【新価格♪】郡山市久留米5期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【新価格♪】郡山市久留米5期

住所	福島県郡山市久留米１
交通	ＪＲ東北本線「郡山」バス19分「桜小学校」歩6分、ＪＲ磐越西線「郡山富田」車2.7km、ＪＲ磐越西線「郡山富田」車6km
価格	2499万円

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＼5/13価格改定！／【本日、ご内覧可能♪】

■WICを含む、豊富な収納スペースを備えたゆとりの住まい♪

■徒歩圏内にお買い物施設が充実で暮らしに便利な住環境！

: 【現地外観写真　撮影日2023.12.4】
一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪

販売スケジュール	▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ 　好評分譲中につき、先着順受付中！ ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。【ご予約方法】資料請求フォームまたは　お電話にてご予約をお願い致します。 ※お電話にてお問い合わせいただくと、迅速な対応が可能です！　お問い合わせ先：【　0120-848-088　】　ホームトレードセンター　郡山営業所まで♪ 【その他】 ■物件情報ご希望条件等を教えていただけますと、掲載物件以外の物件情報もご紹介をいたします。豊富な販売実績からお客様にとって最適な住まいをご提案致します！ ■ご案内日時平日・休日問わず、いつでもご案内可能です！「今すぐ見たい！」というお声にも対応させていただきます♪

販売スケジュール

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　好評分譲中につき、先着順受付中！
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ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。

【ご予約方法】
資料請求フォームまたは　お電話にてご予約をお願い致します。
※お電話にてお問い合わせいただくと、迅速な対応が可能です！
　お問い合わせ先：【　0120-848-088　】
　ホームトレードセンター　郡山営業所まで♪

【その他】
■物件情報
ご希望条件等を教えていただけますと、
掲載物件以外の物件情報もご紹介をいたします。
豊富な販売実績からお客様にとって最適な住まいをご提案致します！

■ご案内日時
平日・休日問わず、いつでもご案内可能です！
「今すぐ見たい！」というお声にも対応させていただきます♪

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 可動間仕切り / 浄水器

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(1号棟)、価格2499万円、4LDK、土地面積155.29m²、建物面積111.68m²
【スタディカウンター】
リビングの一角にスタディカウンターがございます！
家事をしながらでも目の届く、お子様の勉強スペースなどに便利です♪
【現地外観写真　撮影日2023.12.4】
隣家との距離も、前面道路の幅員も充分にございますので、プライベートにも配慮されたお住まいとなっております。ゆとりの広さは魅力的です。

全棟2台駐車可能なカースペース付き♪
セカンドカーをお持ちの方はもちろん、来客用や駐輪スペースなどにも利用できます♪
【玄関】
全棟玄関にはシューズインクロークがございます！
履物の収納はもちろん、ゴルフバッグやベビーカー、傘などの収納に便利です♪
【リビング】
広々とした開放感あふれるリビングです。ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです。

【リビング】（1号棟）
リビングの一部天井を吹抜にしてあるため、
広々としたリビングが、より開放的な空間に感じられます♪
【キッチン】
キッチンからリビング全体を見渡せる対面キッチンプラン♪
ご家族の様子を見ながら家事ができます♪
【洋室】
暖かい日差しが差し込む明るい室内！
ご家族それぞれのプライベート空間も明るくお過ごしいただけそうです♪

【洗面所】
3面鏡仕様の洗面化粧台。
鏡の裏にも収納がございますので、歯ブラシや化粧品などの小物類もすっきり片付きそうです♪
【浴室】
浴室乾燥機が標準装備のバスルーム。
雨の日のお洗濯はもちろん、花粉対策や防カビにも役立ちます♪
【洋室】
収納スペースをしっかり確保しております！
豊富な収納でお部屋を広く使えそうです♪

【洋室】
穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。
【ウォークインクローゼット】
全棟大型のウォークインクローゼット完備！
衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【バルコニー】
南側には日当たり良好なバルコニーがございます！
お洗濯物もよく乾きそうです♪

【現地外観写真　撮影日2023.12.4】
2号棟　
2台駐車可能なゆとりのあるカースペースがございます！
セカンドカーをお持ちの方はもちろん、来客用や駐輪スペースなどにも利用できます♪
【現地外観写真　撮影日2023.12.4】
1号棟　2499万円
当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません。
【現地外観写真　撮影日2023.12.4】
今から見たい！大歓迎です。お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください！

【現地外観写真　撮影日2023.12.4】
これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております！

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
■完成物件はいつでも内観可能☆
※見学時間は設けてありますが調整ができます。
　　『お仕事帰りに見学したい！』
　　『本日物件を見学したい！』など…
　ご希望がございましたらご要望に沿った
　スケジュールでご案内させて頂きます。

未完成物件は現地の状況確認、
似たような近隣の完成物件をご案内できます。
設備・仕様などをご確認ください。

□【住宅ローンの事ならお任せください】□◆弊社提携の金融機関が多数ございます！
飯田グループホールディングスならではの、特別提携金利にてご案内させていただきます♪
「住宅ローンが通るか心配・・・」「頭金0円だと購入が難しいの？」「転職して間もないから・・・」など、不安やお悩みはまず弊社にご相談ください！

◆□【グループネットワークを活かした情報力】□◆
飯田グループホールディングスの物件量、情報量でどこよりもお客様のお役に立てます。
ご希望条件をお伝え頂ければ、ネット掲載不可の未公開情報や新規公開予定の物件も併せてご見学の際に資料を用意致します。
お探しのご希望をお聞かせ下さい。理想の物件を併せてご案内させて頂きますので、何卒よろしくお願い申し上げます。
見学・相談無料！お気軽にお問い合わせください♪

┏━━┓　　　　　　　
┃田田┣━┓
┃田田┃田┃ホームトレードセンター郡山営業所
┃田田┃田┃フリーダイヤル：0120-848-088　　

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設備仕様

TVモニター付インターホン
訪問者を画像と音声で確認できる、防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していただけます。
【シューズインクローク】
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
【浄水器】
カートリッジタイプの浄水器。浄水、原水はワンプッシュで切り替えができ、見やすい大きな表示窓もあります。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。

【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

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構造の特徴

基礎着工前の地盤調査会社による地盤調査
調査は住宅の建設に適したスウェーデン式サウンディング試験を採用しています。住宅の建設予定地にあわせて５ポイント（通常建築物の場合）の地盤データを採取。これにより敷地内における地盤の締まり具合の偏りや深さごとの土の性質を知ることができます。
安心な構造躯体
床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。幅は150mm、高さは400mm。鉄筋はあらかじめ工場でつくることで現場加工による精度のバラツキもなくしています。
日本最高の精度と品質のプレカット材だから地震に強い
プレカット材は、CADシステムで構造計算して設計されたデータを基に、コンピュータ制御で加工しますので、その制度は手加工より1.5倍も高まります。それによって、品質のばらつきがなくなり、耐久性の高い、高品質な構造材となるのです。
強度が高く高品質なプレカット材で作られた建物だからこそ地震に強いのです。

防蟻処理
シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。予防駆除剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。（写真はイメージ）
ホールダウン金物
基礎と柱を強固に連結して建物の強度を高めます。
また、地震が発生したときなどには柱の引き抜き防止の効果もあります。
剛床工法
面一体構造で耐震性UP
梁に直接24mm厚の構造用合板を張り床を一体構造とし、水平面（床面）のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。

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地図郡山市久留米１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ブイチェーン久留米店まで500m 徒歩7分♪
スーパー
ブイチェーン荒井店まで750m 徒歩10分♪
コンビニ
セブンイレブン郡山名倉店まで550m 徒歩8分♪

コンビニ
ローソン郡山名倉店まで550m 徒歩8分♪
ドラッグストア
ツルハドラッグ郡山荒井店まで550m 徒歩7分♪
ホームセンター
ダイユーエイト郡山安積店まで1300m 自転車6分♪

中学校
郡山市立第三中学校まで1500m 徒歩19分♪
小学校
郡山市立桜小学校まで600m 徒歩8分♪
幼稚園・保育園
だいこん畑の保育園まで400m 徒歩6分♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ブイチェーン久留米店（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】ブイチェーン荒井店（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】サトー商会郡山安積店（約1100m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン郡山名倉店（約550m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン郡山名倉店（約550m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン郡山久留米2丁目店（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ郡山荒井店（約550m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】カワチ薬品安積店（約850m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ダイユーエイト郡山安積店（約1300m・徒歩17分）
■【中学校】郡山市立第三中学校（約1500m・徒歩19分）
■【小学校】郡山市立桜小学校（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】だいこん畑の保育園（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】学校法人今泉学園双葉第二幼稚園（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】ヒューマニティー保育園（約1200m・徒歩15分）
■【病院】医療法人慈繁会付属土屋病院（約650m・徒歩9分）
■【郵便局】郡山荒井郵便局（約950m・徒歩12分）
■【銀行】大東銀行久留米支店（約700m・徒歩9分）

区画図

: 全棟2台駐車可能なカースペース付き♪
セカンドカーをお持ちの方はもちろん、来客用や駐輪スペースなどにも利用できます♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  111.68m²
  
  土地面積
  
  155.29m²
  
  価格
  
  2499万円

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【新価格♪】郡山市久留米5期販売概要

物件名	【新価格♪】郡山市久留米5期
価格	2499万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	155.29m²（登記）	建物面積	111.68m²（登記）
販売スケジュール	▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ 　好評分譲中につき、先着順受付中！ ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。【ご予約方法】資料請求フォームまたは　お電話にてご予約をお願い致します。 ※お電話にてお問い合わせいただくと、迅速な対応が可能です！　お問い合わせ先：【　0120-848-088　】　ホームトレードセンター　郡山営業所まで♪ 【その他】 ■物件情報ご希望条件等を教えていただけますと、掲載物件以外の物件情報もご紹介をいたします。豊富な販売実績からお客様にとって最適な住まいをご提案致します！ ■ご案内日時平日・休日問わず、いつでもご案内可能です！「今すぐ見たい！」というお声にも対応させていただきます♪
住所	福島県郡山市久留米１周辺地図郡山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「郡山」バス19分「桜小学校」歩6分乗り換え案内ＪＲ磐越西線「郡山富田」車2.7km 乗り換え案内ＪＲ磐越西線「郡山富田」車6km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、東側約4ｍ公道
構造・工法	木造アスファルトシングル茸２階建	施工	ケイアイスター不動産株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：横田　貴昭、設備：公営水道、オール電化、公共下水、東北電力、建築確認番号：第HPA-23-07608-1号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、都市再生特別地区、日影制限有、水防法、郡山市景観づくり条例、道路斜線制限、隣地斜線制限

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)郡山営業所【TEL】0120-848088お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)郡山営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)郡山営業所のその他の物件情報を見る福島県郡山市安積荒井3-64 エターナル弁天1階1-B・C号室国土交通大臣（3）第008044号
情報提供日	2024/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

郡山市周辺エリアの物件

: 安積三丁目; 【住所】福島県郡山市安積３; 【価格】1140万円～1440万円

: 【KEIAI】 priSUMA 郡山市図景1期; 【住所】福島県郡山市図景２; 【価格】2698万円～2848万円

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ＪＲ東北本線の物件

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福島県郡山市（こおりやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国210位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内13位
全国388位

利便度: 県内4位
全国196位

快適度: 県内4位
全国475位

富裕度: 県内1位
全国191位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国62位

偏差値: 55.36

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	238施設	県内3位	全国96位
1万人当たり病床数	177.2床	県内3位	全国207位
1万人当たり医師数	27.2人	県内3位	全国175位
介護老人施設定員数	1,978人	県内3位	全国79位
介護保険料	5,573円	県内2位	全国245位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.78件	県内12位	全国642位
千人当たり交通事故件数	1.95件	県内11位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

郡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,891円/月	59,807円/月	70,898円/月	87,542円/月	115,295円/月	170,817円/月
5万円	42,805円/月	50,832円/月	62,031円/月	78,784円/月	106,643円/月	162,272円/月
10万円	33,720円/月	41,856円/月	53,165円/月	70,025円/月	97,992円/月	153,727円/月
15万円	ローン不可	32,880円/月	44,298円/月	61,266円/月	89,340円/月	145,181円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,508円/月	80,689円/月	136,636円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,037円/月	128,091円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,386円/月	119,546円/月
支払利息合計	1,811,430円～	1,549,880円～	1,287,250円～	1,028,560円～	772,430円～	514,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【新価格♪】郡山市久留米5期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細