◇◆　桑野小・第六中　下亀田第１(２期) 全６棟　２，３９０万円～　◇◆　物件詳細

◇◆　桑野小・第六中　下亀田第１(２期) 全６棟　２，３９０万円～　◇◆　

住所	福島県郡山市字下亀田
交通	ＪＲ東北本線「郡山」バス15分下亀田歩9分、ＪＲ水郡線「郡山」バス15分下亀田歩9分、ＪＲ磐越西線「郡山富田」歩38分
価格	2390万円・2990万円

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家は欲しい、でも住宅ローンは心配・・・ハウスドゥにお任せください！

小・中学校徒歩１１分以内の学チカエリア！
周辺環境充実♪主要道路アクセス◎
P３～４台可能

: 左：11号棟、中央：10号棟、右：9号棟

物件名	◇◆　桑野小・第六中　下亀田第１(２期) 全６棟　２，３９０万円～　◇◆
価格	2390万円・2990万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	139.86m²・140.29m²（42.30坪・42.43坪）
建物面積	102.06m²（30.87坪）
住所	福島県郡山市字下亀田

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / ルーフバルコニー

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８号棟
広々としたリビング！
縦長のLDKは、使いやすい間取りです！
(6号棟)、価格2990万円、4LDK、土地面積139.86m²、建物面積102.06m²
６号棟
家族とのコミュニケーションを取ったり小さいお子さんの様子を見守りながら安心して料理ができます。洗練されたスタイリッシュなデザインと使い勝手を追求した設備、豊富な収納力も大満足です。

左：8号棟、中央：7号棟、右：6号棟
７号棟
来客用に最適です。お布団を収納できる押入あります。冬はコタツスペースなど多目的にご使用いただけます。新築の畳の匂いに癒されます。
８号棟
浴室でゆったりバスタイム！日々の疲れを癒してくれます。
雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付！これで毎日快適に過ごせそうです！

１１号棟
洗面脱衣室
キッチン近くに洗面所や浴室があり、水廻りを集約！家事導線も短く、家事もスムーズに！大型洗面化粧台は使い勝手抜群。シャワーヘッド付きでお手入れも楽ちんです！
６号棟
1、2階に標準完備
洗浄機能付き便座を標準装備。便座保温機能もあるので寒い季節も安心。
１０号棟
大きな窓から光が差し込み明るい空間で家族が集うリビングに。　
傷に強く、美しい仕上がり。清潔感を保つフローリング。
毎日の暮らしに安らぎとゆとりを与えてくれます。

８号棟
バルコニーへは、２部屋から出入り可能です！毎日の洗濯物やお布団を干すのにも便利です！
１１号棟
ご家族と会話を楽しみながらお料理できる対面キッチン。お子様も喜んでお手伝いしてくれそうです！
人造大理石トップを使用しているので、お手入れもカンタン！
９号棟
洗濯物を干すだけのスペースではもったいない多用途にご利用いただける大型バルコニーです。晴れた日には気持ちの良い青空が広がります！

９号棟
南側は大きな窓ガラスで、あたたかな陽射しが差し込みます。駐車場スペースも見渡せるのでお子様がお外で遊んでいても安心です！
６号棟
南向きであたたかな陽射しがたっぷり差し込む洋室！毎朝気持ち良く起きられそうですね。
９号棟
小さなお子様のお世話にも、ご家族でゆったりのんびりできる空間としても♪

８号棟
散らかりがちな玄関をスッキリと保てる玄関収納は、家の中に入る時一番最初に目に付く場所だからこだわりたい。落ち着いた雰囲気の色目が、室内のカラーやデザインと調和しています。
１１号棟
玄関ドアは電子キー搭載です。お子様を抱っこしていたり、手荷物が多かったり、両手が使えない時でも、簡単に開けられるので便利です！
前面道路は、交通量が少なく小さなお子さんがいらっしゃっても安心です♪

ヨークタウン桑野まで975m
他社様のご掲載している物件でも、「全部」ご案内します。見たい物件は沢山あるけど、何社も不動産会社に問い合わせるのは面倒！というお客様、いくつでも、まとめてご案内いたします。貴重な時間を無駄にしません！

イベント情報

ここまでご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件はいかがでしたか？
ご興味ありましたら、ご見学などいかがでしょうか？

ここにソファを置いて、キッチンから子供たちの様子がこんな感じで見えて、駐車場の出し入れはこうで、
なんて想像しながらご覧いただくと楽しさ倍増です。

それにプラス、おうち探しには大事な資金のご説明もセットにすれば、

物件見学×資金計画。　一日で、一歩差が付く見学ツアーです。

■□■　物件のご予約・ご案内について　■□■

日時のご希望をメールまたはお電話でお伝えください。
お電話でお問い合わせの場合

■□■ 0800-831-7533　（通話無料）へお掛けください ■□■

当日のご案内、ご相談も可能ですが
事前にご予約いただいた方がスムーズです。
出勤前や仕事終わりでもご対応可能です。

-- ご相談・ご案内のお時間の目安 --

せっかくのおうち探しですから、進める上での注意点や資金の事、スケジュールなど....
ご見学のほかに大事なことがいくつかありますので、
そういう内容も合わせてご説明させて頂きたいです。
90分～120分ほど取って頂けますと、おうち探しの全体像や大事なお金の事は掴んで頂けると思います。
これでおうち探しIQは確実にUPします。

全国700店舗展開中のハウスドゥ！のノウハウでしっかりとお客様をフォローいたします。
安心してお任せください。

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設備仕様

浴室暖房乾燥機リモコン
雨でも洗濯物を乾かせ同時に室内を乾燥しカビの抑制できます。暖房機能で入浴前に暖める事で、ヒートショックの予防にも。
給湯リモコン
あったらいいなを実現する充実の多機能付き♪
ＴＶモニター付きインターホン　
モニターでしっかり相手を確認できますし、もちろん居・留・守もOK！防犯のスタート、安心の一歩は玄関からですね。

キッチン
使い勝手のいいガステーブルです！
EV充電用コンセント（200V）
電気自動車やプラグインハイブリッド車にご自宅で充電可能。これからの時代には必需品ですね。（電圧工事別途）
宅配BOX
留守が多くても便利な宅配BOX完備
ポストに入らない荷物はこちらへ♪留守がちなお家や忙しい共働き世帯に便利です！

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構造の特徴

安心品質には、コストを惜しまない
コスト削減の努力は徹底的に行いますが、安心のための品質維持にはオーバースペックなほど費用を掛けています。土地に補強の杭を打ち込むなどの地盤改良件数が多いことや、全ての2階建て分譲住宅が建築基準法の1.5倍の壁量をクリアしている事。土台と柱を繋ぐホールダウン金物には、メーカー規定を上回る耐久性を持った金物の使用を自社規準として義務付けています。安心のために必要と判断したものには、コストは惜しみません。
地盤調査から生まれる、沈まない家。
住宅に不同沈下(地盤が家の重さに耐えられず不均等に沈下すること)等の事故が発生すると、その修復は大掛かりなものとなります。このリスクを減らすために当社は地盤調査を外部機関に委託して実施し、その調査データに基づいて地盤改良(補強)工事を行います。
コンクリートにも、品質があります。
基礎工事に使用される生コンクリートは、見た目には分からなくても品質にばらつきがある可能性があります。マンション建築の場合は、現場監督などが品質管理をしていますが、木造建築の場合は、基準の違いもあり１棟毎に外注しているのが一般的です。当社では、住友林業(株)（木材建材事業本部）に発注することで、JIS認定の品質を提供しています。木造建築において、この管理体制を行うことが、アーネストワンの強みです

全戸の基礎の主筋に、16mm鉄筋。
通常の木造住宅のベタ基礎工事においては、13mm鉄筋が多く使われます。しかし、当社では自主基準として全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。16mm鉄筋を用いて子会社アーネストウイング社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。
耐震＋制震の家、QUIE（クワイエ）。震度7の揺れに鍛えられた、ふたつの備え。
当社の2階建分譲住宅は、建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)を完成。その制震装置を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功しています。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
一棟70項目以上の工程記録を完全保存。
施工品質は、厳しくチェックされています。一棟につき70から80項目、工程ごとの写真撮影を義務づけており、施工の正確さと進捗状況を現場監督が専用の進捗管理システムを用いて、厳しくチェックしています。さらに、撮影された写真は工程管理システムと連動しており、各地区の所長と工事長によるチェックの後、本社において全国一元管理し保存されています。

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地図郡山市字下亀田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ヨークタウン桑野まで975m
スーパー
サトー商会郡山桑野店まで719m
スーパー
ICHII’SロシナンテMARKET郡山中央店まで1172m

コンビニ
セブンイレブン郡山下亀田店まで477m
ドラッグストア
マツモトキヨシ郡山下亀田店まで331m
ホームセンター
ビバホーム桑野店まで1017m

小学校
郡山市立桑野小学校まで880m
中学校
郡山市立郡山第六中学校まで880m
郵便局
郡山希望ヶ丘郵便局まで1018m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ヨークタウン桑野（約975m・徒歩13分）
■【スーパー】サトー商会郡山桑野店（約719m・徒歩9分）
■【スーパー】ICHII’SロシナンテMARKET郡山中央店（約1172m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン郡山下亀田店（約477m・徒歩6分）
■【コンビニ】ミニストップ郡山亀田店（約399m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ郡山下亀田店（約331m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ウエルシア郡山桑野店（約738m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ビバホーム桑野店（約1017m・徒歩13分）
■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン希望ケ丘店（約1241m・徒歩16分）
■【小学校】郡山市立桑野小学校（約880m・徒歩11分）
■【中学校】郡山市立郡山第六中学校（約880m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】希望ヶ丘保育所（約922m・徒歩12分）
■【病院】社団法人郡山医師会郡山市医療介護病院（約377m・徒歩5分）
■【郵便局】郡山希望ヶ丘郵便局（約1018m・徒歩13分）
■【図書館】郡山市希望ヶ丘図書館（約1046m・徒歩14分）
■【銀行】郡山信用金庫希望ヶ丘支店（約1181m・徒歩15分）

区画図

: 全６棟、内２棟好評販売中！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.06m²
  
  土地面積
  
  139.86m²
  
  価格
  
  2990万円
- タイプ
  
  7号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.06m²
  
  土地面積
  
  140.29m²
  
  価格
  
  2390万円

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◇◆　桑野小・第六中　下亀田第１(２期) 全６棟　２，３９０万円～　◇◆　販売概要

物件名	◇◆　桑野小・第六中　下亀田第１(２期) 全６棟　２，３９０万円～　◇◆
価格	2390万円・2990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	139.86m²・140.29m²（42.30坪・42.43坪）	建物面積	102.06m²（30.87坪）
販売スケジュール	-
住所	福島県郡山市字下亀田周辺地図郡山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「郡山」バス15分下亀田歩9分乗り換え案内ＪＲ水郡線「郡山」バス15分下亀田歩9分乗り換え案内ＪＲ磐越西線「郡山富田」歩38分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	6戸
完成時期	2024年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.5ｍ～3.6ｍ、アスファルト舗装、東側3.6ｍ公道、北側3.5ｍ公道
構造・工法	木造サイデイング貼2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：厚美　千賀子、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	ハウスドゥ!郡山菜根店(株)Good Agency 【TEL】024-954-3122お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ!郡山菜根店(株)Good Agencyハウスドゥ!郡山菜根店(株)Good Agencyのその他の物件情報を見る福島県郡山市菜根1-11ー11 ヴェルビュ郡山103 福島県知事（1）第003409号 (公社)福島県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)アーネストワン郡山営業所(株)アーネストワン郡山営業所のその他の物件情報を見る福島県郡山市大町1-9-13 国土交通大臣(5)第006157号
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

郡山市周辺エリアの物件

: ◆◇　赤木小・第五中桜木２期　２，４４９万円～　◇◆; 【住所】福島県郡山市桜木１; 【価格】2449万円・2799万円

: ◇◆　朝日が丘小・第七中　御前南一丁目　　３，０９８万円　◇◆; 【住所】福島県郡山市御前南１; 【価格】3190万円

: ◇◆　行健小・行健中　富久山町陣場第４　２，１９０万円～　◇◆; 【住所】福島県郡山市富久山町福原字陣場; 【価格】2190万円～2650万円

: ◇◆　永盛小・小原田中　田村徳定第3　全２棟　１，９９０万円　◇◆; 【住所】福島県郡山市田村町徳定字下河原; 【価格】1990万円

ＪＲ東北本線の物件

: 【現地販売♪】田村徳定第3　【設計・施工・販売の飯田グループホールディングス♪】; 【住所】福島県郡山市田村町徳定字下河原; 【価格】1990万円

: ５/１９価格改定！！月々のお支払い５万円台～♪《須賀川南町第３》; 【住所】福島県須賀川市南町; 【価格】2490万円

: 【新価格♪】郡山市久留米5期; 【住所】福島県郡山市久留米１; 【価格】2499万円

: ５/１２価格改定！月々のお支払い４万円台～♪《リーブルガーデン郡山市富久山陣場第４》; 【住所】福島県郡山市富久山町福原字陣場; 【価格】2190万円～2650万円

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福島県郡山市（こおりやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国210位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内13位
全国388位

利便度: 県内4位
全国196位

快適度: 県内4位
全国475位

富裕度: 県内1位
全国191位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国62位

偏差値: 55.36

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	238施設	県内3位	全国96位
1万人当たり病床数	177.2床	県内3位	全国207位
1万人当たり医師数	27.2人	県内3位	全国175位
介護老人施設定員数	1,978人	県内3位	全国79位
介護保険料	5,573円	県内2位	全国245位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.78件	県内12位	全国642位
千人当たり交通事故件数	1.95件	県内11位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

郡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

郡山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,061円/月	56,546円/月	67,032円/月	82,769円/月	109,008円/月	161,503円/月
5万円	39,976円/月	47,571円/月	58,165円/月	74,010円/月	100,357円/月	152,957円/月
10万円	30,890円/月	38,595円/月	49,299円/月	65,252円/月	91,705円/月	144,412円/月
15万円	ローン不可	29,619円/月	40,432円/月	56,493円/月	83,054円/月	135,867円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	74,402円/月	127,322円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,751円/月	118,777円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,099円/月	110,232円/月
支払利息合計	1,712,830円～	1,465,920円～	1,217,450円～	972,800円～	730,770円～	486,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

◇◆ 桑野小・第六中 下亀田第１(２期) 全６棟 ２，３９０万円～ ◇◆ 物件詳細