オーベルジュコート交野市駅前２期/野村工務店新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

オーベルジュコート交野市駅前２期/野村工務店

住所	大阪府交野市私部西１
交通	京阪交野線「交野市」歩5分～6分、ＪＲ片町線「河内磐船」歩25分～26分、京阪交野線「郡津」歩13分～14分
価格	3990万円～4977万円

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５月９日情報更新！！駅もスーパーも3分以内！子育てに便利な好立地！
４月中旬に６号地モデルハウス完成しました！玄関から駅が見えるほど駅に近い物件！

: 2台駐車・駐輪ができる外構スペース。室内に南からの光を取り込む光の導線の役割も果たしています。

物件名	オーベルジュコート交野市駅前２期/野村工務店
価格	3990万円～4977万円
間取り	2LDK～3LDK間取り・区画
土地面積	100m²～100.05m²
建物面積	83m²～96.56m²
住所	大阪府交野市私部西１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 整形地 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内

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ご好評につき、残り1号地、6号地のみとなりました！駅近だから通勤や通学の時間も短く、時間と気持ちのゆとりが生まれます。毎日の朝食の時間を少しゆっくり楽しめて、毎日を贅沢に味わうことができる暮らしを。
(6号地)、価格4977万円、3LDK、土地面積100m²、建物面積93.25m²
6号地
17.63帖のリビング。全面勾配天井にすることで帖数以上の広がりを感じさせてくれる開放感を演出しています。

6号地
脱衣室と、洗面室を切り分けることにより、プライバシー性を守り、着替えている最中でも、洗面室を利用できます。
TOTOの1坪サイズのお風呂で、1日の疲れを癒してくれます。
6号地
ファミリーエントランスに直接繋がるファミリーロッカー。毎日使う制服やカバン、帽子、スーツなどが収納でき、個人別にご利用頂けます！
6号地
ご家族専用の玄関があることで、メイン玄関がスッキリと片付きます。また外回りのものをまとめてしまえる土間収納も兼ね備えています。

6号地
光と風の動線を考え設計しました！勾配天井の窓から2階レベルの明るい南野光を1階のリビングへ届けることで、採光、通風を促進させます！
6号地
対面式のキッチンに繋がるダイニング。キッチンカウンターではパソコン仕事や、書き物、お子様の宿題が出来ます。ご家族共有のスペースがあることで、ダイニングテーブルが片付きます。
6号地
2階　6.38帖の主寝室。実は1つ奥行のあるクローゼットになっており、全身鏡を置いてウォークインクローゼット風にご使用いただけます！お洋服選びが楽しくなりお気に入りの空間に。

6号地
階段にはアイアン手摺を取り付け、開放感をアップさせました！階段下のデッドスペースを有効活用！お子様のおもちゃを片付けるスペースとしてや、幅70センチ程のワンちゃんのゲージを置くことも可能です！
6号地
南側に面する屋根付きバルコニー。一般的なポリカ製のテラス屋根に比べ、耐久性や耐風性美観に優れる建築一体の屋根を備えたバルコニー。
6号地
2階　6.38帖の主寝室は、南側に面する明るいお部屋となっております。クローゼットも2箇所設けて、おりますので、

6号地
洗面化粧台の上に横長のハイサイド窓を取り付け、昼間は照明要らずの明るい洗面室を設けました！また、ファミリーロッカーからすぐアクセスでき、脱衣室と仕切ることが出来、プライバシーを守ります。
6号地
オール電化住宅の為、IHで調理できます！お財布にも優しく、掃除もしやすいです！また、食器洗い洗浄機付きなので、家事の時短もでき、シンク下収納はたっぷり入ります！
京阪交野線「交野市駅」より徒歩3分

6号地
光と風の動線を考え設計しました！勾配天井の窓から2階レベルの明るい南野光を1階のリビングへ届けることで、採光、通風を促進させます！
6号地　3LDK ＋ファミリーロッカー
延床面積／96.56m²　
1階／52.37m²　2階／44.19m²
(1号地)、価格3990万円、2LDK+S、土地面積100.05m²、建物面積83m²

交野市まで180m 里道から直進徒歩3分。信号を１つ渡ってすぐ。駅前には広いロータリーもあり、車での送り迎えもしやすい！

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
＜現地見学可＞
日程／毎週月木金土日祝
時間／10:00～17:00

◇みどころポイント◇
実際の区画と周辺環境をご覧いただけます！
周辺にある建物や陽当たり、風通し、分譲地内の雰囲気や静けさなど、ぜひ現地でご確認ください。

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は、下記をご参照ください。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご紹介（30分～）

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野村工務店では、皆様に安心してモデルハウスをご見学いただけるよう「完全予約制」にて対応させていただいております。
ご来場の際は物件の予約フォーム、または、お電話にてお問い合わせください。
また、新型コロナウイルスを含む感染症予防・拡散防止対策といたしまして、以下のような取組みをおこなっております。予めご了承ください。
●お客様のご来場毎に消毒作業を行なっております。アルコール等のにおいがする可能性ございます。
●弊社スタッフはマスク着用にてご対応させていただきます。
●体調に不安のあるお客様はくれぐれもご無理をなさらないようお願いします。

皆様のご理解・ご協力をお願いいたします。
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設備仕様

TOTO　浴室サザナ
【システムバスルーム　サザナ】
床は断熱クッションと断熱材の服装構造で足へのあたりが柔らかく暖かい素材で、更に乾きやすくお掃除もラクラクです。「お風呂マットが不要になった」というお客様の声も。浴槽は人間工学から「気持ちよさ」を研究した形状。首・背中・腰・脚にかかる力を分散するので体をやさしく支えリラックスできる姿勢で入浴ができます。
TOTO　トイレZJシリーズ
【節水トイレ】
ウォシュレット一体型のお手洗いが1階・2階に完備されております。進化した節水技術で従来の1/3の水でしっかり洗浄。セフィオンテクト技術でカビや汚れを寄せ付けないのでお掃除がぐっとラクになります。
給湯機　エコキュート
【オール電化仕様：エコキュート370L】　
高圧力パワフル給湯で370階でもパワフルシャワー。奥行き45cm省スペース設計で置き場所を取らないスリムサイズ。狭い敷地にもジャストフィット。風呂湯量節水モードで無理なく節水出来ます。

食洗機
リンナイの食器洗い乾燥機付き
インターフォン

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構造の特徴

イタリア直輸入のしっくい
【しっくいの内壁】
壁や天井にはしっくいの塗り壁を採用。このしっくいは揮発性化学物質を一切含まない自然素材100％。優しい室内空気をつくります。野村工務店の標準仕様、漆喰の壁は、高級感をアップさせ、照明の光や太陽の光が射したときにお洒落さを演出させます。漆喰が見せる質感や色合いをお楽しみください。
制震ダンパーミライエ
【制震ダンパー　ミライエ】住宅の基礎とアンカーボルトで強固に緊結し、地震の「揺れ」を効率よく高減衰ゴムに伝えて「揺れ」を吸収してくれる制震ユニット「ミライエ」を標準採用。
Low-E　ペアガラス
【エピソードII 防火窓 GNEO】
断熱性・防露性に優れたアルミ樹脂複合の防火窓。耐熱強化ガラス（網なし透明ガラス）の効果でクリアな眺望を実現。窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。

ACモルタル
外壁下地はACモルタルを採用しております。
2×4工法
【2×4（ツーバイフォー）工法】
「柱」ではなく壁と壁を繋いだ「面」で支える工法。壁面に負荷を分散するため、地震に強く、断熱性も高い構造です。耐火性も高く、火災・地震保険が割安になるメリットも。

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地図交野市私部西１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
交野市まで180m 里道から直進徒歩3分。信号を１つ渡ってすぐ。駅前には広いロータリーもあり、車での送り迎えもしやすい！
小学校
交野みらい小学校まで690m
中学校
第一中学校まで1380m

幼稚園・保育園
にこにこ保育園まで410m
スーパー
イズミヤ交野店まで170m 現地から徒歩4分。イズミヤ交野店。 10：00～20：00。
ドラッグストア
キリン堂交野店まで360m 現地から徒歩3分。キリン堂　交野店 9:00～21:00。

その他環境写真
ハーブとガレットまで600m 有機栽培、オーガニックの食材にこだわったガレットとハーブティーが楽しめるカフェのようなレストランです。店舗デザインは、ハーバリストであり、オーナーであるsachieさんが手がけました。
その他環境写真
気楽中華TENTENまで260m 本格的な中華料理。店員さんが元気よく、味も良いので、常連客が多いお店です。定休日木曜日。
その他環境写真
sucreまで400m カフェと洋服の店です。着心地の良い素材にこだわったウエア、カフェではほっこりおうちごはんや手作りsweetsを… お近くにお越しの際には、ぜひお立ち寄り下さい♪

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案内図

: 京阪交野線「交野市駅」より徒歩3分
: とても便利な立地です

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

大阪府交野市私部西1丁目44付近

その他周辺環境

■【駅】交野市（約180m・徒歩3分）
■【小学校】交野みらい小学校（約690m・徒歩9分）
■【中学校】第一中学校（約1380m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】にこにこ保育園（約410m・徒歩6分）
■【スーパー】イズミヤ交野店（約170m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】キリン堂交野店（約360m・徒歩5分）
■【その他環境】ハーブとガレット（約600m・徒歩8分）
■【その他環境】気楽中華TENTEN（約260m・徒歩4分）
■【その他環境】sucre（約400m・徒歩5分）

区画図

: 人気の京阪交野線　交野市駅徒歩3分です！
最終分譲2邸！気になる方はお早めにお問い合わせくださいませ！
6号地は4月に完成しました！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  83m²
  
  土地面積
  
  100.05m²
  
  価格
  
  3990万円
- タイプ
  
  6号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  93.25m²
  
  土地面積
  
  100m²
  
  価格
  
  4977万円

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オーベルジュコート交野市駅前２期/野村工務店販売概要

物件名	オーベルジュコート交野市駅前２期/野村工務店
価格	3990万円～4977万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK～3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100m²～100.05m²	建物面積	83m²～96.56m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府交野市私部西１周辺地図交野市周辺の家賃相場
交通	京阪交野線「交野市」歩5分～6分乗り換え案内ＪＲ片町線「河内磐船」歩25分～26分乗り換え案内京阪交野線「郡津」歩13分～14分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年4月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.7ｍ～6.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：松井果那恵、設備：電気：関西電力、ガス：大阪ガス、水道：公営水道、汚水・雨水：公共下水、建築確認番号：第ONEX確建大府2320897号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)野村工務店【TEL】072-893-5588お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)野村工務店(株)野村工務店のその他の物件情報を見る大阪府交野市星田4-16-5 国土交通大臣（5）第005973号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

交野市周辺エリアの物件

: クレイドルガーデン私部3丁目; 【住所】大阪府交野市私部３; 【価格】3680万円

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京阪交野線の物件

: クレイドルガーデン　交野市私部南2丁目; 【住所】大阪府交野市私部南２; 【価格】3880万円・3980万円

: オーベルジュコート郡津5丁目/野村工務店; 【住所】大阪府交野市郡津５; 【価格】1338万円～3382万円

: Cradle　garden　枚方市茄子作　第８期　全２邸; 【住所】大阪府枚方市茄子作４; 【価格】2980万円

: スマイルタウン星丘Ⅲ　～BORN　STYLISH　FREE～; 【住所】大阪府枚方市星丘２; 【価格】1550万円～2000万円

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大阪府交野市（かたのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内23位

全国688位

偏差値: 47.99

項目別順位

安心度: 府内9位
全国547位

利便度: 府内30位
全国793位

快適度: 府内12位
全国255位

富裕度: 府内25位
全国502位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内31位

全国576位

偏差値: 47.38

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	22施設	府内18位	全国269位
保育所等の状況（利用児童数）	1,633人	府内22位	全国281位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	2施設	府内33位	全国641位
一般診療所数	51施設	府内28位	全国396位
1万人当たり病床数	35.7床	府内33位	全国785位
1万人当たり医師数	11.1人	府内32位	全国703位
介護老人施設定員数	405人	府内25位	全国575位
介護保険料	5,360円	府内1位	全国151位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.09件	府内2位	全国314位
千人当たり交通事故件数	3.65件	府内30位	全国734位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

交野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

交野市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,595円/月	104,417円/月	123,779円/月	152,838円/月	201,290円/月	298,225円/月
5万円	81,509円/月	95,441円/月	114,913円/月	144,080円/月	192,639円/月	289,680円/月
10万円	72,424円/月	86,465円/月	106,046円/月	135,321円/月	183,988円/月	281,135円/月
15万円	63,338円/月	77,490円/月	97,179円/月	126,562円/月	175,336円/月	272,589円/月
20万円	54,253円/月	68,514円/月	88,312円/月	117,804円/月	166,685円/月	264,044円/月
25万円	ローン不可	59,538円/月	79,446円/月	109,045円/月	158,033円/月	255,499円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,579円/月	100,286円/月	149,382円/月	246,954円/月
支払利息合計	3,164,390円～	2,705,480円～	2,249,400円～	1,793,600円～	1,341,710円～	893,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

オーベルジュコート交野市駅前２期/野村工務店 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細