【京阪の家】ローズプレイス寝屋川桜木町 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
【京阪の家】ローズプレイス寝屋川桜木町
| 住所 | 大阪府寝屋川市桜木町 |
|---|---|
| 交通 | 京阪本線「寝屋川市」歩13分 |
| 価格 | 3440万円 |
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買い物施設も充実の寝屋川市桜木町エリアに「京阪の家」新登場！
～子育て支援が充実の「寝屋川市」で生活しませんか？～
- リビングダイニングの実物写真にCGにて家具・照明・カーテン等を追加しています。
| 物件名 | 【京阪の家】ローズプレイス寝屋川桜木町 |
|---|---|
| 価格 | 3440万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 | 81.02m2（実測） |
| 建物面積 | 94.56m2 |
| 住所 | 大阪府寝屋川市桜木町 |
特徴ピックアップ
全居室フローリング / リビング階段 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / システムキッチン / 浄水器 / 食器洗乾燥機 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 浴室乾燥機 / 節水型トイレ / 全居室収納 / ウォークインクローゼット
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- 引き戸の間仕切りを開けることにより2部屋を一体で使える「フレキシブルルーム」を採用しています。
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- 【完成予想パース】
シンプルなカラーが魅力の外観。
完成予想図は設計図面をもとに描き起こしたもので、実際とは異りますので、予めご了承ください。
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- 食器洗い乾燥機、浄水器付水栓など、機能的なシステムキッチン。スリムなレンジフードで見た目もスッキリしています。
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- 換気乾燥暖房機付きの浴室。冬場の寒さによる身体への負担を軽減し快適なバスタイムを実現するとともに、洗濯物の室内干しもしっかり乾かせます。
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- 収納付き三面鏡緒、水垢が溜まりにくくお掃除しやすいすい水栓など、機能的な洗面化粧台。洗面室内にリネン庫があり、洗剤、タオル、着替えなどを収納するのに大変便利です。
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- シャワー付き節水トイレ。フルオート洗浄、Wパワー脱臭の他、お掃除しやすい仕様が揃っています。
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- 洗面室横のユーティリティは、時間や天候に左右されずに室内干しができる「ランドリースペース」。子育てファミリー、共働き世帯、アレルギー対策で通年室内干しファミリーの強い味方。
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- 収納の自由度が高く、スーツケースや布団など大きなものも収納できる「ウォークインクローゼット」。
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- 約2帖の納戸は、普段使わないレジャー用品や季節家電などを収納するスペースとして重宝します。
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- シューズクローゼット内の棚は樹脂製で水洗いでき、可動棚なので高さ調整が可能です。
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設備仕様
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- キッチン
食器洗い乾燥機、浄水器付水栓など、機能的なシステムキッチン。スリムなレンジフードで見た目もスッキリしています。
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- 浴室
換気乾燥暖房機付きの浴室。冬場の寒さによる身体への負担を軽減し快適なバスタイムを実現するとともに、洗濯物の室内干しもしっかり乾かせます。
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- 洗面室
収納付き三面鏡緒、水垢が溜まりにくくお掃除しやすいすい水栓など、機能的な洗面化粧台。洗面室内にリネン庫があり、洗剤、タオル、着替えなどを収納するのに大変便利です。
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- トイレ
シャワー付き節水トイレ。フルオート洗浄、Wパワー脱臭の他、お掃除しやすい仕様が揃っています。
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- シューズクローゼット
シューズクローゼット内の棚は樹脂製で水洗いでき、可動棚なので高さ調整が可能です。
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構造の特徴
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- 【構造】
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
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- 【構造】
透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
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- 【構造】
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
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- 【構造】
断熱構造とし、夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
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地図寝屋川市桜木町 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 小学校
寝屋川市立池田小学校まで600m 徒歩8分。未来を担う人間性豊かな子どもの育成 ～豊かな心で、自ら学び行動し、仲間と共にたくましく伸びる～を学校教育目標としている小学校。曜日別で毎朝15分間の朝の学習時間を設けている。 （学校HPより）
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- 中学校
寝屋川市立第二中学校まで1340m 徒歩17分。ふるさとを愛し心豊かでたくましく生きる生徒を育成するを教育目標としている中学校。地域との交流も積極的におこなっています。 （学校HPより）
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- 公園
大利公園まで780m 徒歩10分。四季折々に子供から大人まで安らげる公園。ちびっこ広場では、お子様が楽しめる遊具もあります。
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- ドラッグストア
ドラッグストアアカカベ寝屋川池田店まで840m 徒歩11分。23時まで営業しているドラッグストア。医薬品や日用品だけでなく、食品やお酒も置いているので、急なお買い物にも便利です。
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- スーパー
サンディ寝屋川池田本町店まで1160m 徒歩15分。19時まで営業しているスーパー。駐車場も完備しているので、まとめ買いも安心。お弁当屋さんも併設していて便利です。
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- ショッピングセンター
アドバンス寝屋川まで1010m 徒歩13分。京阪寝屋川駅直結の便利で楽しいショッピングモール。飲食店やスーパー、100円均一などなんでも揃います。
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案内図
- 【現地案内図】
徒歩圏内はもちろん、自転車で足を伸ばせば多数の公園やお買い物施設が充実しています。 - 【現地詳細図】
寝屋川市駅から徒歩13分にある閑静住宅地に京阪の家が誕生します。
路線図
- 【交通アクセス図】
京阪本線「寝屋川市」駅から徒歩13分。大阪市内や京都方面への通勤通学に便利な立地。
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その他周辺環境
- ■【小学校】寝屋川市立池田小学校（約600m・徒歩8分）
- ■【中学校】寝屋川市立第二中学校（約1340m・徒歩17分）
- ■【公園】大利公園（約780m・徒歩10分）
- ■【ドラッグストア】ドラッグストアアカカベ寝屋川池田店（約840m・徒歩11分）
- ■【スーパー】サンディ寝屋川池田本町店（約1160m・徒歩15分）
- ■【ショッピングセンター】アドバンス寝屋川（約1010m・徒歩13分）
【京阪の家】ローズプレイス寝屋川桜木町 販売概要
| 物件名 | 【京阪の家】ローズプレイス寝屋川桜木町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3440万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK | 諸費用 | その他諸費用：固定資産税等清算金、登記費用（実費）、仲介手数料 |
| 土地面積 | 81.02m2（実測） | 建物面積 | 94.56m2 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 大阪府寝屋川市桜木町 | ||
| 交通 | 京阪本線「寝屋川市」歩13分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 1戸 |
| 完成時期 | 2023年10月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、接道1：一方 私道 南西 幅員4m/セットバック済/私道負担有 |
| 構造・工法 | 構造：木造 工法：軸組工法 地上階：2階 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 地目 | 地目：宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率・容積率：60％・160％ | 特記事項 | 設備：都市ガス 公営水道 公共下水 公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS123-6110-50442号、■本物件の購入については、近鉄不動産株式会社枚方営業所の仲介を通じてご購入を頂く事と なり、別途仲介手数料が発生します。 名称(取引態様):名称(取引態様):近鉄不動産株式会社枚方営業所(仲介)、所在地:大阪府枚方市岡東町14番40号 トムソーヤビル1F、電話番号:072-804-3001、宅建業法による免 許証番号:国土交通大臣(10)第3123号、所属団体名:一般社団法人不動産協会、一般社団法 人日本木造住宅産業協会、公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会、一般社団法人不動産流 通経営協会、一般社団法人不動産証券化協会、一般社団法人大阪ビルディング協会 |
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年7月8日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- 【価格】3980万円～4180万円
大阪府寝屋川市（ねやがわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内24位
全国704位
- 偏差値
- 47.86
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 48施設 | 府内11位 | 全国132位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 4,569人 | 府内10位 | 全国104位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 14施設 | 府内9位 | 全国118位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 179施設 | 府内10位 | 全国123位 |
| 1万人当たり病床数 | 83.5床 | 府内25位 | 全国622位 |
| 1万人当たり医師数 | 17.0人 | 府内26位 | 全国483位 |
| 介護老人施設定員数 | 1,295人 | 府内9位 | 全国135位 |
| 介護保険料 | 6,390円 | 府内22位 | 全国656位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.88件 | 府内21位 | 全国763位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.70件 | 府内31位 | 全国735位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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