浴室写真■
汚れにくい壁パネル♪濃いめのアクセントがステキです♪♪暖房換気乾燥機付で床は滑りにくい＆カビが発生しにくいクリーン床♪

■現地階段写真■
家族に優しい手摺付き♪ウッドカラーの手すりがお洒落ですね♪
■現地洋室写真■
窓ガラスには日射熱や紫外線を大幅にカットできる複層ガラスを採用で結露防止作用もあります♪
■現地トイレ写真■
オートパワー脱臭♪快適・省エネ・お掃除ラクラク仕様のウォシュレット♪

■現地洋室写真■
各部屋収納が標準装備！たんすを置くスペースを省けるので部屋を広く使えます
■現地収納写真■
各部屋にクローゼット付き♪お部屋がスッキリ片付きます♪
■現地バルコニー写真■
バルコニーで洗濯物もたくさん干せます♪日当たり良好♪

寝屋川市立堀溝小学校まで726m 小学校まで徒歩10分♪お子様の毎日の通学も安心ですね！
■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影ＯＫです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・尼崎店・神戸明石店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

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審査は簡単！回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件！ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

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地図寝屋川市堀溝１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】寝屋川市立堀溝小学校（約726m・徒歩10分）
■【中学校】寝屋川市立第七中学校（約946m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】北巣本保育園（約515m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】あやめ保育園（約738m・徒歩10分）
■【スーパー】万代萱島店（約889m・徒歩12分）
■【スーパー】イオンスタイル四條畷（約991m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】四條畷すみれ保育園（約1199m・徒歩15分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ四條畷蔀屋店（約506m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】つるやゴルフ門真巣本店（約601m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】H＆Mイオンモール四條畷店（約991m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】CORNERS　SPORTSAUTHORITY四條畷（約991m・徒歩13分）
■【スーパー】カルディコーヒーファームイオンモール四條畷店（約991m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン寝屋川萱島東3丁目店（約639m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン門真巣本町店（約646m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】スギ薬局寝屋川萱島店（約668m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス萱島店（約1140m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ドラッグアカカベ四條畷店（約1294m・徒歩17分）
■【ホームセンター】コーナンPRO　WORK＆TOOL寝屋川南インター店（約642m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ジョーシン四條畷イオンモール店（約991m・徒歩13分）
■【ホームセンター】マナベインテリアハーツイオンモール四條畷店（約991m・徒歩13分）
■【郵便局】門真巣本郵便局（約681m・徒歩9分）
■【郵便局】四條畷二丁通郵便局（約1398m・徒歩18分）
■【郵便局】寝屋川萱島東郵便局（約1271m・徒歩16分）
■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店イオンモール四條畷内出張所（約991m・徒歩13分）
■【銀行】JA北河内寝屋川支店（約1083m・徒歩14分）
■【銀行】大阪シティ信用金庫寝屋川支店（約1134m・徒歩15分）
■【公園】南寝屋川公園（約792m・徒歩10分）
■【公園】萱島東公園（約556m・徒歩7分）

堀溝１（萱島駅） 2980万円販売概要

物件名	堀溝１（萱島駅） 2980万円
価格	2980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	53.44m²16.16坪	建物面積	98.33m²29.74坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府寝屋川市堀溝１周辺地図寝屋川市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「萱島」歩18分乗り換え案内京阪本線「大和田」歩28分乗り換え案内ＪＲ片町線「四条畷」歩34分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ～5.5ｍ、アスファルト舗装、東側公道4.4ｍ　北側公道5.5ｍ
構造・工法	木造３階建て	施工	三和住宅流通株式会社
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率　７０％　容積率　２００％	特記事項	担当者：奥平　康寛、設備：電気・上水道・下水道・都市ガス
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	(株)エフエムホーム枚方店【TEL】0120-805788お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（4）第050740号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム枚方店(株)エフエムホーム枚方店のその他の物件情報を見る大阪府枚方市長尾台1-1-1 大阪府知事（4）第050740号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京阪本線の物件

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大阪府寝屋川市（ねやがわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内24位

全国704位

偏差値: 47.86

項目別順位

安心度: 府内27位
全国775位

利便度: 府内9位
全国339位

快適度: 府内9位
全国199位

富裕度: 府内30位
全国563位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内10位

全国246位

偏差値: 51.66

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	48施設	府内11位	全国132位
保育所等の状況（利用児童数）	4,569人	府内10位	全国104位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	14施設	府内9位	全国118位
一般診療所数	179施設	府内10位	全国123位
1万人当たり病床数	83.5床	府内25位	全国622位
1万人当たり医師数	17.0人	府内26位	全国483位
介護老人施設定員数	1,295人	府内9位	全国135位
介護保険料	6,390円	府内22位	全国656位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.88件	府内21位	全国763位
千人当たり交通事故件数	3.70件	府内31位	全国735位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

寝屋川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

寝屋川市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

堀溝１（萱島駅） 2980万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細